银科大厦一中关村西区独栋
北京银科大厦一中关村西区独栋，该项目位于中关村西区核心商圈，北京银科大厦地处中关村西区门户,开发商自持，坐落在苏州街与海淀大街的交汇点,独栋写字楼出租，大厦向北北京大学尽收眼底,独栋办公室出租，西面可远眺西山风景区、独栋物业出租，颐和园,向南可观赏中关村广场全貌。商圈成熟，配套齐全，周边集中了中科院22个研究所;附近还有清华...交通便利1
中关村管委会是这一区十六园的管理方，负责中关村园区的规划、运营、发展。从中关村管委会的绩效任务可以总结出中关村模式的核心：引入人才、介绍资本、支持技术 比如在今年前三季度，中关村管委会做了如下工作： 作为全国首个以创业服务为特色定位的集聚区，一批全球顶尖风险投资机构和来自全球的创业者一起涌入。仅一年时间，这条不足200米长的大街孵化出的创业团队有600多个，其中包括92个海归团队，350个团队拿到融资额共计17.5亿元，平均融资额在500万元左右创业大街因此更加声名远播。全国各地的创业者纷纷慕名而来，他们在以车库咖啡为代表的各个咖啡馆里构思产品、在路演中心学习经验、在投资机构寻求帮助，并努力让自己的梦想落地成真。目前，中关村创业大街汇聚了包括联想之星、创业黑马、北创营、清华经管创业者加速器、车库咖啡、氪空间等在内的45家国内外创业服务机构同时，中关村创业大街及入驻机构在国内分支总数超过100家，向全国输出创新创业理念、服务与资源。在创业大街之外，电子大卖场转型腾退出的空间里，创新工场、创业公社等创业孵化机构正在寻找着下一个传奇人物。正是在不断的迭代当中，中关村逐渐构建了自己的产业版图，也能够保持自己科技高地的地位如今，在兴起之地，经过转型，义上的中关村进一步明确了孵化初创企业的定位，当企业成长壮大后，广义上的中关村还有更多园区可以承接他们的需求中关村三十年前的星星之火，点燃了时下蓬勃的互联网产业。时下，中国创投力量活跃，在北京，除了中关村园区，阿里、美团聚集的望京正在成为另一块互联网高地；繁华路段的咖啡馆里，人们经常能听到对创业项目的讨论声音。在全国范围，杭后、深圳是互联网产业的重要版图，上海的互联网公司已经快速崛起。与成立之初相比，希冀投身创业的人们有了更多选择，中关村已不再是创业者唯一的灯塔，但它仍旧是中国科技创新的高地。而在人工智能、生物健康、新材料、新能源等前沿科技不断发展，逐渐落地的过程中，以推动创新为底色的中关村，征途为缓解中关村西区楼宇招商压力，盘活西区存量空间，引入优质科创及相关业态企业，西区办于近日召开空置产业空间推介对接会， 通过建立产业空间及企业需求对接机制，让闲置产业空间产生新的效益，确保“盘得活”“用得好”会上，西区办相关科室负责人就空置产业空间推介的工作原则、对接机制、服务流程、目标导向进行了介绍，各物业经理介绍了各自楼宇空置空间的具体情况和招商意愿。中关村西区规划用地0.946平方公里，总建筑面积约340万平米中商务建筑面积268万平米，目前约有空置面积7.2万余平米西区现有企业约1万家，规模以上企业共401家，实现收入3281.2亿元,实现利润总额289.2亿元，各项税金合计130.7亿元，同比增长11.8%。高新技术企业570家，独角兽企业5家，科技型上市公司6家。年收入上10亿企业共25家、100亿以上的有9家中关村西中关村创业大街中关村创业大街是北京市、海淀区政府共同打造的我国第一条创新创业街区，由海淀置业集团投资建设，北京中关村创业大街科技服务有限公司运营。中关村创业大街致力于打造全球产业创新生态加速平台，形成创新空间、创新服务、创新投资三位一体的服务体系，涵盖空间运营、产业创新服务、全球创新服务、创业会客厅等服务内容。目前街区1-10、12号楼可租，面积共计54中关村e世界中关村e世界位于中关村IT核心商圈中心位置,是目前中关村西区临中关村大街的后一个商业地块。背靠海龙鼎好、南接中关村中心广场、西邻中钢大厦，地理位置十分优越。中关村e世界是斥资25亿元人民币打造的中关村标志性建筑，为了顺应商业形式的发展，中关村e世界积极变革，相继引入：星巴克、肯德基、天天宜家、必胜客宅急送、原心食堂等多样的配套业态，给越来越多的上班族提供便利。