北二环鼓楼外大街，歌华开元大厦写字楼出租

北二环鼓楼外大街商圈位于北京市东城区与西城区交界处，是北京重要的城市核心商圈之一，兼具历史文化底蕴与现代化商业氛围。以下是关于鼓楼外大街商圈的详细介绍：

 

北二环鼓楼外大街，歌华开元大厦写字楼出租！商办楼宇 商办楼宇

2025年03月16日 16:06 北京

 

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一、项目概况

歌华开元大厦B座，毗邻北京歌华开元大酒店，坐落于北京市朝阳区鼓楼外大街19号，雄踞北三环中轴线核心地段。大厦可租赁写字楼均为精装修带家具服务式空间，为企业提供即租即用的高效办公解决方案。

 

 

二、周边环境

 

（一）交通优势

大厦紧邻地铁8号线安华桥站E口，地铁线路贯穿城市核心区域，交通网络四通八达，通勤便捷高效，确保企业员工与商务往来人员的出行无忧。

 

 

（二）配套设施

周边配套设施完备，餐饮、购物、休闲娱乐场所一应俱全，满足企业员工的日常需求，为企业营造舒适便捷的办公与生活氛围。

 

 

三、内部环境

 

（一）办公空间

 

1. 装修标准：精装修带家具，打造高品质办公环境，企业无需额外装修投入，实现轻松拎包入驻。

 

2. 面积选择：提供多种面积选择，包括70-100平方米、440平方米以及2000平方米的办公空间，满足不同规模企业的需求。

 

3. 性价比：租金报价仅面议，元/平方米/天，包含物业费、制冷取暖费用以及发票，为企业提供极具性价比的办公选择。

 

 

（二）设施与服务

 

1. 空调系统：配备24小时空调，确保办公区域全年恒温舒适，满足企业全天候办公需求。

 

2. 产权优势：商业产权，注册无业态限制，无论是科技企业、文化企业、教育企业还是金融企业等，均可在此安心注册发展，为企业提供广阔的发展空间与灵活的经营环境。

 

歌华开元大厦凭借优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的办公环境以及灵活的租赁政策，成为各类企业理想的办公场所，助力企业在北三环核心地段开启辉煌篇章。

 

欢迎来电咨询：13811119290

 

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### 一、地理位置

鼓楼外大街商圈位于北二环与北三环之间，东起旧鼓楼大街，西至德胜门外大街，北邻黄寺大街，南接鼓楼东大街。它地处北京中轴线北端，是连接老城区与北部区域的重要节点。

 

### 二、交通情况

鼓楼外大街商圈的交通十分便利，是北京重要的交通枢纽之一。

 

#### 地铁

- **地铁2号线**：鼓楼大街站，连接北京站、前门、西直门等重要区域。

- **地铁8号线**：鼓楼大街站，连接奥林匹克公园、鸟巢、南锣鼓巷等区域。

- **地铁10号线**：附近有安贞门站（距离约1.5公里），可快速到达北京各大商圈和交通枢纽。

 

#### 公交

- 鼓楼外大街沿线有多条公交线路，如60路、62路、113路、380路、409路等，覆盖北京市区多个方向。

- 公交站点密集，如鼓楼桥北、鼓楼桥南、安华桥北等。

 

#### 自驾

- 商圈紧邻北二环和北三环，通过鼓楼外大街可快速到达北京市区及周边区域。

- 周边有多处停车场，如黄寺商厦停车场、龙德行大厦停车场等，方便自驾出行。

 

### 三、商业项目

鼓楼外大街商圈的商业设施丰富多样，既有传统的商业街区，也有现代化的购物中心和写字楼。

 

#### 传统商业街区

- **鼓楼外大街**：作为商圈的核心街道，有众多餐饮、购物和生活服务设施，是居民日常消费的重要场所。

- **旧鼓楼大街**：保留了老北京的胡同风貌，近年来经过改造，成为集文化、创意和商业于一体的历史文化街区。

 

#### 现代化购物中心

- **龙德行大厦**：位于鼓楼外大街23号，建筑面积约1.47万平方米，集写字楼与商业于一体。

- **黄寺商厦**：位于北二环与北三环之间，建筑面积约1.84万平方米，是综合性商用楼宇。

- **荣宝大厦**：位于北二环鼓楼外大街，是独栋写字楼，提供多种出租面积。

 

#### 文化创意项目

- **中泰商务中心**：位于鼓楼外大街，规划建设2.3万平方米的商务楼宇和6000平方米的商业街区，未来将成为北二环片区的新消费中心。

- **旧鼓楼大街P保护区项目**：位于北二环和旧鼓楼大街交界处，建筑面积约5.99万平方米，集住宅、商业和文化设施于一体。

 

### 四、消费客群

1. **本地居民**：周边有多个成熟社区，居民消费是商圈的重要支撑。

2. **游客**：由于其地理位置优越，且靠近鼓楼、什刹海、鸟巢等旅游景点，吸引了大量游客。

3. **商务人士**：周边有多所高校（如北京师范大学）和写字楼，吸引了大量商务人士。

 

### 五、历史文化

鼓楼外大街商圈不仅是一个商业中心，还拥有丰富的历史文化资源：

- **鼓楼**：作为北京中轴线的重要地标，鼓楼是北京的历史文化符号之一。

- **旧鼓楼大街**：保留了老北京的胡同风貌，近年来经过改造，成为集文化、创意和商业于一体的历史文化街区。

 

### 六、未来展望

鼓楼外大街商圈凭借其优越的地理位置、丰富的商业业态和深厚的文化底蕴，正逐渐成为北京重要的区域商业中心。未来，随着城市更新和交通设施的进一步完善，鼓楼外大街商圈将更具吸引力。

 

如果你对鼓楼外大街商圈有更具体的问题，比如某个商业项目、交通出行或消费体验等，可以告诉我，我会为你提供更详细的信息。