金盏国际自贸区一凯文大厦独栋出租！

东坝金盏国际自贸区是北京市重点打造的国际商务服务片区之一，位于朝阳区东北部，涵盖东坝和金盏部分地区。该区域被赋予了重要的战略定位和发展目标，旨在成为国际交往中心的新亮点、数字贸易试验区以及高端跨境消费中心。以下是关于东坝金盏国际自贸区的详细介绍：

金盏国际自贸区，凯文大厦独栋办公写字楼出租！

商办楼宇商办楼宇2025年03月05日 14:30北京

项目名称：凯文大厦

出租楼座：1#楼

出租面积：独栋21811.42平方米

租金报价：2.5元/平米/天，含物业，发票

出租楼层：地上8层，地下2层
项目立项：教育综合楼
层       高：首层5.4米/2-8层4.2米
单层面积：约2750平方

使用率：约75%

办公区域：地面预留装修面层，墙顶面腻子

编辑搜图编辑搜图编辑搜图编辑搜图编辑搜图编辑搜图编辑搜图编辑搜图编辑搜图

---

### **一、区域定位与规划**

1. **战略定位**

- **国际交往中心**：作为北京“两区”建设的重要承载园区，金盏国际合作服务区将重点围绕第四使馆区，打造国际组织集聚区、服务贸易示范区和自由贸易试验区。

- **高端跨境消费中心**：规划中包括建设进口商品免税商业区和离境退税商业区，探索退税免税特色消费中心。

- **第二个“三里屯”**：未来将打造具有国际时尚活力的消费区，成为北京的第二个“三里屯”。

2. **空间规划**

- **“一心、一轴、一带、两廊、多片”**：构建以东坝中心公园为核心的绿心，打造东坝大街活力发展轴，坝河和北小河生态休闲带，以及多片功能区。

- **国际宜居居住区**：东坝北西区规划为国际宜居居住区，将建设超大住宅社区，采用以公园为导向的开发模式（POD），打造空中森林般的社区。

---

### **二、基础设施建设**

1. **交通网络**

- **轨道交通**：区域内规划建设6条地铁线路，包括3号线、12号线、平谷线、R4线等。其中，3号线和12号线已部分建成，R4线将在东坝设站。

- **道路建设**：2024年，东坝地区获批建设多条骨干道路，如东坝大街、阜阳西街等，进一步完善区域交通路网。

- **交通枢纽**：东坝地区将成为连接首都国际机场、北京城市副中心和国贸CBD的重要节点。

2. **市政配套**

- 随着道路建设，沿线将同步铺设雨水、给水、污水、电力和电信等市政管线，提升区域市政管网承载能力。

---

### **三、产业布局**

1. **重点产业**

- **跨境金融与跨境电商**：作为自贸试验区的重要组成部分，金盏国际合作服务区将重点发展跨境金融、跨境电商等新兴产业。

- **国际商务与服务贸易**：打造国际组织集聚区，吸引跨国企业总部和国际机构入驻。

- **数字经济**：推进5G、物联网、人工智能等新型基础设施建设，打造数字贸易试验区。

2. **入驻企业**

- 目前已有十余家知名企业与金盏国际合作服务区签订入驻协议，包括大悦城控股、华润置地、金茂产城等。

---

### **四、生态环境与宜居性**

1. **生态优势**

- 金盏国际合作服务区被第二道绿隔环绕，北小河、坝河等水系流经，拥有400亩原生密林，生态环境优越。

- 规划建设东坝中心公园，构建内外生态双环，打造花园城市示范。

2. **居住配套**

- **国际教育与医疗**：预留2处大型国际教育设施，结合社区会客厅打造500米半径工作生活圈。

- **高品质住宅**：东坝北西区将建设超大住宅社区，采用TOD和POD开发模式，打造宜居社区。

---

### **五、未来发展潜力**

1. **交通优势**：多条地铁线路和骨干道路的建设将极大提升区域交通便利性，促进区域经济发展。

2. **政策支持**：作为“两区”建设的重要承载园区，金盏国际合作服务区将享受多重政策叠加的红利。

3. **产业集聚**：跨境金融、跨境电商等新兴产业的落地，将为区域带来新的经济增长点。

4. **国际交往**：第四使馆区的建设将进一步提升区域的国际化水平。

---

### **总结**

东坝金盏国际自贸区凭借其优越的地理位置、完善的基础设施、丰富的产业布局和生态宜居的环境，正朝着国际化、高端化方向快速发展。未来，这里将成为北京的第三个CBD，集国际交往、跨境消费、数字经济和生态宜居于一体，成为北京城市发展的新引擎。