鑫企旺（红桥）写字楼一东城区磁器口独栋

北京鑫企旺（红桥）写字楼一东城区磁器口独栋，北京鑫企旺物业管理中心，共有干部职工155人，开发商自持，出租经营总面积近12万平方米，物业项目管理面积近10万平方米，独栋写字楼出租，连续多年被评为首都文明单位，曾获北京市青年突击队荣誉称号，被广大客户赞誉为“工作效率能赶上改革开放初期深圳速度”的高效能团队。独栋物业出租，物业管理中心秉承着“客户的需求就是我们最大的追求”的经营服务理念，以干事创业的火热激情，狠抓管理考核，汇编176册管理制度并落地执行，北京鑫企旺写字楼(东大地街)建造在商业圈核心位置，配套设施健全完善，户型多样，充分满足白领的日常所需。项目交通配套健全完善，其设计构思极大的提升了项目的价值并满足了人们对未来高档办公品质的前瞻性要求。面积灵活，写字楼总体房型方正，开间阔气，拥有非常好的采光和自然通风，动静分区；高层得房率高，房屋公摊面积小。近年商业写字楼行业，租赁回报率接近住宅行业2倍，集中在3%-5%，优质商业写字楼长期回报率集中在7%-10%，处于较高水平!独栋办公室出租，用严格的管理要求和标准规范各项工作开展，商圈成熟，配套齐全，实现由写字楼出租向精品产业园运营和高端物业服务管理转型，交通便利！

项目名称：鑫企旺（红桥）写字楼一东城区磁器口独栋

所属区位：东二环

所属商圈：磁器口商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁5号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

开发商，物业，租赁部，招商电话？

鑫企旺（红桥）写字楼一东城区磁器口独栋都有哪些企业入驻？

北京的北京鑫企旺写字楼(东大地街)是本地较为热门的高端商务楼宇，周边均为写字楼，商务氛围浓厚。该项目除了位置好之外，在交通上也是有很大优势，非常靠近地铁站和公交站。为了可以让各位老板对这个楼盘有一定的了解，接下来就北京鑫企旺写字楼(东大地街)配套来简单说一下吧北京鑫企旺写字楼(东大地街)配随着互联网公司的持续西进和对传统行业的赋能深化，办公楼租赁市场还有宽阔的增长区域。一个好的办公环境能为公司企业吸引住更高品质的专业人才。该办公楼附近商业服务配套设施完备，交通出行纵横交错，十余路公共交通途径于此，有利于企业办公。高档甲级写字楼,产品质量服务,车位配比高，紧临轻轨和公交站,便于员工上下班。北京鑫企旺写字楼(东大地街)配套