自从业态转型为写字楼，字节跳动、新东方相继入驻了大厦。目前8-10层部分可租，面积为1方正国际大方正国际大厦功能定位于集商务办公、研发、文化创意等一体的建筑体，可适应不同规模的企业进行新产品开发、成果展示、技术培训、信息交流等多层次、多方位的需要。大厦同时设有经营大厅、大空间办公室、高档写字间；配有地下车库、仓库等综合配套服务设施。方正国际大厦入驻客户定位于全国知名企业，以软件开发、硬件研发、技术研发等科技技术企业为主。目前8层部分及12层可租，面亿方大厦亿方大厦共13层，1-3层为商务配套，楼内多种户型办公间可供选择，可根据客户要求自由分隔。地理位置优越，周边餐饮丰富，交通便利，门口即是地铁苏州街站，并有多条公交线路经过。目前7-10层可出租海龙大厦海龙大厦地处中关村大街1号，由北京海龙资产经营集团有限公司（简称海龙集团）投资建设。海龙大厦共21层，其中地上18层，地下3层，地下两层为停车场，地铁四号线中关村站直接与大厦地下一层直接连通，共设有11部电梯。大厦配套有便利蜂超市、瑞幸咖啡、星巴克咖啡以及“红帆书屋”党建基地。大厦物业公司为自持物业，物业管理已通过了国际质量管理体系认证。大厦是集商务办公、商务服务配套、智能众创服务、楼宇科协等多功能为一体的5A智能型大厦。目前，6、8、9、10、11、13、14、15、18层可租，面积为1新中关大新中关大厦坐落于海淀区中关村大街黄庄路口，地上多条公交直达，地下与地铁4号、10号交汇站海淀黄庄站直接连通，交通便捷，位置十分优越。该项目总建筑面积11.7万平方米，由新中关购物中心、三栋甲级写字楼和一栋酒店公寓组成，是集商务办公、购物、休闲娱乐和酒店式服务为一体的高品质综合项目，已成为北京中关村地区最具时尚的地标建筑。目前，A座6、8、12、15层可租，面积为4878.88㎡。B座7、8、9、10层及17层部分可租可售，面天创科技大天创科技大厦处于中关村西区核心地带,是汇集科技、研发、创新的文化产业中心。"天创科技大厦"占地1.02公顷，总建筑面积67372.26平米。大厦地上13层，地下4层，地上1层为商业，2-13层均为甲级写字楼。地下二三四层为停车场，十部电梯均在三个区域。大厦位于海淀区彩和坊路8号，在中关村西区核心位置，紧邻地铁10号线（苏州街站B口出）、地铁4号线(中关村站D口出)、16号线（万泉河站C口出)，周边多条公交线路交汇于此。目前，1-2层、4-5层、7层、10层、13层可租，面积为1987㎡，9层可北京中关村国际数字设计中心京中关村国际数字设计中心（简称“数字中心”）位于海淀大街1号，建筑面积近一万平方米，成立于2012年5月，是国内著名的国家级创新型孵化器，同时也是国家级港澳青少年游学基地，承担中海投资公司产业孵化业务。数字中心的孵化长期为在孵企业提供的丰富的孵化服务，其中免费服务包括财税法律等方面的创业辅导讲座、对接投资机构、对接相关政府资源、部分物业等，有偿服务包括提供办公场地、会议室、政策申报等服务。中心服务类型多，服务效果好，受到孵化企业的一致好评。目前，银科大厦银科大厦是独栋写字楼，外观上西侧采用全玻璃幕墙，北侧和东侧采用石材点窗。大厦毗邻北京地震局，有多条公交线路经过，且临近地铁4号线、10号线和16号线，道路四通八达，交通十分便利。北京银远物业管理有限公司具有三级物业管理企业资质，自2009年起管理银科大厦，至今有13年，对银科大厦具有丰富的专业服务和管理经验。目前，2层、7-8层、10-11层、22层可租，面积为5泰鹏大厦泰鹏大厦，系由北京市泰华房地产开发集团有限公司倾力打造并持有的5A级智能化写字楼。由自身物业公司入驻管理，为楼内客户提供精细化管理，高质量服务。大厦地下三层，地上十四层。其中地下二、三层为停车场，地下一层、1—2层为商业配套、3—14层标准写字楼办公区。配套服务有健身房、游泳池、咖啡厅、阳光中庭。入住的主要客户有北京海外学人中心、中国证券登记结算公司、字节跳动、腾讯、上海商汤等企业。