德必天坛WE(文化产业园）一东城区独栋

北京德必天坛WE(文化产业园）一东城区独栋，该项目位于东二环内，属于天坛商圈，园区位于东城区法华寺街91号，开发商自持，其前身为北京历史最悠久的电车修造厂，由德必于2016年对其改造升级和运营提升，独栋写字楼出租，经意大利著名建筑设计师博埃里先生匠心打造，独栋物业出租，园区兼具优雅环境、德必天坛WE占地面积28000平方米，6栋独栋，德必WE"国际文化创意中心紧邻北京天坛，地处于崇文门商圈辐射地带，西北紧邻王府井高端商业区，是二环内稀少的规模型创意园区，区域环境优越，独栋产业园出租，从园区至天坛步行距离2分钟，轨道交通也极为便利，5号线天坛东门站不行仅需8分钟，至北京火车南站仅需10分钟。二环内核心区位，Boeri设计大师作品，一户一院，稀缺6m挑高空间，独栋户型，生态共享空间。德必天坛WE位于北京市东城区法华寺街91号，绿化率高，前身是北京历史悠久的电车修造厂(97年之久)，通过城市更新产业升级、环境改造，百年工业园区打造成为现在德市级文化创意产业园区。离地铁5号线天坛东门站500米。园区配套有24小时便利店、咖啡厅、食堂、300人剧场、公共会议室物业费24元/平米/月，户型多样，供暖费45元/平/采暖季，车位费800元/个/月。德必WE国际文化创意中心(简称:德必天历史底蕴与建筑之美，独栋办公室出租，核心功能区布局合理，独栋产业园出租，园区处于首都功能核心区域，商圈成熟，配套齐全，文化创意产业资源禀赋、条件优越。以东城区重点发展文化创意产业类型为导向，交通便利，德必天坛WE”着力引进国内外“高精尖”文化创意企业入驻，步行至地铁站，仅仅需要8分钟的时间！

项目名称：德必天坛WE(文化产业园）一东城区独栋

所属区位：东二环

所属商圈：东二环商圈

租金报价：6.7元-8.8元

出租面积：200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁5号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