北京鑫企旺写字楼(东大地街)建造在商业圈核心位置，配套设施健全完善，充分满足白领的日常所需。项目交通配套健全完善，其设计构大的提升了项目的价值并满足了人们对未来高档办公品质的前瞻性要求。写字楼总体房型方正，开间阔气，拥有非常好的采光和自然通风，动静分区；高层得房率高，房屋公摊面积小。近年商业写字楼行业，租赁回报率接近住宅行业2倍，集中在3%-5%，优质商业写字楼长期回报率集中在7%-10%，处于较高水平京鑫企旺物业管理中心有限责任公司隶属于北京玻璃集团有限责任公司。自2014年至今，该公司短短几年时间实现了由写字楼出租向精品物业园运营和高端物业服务管理转型的华丽蜕变，年收入以20%的增幅由4000多万元飙升至近2亿元。这支被誉为“工作效率能赶上改革开放初期深圳速度”的团队，2020年被评为“北京市模范集体”。企业高速发展的背“企业这几年的高速发展，离不开全体职工的努力拼搏，他们真的让我很感动。”北京鑫企旺物业管理中心有限责任公司党绝不因维修不到位影响经营工作！”作为维修班长，侯秋生大年初四为抢修管道，双腿在刺骨的冰水里足足泡了4个小时，直到维修完成。侯秋生带的徒弟，都是在“蜜罐”里长大的年轻人，但在他的影响下，一次遇到下水堵塞，徒弟们毫不犹豫跳到化粪池疏通企业整体氛围很好，当全体经营人员在没有硝烟的战场上奋力拼杀之际，各部室同样都在不遗余力用自己的努力和奉献为出租经营工东城区红桥文创园调房置换的过程中，该公司创造了8号楼1层7户洽谈、调房、搬家仅用时2天，10号楼1-2层22户洽谈、调房、搬家仅用时5天的新记录，以最快的速度保证了客户入驻办公。公司各部室一呼百应，安排好自身工作的同时连续几日参加新接收物业经营项目的卫生清理、开荒劳动中，特别是工程维修部、维修班昼夜兼程不停歇，协助红桥文创园改造7A、7B及9号楼后平房共835.99平方米仅用时5天，改造四块玉南院5号楼共2295平方米仅用时12天，一次次改写被客户誉为“赶上改革开放深圳速度”的新奇迹“职工们都是集体荣誉、企业利益高于一切，只要能够赶进度、创效益、节假日无休义务劳动、严冬夏日抢修抢险、连续多日忙至深夜，对每位职工早已经是内化于心、责无旁贷的习惯性工作。”张希雨说服务客户的“变形金刚个人分担多个角色，主动找活干，这是我们企业的氛围。”该公司工会主席门慧云说，人人都可以成为保安员、保洁员和厨师。全体职把“客户的需求就是我们最大的追求”落实在日常服务的方方面面为了不影响客户正常办公，一线职工利用下班时间、周末休息时间为客户协调装修、安装工位、刷房布线。为了让客户拥有更好的环境，经营人员甘当“穿西服的保洁员”，跪着擦拭楼道的每一级台阶，用双腿丈量园区的每一寸土地。当客户忙于工作没有及时到楼下用餐时，物业人员就把刚出锅的热饭热菜送到客户面东城区永定门文创园的“铁人经理”齐凤秋兼管六处项目，一天下来累得全身二十几处贴满了膏药，但当客户着急出货人手不够时，她会带领团队人员齐上阵帮助客户装货物、贴标签、打封条，保证客户订单顺利发货红桥文创园团队平均年龄只有32岁，是鑫企旺最年轻的团队，他们在做好物业经营的同时，变身无所不能的“变形金刚”全力服务好客户需求。当客户搬家人手不足时，团队职工就是搬运工；当社区需要提供核酸检测场所时，职工们又化身志愿者；当园区保安缺员时，各部室职工在安排好工作之余，纷纷自告奋勇前往园区顶岗，戴起“安全员”的红袖标，牢筑起守护园区的安全防线。红桥文创园团队根据市场变化及时调整经营思路开拓创新，广做宣传，对园区资产及客户资源进行整合优化，积极扩租，创造了园区满租的经营业绩，荣获2020-2021年度“北京市青年文明号”鑫企旺党总支的号召下，全体职工积极服务企业发展大局。面点制作小组每周三、周日利用业余时间到食堂制作各种面点，不断丰富餐品种类、满足客户用餐需求。随着就餐人员的增多，各部门除了在工作之余轮流到食堂帮厨外，各部室还主动和园区结对子，在午餐时间前来到对口园区协助进行供餐准备，保证客户按时、有序吃到可口的饭菜，特别是食堂班的8名师傅，每天要负责800多人的餐食供应，天天早出晚归，却从无抱怨计较、从不拈轻怕重。仅2019年，每周利用业余时间自发到食堂包饺子人员就达到4000余人次，包饺子共计100万个年汛期格外长、雨量格外大，各部室下班后迅速赶往园区和管理人员一同防汛值守，主管工程的副经理张忠强有时甚至连续几夜坚守在园区。据统计，2021年6月到10月，各部室累计参加防汛值守共301人次，用忠诚和担当保卫了企业和客户财物不遭受丝毫损作为首都国企，鑫企旺一直积极履行国企责任，彰显国企担当。2022年，鑫企旺第一时间落实上级关于服务业中小微企业和个体工商户租金减免政策，截至6月底，共为570户中小微企业办理了租金减免，减免金额达2365.98万元。关爱惠及职工家属每一位职工的事就是最大的事，我们要解决他们遇到的和可能遇到的任何困难，让大家可以把更多的时间和精力投入到工作当中。”这是书记清楚每一个职工家里情况，甚至孩子考学、父母生日都会安排工会慰问。”公司工会主席门慧云说。鑫企旺党总支、领导班子会工作，一直以“做好职工坚强后盾”为指导思想开展各项工作“当职工生病，或是职工家人生病时，企业会在第一时间伸出援助之手，尽一份微薄之力。在元旦、春节、元宵节、端午节这些法定节假日，我们会分享亲手制作的多品种的元宵、粽子、月饼。”门慧云说俗话说“家有一老，如有一宝”，鑫企旺时刻挂念职工家属中26位80岁以上的老人，尤其是在新春佳节之际，公司党总支和工会会送去贴心的慰问和佳节的祝福。楼盘介绍:京鑫企旺物业管理中心隶属于北京玻璃集团公司，是一家国有全资的物业管理企业，2001年取得了物业企业三级资质，通过了ISO9001:2015质量管理体系认证，2020年被评为北京市级文化产业园区京鑫企旺物业管理中心目前拥有资产数亿，园区经营管理面积十余万平方米，旗下包括天坛体育文化中心、永定门文创园、红桥文创园、零八文创园、北玻文创园等多个连锁经营单位。鑫企旺写字楼结构为钢筋混凝土框架结构，内部装修庄重典雅、房间宽敞明亮。写字楼实行24小时保安管理，全天候电视监控系统，8小时保洁服务，电话线、宽带入室，各楼配有自动开水器。红桥文创园地理位置优越北邻两广路，南接红桥市场。周边各种餐饮、娱乐、银行、商业设齐全。实时更新鑫企旺写字楼信息，提供本项目详细信息，包括大厦简介、图片、租金价格、物业费、停车位、交通位置、办公室出租面积、办公出租房源等。楼盘参数:开发商:北京玻璃集团物业公司:北京鑫企旺物业管理中心地址:北京市东城区东大地街1号院开盘时间:2006年鑫企旺写字楼停车场 新世纪会展中心停车场 新景家园停车场 西屋国际公寓停车场 新岚大厦停车场 西西友谊商场地下车库 西城中仪大厦停车场 鑫茂大厦停车场 西城社保大厦停车场北京鑫企旺物业管理中心，共有干部职工155人，出租经营总面积近12万平方米，物业项目管理面积近10万平方米，连续多年被评为首都文明单位，曾获北京市青年突击队荣誉称号，被广大客户赞誉为“工作效率能赶上改革开放初期深圳速度”的高效能团队。物业管理中心秉承着“客户的需求就是我们最大的追求”的经营服务理念，以干事创业的火热激情，狠抓管理考核近日，2023年度北京市级文化产业园区名单公布，在入选的105家园区中，来自东城区的园区共17家，其中入选市级文化产业示范园区1家、市级文化产业示范园区（提名）2家、市级文化产业园区14家，入选数量近四年连续位居全市前列。市级文化产业示范园区航星文化科技产业园市级文化产业示范园区（提名）（排名不分先后）歌华大厦文化产业园区嘉诚胡同创意工场市级文化产业园区（排名不分先后）德必WE”国际文化创意中心（天坛）隆福寺文创园人民美术文化园北电科林107号院东雍创业谷“红桥智·创”文化创意空间77文创园雪莲·亮点东四文创园首创咏园亮点文创园远东科技文化园鑫企旺-六零八文创园北京·禄米仓新视听产业园天鼎218文化金融园在历史文化底蕴深厚的东城区，特色鲜明、差异化发展的文化产业园区星罗棋布，一个个更新升级的院落，承载着古都文化积淀，一场场文化交流的活动，见证着老城创新活力。近年来，东城区深入学习贯彻习近平文化思想，全速推进“崇文争先”，全力做实“六字文章”，坚决扛起文化大旗，加快推动文化产业高质量发展，充分发挥文化产业园区作为文化产业市场主体与产业生态链载体作用，持续孵化文化产业类聚的“文巷”，不断激发文化产业活力和内生动力。