目前，一层部分可租，面积为2196.中国技术交易大厦国技术交易大厦位于北京市海淀区中关村核心区域内，东紧邻彩和坊路，西紧邻苏州街，北邻四环路，地理位置优越，交通便利，距地铁4号线约720米，10号线约1200米，并有多条地面公交线路可直达各大城区。中国技术交易大厦是一座多媒体创意建筑，5A纯德式写字楼，荣获“北京市安全生产标准化二级达标项目”、“LEED金级认证”、“海淀地区消防安全先进单位”等荣誉称号。目前，1层及12层可租空置面积为创富大厦创富大厦总楼层共20层，标准层面积为1526.22m ²，得房率为70% ，距地铁10号线苏州街站580米，地铁4号线海淀黄庄站1公里。大厦内部设有咖啡厅、员工餐厅等服务配套设施。物业公司为北京冠城酒店物业管理有限公司，可出租面积为183海兴大厦总楼层为18层，整层面积达1683.54㎡，得房率为65%，层高：4.5米，毗邻创富大厦，可出租面积：275㎡互联网金融中心互联网金融中心写字楼坐落于中关村西区核心区丹棱街一号，距地铁4号线、10号线海淀黄庄地铁站A2出入口100米。互联网金融中心自2014年7月启用，总面积75658.94平米，共28层，地上24层，地下4层，车位400个，配套有银行、证券、咖啡及特色餐饮。目前，2层、11层部分，17-18整层，20层整层可租，面积为105丹棱SOHO楼宇外立面主要以大理石石材装饰，浑厚、庄重，项目立项为商务办公楼，占地面积为5799平方米，总建筑面积为38892平方米，容积率为5.35，绿化面积为20%，共16层，楼高60米，地下3层，地上13层；首层层高5米，2-3层层高4.5米，5-10层层高3.7米，11-16层层高5.5米；共有办公写字间293间，商铺8间。首层大堂面积为 644.45平方米，层高5米，敞亮、南北通透；南北两侧大堂四周配有铁艺框架装饰，且各有2扇自动旋转门出入口，大堂中间配有4部富士达电梯，电梯南北侧消防各配有一部货用电梯和消防电梯直接通往地下B2、B3停车场，北侧大堂通往B1及2层共4部扶梯，电梯厅中央的灯光采用的是 LED变色灯光；大堂四周设计有4个三类商铺，二层为4个具备餐饮条件的一类商铺；现8个商铺均为金融类企业，分别为招商银行、中国人民银行及证券公司。当前可租面积为7408.25㎡三银大厦位于珠江新城商务金融办公黄金地带，北面为美国领事馆用地，东临广州新地标西塔、IFP（国际金融广场）、富力中心大厦，广州歌剧院、广州市第二少年宫等区内文化地标亦近在咫尺。本项目为珠江新城少有商务写字楼项目，大厦办公空间设计方正，采光通风良，楼层层高4米，实用率高达80%，极力展现写字楼卓越商务气氛。独设空中花园及分体空调，24小时全天候休闲办公一、写字楼基本信开发商：广州三银房地产开发有限公司总楼层：23建筑面积：34911㎡物业：广州市三友物业管理有限公司二、地址：天河 华就路12号地铁：距离地铁3号线珠江新城站461米,距离地铁5号线珠江新城站462米,距离地铁APM线大剧院站552交通公交： 南方报社距离0.84km37路; 51路; 53路; 89路; 107路; 122路; 130路; 183路; 189路; 195路; 197路; 204路; 252路; 263路; 266路; 301A路; 305路; 562路; 836路; 882路快线楼内配套：楼内配套：卫星电视接受系统，空调系统由美国麦克维尔离心制冷机组＋韩国产富士特燃气真空锅炉＋美国麦克维尔风机盘管，新风机组和超低噪声冷却塔等设备组成，蒂森克努伯电梯，停车智能管理系统，无障碍手机信号放大系统，数字化保安监控系统，智能化消防控制系统 电 梯：八部蒂森克努位电梯 空 调：中央空调 车 位：230个停车位，800元/月/位 装修标准： 公共部分精装修周边配套：周边配套：中、小学：北京大学、人民大学、清华大学 商场：华奥商厦、海淀图书城、当代商城、麦当劳、肯德基等 银行：浦东发展银行、工商银行、交通银行交通配交通概况交通配套 到达地铁时：距地铁10号线步行10分钟左右 交通概况：大厦周边公线路有16支、47、运通113、302、320、332、335、384、386、735、740、835、840、944等十几条公交线路，步行5—10分钟即可到达规划中的地铁4号、10号线，道路四通八达，交通十分便利。 