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公寓值得入手吗？ | 公寓到底能不能买？||手里钱不多，住宅太贵，还款压力大…拿了奖金，想投资，奈何没购房指标，婚前买一套当自己的城堡…最近几天，我身边有四五个朋友来向我咨询买公寓的事情，我从事商业地产行业，那公寓到底能不能买呢能！But 要精挑细选！！划重点1.一线深圳、上海、北京、广州、南京、杭州（按排序优先）的主城区可以买；精选商贸核心区；其他城市不建议买。.看配套：地铁上盖最佳，超市、餐饮、购物中心、图书馆最好10分钟能达，下楼就能坐地铁，能消费，在二及租赁市场**是最大的优势.了解清楚是否真公寓，不要被纯办公或者工业改造伪装而成的公寓给蒙4.了解清楚是否有证，没有产权的公寓是耍牛氓，便宜都不能买5.了解清楚物业管理公司的服务和口碑，公寓是否能升值和保值物管非常重要。了解清楚真实的层高和使用率，这是个大坑，低于4.5米的就不适合做夹层设计了，使用率低于70%就要谨慎，市场上50%使用率的产品比比皆是。.了清楚物管和水电费用，这关系到持有成本，不要觉得公寓就水电贵，现在很多公寓都是民水民电，和住宅差不多。8.了解清楚有没有烟道，！！.搞清楚自己买公寓的目的是什么？谨慎使用自己首贷的资格，尤其是一线城市，买公寓是锦上添花的投资，但投资效率还是不如住宅，所以最好是住宅再买公寓投资10.公寓投资要有长期持有的想法，不然别买，算好投资回报率，能稳定在5个点以上，低于没必要。
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2013年，位于上海陆家嘴上海中心大厦主体结构封顶，形成了金茂大厦、环球金融中心、上海中心三座摩天大楼环立的局面，至此，上海的世纪风水大战也告一段落金茂大厦先发制1994年5月金茂大厦率先开工。此时，金茂大厦面临一个风水困境：后建的两座大厦如果高度超过自己，自己在气势上会被压倒。后建的两座大厦外观设计同样无法预料，如果是具有攻击性和破坏力的形煞，则自己不仅难以应对而且也无法补救如何解决这个困境？唯一的办法就是：主动防御，事先做好应对最坏局面的准备，于是就有了这个银光闪闪、头长尖角、浑身是刺的镔铁狼牙棒，一副刀枪不入，软硬不吃，金刚不坏，谁奈我何的霸道模样。从实际来看，金茂大厦的战略取得了令人意想不到的效果：主动防御演变成为先发制人环球金融中心狠辣无比上海环球金融中心是以日本的森大厦株式会社投资建设。该项目1997年初首次开工时，金茂大厦已经接近封顶，而上海中心仍杳无消息。此时日本人面对的情况较为复杂：已经建成的金茂大厦不仅形成了一个凶相毕露的的恶煞，必须全力应对，而且挡住了自己从黄浦江龙转身处吸收旺气的通路。未来上海中心的建筑高度和外观设计难以预料，更是要小心提防。同时，东方明珠广播电视塔正处在气场的中心，高耸如龙珠起到点睛聚气的作用。日本人于是剑走偏锋搞出了这个武士刀与太阳旗组合，被称为“军刀楼” 的设计方案。其中蕴含的风水设计理念是：以武士刀的杀气加上玻璃幕墙的强烈反光来化解金茂大厦这枝镔铁狼牙棒的煞气，并重点防范未来的上海中心。刀锋直指黄浦江龙转身处和东方明珠塔，斩龙破塔。同时楼顶的圆洞正与东方明珠塔一下一上、一大一小的两个球体相互辉映，一虚一实，一阴一阳，用以吸纳龙珠汇聚的旺气，从而形成惊人的“斩龙夺珠”风水格局，斗煞夺气一举数得“军刀楼”的设计曝光后，舆论哗然，各路风水人士抗日愤青纷纷上阵，深入揭批日本人亡我中华之心不死，认定日本人包藏祸心暗下毒手的歹意。抗议的结果，设计方被迫将楼顶太阳旗形的圆洞修改为虎口形，就是我们现在看到的模样。漂亮的圆洞变成了呆板的虎口，格局已破威力顿减。
上海中心完美收2008年11月开工的上海中心面对环球金融中心的攻势，没有采取强势对抗的风水设计，而是改变思路采用古老的民族智慧，以“龙”的柔和造型进行化解。坐落于浦东而紧临黄浦江是为青龙，青龙为四象之首，吉祥喜庆之神，百无禁忌。于是上海中心因地主之便，挟后发之利，面对两个狠角色，刀剑丛中荆棘林里，袅袅而舞款款而行，。于是铁棒带