德必天坛WE(文化产业园）一东城区独栋都有哪些企业入驻及相关公司？

2021年9月16日，中指研究院品牌房企行业峰会项目考察团，在德必天坛WE文创园区举办了百人深度参观交流会，共同见证、学习、交流与讨论城市更新政策下的经典标杆项目。德必天坛WE文创园区位于法华寺街91号，其前身为北京历史最悠久的电车修造厂。通过产业升级、环境改造，百年工业园区打造成为现在德市级文化创意产业园区上图为：德必天坛WE园区运营负责人 邓晖 做园区简要介绍以及参观流程）园区运营负责人邓晖首先为大家介绍园区入口这个保留了京城独有的门楼牌坊。上面的四个大字“德必有邻”出自《论语·里仁篇》，“德不孤，必有单体面积：2100-4000m项目楼座：6栋独层高：6m(70%)、 3.2m(30%)空调：中央空供电量：50W/m网络供应商：中国联通、中国电信、中国铁通、经信宽联合办公社群的温度，从我们到WE'因爱而聚，碰撞智慧、共享成就我们，让有趣的人相聚，做更有趣的场地设收费标我们的服务1h：北京国际机：广渠门内大街、东二环in：北京南苑机2min：崇文门外大街、天坛东13min：北京全球瞻仰的艺术，Boeri大师作可能是你见过最不像办公的办公场所德必携手意大利设计大师、2015年米兰世博会总规划师Boeri先生共同打造天坛WE''，以原生建筑的艺术美感结合国际化生态城市理念，将一处复古与新锐并存的别样天地带给北京。这里有花、有树、有天地、有院落，有天马行空的发想，也有内持于心的从容。简单、快乐、自由、享受，工作本该如此。现在开始，Enjoy Working时钟倒退到1924年，北京第一辆有轨电车在法华寺街91号的电车修造厂组装完毕。电车徐徐驶过天安门， 不绝于耳的“ 当当 ”声，不仅向全北京宣告着当时最现代化的公共交通工具的诞生，更是北京公交史上一个里程碑式的时刻。而法华寺街91号的名字，作为北京现代交通的摇篮，也在这一刻被历史铭记。二站：天坛古玩转眼，半个世纪的时光白驹过隙般掠过，时钟来到1992年，电车厂随时代前进的脚步完成了它的使命，摇身一变成为了天坛古玩会展中心，并留存了一部分用作北京公交博物馆天坛古玩城的成功运营丰富了天坛文化圈的文化氛围，成为北京乃至全国闻名的集古玩文物、研究设计、创意制作、鉴定修复、展陈销售、拍卖活动、文化讲座、高峰论坛等于一体的高端文化艺术、会展、活动场所座千年帝都的文化精华在此集萃，而法华寺街91号，也再一次绽放出人文交织的华光，成为北京文玩圈著名的人气地。三站：德必天坛WE时光飞速跃进至2016年，从来不缺故事的法华寺街91号迎来第三次锐意新生。2016年末，德必集团携手意大利设计大师、2015年米兰世博会总规划师Boeri先生，将积淀了时光厚度的老建筑与新世纪的国际化风潮完美融合，共同筑造出德必天坛WE"——一个集西方与东方、国际与本土、效率与美感、历史与未来并存的新兴共创规模型文化创意中心这里有最时尚新锐的世界风范， 这里有最古老悠远的历史气韵，这里有领先国际的办公理念， 这里也有横亘不变的人与人的互爱包容经历了三生三世的蜕变，法华寺街91号这个富有传奇色彩的福祉，以全新的面貌，再一次，让全北京为之惊艳。气连天坛故宫两座文化巨塔规划伊始，德必天坛WE就以充分尊重这片土地的历史为前提，占据天坛旁的稀贵地脉，是荣耀更是守护千年文明丰碑的责任天坛WE将来自祈年殿和太和殿的射线在此交汇成园区人行景观中轴，既汇聚了千年历史文化能量，更连接各处景观、庭院和中心Wehome，使整个园区成为文化、自然、艺术、人文共享的生命体最大限度保留老建筑原始风貌，修旧如旧，新则最新，把有故事的建筑和现代玻璃等新装饰工艺相结合，让整个园区既风尚又复古。一户一院的私享时光区别于钢筋水泥的传统高楼办公，天坛WE"所有一楼单位都有入户院子，通过巧妙分隔和植物穿插实现户户有院、家家见景，既拓展了户外办公空间，让人们在忙碌的工作之余有一个自我支配的心灵天地，也可用于闲暇会谈、休憩，enjoy每段时会呼吸的玻璃盒子处可见的创新玻璃盒子空间，不仅成为园区独树一帜的个性化标签，更把咖啡吧、书房、花园和热爱生活的我们都装进来，告别被水泥围合的阴冷潮湿，极大地增加了采光面和生活的温度，夏天是雨露甘霖的花园，冬天是蓄暖融融的阳光棚和阳光、清新空气、自然风24小时亲密接触，一年四季共享欢乐。让建筑，也与人一样充满自由呼吸的生命感。WE"突破传统办公空间的狭隘格局，采取大面宽和挑高拉伸空间的横纵感。 70%的面积为6米挑高，可扩展为二层LOFT，挑战空间功能的更多种可能，让每个人以更舒放的姿态享受工作。自由分割的便利更可打造自成一体的个性化办公格局，更适合新型文创科创类企业打造符合企业审美、传递公司文化的专属工作室。让工作告别压抑和呆板的空间桎梏，变成衷心热爱和舒适的场所，每一处细节都可能成为创意灵感的新来源。有趣的 社交型工作圈WE"认为，对办公项目来说建筑只是载体，人才是真正的核心。因而WE"以更开放交融的大社群理念取代个体办公的孤立性，强调人与人之间的沟通和互动。开放式社群中心Wehome涵盖咖啡吧、书吧、自由餐厅、微影院、游艺区等多功能，在工作之余找到更多生活乐趣。国际交流中心、活动中心定期举办展会、论坛、艺术展、培训等活动，和有趣的人在一起，做有趣的事，让工作每天充满不同的惊工作场所，更是进阶平台德必通过搭建“轻公司生态圈”（SMART CIRCLE），来帮助文创科创型公司相互联接与更好地发展。5000余家公司入驻，服务超过10万的白领，德必通过搭建企业服务体系，与园区内外部资源对接，企业与资源、企业与企业、人与人，内外圈层，跨界合作，自由联接。德必将努力打造多位一体的发展服务平台，诚意助力企业成长样化的办公空间可以让员工减少疲劳，提升工作效率。湾厦中心10F以WELL铂金级标准打造新的“健康生态办公空间”，为员工们的办公状态保驾护航、这里有WELL铂金级别的办公空间，搭配空调界的“黑科技”——三恒空调系统。三恒空调系统做到了恒温、恒氧、恒湿度，采用低温差热交换技术，过辐射板均匀地传播热量或冷气。自动调节的办公座椅。WELL铂金级别标准设置符合人体工学的桌椅，自动升降调节办公体态，还有坐立交替办公，预防肩颈疾病的发生；而光作为室内设计的重要语言，在办公的舒适度上也占着重要角色，10F整层安装了防眩光灯具，它结合日光和灯光的照明策略以及对双眼视敏度和舒适度的整体要求，实现自然光下的健康办公，将湾厦中心10F变成“别人家”办公行还有多样化办公空间。“30分钟”高效会议室”、满足各种性能的多规格会议室等多功能办公空间以及降低噪音的独立个性化空间“电话间，让触觉、视觉、听觉所及之处，思维绽放更多创意与遐想。自由无拘的沟通空间搭配智能化系统，4.0办公时代在湾厦中心开启。这里配备会议预约系统、会议室环境监测，技术驱动高效商务办公，提高工作效率，实现真正的高效沟通与办公。湾厦中心——后海核心·WELL全能商务新物种。它以一个全新健康生态办公标准，赋予新生态办公新定义，关注环境整体的舒适度和使用者健康，赋能企业更好的发展，一场WELL标准视角下的办公革命在湾厦中心开启，它将重新定义我们的办公空间，拥有「始于WELL 不止于WELL」办公生态，对办公项目来说建筑只是载体，人才是真正的核心。因而WE''以更开放交融的大社群理念取代个体办公的孤立性，强调人与人之间的沟通和互动。开放式社群社区中心wehome涵盖咖啡吧、书吧、自由餐厅、微影院、游艺区等多功能，在工作之余找到更多生活乐趣。国际交流中心、活动中心定期举办展会、论坛、艺术展、培训等活动，多方跨界资源联动，给企业和员工打造一个宽广的成长平台。德必天坛WE是德必集团在北京打造的重点项目。园区前身是北京有轨电车修造厂，北京第一辆有轨电车曾在此生产。2016年，在经过德必集团的精心改造后，园区变身为高端国际文化创意园区，为北京引入众多文化创意、金融科技企业，极具特色的网红商业街“北京街”更是衔接起起文创、旅游以及网红直播等新兴产业，成为北京推进“两区”建设的重要载体之一。此次德必天坛WE入选“北京民营企业文化产业百强”榜单，是北京市工商业联合会及社会各界对德必在文化产业领域内高质量发展的充分肯定。6年来，德必天坛WE始终贯彻德必集团“以客户为中心”的服务理念，坚持在历史与人文、城市发展与个性化空间之间的探索。通过富有创造力的设计，激发出老建筑、老街区所蕴藏的独特历史能量；通过精细化运营，为入驻企业营造出草木扶疏、四季皆景、富有社区感与生命力的生态空间；数字化和低碳化的生态共聚力，赋能城市与企业的高质量发展在全国范围内，德必集团将持续聚焦各大城市的区域优势资源与人文、科技内涵，通过对空间富有创意的探索，为各大城市打造全新的文化地标，在保护和传承城市历史脉络的同时，提升旧建筑的使用价值和商业价值，助力城市产业聚集，经济繁荣发展，成为城市经济高质量发展的重要抓手。