地 铁：地铁10号线 公 交：321,114，113，302，332、335、384、386、735、740、83大厦简介银科大厦地处中关村西区门户，坐落在苏州街与海淀大街的交汇点，银科大厦向北北京大学尽收眼底，西面可远眺西山风景区、颐和园，向南可观赏中关村广场全貌。周边集中了中科院22个研究所；附近还有清华大学、中国人民大学、北京理工大学、中央民族大学、北京航空航天大学等高校，文化银科大厦占地面积5427平方米，建筑面积55561平方米。地下三层，地上十八层，是专门为创业在中关村高科技园区的商务人员设计的高档甲级写字楼。配套设施完善，全方位物业服务；银行、邮局、多功能会议厅等多种商务配套；员工餐厅；必胜客、肯德基、味多美等多种风味餐厅陆 中关村西区作为中关村科技园区的核心区域，是未来高科技产业的管理决策、研究开发、产品和技术的展示中心；高科技资本市场中心；高科技产品、技术、人才和信息的交流中心；西区内还将集中一大批为高科技产业发展服务的金融机构和律师事务所、会计师事务所、投资管理咨询公司等中介机构；是中关村科技园区的商务中心，是中关村科字节跳动一个数千人规模的团队入驻了北京海淀区北三环方恒时尚中心正式开启办公。这是字节跳动 2019 年斥资 50 亿元收购的首个自有产权办公楼。而与之仅一三环相隔，在 2018 年就传出被字节跳动以 90 亿元收购的中坤广场至今却仍未有动静一位业内人士向经济观察报透露，中坤广场因为自身债务和产权分散在不同商户手上等问题，使得这笔交易目前仍处在悬而未决的状态字节跳动意图收购的中坤广场建筑面积为 43 万平方米。收购大面积的办公楼的背后是不断扩张带来的需求，目前，字节跳动在北京共有 33 处办公地点，其中有 29 处位于海淀区。除总部设立在中航广场外，办公区还分散在知春路沿线、中关村、五道口等。经济观察报了解到，仅 2018、2019 年两年时间，字节跳动就租了将近 20 万平方米的面积。
银科大厦位于海淀苏州街西北位置的三环至四环，属于独栋写字楼中文名银科大厦环 线西北位置的三环至四环位 置海淀苏州街作 用写字楼、商城 区：海淀地理位置： 海淀苏州街环线位置： 西北位置的三环至四类 型： 写字楼、商铺建筑形式： 独栋写字楼交通状况： 大厦周边公交线路有16支、47等十几条公交线路，行5—10分
即可到达规划中的地铁4号、10号线，道路四通八达，交通十分便利。用 水：市政供水供暖方式：中央空调开盘日期： 2003-7-17项目概况地 址：海淀区南路28号建筑面积：5.5万平方米建筑高度：65米，局部71米层 数：地上18层， 地下3层国际标准5A级智能化系统提升商务更高境界5A级智能化系统包括：楼宇自动化系统（BAS），办公自动化系统（OAS），消防自动化系统（FAS），保安自动化系统（SASBAS楼宇自动化系统楼宇控制中心设在首层，系统选用数字直接控制器（DDC）可对大厦内的设备进行智能化管理和控制，以达到对设备工作状态的实时监测以及对设备最佳运行状态的控制。该系统在空调机房、冷水机组机房、锅炉供热系统、给排水系统、变电室、车库照明、电梯机房和大厦送排风系统等均设DDC控制箱，控制点位达600多处，可根据需要增加点位。OAS办公自动化系统和CAS信息自动化系大厦设有弱电机房，设有初期2000门、终期4000门程控交换机及48芯光缆直接引入，与电信通讯骨干网互联，办公区信息插座数量及位置可根据需要布置，并设有无线信号放大系统，消除通讯盲区，提高无线通讯质量大厦将以互联网接入为基础，为业主提供全面的互联网应用解决方案，提供完善的应用内容供业主选用，不断提高用户的办公信息化和自动化水平，并充分保障投资用户的利益，尽量降低日后用用户在运行中的管理费用FAS消防自动化系系统采用智能类比式火灾自动报警控制系统。