北京鄂尔多斯写字楼一海淀中关村西区独栋， 鄂尔多斯宾馆写字楼位于海淀大街36号，开发商自持，建筑面积4882平方米；独栋写字楼，大厦内部采用小户型办公室，独栋物业，华丽的装修设计，非常适合创业型的公司入驻；独栋办公室，地处位置优越，交通便利，商圈成熟，配套齐全，环境优雅，配套设施齐全，交通十分的便利1

鄂尔多斯写字楼一海淀中关村西区独栋都有哪些企业入驻？

上海鄂尔多斯国际大厦海湾鄂尔多斯大厦位于浦东南路，大厦地上总建筑面积 4.04万平方米， 由一组 250 米长格调商业街和21层办公主楼组成。商业街层高3层，局部2层，是一条贯穿原创工坊、创意艺术、时尚餐饮等特色格调为一体的新海派创意步行街， 整合出多元交汇、百川激荡的创意经济空间；街区两端为连通地下一层的下沉式广场鄂尔多斯斥资近27亿收购上海写鄂尔多斯日前发布公告宣布，集团计划与持股约78%的内蒙古鄂尔多斯电力冶金集团股份有限公司共同买下上海静安区苏湾板块两栋写字楼及地下210个停车位，物业总面积达4.54万平方米，交易总价为26.7亿元鄂尔多斯认为，上海是重要的经济、科技、金融中心，也是高端人才聚集地，具有优越的地理位置、便捷的交通运输，更是中国面向世界的时尚窗口、时尚之都，具备完善的时尚产业链，是集团可持续发展过程中的关键市场。数据显示，鄂尔多斯去年营业总收入大涨57.61%至364.7亿元，服装板块的收入同比大涨24.32%至36.8亿煤炭企业又买楼，鄂尔多斯26.7亿“抄底”上海苏河湾中心写字楼根据公告，鄂尔多斯出资约13.45亿元购买3号、4号物业1-14层及其地下210个车位，电冶集团出资约13.29亿元购买3号物业15-23层，交易总价为26.7亿元。其中，写字楼物业总价26.33亿元，均价为5.8万元/平方米；车位总价4046万元，单价19.27万元/个鄂尔多斯此次在上海买入的写字楼和车位总价值约26.7亿，给目前受疫情影响的上海商办市场注入不少活力。对比周边同等物业的成交情况来看，此次鄂尔多斯是买在低位数据显示，自2019年以来，该标的周边区域成交的写字楼均价一直在5.68万/平方米-9.87万/平方米区间。而在2020年12月和去年10月，上述物业所在项目也曾成交过两栋写字楼，均价分别为6.85万元/平方米和6.97万元/平方米。该项目成交引起广泛关注的原因主要在于，作为一家以煤炭等矿产资源开发为主业之一的综合型产业集团，鄂尔多斯为何会选择在当前市场环境下布局上海商办地产领域一线城市如上海这样核心地段的商办型物业投资属性较强，事实上类似“煤老板”们的投资者一直热衷于此类项目。就在去年5月，由山西“煤老板”张计旺父子实控的上海朗翘商贸有限公司，接手了中融信托旗下中融长河资本出售的上海新天地锦麟天地公寓项目，交易总价13.5亿元，折合单价为6.78万元/平方米而且，鄂尔多斯在上海也曾有过写字楼投资案例，此次抓住资产的底部投资上海写字楼，也有其自身投资策略所在。如今位于陆家嘴附近的鄂尔多斯大厦，就是由鄂尔多斯母公司早年投资所得。公开资料显示，鄂尔多斯大厦位于浦东新上海商业城核心位置，是一栋21层甲级写字楼。其开发商为上海久大实业有限公司，物业为上海鄂尔多斯置业经营管理有限公司，两者皆为内蒙古鄂尔多斯投资控股集团有限公司的全资子公司而此次所购入的写字楼属于苏河湾中心项目中的一栋独栋办公楼。据悉，苏河湾中心是由华润置地和信德集团联合打造，总体量约33万平方米，包含约4.2万方城市绿地公园、开放商业、慎余里及天后宫文保建筑复建、200米地标写字楼和高端住宅等五大业态，是上海内环少有的城市不仅如此，该物业位于静安“一轴三带”重点区域苏河湾滨水商务集聚带，未来将打造高级滨水中央活动区。