德必天坛WE”坐落于东城区天坛旁，比邻紫禁城，引连祈年殿与太和殿的气脉能量，集萃京城的城市芯文化精髓，是二环内稀少的规模型创意园区，地段价值不可复制 座谈会上，区投促中心副主任杨金戈对东城区区位优势、文化资源优势、文化品牌优势、营商环境及文化产业政策等内容进行了全面推介，重点对包括文化及体育等产业招商规划进行了详细讲解。在交流互动环节中，区投促中心对企业家代表们关于企业落户流程、外商投资服务、人才引进政策等热点问题进行了详细解答作为文化产业高质量发展的重要载体，东城区目前推出47家有特色的文化产业园区，总建筑面积约106万平方米，入驻园区办公企业约2300家。其中，16家园区获“2022年北京市级文化产业园区”称号，数量位居全市第二。 区投促中心将持续建设资源共享、优势互补、合作发展的“紫金足迹”活动平台，在“崇文争先”理念的引领下，全力做实“六字文章”，进一步提升区域内特色园区品牌影响力和创新能力，寻找文创、体育类产业发展新商机，吸引更多优秀企业和项目入驻东城。

即将迎来新生处于崇文门商圈辐射地带西北紧邻王府井高端商业区如何改造、怎样的商业模式才能延续这座百年老厂的生命呢？2016年，德必集团联合世界顶级建筑设计师博埃里先生共同将北京电车修造厂打造成北京首个共创型文化创意产业园区德必天坛WE"