在地下车库设温感探测器，真空锅炉选用防爆光感温探测器，燃气表房设燃气探测器，电缆夹层设置缆式探测器。其余各处均设置烟感探测器。各防火分区适当位置设有手动报警器及警铃，楼内手动报警及消火栓按钮处设消防对讲电话插孔、消防泵房、变配电室、消防电梯机房等处均设置固定消防对讲系统，消防控制中心设直通电话SAS保安自动化系保安监控系统由闭路电视监控子系统、巡更管理子系统、中心监控室组成。中心监控室设在大厦控制中心，预留与其它智能管理系统联网的接口。在大楼内重要部位共设置100个监控点，并可根据需要扩展。采用数字化录象装置，存储时间长且可扩展装修标准外立墙 面：西边采用全玻璃幕墙，采用6MM蓝灰钢化+12A+16MM低辐射中空玻璃；北面及东面为石材点大 堂：石材地面，铝合金龙骨吊顶、高档灯具电 梯 间：石材墙地面，铝合金龙骨吊顶，高档灯具公共走廊：墙面为壁纸或高级涂料，地面为高级地毯卫 生 间：高级石材墙地面，铝合金龙骨吊顶，洁具采用国际名牌
精口领中关村核心地带，西区门户。紧邻海淀区，西临苏州街北段，南距西三环苏州桥不到3公里，北距西四海淀桥不到200米，向北经苏州桥接入北四环，大厦周围有十几条公交路线，交通十分便利精粹人北京大学、清华大学、中国人民大学、中国科学院、中国农业科学院等高校与科研机构云集周边；国家图书馆、海淀图书城、首都体育馆、海淀体育馆、紫竹公园一应俱全。精体建国际5A级智能设施：外立面蓝灰色钢化中空玻璃幕墙；高档进口德国蒂森克努伯电梯；可以灵动组合的内部大开间设计；按需选择多种高效网络接入方精英准现房发售，年底入住；北京建银福商房地产公司实力打造，中银建置业有限公司继“银枫家园”，“银湖别墅”后倾力投资的又一“务实工程”；北京城建四建设工程有限责任公司，建筑企业500强高效建设开 发 商·北京建银福商房地产开发有限公司投 资 商·中银建置业有限公司设计单位·美国康设建筑设计事务所物业顾问·戴德梁行银科大厦地处中关村西区门户，坐落在苏州街与海淀大街的交汇点，银科大厦向北北京大学尽收眼底，西面可远眺西山风景区、颐和园，向南可观赏中关村广场全貌。周边集中了中科院22个研究所；附近还有清华大学、中国人民大学、北京理工大学、中央民族大学、北京航空航天大学等高校，文化氛围浓郁中关村西区作为中关村科技园区的核心区域，是未来高科技产业的管理决策、研究开发、产品和技术的展示中心；高科技资本市场中心；高科技产品、技术、人才和信息的交流中心；西区内还将集中一大批为高科技产业发展服务的金融机构和律师事务所、会计师事务所、投资管理咨询公司等中介机构；是中关村科技园区的商务中心，是中关村科技园区的核心,紧邻海淀区，西临苏州街北段，南距西三环苏州桥不到3公里，北距西四海淀桥不到200米，向北经苏州街接入北四环，大厦周边公线路有16支、47、运通113、302、320、332、335、384、386、735、740、835、840、944等十几条公交线路，步行5—10分钟即可到达规划中的地铁4号、10号线，道路四通八达，交通十分便利。
另外腾讯北京分公司就在这里，第16-21楼都是腾讯公司北京分公通信地址： 北京市海淀区海淀大街38号银科大厦 邮编100080
♚北京【银科大厦】租赁中心/办公写字楼租赁而字节跳动对工位的需求还在不断增长，日前，字节跳动方面称在年底前再开放 1 万个工作岗位，届时，字节跳动的员工总数将突破 10 万人其实，张一鸣 2012 年在中关村创立了字节跳动的 8 年来，从锦秋家园到盈都大厦，再到中航广场、中国卫星大厦，字节跳动从未离开过中关村但在中关村寻找办公楼却越来越难。一位熟悉北京写字楼市场的人士介绍，在中关村商圈，想要租赁 2000-3000 平方米的面积没有问题，1 万平方米的也还可以，但要找 5 万平方米，没有。在这种情况下，外溢不可避免近 10 年来，不断有驻扎在中关村的企业去到后厂村与望京寻求更大的办公面积。北京互联网企业格局逐渐形成了中关村、后厂村、望京三大板块，京东则大兴亦庄遥遥相望而对互联网产业来说，格局变动仍在不断发生。2019 年，盘踞望京的阿里巴巴新北京总部在来广营东路地区的中关村朝阳园北扩区正式奠基。