东雍创业谷2007年以来，一批疏解腾退后的老旧厂房，主动在减量发展中探索文化产业园区建设。凭借得天独厚的文化资源优势，东城区文化产业园区“多点开花”。目前全区文化产业园区共47处，总建筑面积约102万平方米，入驻园区办公企业约2300家。通过存量空间有机更新，既保留工业厂房历史记忆和文化底蕴，又实现了产业空间“腾笼换鸟、筑巢引凤”，不断探索出“胡同里的创意工厂”的东城模式。·文化价值新表达·承载文化繁荣使命担当不到寸径的圆形耳环中，以丝绸为底，双面绣成千里江山；四方如意的盘扣，穿上两颗珠子，就成了一个小小的挂饰……位于幸福大街西侧永生巷4号，非遗文化和现代生活的碰撞，持续在全国首座非遗主题文创园区“首创咏园”出现。中国非物质文化遗产保护协会迁址入驻，汝醉文化的汝瓷体验空间精彩亮相……园区通过创建非遗资源聚合平台，与全国各地非遗传承人建立联络，接洽国内外优秀设计资源对非遗产品进行创新，全面推动非遗创造性转化、创新性发展同时，首创咏园成功孵化“呦呦物色”品牌，致力于挖掘中国传统文化精神的当代表达，跨越时间和空间界限，建立全新东方美学新声场，为大众物色复合场景的东方美好生活方式，构建呦呦市集东方生活方式品牌发声场和体验社交场，精彩打造东方美学策展型商业空间。这个原本是上世纪的老旧厂房变身文创园区，成为公共文化活动的重要场所。文化作为发展的内核，创新作为发展的引擎，两者的融合在古老而现代的东城愈加明显。

