国贸CBD，东三环独栋酒店公寓综合体出售！

放眼世界商务区，北京CBD已成为其中重要的一员。在世界商务区联盟年会发布的《全球商务区吸引力报告》中，北京CBD的排名为全球第七、亚洲第二、中国榜首从滚滚车流，到流动的景致、流动的商业、流动的人群，在时间长河一往无前的流动中，北京CBD似乎每天都在变化。流动的北京CBD，已经成为新时代中国对外开放的一张名片!

放眼世界商务区，北京CBD已成为其中重要的一员。在世界商务区联盟年会发布的《全球商务区吸引力报告》中，北京CBD的排名为全球第七、亚洲第二、中国榜首从滚滚车流，到流动的景致、流动的商业、流动的人群，在时间长河一往无前的流动中，北京CBD似乎每天都在变化。流动的北京CBD，已经成为新时代中国对外开放的一张名片!

国贸CBD夜景

国贸CBD东三环·新中式典范 高端服务式公寓+总部办公综合体

项目综合体外观

项目优势分析：

01 区位稀缺，交通便利，邻近多条地铁及快速道路，10分钟直达CBD

02 独门独院，自成一体东四环内稀缺独栋，业态涵盖办公、商业、服务式公寓

03 顶级配套，奢华内装内部配套恒温泳池、360度穹顶花园餐厅，室内豪华装修

04 品牌运营，回报稳定，由全球知名的高端服务公寓品牌运营管理，租金稳中有升

05 使用率高，物超所值，实际使用面积超出房产证载面积，约17000平米，性价比极高

项目夜景

坐落于北京东三环、东四环之间核 心区域；

• 10分钟车程直达CBD核心商圈；

• 距离地铁14号线周家庄站仅600米；

• 临近京哈、京沪等多条快速道路区 域，可迅速到达亦庄、通州区域。

项目俯瞰图

独栋综合体出售明细：

1，产权证载面积32792平方米（地上25047平方米，地下7745平方米）；

2，实际可使用面积超过50000平方米，

3，出售报价：8亿

欢迎来电咨询： 13811119290 LEO

项目面积明细

楼层 产权面积（m2）无证面积（m2）人防面积（m2）B2 3332.14 460.31 3509.59B1 4414.38 1828.46 29.451层 4477.50 1028.60 44.262层 5454.18 552.76

3层 4852.78 1081.63

4层 3420.61 2452.14

5层 3420.61 2391.13

6层 3420.61 1973.72

7层 3601.09

8层 1532.08

机房 364.38

合计 32792.81 17266.30 3583.30

欢迎来电咨询 ：13811119290 LEO

项目业态组合

开放式工位约350个

• 25-30人会议室3个

• 10-12人会议室4个

• 贵宾接待会议室1个

• 独立小办公室10个

• 总裁/副总裁办公室3个

• 270度观景董事长办公室1个

二层办公区示意图

3-6层公寓平面示意图（以3层为例）

3-6层公寓平面示意图（以3层为例）

公寓酒店房间明细

公寓酒店房间明细

项目配备360度穹顶花园餐厅、北京唯一威尔士健身旗舰店等高端设施，满足商务娱乐休闲多种需求！

委托管理、物业管理及大部分租赁协议均为一年一签的灵活期限，租金收入有一定的提升空间；一层商业目前为满租状态，主力租户为连锁餐饮品牌“四世同堂” 二层办公目前为单一租户，租约一年一签。