北三环，马甸桥独栋酒店出售，建筑面积 :３３６９６.０２㎡ ，出售单价：5万元/㎡，资产交易，各付各税，共有２０４个房间（２０４个单独的产权证）

马甸桥商圈

项目区位：

该项目位于北京市朝阳区裕民路，马甸立交桥东北侧 北三环商圈，紧邻中关村区域 项目东近北京中轴线，西临八达岭高速公路 北接亚运村，经三环中线，项目门口紧邻京藏高速！

公共交通-地铁： 距离10号线健德门地铁站200米 距离8号线北土城站1200米 公共交通-公交： 东西方向（马甸桥站）：300路、830路、 731路、730路等11班次公交车 南北方向（马甸桥站）： 55路、305路、 315路、344支等8个班次的公交车 区域交通：

项目西临京藏高速，南近北三环中路，是北京两大交通动脉——北三环 和京藏高速的黄金交叉点，距离健德门地铁站仅200米，内外交通便捷 10号线 8 号 线 中国 国际 科技 会展 中心 北土城站 北三环 健德门站 京 藏 高 速 马甸公交站

项目俯瞰图

出售项目明细：

１，建筑用途： 综合用地/综合楼

２，状态： 空置

３，待出售建面 :３３６９６.０２㎡ ，共有２０４个房间（２０４个单独的产权证）

４，建筑层数 ：地上23层

５， 建筑结构： 钢筋混凝，核心筒

６，电梯： 5部客梯，1部货梯，1部食梯

７，标准层面积 ：1911.8㎡

８，标准层层高 标准层净高3.60米

９，地板 ：一层为大理石，其他楼层为地毯

１０，外立面 大理石+玻璃幕墙

１１，租金水平 7-8.5元/天·㎡（含物业、水、暖、发票）

１２，机电设备 中央空调——空调系统统一供应不能分楼独立，

１３，2019 年对空调系统进行了维修维保，空调系统运行正常；

１４，新风系统——可分楼，分层控制

１５，交易方式： 物业资产交易 ，各付各税

１６，出售报价：５万元／㎡

备注：22层部分为C座建筑的机房、附属用房及水箱间

欢迎来电咨询：１３８１１１１９２９０　LEO

项目楼座分布

C座标准层平面图：1-14层单层面积1911.8㎡（三角地为01-07户型），15-23层单层 最大面积1326.25㎡，可随意分割组合

C座1-14层标准层面积：主体1205.37㎡+三角地786.43㎡

　　　　　　　　　　　　　　　　C座1-14层标准层面积：主体1205.37㎡+三角地786.43㎡

A座15-23层标准层面积

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　A座15-23层标准层面积

C座整售面积：C座共计204套，

可售办公产权面积33696.02㎡，

产权用途：综合用地/ 综合楼。

注：C栋主体全部整层持有，资产改造提升价值高（三角地为B,C座连接地，与C座主体无关）

欢迎来电咨询：１３８１１１１９２９０　　LEO

C栋面积明细

C座公共区域：C座之前作为酒店运营，大堂及公区装修豪华，电梯为2016年新装

C栋酒店门口

C栋酒大堂

C栋酒店电梯

C座酒店区域：酒店客房、会议、餐饮等核心功能完善，后期可再现有格局基础之上进 行改造提升，当作配套或五星级酒店持续运营！

酒店电梯

酒店走廊

酒店客房

项目商务配套：项目配有三个中型会议室和 一个大型多功能厅（位于B座）以及一个四 星级酒店（即C座）。 项目配套车位：项目车位充足，地上车位 200各，地下车位500个。 地上（￥500/月）地下（￥600/月） 员工餐厅：可容纳1000人就餐（位于A座）

欢迎来电咨询：１３８１１１１９２９０　LEO