金台路商圈核心！精品小独栋出售

国贸CBD金台路商圈位于北京市朝阳区，是国贸CBD的重要组成部分，兼具交通枢纽和商业活力的特点。以下是该商圈的详细介绍：

 

### 地理位置与交通

金台路商圈地处国贸CBD的核心区域，紧邻地铁6号线和14号线金台路站，交通极为便利。其优越的地理位置使其成为连接CBD与周边区域的重要节点。

金台路商圈核心！精品小独栋出售，商务新地标待您开启！

 

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★金台路小独栋出售★

 

项目名称：金台路小独栋

 

项目性质：商业独栋

 

所在区域：北京市朝阳区金台路

 

一、项目基本信息

 

• 楼层：地上4层

 

• 层高：3.2米

 

• 总面积：2209平方米

 

• 产权年限：剩余约28年，土地终止年限为2052年。

 

• 规划用途：综合服务楼。

 

• 现状：空置，可灵活改造。

 

• 房本：1个房本，产权清晰，无纠纷。

 

• 交易方式：股权转让，适合企业或个人投资。

 

二、交通优势

 

• 地铁：距离金台路地铁站仅100米，紧邻地铁6号线和14号线，交通极为便利。

 

• 公交：门口即为公交车站，多条公交线路环绕，可快速通达北京各主要区域。

 

• 自驾：临近金台路主路，周边交通网络发达，便于企业客户和员工通勤。

 

 

三、建筑与设施特点

 

• 建筑结构：地上4层，层高3.2米，空间开阔，适合多种业态布局。

 

• 基础设施：已安装大功率燃气设施，用电为三相高压电，暖气为市政集中供暖。

 

• 物业情况：自有物业，无物业管理费，降低了运营成本。

 

四、商业价值与市场潜力

 

• 地段优势：位于国贸CBD核心商圈，周边商业氛围浓厚，人流密集，适合多种商业业态。

 

• 业态灵活：规划用途为综合服务楼，可用于办公、酒店、医美、律所等多种商业用途。

 

• 投资回报：金台路商圈周边商业项目稀缺，该独栋建筑具有较高的投资价值和稳定的租金回报潜力。

 

五、周边配套

 

• 商业配套：周边有我爱我家旗舰店、医院接待大堂等，商业配套完善。

 

• 客流优势：临近金台路主路，周边写字楼和居民区密集，客流量大，商业机会丰富。

 

 

六、项目优势总结

 

1. 地段优越：位于国贸CBD核心商圈，紧邻地铁站，交通便利。

 

2. 产权清晰：无纠纷，适合企业或个人长期投资。

 

3. 业态灵活：用途广泛，可满足多种商业需求。

 

4. 成本优势：无物业管理费，降低了运营成本。

 

5. 稀缺性：金台路商圈内稀缺的独栋商业项目，具有较高的投资价值。

 

 

 

金台路小独栋凭借其优越的地理位置、灵活的业态布局和完善的基础设施，成为国贸CBD商圈内极具吸引力的商业投资项目。欢迎有意向的企业或个人前来考察洽谈。

 

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### 商业设施

1. **写字楼与办公**：区域内有多个高端写字楼，吸引了众多金融机构、跨国公司和科技企业入驻。

2. **商业综合体**：金台路商圈拥有丰富的商业设施，包括独栋商业建筑和临街商铺，适合多种业态经营。

3. **商铺资源**：例如，金台路附近有一处独栋商业建筑，面积达2209平方米，共4层，配备中央空调、停车位、天然气等设施，适合酒店、餐饮、办公等多种用途。

4. **周边配套**：周边还有多个商业街和购物中心，如华贸商业街、CBD万达广场等，满足不同层次的消费需求。

 

### 发展优势

1. **交通枢纽**：距离金台路地铁站仅200米，交通便利，人流密集。

2. **产权清晰**：区域内商业物业产权清晰，无纠纷，适合长期投资。

3. **业态多样**：商业设施用途广泛，适合多种业态经营，平面格局良好，利用率高。

 

### 未来发展

随着国贸CBD的持续发展，金台路商圈凭借其优越的地理位置和完善的交通配套，将成为北京重要的商业和办公区域之一。其商业价值和投资潜力受到市场的高度关注。

 

金台路商圈凭借其独特的地理位置、丰富的商业资源和便利的交通条件，已成为国贸CBD的重要组成部分，未来发展前景广阔。