德必天坛WE"由老电车厂改造的德必天坛WE"位于二环以内承袭紫禁城500多年历史矗立于东方文化的象征之地此次，德必携手古老建筑和旧城改造生态建筑、可持续建筑等领域的权威2015年米兰世博会总规划师意大利著名建筑设计师博埃里先生共同打造

将融合古旧牌坊与种满绿植的玻璃盒子给人以从传统望向现代的视觉体验连接故宫与天坛的主轴线贯通社群中心构建中西历史文化长廊使之成为融合中西建筑理念的全新平台设计理念：气连祈年殿和太和殿的历史最早都可追溯至明永乐十八年（1420年）祈年殿是天坛最早的建筑物太和殿俗称金銮殿为中国古代宫殿建筑之精华东方三大殿之一位于紫禁城（故宫）南北主轴线的首要位置

德必天坛WE"在天坛祈年殿与紫禁城太和殿之间成为连接点气连将时间与空间联接在一起汇聚来自天坛和紫禁城的历史文化能量不仅是一条简单的便捷通道更是景观和文化的长廊天坛和紫禁城历史文化能量通道的交汇处是整个园区的文化精神家园是国际交流活动中心的入口设计原则

修旧如旧，新则更新建筑，是人类的史书走在遗产使用前列的欧美国家在旧城改造和城市更新过程中不再大规模推倒重建园区改造秉持的理念在保证建筑物及人员安全的前提下对于历史建筑的结构予以完全保留修旧如旧存续建筑物原始风貌及其丰富的历史文化内涵极新和极旧并存相映、传承、启发、创新设计亮点

A.温室般的四季如春集聚德必天坛WE"特色全天候绿色共享社群遍布园区各处创造性利用温室效应建造夏季通风落雨冬季封闭温暖常绿的全天候景观园林

B.“院落”式的办公空间在德必天坛WE”的每一处创意空间都能享有独用的露天院落待客、喫茶、闻道每一处院子都由不同的设计师在“中国院子”这一主题下发挥共创精神创造出风格迥异而又和谐的独特艺术精品共同为最有京城文化情怀的创意达人量身打造成为京城最有情怀的“院落”式办公空间

“干货”来了！l 合理的项目功能分区创意办公区：25000平米文创办公空间，着力引进国内外“高精尖”文化创意企业入驻，为文创企业提供自然舒适的总部型办公环境，形成产业集聚度高、落税比例高、品牌知名度高的特色文化创意产业园区。

艺术商业区：2000平米艺术商业区，秉承国际化、多元化、特色化原则，吸引国内外知名创意制作、艺术品修复、展陈销售、沟通交流、文化艺术休闲商业等类型的机构或专业人士入驻，将艺术投射到办公领域，让“办公”更“艺术”，是WE"对美的追求。

国际时尚发布中心：800平米会展中心，音响灯光控制中心配套齐全，引进中意设计交流中心不定期开展文化创意产业领域内国际性的论坛、展览、洽谈会以及沙龙等。

国际社群中心wehome：德必轻公司生态圈，从空间到人，5000余家轻公司通过搭建企业服务体系，与园区内外部资源对接。德必天坛WE"打造的1000平米的国际社群中心空间，就是生态圈的构建落地。

除了线下的国际社群中心wehome，还有一个服务于德必园区白领及企业的线上服务平台wehome，每位进入线上线下的wehome客户都能够享受到尽可能多的服务，连接最真实的、最有价值的、来自身边的人与资源。为园区内外，为企业与企业的连接、企业与人的连接、人与人的连接，打造入口、提供平台，促成合作，使得内外圈层，跨界合作，自由联接l 专属WE"的全生态服务: WE" SERVICEWE"认为，当今时代对于办公的需求已不仅是物理空间的营造，更多的在于硬件之外所能获得的平台价值与服务。WE"为您提供基础服务、企业服务与国际服务。

基础服务：日常楼宇服务、安全预防管理、紧急事件处理、智能运营服务企业服务：人才服务、投融资服务、社群服务、品牌推广、政策咨询国际服务：海外注册、国际推广、商务合作、定制服务德必引入全球金融、法律、会计、媒体、资方等多方资源，搭建企业交流合作平台，结合企业发展需求提供各项服务。针对有国际化发展需求的企业，WE"通过全球资源网络，为企业提供包括海外注册、国际推广，商务合作等专属定制式服务。项目参数总建筑面积：30000㎡单层面积：600-2000㎡分割面积：120-4000㎡层高：4－7m

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