咏园古香古色的牌坊、开阔雅致的京式四合院、丰富多彩的京作技艺展示……北京中轴线最南端，永定门城楼旁，原“龙顺成”生产厂房和展销地，历经近两年的改造，变身金隅龙顺成文创园。集“龙顺成”博物馆及家具展示、文创办公、文化传承为一体，完整展现了国家级非物质文化遗产“京作硬木家具制作技艺”，通过“非遗在社区”“京作文化节”等文化活动，让大家走近非遗，感受非遗，提升社区文化活力，带动周边浓厚文化氛围车、谷砻、石磨等工具，老百姓家门口的老粮店、小酒馆被“搬”进了博物馆，生动的微缩场景呈现粮食从耕到收的全过程……在位于南二环边的大磨坊文创园内，首都粮食博物馆已成为北京粮食文化的一张特色名片。大磨坊文创园原址曾是具有百年历史的北京大磨坊面粉公司，法式红砖建筑怀旧的格调吸引了包括FIBA国际篮联、中国搜索等知名企业入驻东城区持续鼓励文化产业园区作为戏剧演艺“实验场”，持续推出沉浸式戏剧等“演艺新空间”，大力支持“黑匣子戏剧主题市集”“鼓楼戏剧艺术节”等文化品牌活动，推出《现在开市》《大真探赵赶鹅》《镜花缘》等文化品牌剧目，积极助力“戏剧之城”建设，为文化繁荣增添动力。

77美术馆·文化发展新动能·加速文化科技创新驱动位于北二环护城河畔，与雍和宫、国子监、地坛等重要人文景观遥相呼应，坐落着航星文化科技产业园、歌华大厦文化产业园2处市级示范级园区。航星文化科技产业园由上世纪60年代的军工企业旧厂房改建而成，从一个以制造业为主导的产业园区，成为文化与科技“双轮驱动”的示范园区。航星园发展植根于东城深厚的文化资源，集聚了光线传媒、猫眼娱乐、永航科技、祖龙娱乐、红鲤鱼数字院线等一批文化龙头企业，以及七维视觉、齐聚科技等高成长性企业。园区聚焦影视、游戏、视频等数字内容创意产业，致力打造国际“数字文娱”产业创新中心。

航星园歌华大厦文化产业园依托歌华传媒、锋尚文化、京演集团、央视动漫等文化领军企业，重点聚集影视动漫IP开发授权、新媒体、元宇宙等新兴领域，积极推动人工智能、大语言模型、虚拟化身、虚拟现实、裸眼3D显示等关键技术在影视娱乐、数字创意等文化产业领域创新应用，致力打造“数字传媒”产业集聚区，目前歌华大厦已成功获评首批“北京市文化和科技融合示范基地”。

歌华大厦文化科技双轮驱动，以融合加速产业升级。随着文化数字化转型，园区“文化+科技”融合特征显著，目前13处园区被评为国家级、市级科技孵化器，11处园区被评为市级众创空间。园区共有专精特新企业41家，占全区专精特新企业总量近三分之一。东城区鼓励成熟园区探索产业准入评价指标体系建设，通过加快引入附加值高、带动力强、成长性好的“文化+”企业，积极培育集群化、融合化“文化+”产业生态，不断提升园区综合效益和贡献水平。

红桥市场金融活水源源不断激发园区产业创新活力。2023年底，东城区成功获评全国首批、全市首个“国家文化与金融合作示范区”，东城区持续探索金融助力文化产业园区提质增效新路径、新模式。禄米仓、德必等园区不断探索“房东+股东”“基金+基地”投融资模式。北京银行国家文化与金融合作示范区雍和文创支行等文化金融专营组织机构，不断推出“京彩文园贷”等特色文化金融产品，为园区入驻企业拓展融资渠道。航星园、人美文化园、大磨坊、德必天坛等版权示范基地，努力探索知识产权抵质押融资担保和知识产权转让交易业务。

德必天坛园区企业扬帆出海，文化“走出去”步履稳健。东城区持续深化“国家文化出口基地”建设，充分发挥科学出版社、央视动漫等国家重点文化出口企业优势，积极将中科传、歌华大厦等打造为文化出口主题园区。北电科林园区设立数字电视国家工程实验室站点，为影视企业提供海外电视台推广渠道和技术服务。禄米仓新视听园区支持园内新片场打造覆盖40多个国家地区的短视频版权服务平台。红桥智创园区落地梅兰书院，助力中华传统文化海外教育传播。

