望京CBD 商圈一独栋商业综合体出售！

望京CBD商圈位于北京市朝阳区东北部，是北京重要的商务、科技和国际居住区，也是北京第二CBD的核心区域。以下是关于望京CBD商圈的详细介绍：

望京CBD 商圈，独栋商业综合体，带租约出售！

商办楼宇 商办楼宇2025年02月28日 19:22 北京

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项目名称：望京商业项目

出售面积：7089平米

出售总价：2.1亿

目前项目还有700多平米空置，在和一个牙科医院在谈最终条件，其他商业年租金共1560万，加上空置面积年租金大概1700万，每年物业费40万，项目共7个房本，租户租期最长10年，包括银行餐饮超市足疗，租期还有8年，每几年还有递增，教育租户租期一般3年。

欢迎来电咨询：13811119290

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### 一、地理位置与交通

- **位置**：望京CBD商圈位于东北四环与五环之间，东临机场高速，西接京承高速，北靠五环路，南至北四环。它是北京东北部的重要交通枢纽，也是连接首都国际机场与市区的“第一站”。

- **交通**：

- **地铁**：区域内有地铁13号线、14号线、15号线等多条轨道交通线路，形成立体交通网络。例如，望京SOHO紧邻地铁14号线阜通站。

- **自驾**：通过机场高速、京密路、东北四环和五环路等主干道，可快速通达国贸CBD、中关村、亚运村等核心区域。

### 二、商业设施

望京CBD商圈以商务办公、高端商业和科技产业为主，商业设施丰富多样：

1. **购物中心与商场**：

- **望京SOHO**：是望京地区的地标性建筑，集办公、商业、餐饮于一体，吸引了众多互联网企业和科技公司。

- **凯德MALL望京**：商业面积近7万平方米，是望京商圈内较大的购物中心之一，品牌丰富，涵盖珠宝、美妆、服装、餐饮等。

- **颐堤港**：定位高端，出租率高，引入了多个国际品牌，如ASICS、MLB、LADY M等。

- **合生麒麟新天地**：集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性商业中心。

2. **写字楼**：

- **融科望京产业中心**：位于望京核心区，交通便利，是区域内重要的写字楼。

- **绿地中心·浦项中心**：包括一栋280米的超高层建筑和两组国际标准写字楼，是望京的新地标。

- **忠旺大厦**：位于望京商圈核心位置，紧邻地铁15号线望京东站。

3. **餐饮与娱乐**：

- **望京小街**：以国际化特色著称，融合了时尚潮流与文化艺术，是望京的特色消费场景。

- **望京SOHO**：内部有多个餐厅和咖啡馆，周边还有星怡会等娱乐设施。

### 三、商圈特色

- **国际化氛围浓厚**：望京是北京最早的涉外生活区之一，吸引了大量国际企业和外籍人士，形成了浓厚的国际化氛围。

- **科技产业集聚**：从早期的电子工业基地到如今的互联网和科技企业聚集地，望京已成为北京数字经济发展的样板。

- **职住平衡**：区域内既有高端写字楼，又有丰富的居住配套，形成了良好的职住平衡。

- **交通便利**：望京CBD通过便捷的交通网络与首都国际机场、国贸CBD、中关村等区域紧密相连。

### 四、未来发展规划

- **交通优化**：望京CBD将继续加强交通治理，提升区域交通便利性。

- **商业升级**：通过引入更多国际高端品牌和新业态，提升商圈的国际化水平。

- **城市更新**：推动老旧商业区的改造升级，打造沉浸式主题街区和夜间消费场景。

- **产业融合**：进一步优化营商环境，吸引更多科技、金融和专业服务企业入驻。

### 总结

望京CBD商圈凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的商业配套和浓厚的国际化氛围，已成为北京重要的商务和科技中心。未来，随着区域的进一步发展，望京CBD将继续吸引更多的企业入驻和消费者光临，成为北京高质量经济发展的重要引擎。