中关村温泉科技园一中关村独栋

中关村温泉科技园

01背景介绍温泉镇作为中国(北京)自由贸易试验区科技创新片区、国家服务业扩大开放综合示范区、中关村国家自主创新示范区的承载空间，享受“三区”政策叠加优势。未来，中关村综合保税区也将落地温泉镇，届时温泉镇将享受“四区”政策叠加优势。园区依邻用友产业园、永丰产业园、中关村壹号产业园，与中关村环保园仅800米，与中国航发北京航空材料研究院隔水相望、与北清路沿线各大科技园区形成科技集群地理位置

为响应国家和政府关于高质量发展的号召，中关村温泉科技园园区希望借助益鹊云在智慧园区建设方面的丰富经验，通过打造智能化的园区运营平台来建立一套标准化的管理体系，进而完善各项管理流程，达到升级管理品质，提高工作效率、为园区运转提质增效的管理目标。

02

项目难点当前，不少园区信息化建设相对滞后，难以满足园区智能化管理及服务的需求。例如原有的收费系统难以满足如此复杂的费用管理要求，需要通过手工方式进行调整，导致工作量增大、效率低、易出错。03益鹊云解决方案：搭建智慧园区综合服务管理平台中关村温泉科技园二期建设基于智慧园区综合服务管理平台，益鹊云团队打造园区综合管理智慧化新体验。智慧区综合服务管理平台及手机端小程序应用是物业综合服务、运营和管理的移动载体，是开放式、一站式、移动化、分权限管理的平台运营应用。

智慧园区综合服务管理平台

主要面向管理者、物业、运营、客户等主体，提供包括房屋管理、商铺管理、合同管理、缴费管理、在线维修、巡更巡查、住户/客户管理、预约管理、设备管理、资产管理、仓储管理等功能应用模块。通过统一的平台管理，为各个业务系统实现提供功能展现，为管理者、物业、客户等提供基础应用，同时将所有子系统的数据收集上来，统一存储，数据共04产品内容智慧园区综合服务管理平台包含基础平台搭建，底层架构设计；软件系统包含企业档案管理、房屋管理、商铺管理、合同管理、缴费管理、在线维修、巡更巡查、住户/客户管理、预约管理、设备管理、资产管理、仓储管理等各功能应用的开发；手机端应用（APP/小程序）包含线上看房、在线报修、巡更巡检、园区公告等各功能应用的开发。

目前，中关村温泉科技园二期项目已正式投入运营，运营效果良好。现在温泉镇是飞速发展，不经意间大片的中关村温泉科技园二期已经发展的如此壮观，使我们知道了温泉镇蕴含的财富能量和产业前景有了新的认知中关村温泉科技园二期，位于北京市海淀区向山路与连村三街交叉口 正北方向200多米左右就到了。进入大门看到 园林式的白云绕山建筑风格、智慧型及社交化的科技园，建筑面积约30万平方米，是集合着 生态办公、智能公寓、高端商业于一体的产、城、人全方位融合的“智慧型生态科技园区”，中关村温泉科技园二期建成，有产业、商业、酒店等产品，是人才公寓产品成为中关村科学城北区产城融合、职住一体的新标杆。还有各个生活区域配套服务设施，完善的园区“衣食住行教”服务体系，生活服务中心、健身房、咖啡屋、古莲书屋等。人才公寓、 人才是科技创新的核心力量，有了这些优质的居住环境才是吸引和留住人才的重要保障温泉地区背靠有山有水美丽风光，有着历史悠久和文化遗产的丰富资源，深厚的文化底蕴，传承好、利用好优秀传统文化，保护好历史文化，期待更美好的明天走进古莲书屋去参观学习，古莲书屋坐落在古莲路66号院，在中关村温泉科技园的3号楼一层。进入书屋，宽敞的空间与古色古香的木质书架相结合，书架上整齐摆放的各类书籍，读者在安静、舒适、优雅的环境中尽情享受阅读的乐趣。古莲书屋优雅的名字来源于清康熙年间，原来太舟坞是满清大臣索额图的花园所在地，后因为索额图去世被荒废了，在清雍正1730年遭受大地震毁坏，在数百年后的1984年，古莲花突然盛开，仿佛唤醒这片沉睡的土地，也为温泉镇的科技文化贡献出厚重的一笔古莲书屋在中关村温泉科技园中为在这里的居民打造出优质的阅读空间，在这里不仅能阅读，还能品茗和小聚。这里也是孩子们的快乐天堂，孩子们在这里可以手工制作，学习知识，同时也为家长解决了后顾之忧。古莲书屋丰富的业态环境，多元化的娱乐休闲空间，正吸引着温泉镇的居民不断前往。从中关村科技园二期出来，沿路看见画眉山滨水公园，人们纷至沓来，在那片盛开的荷花湖边，人们沉浸在这一片美丽的景致之中孩子们在池边欢快地奔跑着，拿着水枪玩耍和铺捞着小鱼，看到荷花时，眼睛睁得大大的，满是惊喜和好奇，伸出小手试图去触摸那粉嫩的花瓣，却又小心翼翼，生怕破坏了这美丽的花朵。摄影爱好者专注巡查哪朵花是他的扑捉的对象。边欣赏着荷花，边咔咔记录在镜头里微风拂过，荷花轻轻摇曳，各色的花瓣在绿叶的衬托下娇艳动人。荷叶轻轻舞动，发出沙沙的声响，像是在为荷花的舞蹈伴奏。似乎在回忆着昔日的美好时光，脸上流露出淡淡微笑人们散步脚步轻盈而缓慢，漫步其间，轻声细语地交流着。目光随意地落在路边的花草上，整个世界都变得那末宁静而美好！今天继续和大家分享海淀北部发展建设的消息，中关村温泉科技园是温泉镇“一镇一园”集体产业园区，分为三期，总建设面积近100万平方米，其中三期项目在建设过程中。据介绍，中关村温泉科技园分为三期。一期主要做孵化业务，是服务配套的重要支撑，用于满足职住平衡、人才安居的基本需求；二期主要面向加速期的成长型企业，围绕人才品质需求做好生态办公、智能家居、高端商业等高品质服务供给，力求构筑充满活力的多元开放交融的社交型园区三期是在建设过程中，将围绕产业空间定制化和商务配套的服务提升，打造有国际影响力的智能产业新片区中关村温泉科技园二期在去年进行了部分交付，目前，企业正在进行内部装修。1655套人才公寓也在面向企业进行配租，两栋楼宇实现了人员的入住，二期西区的部分将在今年下半年进行整体交付，届时会有4A级写字楼、四星级商务酒店以及商业街区开放。

