望京CB D商圈，融创动力文化园，写字楼出租！

望京融创动力文化园位于北京市朝阳区望京核心商圈，是一座集办公、商业、文化创意于一体的综合性产业园区。作为望京区域产业升级的代表性项目，这里不仅承载着城市更新的使命，更成为吸引众多知名企业入驻的创新创业高地。

望京CB D商圈，融创动力文化园，写字楼出租！

商办楼宇商办楼宇2025年05月02日 16:37北京

项目名称：融创动力科技文化创意产业基地

01基本信息

出租面积：1220平米

装修情况：遗留装修

租金价格：面议，元/平/天

室内：15个独立办公室，2个会议室

·园区环境

02交通位置

基地位于朝阳区广顺北大街 5 号，距离地铁14号线来广营站仅438米。

03园区配套

建筑面积20000平方米，配备了完善的办公、会议、商务及休闲设施，全方位满足企业多样化需求。

欢迎来电咨询：13811119290

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园区前身为北京松下彩色显像管有限公司的老厂房，经过精心改造后焕发新生。总建筑面积约8.5万平方米，由多栋错落有致的建筑组成，保留了工业遗址的独特韵味，同时注入了现代设计元素。红砖外墙与玻璃幕墙的碰撞，开放式庭院与创意空间的融合，营造出既怀旧又前卫的办公环境。这种改造理念既尊重了城市历史记忆，又满足了当代企业对办公空间品质的追求。

在区位优势方面，园区地处望京核心地带，交通网络四通八达。距离地铁14号线望京南站仅500米，15号线望京东站约800米，周边还有多条公交线路环绕。驾车可快速抵达机场高速、京承高速等主干道，30分钟内可达首都国际机场。这种便捷的交通条件为园区企业提供了高效的商务出行保障，也成为吸引人才的重要因素。

产业定位上，融创动力文化园聚焦文化创意、科技创新等新兴产业。目前已入驻企业涵盖广告传媒、影视制作、互联网科技等多个领域，形成了良好的产业生态。园区特别注重打造"文化+科技"的融合发展模式，定期举办行业沙龙、创意市集等活动，促进企业间的交流合作。这种产业集聚效应不仅提升了园区活力，也为入驻企业创造了更多商业机会。

办公空间设计是园区的一大亮点。根据不同企业的需求，提供了多种户型选择，从100平方米的小型工作室到2000平方米的整层办公区应有尽有。层高4.2-5.4米的LOFT空间，搭配大面积落地窗，保证了充足的自然采光。部分区域保留了原有的工业桁架结构，营造出独特的创意办公氛围。智能化管理系统覆盖整个园区，包括门禁、停车、安防等多个方面，为企业提供安全便捷的办公体验。

在配套服务方面，园区打造了完善的商业生态圈。地面层规划有精品咖啡厅、特色餐厅、便利店等生活配套，满足日常需求。同时设有共享会议室、路演中心等商务设施，为企业提供全方位的支持服务。特别值得一提的是园区内的文化广场，经常举办艺术展览、音乐演出等文化活动，丰富了园区的人文氛围。

绿色环保理念贯穿园区建设运营全过程。通过雨水回收系统、太阳能光伏板等节能技术的应用，实现了资源的高效利用。大面积绿化景观和屋顶花园的打造，不仅改善了微气候环境，也为办公人群提供了休闲放松的场所。这种可持续发展的设计思路，使园区获得了LEED金级认证，成为绿色建筑的典范。

对于初创企业和自由职业者，园区特别设置了联合办公空间。配备高速网络、打印设备等基础设施，并提供法律咨询、融资对接等增值服务，有效降低了创业初期的运营成本。这种灵活的办公模式吸引了大批年轻创业者，形成了活跃的创新创业社区。

物业管理方面，园区采用国际标准服务体系，24小时安保巡逻确保安全，专业保洁团队维护公共区域卫生。同时建立了线上服务平台，企业可通过手机APP完成报修、预约等操作，大大提升了服务效率。这种精细化的管理模式为入驻企业创造了舒适安心的办公环境。

从投资价值来看，望京区域写字楼市场一直保持较高热度。作为区域内稀缺的文创产业园项目，融创动力文化园凭借其独特的定位和品质，租金水平处于中上区间。根据市场调研，目前园区办公空间的日租金约为5-6元/平方米，出租率长期保持在90%以上，表现出较强的市场竞争力。

未来发展规划显示，园区将持续优化产业结构，重点引进头部文化企业和科技创新机构。同时计划扩建二期工程，增加更多功能性空间，进一步提升园区承载能力。通过与周边商业综合体的联动发展，有望打造成为望京区域的文化新地标。

总的来说，望京融创动力文化园通过工业遗产的创意改造，成功实现了城市空间的转型升级。其独特的建筑风格、完善的产业生态和人性化的服务理念，不仅为入驻企业创造了价值，也为城市更新提供了可借鉴的范例。随着北京文化创意产业的蓬勃发展，这里将继续发挥重要作用，成为推动区域经济高质量发展的新引擎。