今年的第一季度，美团也向来广营地区持续扩租2019 年，位于海淀区知春路，历史超过 20 年的老牌五星级翠宫饭店旧貌换新颜，挂上了 " 京东科技大厦 " 的名牌，这又被业内看作是互联网企业 " 重返 " 中关村的例证多年来的物业变迁，不仅徐徐展开了一幅互联网企业在北京落地生根、开支散叶的发展衍变图景，从企业自身角度看，这种企业自用物业资产的购买、租赁和处置，实际也是一门专业，名为 Corporate Real Estate，简称 CRE，杜邦、通用汽车等全球化企业皆有此专业部门设置。对中国绝大多数企业来说，这还是一个崭新的概念，虽然与商业地产的英文 Commercial Real Estate 缩写相同，但不同的是，它与企业管理密切相关，特别是对那些快速扩张、有规模化需求的企业如中国今日的互联网企业来说，这也是一门功课。 扎堆 " 中关2005 年的一天，从深圳腾讯总部来的两个年轻人来到了时任中关村管委会委员赵慕兰的办公室，说腾讯要在北京寻找办公楼，想了解一些写字楼出租的信息一个礼拜后再见，他们兴奋地告诉赵慕兰，一个礼拜内就找到了位于中关村西区的银科大厦，并招募了 300 名员工，准备进驻开始办公了。他们告诉赵慕兰，这在深圳是不可想象的，一个星期绝对招不到 300 名员工中关村众多的研究所和高校为招募人才提供了极大的便利。实际上，中关村密集的人才与智力资源在改革开放初期就为互联网的萌发奠定了基础改革开放初期，一批科研人员突破科研体制机制束缚，" 下海 " 创办民营高科技企业，中关村的智力资源在白颐路（今中关村大街）上得以迸发，企业数量以每年增加数十家甚至上百家的速度增长，终于在 20 世纪 80 年代中期形成了 " 中关村电子一条街 "。其中以 " 两通四海 " 最为知名，四通公司后来通过投资新浪延续了下来，而由中国科学院计算所高级工程师柳传志创办的中国科学院计算技术研究所新技术发展公司，也成为了联想集团的前身20 世纪 90 年代，随着大批海归回归，中关村的大学纷纷办起了大学创业园和留学生创业园。1996 年，刚刚进入而立之年的张朝阳从美国学成归来，在北京创办了爱特信公司，后更名为搜狐公司。在张朝阳的领导下，搜狐历经四次融资，于 2000 年 7 月 12 日在美国纳斯达克成功挂牌上市，当年，搜狐与新浪的成功，使得越来越多中关村创业者们效仿其模式成立新的互联网公司仅 2000 年春天，中关村诞生的 149 家新公司中就有 50 家在做互联网。这其中就有赶集网创始人杨浩勇和百度创始人李彦宏，2001 年初，百度 " 七剑客 " 李彦宏、徐勇、刘建国、郭眈、雷鸣、王啸和崔姗姗聚集在中关村北大资源楼，举办第一次员工会议。半年内，百度中文搜索技术正式诞生互联网产业成为中关村最具有活力的部分，随着中关村技术，人才，风险投资都日趋成熟，也有越来越多的互联网企业选择驻扎中关村过去十年间，从华清嘉园起步，从五道口出发，孕育了诸多知名互联网公司，比如美团的王兴、快手的宿华、字节跳动的张一鸣等都曾在华清嘉园的民居中留下身影企业扎堆与高速发展使得中关村变得拥挤不堪，中关村陷入 " 一楼难觅 " 的状态。赵慕兰告诉经济观察报，当时有一家互联网企业家因为公司的扩张在 3 年内搬了 7 次家，从一间房变成了四层楼，但可选择的地方也非常有戴德梁行数据显示，2010-2011 年空置率降至 1% 以下，基本属于满租状态。戴德梁行华北研究部的魏东介绍，中关村区域优质写字楼项目稀少，租金在 2018 年底达到 400 元 / 月 / 平方米，较三年前已攀升 36%，而空置率则多年以来维持在极低的状态，2018 年底的空置率更低至 0.3%高力国际大宗交易部的负责人闫寒分析，中关村可售写字楼资源实际上非常少有其历史原因，" 中关村最早的开发商是海淀区国资委的企业，所以很多楼都卖给了北京的一些国企。而国企很少会进行楼宇出售，这就使得中关村可供交易的写字楼很少。"
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