新质生产力，作为起创新主导作用的先进生产力质态，其核心在于摆脱传统经济增长方式，实现高科技、高效能、高质量发展。优质的配套服务空间是新质生产力健康发展的重要基础。

4月19日下午，中关村温泉科技园以视频会议的形式举办了一场“人才公寓专场推介活动”。吸引了100余名科技企业的管理者与从业者参与，共同见证了中关村温泉科技园人才公寓项目的独特魅力。人才公寓是为服务海淀区科创企业而提供的配套服务空间，聚焦企业引才留才的生活保障。以园区直租的模式，配租给企业及人才，会议中，租赁部经理李宇飞为大家展示了公寓户型、装修风格与标准、智能家居系统及全维度的社区服务公寓户型园区拥有精装修LOFT公寓1655套，现有户型20余种，可充分满足科创人才个性化的居住需求，并通过图片向大家展示了最受欢迎的4个户型。

装修风格与标准人才公寓均为精装修交付，设计简约舒适，墙面及软装均使用明亮而柔和的色彩来营造温馨舒适的居住氛围，户内配备了全套家具，沙发、餐桌椅、床及衣柜等一应俱全。宽大的窗户让更多的光线进入室内，使整个空间更加明亮和开敞。“我们许多户型都是带有全景落地窗、飘窗或室外露台的，现在展示的照片均为现场拍摄，保障大家所见即所得。”李宇飞介绍。

智能家居系统

公寓内配备了先进的智能家居系统，住户可通过手机APP实现对门锁、电器、灯光、窗帘等设备的开关控制。一句话唤醒“小爱”，即可解放双手，享受智能便捷的居住体验。

全维度的社区服公寓服务秉持“24小时在线”模式，为住户提供全天候、全方位的服务支持，预约看房、办理入住、设备维护、清洁保洁、投诉处理等，均可通过专属管家微信在线解决。

公寓社群活动丰富多彩，，定期举办的节日节庆活动、社群主题活动，丰富住户的业余文化生活。

聚焦创新人才居家生活所需，科学规划了社区配套服务商业，引入了咖啡书屋、便利店、文印店、干洗店、快递驿站等生活服务业态。“今年年底即将交付的西区地块，还有5.4万平方米的商业面积，是可以满足温泉镇全域及周边园区商务需要的区域型商业中心。结合科创人才的时间及社交需要，还引入了许多夜间食、娱、购的业态”李宇飞介绍道。

问答环节，大家在线进行了充分互动，对人才公寓项目有了全面的了解，纷纷表示要尽快预约参观。优质的配套服务空间对发展新质生产力具有不可替代的作用。它为新质生产力的发展提供了良好的工作和生活环境、及必要的资源保障，从而推动新质生产力实现快速、稳定、可持续的发展。中关村温泉科技园，以配套服务强支撑，正成为推动新质生产力发展的重要引擎。为我国科技实业的蓬勃发展注入强劲动力。

欢迎入住中关村温泉科技园人才公寓！