根据“十四五”相关规划显示，该区域重点发展金融服务、商贸服务、专业服务、科技创新、文化创意等产业易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，写字楼市场短期内面临价格下跌和空置率增加等风险，但类似资本追逐写字楼现象，仍然说明是对于上海房地产市场的认可，也意味着上海的物业投资前景依然被看好，而且资本对上海产业经济和写字楼经济恢复有较高的期望。作为国宗交易排名前列城，上海也一直保持着不错的热度。数据显示，2021年全年上海大宗交易市场共录得1051亿元的成交额，同比上升46%，基本恢复至2018年水平。单就写字楼而言，2021年上海写字楼市场以净吸纳量142万平方米收官，较2020年增长2倍，创下历史新基于此，严跃进认为，无论是从收购成本角度，还是从苏河湾地段以及写字楼评估价值来看，以均价不超过6万元/平方米的抄底价，鄂尔多斯做了一笔比较划算的收此次交易引发热议的另一个原因则是在于标的由赌王之女和华润置地共同持有。根据公告，标的卖方为上海华合房地产开发有限公司。天眼查APP显示，华合地产是由上海潼信投资有限公司和华润置地（上海）有限公司各自持股50%，上海潼信由赌王之女何超琼所持有。再往前追溯，项目所在地块最初是由华润置地和华侨城组成的联合体于2016年以632亿元竞得。在2019年12月，华侨城决定退出该项目，何超琼实控的信德集团于当年12月4日发布公告称，公司分别持股80%的两家合资公司上海潼信和上海苏钻合计以47.12亿元的底价，收购了深圳华侨城苏河湾地块50%权益。目前，上述交易物业已完工并验收合格，并且已于去年12月取得售许可证，尚待办理产权证。鄂尔多斯方面表示，该写字楼将用于商业、办公和综合服务，具体购买款项来自自有资金或配套部分银行贷款，相关协议计划将于近期签署房地产大宗交易中不断在出现新的资本方，有较强收购能力的煤炭企业或许会成为房地产资产管理的又一方项目位于内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什区，距离鄂尔多斯市人民政府约3公里，交通便利，位置优越。项目总建筑面积约为8.32万，规划设计时充分结合场地狭长与地势起伏的特点，形成三大功能建筑，东侧为企业总部，中部为活动中心，西侧为综合服务中心及科技中心西南向整体鸟瞰效果 ©THAD场地北高南低，北侧有自然山体，南侧临湿地公园景观水系，形成“北望山、南观水”的视线关系，并依据场地位置的不同，划分出适宜的功能空间及视觉空间范围北向整体鸟瞰效果 ©THAD方案设计时充分结合地形，将场地南北6米高差合理利用，利用场地原有地形高差较低的位置形成地下室，既消化了场地高差关系，又较大的减少土方工程，降低建设投资成本0设计理念项目以鄂尔多斯银行的企业文化作为切入点，将银行行徽内的四个“e”拆解提取，引用“ 经济”“ 电子”“快乐”“环境”四个元素作为设计来源，将其与建筑功能有机的融合到一起，形成“吉祥如e”的设计理念。整体规划形态犹如中国传统的艺宝品—如意。如意也如“e"，象征着吉祥如意，寓意鄂尔多斯银行发展前景广阔。鄂尔多斯银行行徽内的四个“e"代表 : 经济(economy)时代，电子(electronic)时代，快乐(enjoyment) 时代，环境( 将企业文化的核心内容进行诠释，分别对应企业总部中的营业厅、企业展厅，活动中心、综合服务中心的多功能报告厅四个功能单元，与线状的交通连廊、面状的场地活动平台和景观绿地体系，形成“点线面”式的构图关系，打造建筑与自然和通过对场地形态、限高要求、景观视线、风环境模拟等理性的分析，结合企业文化及规划设计理念，形成最终的规划总平面布局。