东三环燕莎商圈，农展馆独栋商业综合体出租！

东三环燕莎商圈位于北京市朝阳区，是北京最具国际化和高端消费特色的商圈之一。它毗邻第二、第三使馆区，紧邻亮马河，与多个高端酒店和商务楼宇相互辉映，形成了集购物、商务、休闲、文化于一体的城市综合体。以下是关于燕莎商圈的详细介绍：

---

### 一、地理位置与交通

燕莎商圈位于北京东三环中路，北起亮马河，南至朝阳公园，是北京重要的交通枢纽和国际商务区域。

东三环燕莎商圈，农展馆独栋商业综合体出租！

原创商办楼宇商办楼宇2025年03月17日 14:01北京

项目位置：朝阳区东三环农展馆北路

1.  租赁面积：4860㎡

2.  产权性质：商业

3.  使  用  率：80%

4.  层      高：一层4.8米 二层4米

5.  空      调：冷热水自控

6.  租      金：4.8/平米/天（全含）

欢迎来电咨询：13811119290

编辑搜图编辑搜图编辑搜图编辑搜图

#### 交通优势：

1. **地铁**：

- 地铁10号线在商圈内设有多个站点，包括亮马桥站、农业展览馆站等，方便前往北京各个区域。

- 地铁6号线东大桥站距离商圈仅一站地铁，进一步提升了交通便利性。

2. **公交**：

- 商圈周边有多条公交线路，如416路、405路、运通104路等，可快速到达北京的其他核心区域。

3. **自驾**：

- 紧邻东三环主路，交通网络发达，可快速通达北京的各个方向。

- 亮马河沿岸设有多个停车场，停车便利。

---

### 二、商业设施

燕莎商圈以高端购物、国际品牌和商务服务为特色，是北京国际化程度最高的商圈之一。

#### 1. **高端购物中心**

- **燕莎友谊商城**：位于亮马河畔，是中国首家中外合资商业零售企业，经营面积达2.2万平方米，销售国内外名牌商品10万余种。它不仅是北京高收入阶层的首选购物场所，也是外国游客和商务人士的热门消费地。

- **凯宾斯基购物中心**：与燕莎友谊商城相连，是集购物、餐饮、娱乐于一体的高端商业中心。

- **远洋新干线大厦**：集居住、办公、休闲于一体的综合性项目，内部设有街区商业和高级会所。

#### 2. **商务写字楼**

- **平安国际金融中心**：位于燕莎桥西北角，由两栋国际甲级写字楼、时尚商业中心及威斯汀酒店组成，吸引了众多外资企业入驻。

- **霄云路33号大厦**：高端商务综合体，设有员工食堂、品牌咖啡店、健身房等配套设施。

#### 3. **酒店与餐饮**

- **北京凯宾斯基饭店**：五星级酒店，与燕莎友谊商城相连，是北京最早的国际豪华酒店之一。

- **昆仑饭店**：另一家著名的五星级酒店，提供高端餐饮和会议服务。

- **餐饮**：商圈内汇聚了众多国际餐厅和高端餐饮品牌，如意大利餐厅、日本料理等，满足不同口味需求。

---

### 三、特色与优势

1. **国际化程度高**：燕莎商圈毗邻第二、第三使馆区，吸引了大量外国驻华机构和国际企业，形成了浓厚的国际化氛围。

2. **高端消费**：作为北京最早的高端消费区域之一，燕莎商圈汇聚了众多国际一线品牌和高端购物场所。

3. **商务配套完善**：集写字楼、酒店、购物中心于一体，能够满足商务人士的多样化需求。

4. **自然与人文结合**：商圈紧邻亮马河，周边有多个公园和绿地，环境优美。

---

### 四、未来发展

1. **城市更新**：随着东三环慢行系统的提升和亮马河沿岸的改造，燕莎商圈的环境将进一步优化。

2. **商业升级**：商圈内的商业设施正在不断升级，吸引更多国际品牌和高端业态入驻。

3. **国际化发展**：凭借其优越的地理位置和国际化氛围，燕莎商圈将继续作为北京国际消费和商务活动的重要区域。

---

### 总结

东三环燕莎商圈是北京最具国际化特色的商圈之一，凭借其高端购物场所、国际酒店、完善的商务配套以及优越的地理位置，成为北京城市商业和国际交流的重要窗口。它不仅是北京高端消费的代表，也是国际化生活方式的典范。