三元桥商圈一独栋商业综合体出售！

三元桥商圈位于北京市朝阳区东北三环，是北京重要的交通枢纽和商业综合体区域，具有独特的地理位置和发展潜力。以下是关于三元桥商圈的详细介绍：

### 地理位置与交通

三元桥商圈地处东北三环与机场高速、京承高速的交汇处，是连接CBD、燕莎商圈、丽都商圈、亚奥商圈和第三使馆区的黄金枢纽。其交通极为便利：

- **地铁**：三元桥站是地铁10号线、机场线和在建的12号线的三线换乘站。

- **公交**：区内有多条公交线路，包括614、916、967、359、401等。

- **道路**：紧邻东三环、机场高速和京顺路，快速连接CBD、燕莎、亚奥和中关村。

三元桥商业综合体震撼出售，城市新地标，财富新引擎！

三元桥商业综合体出售

【项目位置】：三元桥

【地铁】：10号线，机场快轨

【产权面积】：50784.03㎡

【使用面积】：约70158㎡

【规划用途】：商业

【产权年限】：40年，至2044.8.29

【交易方式】：产权交易

【价格】：报价25亿（可谈）

【交付标准】：现状交付

【总层数】：B3-3层

【层高】：B1、2、3高5.5米 1层高6.3米

【车位】：442个

【系统情况】：供暖，消防，与上面写字楼共用

【项目亮点】：

1.位于国门涉外商务经济圈，地铁10号线，地铁12号线

2.室内商场和室外商街的有效联动，里巷可外摆，举办露天活动，年700万+客流。

3.全品牌商家租户，华润万象运营保驾护航。

4.高端洗写字楼写字楼租金8-11元，凤凰城住宅单价11万，周边高端企业办公聚集。

欢迎来电咨询：13811119290

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### 商业设施

三元桥商圈拥有多个商业综合体和地标性建筑：

1. **北京凤凰汇**：位于三元桥核心商务区腹地，是地铁10号线和机场线的上盖项目。其商业面积达7万平方米，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体。

2. **凤凰商街**：作为凤凰汇的一部分，经过改造升级后成为北京凤凰汇·里巷，是一个集商业、写字楼、住宅、长租公寓等多种功能的复合型商务地标。

3. **天元港中心**：位于三元桥东北角，是一个集金融、商业和甲级智能写字楼于一体的大型综合体，商业部分包括餐饮、休闲中心、健身等。

4. **其他商业设施**：周边还有凯德Mall、Li里巷等，满足不同年龄客群的购物及社交需求。

### 周边环境

1. **居住配套**：周边有多个高品质住宅区，如裘马都洲际公寓，环境舒适，绿化覆盖率高，且临近多个公园。

2. **教育与医疗**：区域内教育资源丰富，有中国人民大学附属中学朝阳学校等优质学校。医疗设施方面，附近有中日友好医院、望京医院等。

3. **休闲与文化**：周边有太阳宫公园、太阳宫休闲体育公园等八大公园，绿化面积超160万平方米。

### 发展潜力

三元桥商圈处于多个重要商圈的交汇点，未来随着地铁12号线的开通，将实现与更多区域的快速连接，进一步提升其商业价值和交通便利性。

三元桥商圈凭借其优越的地理位置、完善的交通配套和丰富的商业设施，已成为北京重要的商业和交通枢纽区域，未来发展前景广阔。