企业总部坐北朝南，符合银行端庄、稳重的设计特点，综合服务中心顺应地势展开布局，最大化的利用南侧湿地公园的景观水系，形成更加连续和富有节奏企业总部在平面中通过折线形窗户的设计，增大南侧的湿地公园的观景视野和采光通风面积，在屋顶利用装饰性构件增加建筑的体量感，精心营造具有鲜明特色且有企业总部在北侧形体与园区道路的关系上予以重点考虑，在西北角形成从首层到顶层逐层外挑的态势，使建筑北侧界面形成一定的弧线关系，减小建筑与道路之间的夹角，辅以建筑与道路之间绿化、广场等空间的过渡，使建筑与道路之间的关系更企业总部北向人视效果 ©THAD活动中心采用参数化设计，提取地域元素，形成编织形状大小不一的菱形窗户，通过虚实变化，形成丰富的光影变化，起到打造核心景观活动中心人视效果 ©THAD综合服务中心及科技中心采用较灵活的形体构成，将折线形窗户面向南侧湿地公园中最大的水域景观和北侧的自然山体，使建筑具有良好的景观视线综合服务中心人视效绿色健康建筑项目可持续设计以被动式设计为主，合理采用主动设备提升，通过高性能围护结构减少建筑冷热负荷。企业总部大楼设计满足《绿色建筑评价标准》GB50378-2019中三星级绿色建筑要求，按照《健康建筑评价标准》铂金级设计目标，关注建筑室内外环境的营造、打造健康舒适的办公企业总部首层平面图 ©THAD企业总部标准层平面图 ©综合服务中心首层平面图 ©THAD活动中心首层平面企业总部东立面图 ©THAD综合服务中心南立面图 ©THAD活动中心东立面图 ©THAD项目详细信息项目名称：鄂尔多斯银行总行新办公楼及其配套附属楼项目地址：内蒙古自治区鄂尔多斯市项目类型：办公建筑用地面积：57,985㎡建筑面积：83,252㎡设计时间：202上海湾鄂尔多斯大厦位于浦东南路，大厦地上总建筑面积 4.04万平方米， 由一组 250 米长格调商业街和21层办公主楼组成。商业街层高3层，局部2层，是一条贯穿原创工坊、创意艺术、时尚餐饮等特色格调为一体的新海派创意步行街， 整合出多元交汇、百川激荡的创意经济空间；街区两端为连通地下一层的下沉式广一、“鄂尔多斯大厦”始建于2004年，其所在的鄂尔多斯市是内蒙古自治区的一个新兴城市，拥有丰富的资源和独特的地理位置，处于西部大开发之中。在这样的背景下，政府需要一个能够体现城市现代化的标志性建筑，于是“鄂尔多斯大厦“鄂尔多斯大厦”高达89层，是中国西北地区的最高建筑。建筑外观采用了现代化的设计手法，特别是在夜晚，大厦的灯光让人眼前一亮。建筑内部装修简约时尚，采用了国际上最先进的技术和材料，同时，配备了先进的设施和功能，是一个集商业、会议、娱乐、住宿于一体的综合性高层 地“鄂尔多斯大厦”不仅是鄂尔多斯市的标志性建筑，同时也是内蒙古自治区现代化建筑的代表。它的建设不仅体现了政府把城市建设提升到一个新的高度的决心，也是对该城市形象打造的一次成功尝试，同时展现了内蒙古建筑设计的发展和成就。此外，大厦的建设也带来了相应的经济效益，成为城市新的生态景观和旅游目的地，为地方经济发展做出了积极的鄂尔多斯大厦”是内蒙古自治区的一座璀璨明珠，它的建设和发展具有重要的现实意义和历史价值，为地方建设和文化传承做出了积极的贡献，成为中国西北地区现代化建筑发展的鄂尔多斯大厦作为内蒙古自治区的一枚璀璨明珠，是一座现代化建筑，深受人们的喜爱，也成为许多企业追求的租赁目标。本文将从鄂尔多斯大厦的建筑特点、租赁价值、管理服务等方面进行分析和阐述，为读者提供更全面了解鄂尔多斯大厦的1. 鄂尔多斯大厦的鄂尔多斯大厦作为一座现代化建筑，其建筑特点是外观外形独特，高端大气上档次，内部装修精致豪华，营造出非常舒适的办公环境。同时，舒适度与高效性的平衡也成为了该大 2. 鄂尔多斯大厦的租作为一座现代化写字楼，鄂尔多斯大厦的租赁价值十分突出。其地理位置优越，交通便捷，周边配套设施完善，能够满足企业的各种需求。与此同时，大厦的物业管理也得到了广泛的赞誉，为租户提供了丰富的3. 鄂尔多斯大 鄂尔多斯大厦拥有专业的物业管理团队，为整个大厦的租户提供了高品质、高水准的管理服务，满足了租户对于物业管理的各种需求。在各项服务中，物业管理团队以投资客户的欣赏和认可为追求目标，不断4. 