北电科文化空间新定义·打造城市更新发展样本东城区禄米仓胡同71号原为明、清两代储存京官俸米的粮仓所在地，目前已成功转型为集视听科创办公区、主题文化街区及活力居住区产城融合的禄米仓新视听产业园区，成为城市更新典范。园区内坐落有区级文物民国小楼以及近现代苏式建筑群，园区聚焦“5G+”新视听文旅应用场景的孵化培育，搭建新视听核心技术与影视动漫内容的服务平台，新片场、天翔睿翼等一批“文化+科技”高成长企业入驻。目前园区已与爱奇艺视果科技合作搭建了元宇宙实验室，积极推动5G新视听创新应用项目“全感知数实融合文化科技消费示范场景”率先在前门书香世业街区落地。

禄米仓新视听产业园在东城的胡同深处，还坐落着很多小而美的特色文化园区。在中轴线最北端钟楼附近，充满创新活力的文化产业园区——金台共享际吸引着一批热爱创造的年轻人。这个院落在上世纪50年代曾被称作“上海楼”，是当时参与新中国十大建筑建设的上海专家团队的办公和居住地。如今这里由金隅集团进行城市更新，变身为以小剧场展演空间为核心，通过文创工坊、共享办公、人才公寓的布局，主打青年创意生活，成为东城区文化产业园区中的“流量明星”南阳胡同6号的共享际园区内藏着一处小剧场，步入其中不仅能感受喜剧现场，肆意地开怀大笑，还能登上露台酒吧，点杯小酒、听着音乐，品味胡同里的慢时光。作为北京新消费品牌孵化基地之一，位于园区内的铁手咖啡制造总局，现已成为咖啡爱好者的聚集地和网红打卡地。

亮点文创园从传统“瓦片经济”向“品牌经营”持续探索，也是东城区文化园区的活力密码。东城区持续探索产业集聚发展模式，坚持“一园一品”，根据园区规模体量和特色优势，鼓励园区围绕细分领域开展差异化、特色化运营，吸引产业链上下游企业入驻，完善产业生态，重点推动禄米仓打造新视听场景创新展示区，红桥智创打造“非遗电商直播基地”，大磨坊、恒信东方等建设智能搜索、影视特效主题的全市首批“新视听空间”。

鑫企旺-六零八文创园通过多年调整升级，部分园区产业特色越来越鲜明，涌现出一批专注于某一领域的专业园区，如中科传打造“出版”主题园区，咏园、龙顺成打造“非遗+创意设计”主题园区，亮点文创园打造“文化+设计”主题园区，雪莲亮点、天鼎218打造“文化+金融”主题园区，鑫企旺-六零八打造“文化+体育”主题园区，北电科林、远东科技打造“文化+科技”主题园区等。部分园区持续赋能入驻企业成长，如倍格生态园主动为优质文化科技企业对接应用场景等下游产业链资源，德必园区探索搭建知识产权保护、产业孵化与加速等产业“增值服务”平台，形成连锁品牌在全国复制推广。

天鼎218文化金融园

远东科技文化园文化消费新场景·满足群众精神文化需求在隆福寺文创园，网红精品咖啡1402咖啡一开店，便吸引了不少年轻人前来探店。位于隆福大厦一层的大麦新空间里，驻演的沉浸式互动戏剧吸引着热爱戏剧的观众。在古老的隆福寺街中，一个古典又时尚的新园区逐渐成型，曾经的老地标开始拥抱“新国潮”，这里正成为新消费风尚体验地和文化新景观。隆福寺文创园已引入美术馆、展览馆、沉浸式戏剧等文化业态，园区还将拓展北京首店、特色小众品牌，引入更多有风格、有品位的文化类商业项目进驻，继续提升区域戏剧演艺资源的集聚效应，打造富有趣味性的多样化主题商业街区。隆福寺文创园文化产业园区正在逐步从单纯产业空间向文化消费复合新场景全面升级。目前，东城区47处文化产业园区内共汇聚了200多个文化消费品牌，首店、特色店占比约1/4，其中：雍和书庭、库布里克、码字人等特色书店14家，铁手、跳海D.A.O、Storyboard等新消费品孵化类咖啡馆46家，首都粮食博物馆、龙顺成京作非遗博物馆等文博艺术空间17处，马岩松建筑设计、马可服装设计等文化名人工作室15处，南阳剧场、77剧场、小金鱼剧场、大麦新空间等戏剧演艺空间9处，东城区首批演艺新空间60%从文化产业园区内诞生。

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