东南五环，经济开发区独栋商业综合体出售

亦庄经济开发区作为北京市重要的高新技术产业基地，近年来在政策支持、产业升级和区域协同发展方面取得了显著成效。这片位于北京东南部的区域，不仅是国家级经济技术开发区，更是京津冀协同发展战略中的重要节点。从最初的工业基地到如今的高精尖产业聚集地，亦庄的蜕变折射出中国产业升级的路径与未来方向。

东南五环，经济开发区独栋商业综合体出售！

商办楼宇商办楼宇2025年05月01日 08:33北京

项目名称：亦庄核心区临街独栋出售出租

（没有业态限制）

建筑面积：19736.88平米

项目楼层：13层不含赠送两层加建

标准层：1559.3平米

出租报价：3.5元每平米（商业用房）

出售报价：7亿元

交易方式：资产交易

整栋91个房本

一层大堂：层高10米

标准层：层高4米

顶层加建： 面积1601平米

欢迎来电咨询：13811119290

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在产业布局上，亦庄形成了以新一代信息技术、生物医药、智能制造和新能源智能汽车为主导的四大产业集群。以京东方、中芯国际为代表的企业构建了完整的显示技术和集成电路产业链；拜耳、同仁堂等医药巨头在此设立研发中心和生产基地；北汽新能源、奔驰等汽车厂商则将亦庄打造成为新能源汽车的重要生产基地。这种产业集群效应不仅提高了区域经济密度，更形成了技术创新的良性循环。特别是在集成电路领域，亦庄已聚集了从设计、制造到封装测试的全产业链企业，年产值超过千亿元。

科技创新是亦庄发展的核心驱动力。区内拥有国家级高新技术企业超过2000家，研发投入强度达到6.5%，远高于全国平均水平。亦庄每年新增发明专利授权量保持两位数增长，在生物医药领域尤为突出，单克隆抗体、基因治疗等前沿技术取得突破性进展。开发区管委会通过设立科技创新基金、建设公共技术服务平台等措施，有效降低了企业研发成本。亦庄企业研究院的统计显示，区内企业科技成果转化率达到35%，显著高于北京市平均水平。

在营商环境优化方面，亦庄推行"一业一证"改革，将企业开办时间压缩至0.5个工作日。开发区还建立了重点项目"服务包"制度，为入区企业提供从注册落地到生产经营的全周期服务。2024年数据显示，亦庄新增市场主体同比增长18%，实际利用外资增长12%，这些数据印证了营商环境改善的实效。特别值得一提的是，亦庄率先试行的"告知承诺制"审批模式，使项目开工时间平均提前了60天。

产城融合是亦庄发展的另一大特色。开发区规划建设了高品质人才公寓、国际学校和三级医院，生活配套设施日益完善。亦庄线、S6线等轨道交通的贯通，大大提升了区域通达性。生态环境方面，亦庄通过建设海绵城市、增加绿地面积等措施，实现了经济发展与生态保护的平衡。统计显示，开发区绿化覆盖率已达45%，PM2.5年均浓度较2015年下降超过50%。

京津冀协同发展战略为亦庄带来了新的发展机遇。开发区与天津滨海新区、河北雄安新区建立了产业协同机制，三地在产业链分工、科技成果转化等方面形成优势互补。亦庄企业在北京研发、津冀生产的模式日益成熟，区域产业链供应链韧性不断增强。以新能源汽车产业为例，亦庄的研发中心与河北的零部件基地、天津的港口物流形成了高效协同网络。

面向未来，亦庄制定了"十四五"发展规划，提出建设具有全球影响力的科技创新中心的目标。重点发展方向包括：突破集成电路关键设备与材料瓶颈，打造生物医药原始创新策源地，建设智能网联汽车示范区。开发区还将深化体制机制改革，探索"管委会+公司"运营模式，提高市场化运作水平。预计到2025年，亦庄地区生产总值将突破3000亿元，高新技术产业增加值占比超过60%。

亦庄的发展经验表明，经济技术开发区要实现高质量发展，必须坚持创新驱动、产城融合和开放协同。通过持续优化营商环境、完善产业链条、提升城市品质，亦庄正在成为引领北京高质量发展的强大引擎。在全球科技竞争日益激烈的背景下，亦庄的实践为中国产业升级和区域协调发展提供了有益借鉴。随着新一轮科技革命和产业变革深入发展，亦庄有望在建设国际科技创新中心的进程中发挥更加重要的作用。