鄂尔多斯大 鄂尔多斯大厦现在的出租情况非常不错，许多企业都已经租赁该大厦作为自己的办公地址。而在未来，鄂尔多斯大厦仍有较大的市场潜力，因为其楼位数不多，而且还有空置的面积可以进行招租，未来将是企业争相租赁的热门5. 鄂尔多斯大厦 在未来，随着经济不断发展，鄂尔多斯大厦的发展前景也非常广阔。该大厦的出租情况好，租金收益稳定，租户满意度高，将成为内蒙古地区的经济中心之一，为当地的企业发展提供更多优质服通过对鄂尔多斯大厦的分析，我们可以看出其现代化建筑特点、租赁价值、管理服务及未来发展前景。鄂尔多斯大厦不仅是一座高品质、高水平的写字楼，更是未来内蒙古地区经济发展的重要载体，也将为租户提供更多的商务机会和发展空间。总之，鄂尔多斯大厦是内蒙古现代化建筑的一枚璀璨明珠，为本地经济的发展注入了强大的动入驻企业上海養樂多贸易有限公司、内蒙古伊泰集团有限公司、兆智国际贸易（上海）有限公司、香港五斗米馆国际有限公司上海办事处、上海新方程股权投资管理有限公司、好买财富、上海星视度科技有限公司、樱花国际日语楼盘简介上海湾鄂尔多斯大厦位于浦东南路，大厦地上总建筑面积 4.04万平方米， 由一组 250 米长格调商业街和21层办公主楼组成。商业街层高3层，局部2层，是一条贯穿原创工坊、创意艺术、时尚餐饮等特色格调为一体的新海派创意步行街， 整合出多元交汇、百川激荡的创意经济空间；街区两端为连通地下一层的下沉式广场

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鄂尔多斯国际大厦项目介绍上海鄂尔多斯国际大厦位于浦东南路、张杨路黄金交汇口，占地1.74万平方米，平面轮廓呈L形，容积率2.33该大厦地上总建筑面积4.04万平方米，由一组250米长格调商业街和21层办公主楼组成。商业街层高3层，局部2层，是一条贯穿原创工坊、创意艺术、时尚餐饮等特色格调为一体的新海派创意步行街，整合出多元交汇、百川激荡的创意经济空间；街区两端为连通地下一层的下沉式广场。主楼建筑高度98.4米，1-4层为商业裙房，5-21层为高标准甲级写字楼，以其实效智能运作理念、人性化配比，彰显陆家嘴卓而不群商界风鄂尔多斯国际大厦项目参数大厦名称：上海鄂尔多斯国际大厦,竣工日期：2007年,地理位置：上海浦东新区浦东南路1118号,层高：净高2.8米,层数：22层,物业：上海鄂尔多斯置业经营管理有限公司,物业费：28元/平米·月,车位：地上80个,地下260个,车位月租金：1650元/月,空调：分体空调,空调费：计电费,空调开发时长：星期一至星期五08:30到18:30、星期六至星期日,电梯：客梯6部,货梯1部,网络：电信、移动,入驻企业：上海養樂多贸易有限公司、内蒙古伊泰集团有限公司、兆智国际贸易（上海）有限公司、香港五斗米馆国际有限公司上海办事处、上海新方程股权投资管理有限公司、好买财富、上海星视度科技有限公司、樱花国际日语、深圳市珍爱网信息技术有限公司、上海创屹资产管理集团有限公司、卡福连商贸（上海）有限公司、上海曌扬汽车服务有限公司、世界名表服务中心（亨时达）、养乐多（中国）投资有限公司、香港创意礼品设计有限公司、埃肯国际大厦介鄂尔多斯国际大厦交通配套公交：：浦东南路张杨路 距离：85M,公交线路：338路;339路;583路;783路;961路;961路区间;隧道三线：浦东南路张杨路 距离：142M,公交线路：338路;339路;583路;783路;961路;961路区间;隧道三线3：张杨路浦东南路 距离：194M,公交线路：130路;338路;339路;583路;783路;961路;961路区间;隧道三4：浦城路商城路 距离：279M,公交线路：130路;522路;795路;939路地铁：：商城路 距离：268M,地铁线路：地铁19号线2：商城路 