东二环东四十条，南新仓商务大厦，精装出售！

东二环东四十条商圈位于北京市东城区，是北京重要的商务、文化与商业综合区域。以下是关于该商圈的详细介绍：

### 一、地理位置与交通

东四十条商圈位于东二环与平安大街的交汇处，以东四十条桥为核心，是北京二环路沿线的重要节点之一。

东二环东四十条，南新仓商务大厦，精装出售！

商办楼宇商办楼宇2025年03月17日 17:27北京

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— 东二环核心位置南新仓商务大厦—

此项目位于东四十条立交桥西南角，紧临东二环，平安大厦，处于东城区核心商圈。大厦与南新仓古粮仓建筑群共生，兼具皇城文化底蕴与现代商务气质。

产 品 信 息:

项 目 名 称 ：南新仓商务大厦

产 权 性 质 ：50年办公立项

总 楼 层 ：17层

所在楼层：7层

产 品 朝 向 ：西南

产 品 面 积 ：343.33平米

单 价/总 价 ：3.55万/1220万

产 品 状 态 ：中装 空置

产 权 方 ：个人产权

房 本 个 数 ：2个

税费:指导价各付各税37.21万

欢迎来电咨询：13811119290

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项目详细信息：

项 目 位 置 ：东城区东四十条22号

交 通 状 况 ：地铁2、3号线东四十条站125米

开发商名称：北京中天世纪房地产开发公司

物 业 名 称 ：北京达文物业管理有限公司

层 高 ：3米

净高:2.8米

使 用 率 ：70%

电 梯 数 量 : 客梯12部、货梯1部

物业费:21元/月/平米（含供暖制冷）

停车位:（1200-1500元/月/个）

一：东二环国企大道地标性建筑，项目本身及项目周边聚集高净值消费人群

二：交通便利，双地铁2号线和3号线，交通四通八达

三：品质守护价值，高品质的物业服务，有着其它项目无可匹敌的软硬件高端配置，让大厦客户办公舒服惬意。

四：依托地标级项目定位及周边高端商圈（如新保利大厦），形成优质企业生态圈，助力品牌价值提升

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#### 交通优势：

1. **地铁**：

- 地铁2号线东四十条站位于商圈核心，连接北京东西方向的主要交通干线，可快速到达西直门、雍和宫、朝阳门等地。

- 地铁6号线东四站距离商圈约1.8公里，进一步提升了区域的交通便利性。

- 地铁机场线东直门站距离商圈仅一站地铁，方便前往首都国际机场。

2. **公交**：

- 商圈周边有多条公交线路，如44路、75路、142路等，可到达北京的多个区域。

3. **自驾**：

- 商圈紧邻东二环，交通网络发达，可快速通达北京的各个方向。

### 二、商业设施

东四十条商圈的商业设施以商务办公、文化休闲和高端消费为主，兼具传统与现代特色。

#### 1. **高端写字楼**

- **富华大厦**：位于东四十条立交桥东南侧，是集办公、购物、餐饮、娱乐为一体的大型综合性建筑群体，总建筑面积约13万平方米，周边商务氛围浓厚。

- **首创大厦**：位于朝阳门北大街6号，地处东二环商务区，是集办公、购物、餐饮为一体的综合性建筑。

- **第五广场**：位于东二环东四十条桥东四危改D5地块，是东二环交通商务区的核心项目，周边配套设施完善。

#### 2. **文化休闲**

- **南新仓文化休闲街**：以600年历史的皇家粮仓为基础，融合现代文化创意，成为北京最具特色的文化休闲区域之一。这里汇聚了艺术画廊、音乐传播中心、特色餐厅、剧院等，是东四十条商圈的文化亮点。

- **保利剧院**：位于保利大厦内，是北京重要的文化演出场所，提供歌剧、交响乐、芭蕾舞等高端艺术演出。

#### 3. **购物与餐饮**

- **保利大厦**：集酒店、写字楼、商业于一体，是商圈的重要地标之一。

- **中汇广场**：位于东四十条桥西北角，是集高端写字楼及商务消费的综合体。

- **奥士凯物美（东四十条店）**：提供日常生活用品和食品，满足周边居民的日常购物需求。

### 三、特色与优势

1. **文化与商务融合**：东四十条商圈不仅有现代化的商务设施，还保留了丰富的历史文化遗产，如南新仓皇家粮仓，形成了独特的文化与商务融合氛围。

2. **交通便利**：紧邻东二环和地铁2号线，交通网络发达，能够快速连接北京的各个区域。

3. **高端消费与服务**：商圈内汇聚了众多高端写字楼、酒店和文化场所，吸引了大量商务人士和中高端消费者。

### 四、未来发展

1. **文化休闲升级**：随着文化创意产业的发展，南新仓文化休闲街将继续拓展，成为更具吸引力的文化消费区域。

2. **商务功能强化**：东二环沿线的商务带正在不断升级，东四十条商圈将借助其优越的地理位置，进一步强化商务功能。

### 总结

东二环东四十条商圈是北京二环沿线的重要商业区域，兼具商务办公、文化休闲和高端消费功能。凭借其优越的地理位置、丰富的文化资源和现代化的商业设施，东四十条商圈在北京的城市发展中具有独特的地位和价值。