距离：339M,地铁线路：地铁9号3：潍坊路 距离：532M,地铁线路：地铁19号线4：东昌路 距离：656M,地铁线路：地铁2号餐厅：：坎爷秘制火锅(陆家嘴店) 距离：471M,地址：上海市浦东新区商城路665号陆家嘴1885广场C幢2层203单2：很久以前羊肉串(张杨路店) 距离：373M,地址：上海市浦东新区张杨路588号赞沁光年汇5楼3：大志和牛寿喜烧专门店(浦东店) 距离：200M,地址：上海市浦东新区浦东南路1271号米岛美食城105-1064：正院上海公馆(1885广场店) 距离：467M,地址：上海市浦东新区商城路665号1885广场C栋3~4银行：：中国建设银行(浦东南路支行) 距离：13M,地址：上海市浦东新区浦东南路1138号上海湾F：中国建设银行ATM(鄂尔多斯国际大厦) 距离：22M,地址：上海市浦东新区浦东南路1138号上海湾F3：浦东银行直贷(唯一官方旗舰店) 距离：54M,地址：上海市浦东新区浦东南路1118号4：华夏银行24小时自助银行(陆家嘴支行) 距离：186M,地址：上海市浦东新区浦东南路1036号隆宇大厦1酒店1：上海陆家嘴八佰伴亚朵酒店 距离：322M,地址：上海市浦东新区商城路518号内外联大厦22：全季酒店(上海商城路地铁站店) 距离：124M,地址：上海市浦东新区浦东南路1068~1088号1088广场F1：全季酒店(上海陆家嘴张杨路店) 距离：191M,地址：上海市浦东新区浦东南路1271-12894：全季酒店(浦东南路店) 距离：496M,地址：上海市浦东新区潍坊西路73号

四、鄂尔多斯国际大厦直租房源：面积信息 建筑面积110㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位12-24面积信息 建筑面积130㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位15-29个面积信息 建筑面积149㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位16-3个面积信息 建筑面积188㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位21-43个面积信息 建筑面积200㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位27-53个积信息 建筑面积300㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位40-80个面积信息 建筑面积400㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位47-93个面积信息 建筑面积500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位67-133个面积信息 建筑面积800㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位107-213个面积信息 建筑面积1001㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位113-227个面积信息 建筑面积1500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位200-400个面积信息 建筑面积2000㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位267-533

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