国际文化大厦一西三环紫竹桥独栋

首页：深圳国际文化大厦办公室招商中心 深圳写字楼物业招、写字楼基本信开发商：深圳明悦房地产开发有限公司总楼层：29建筑面积5339㎡物业：深圳明悦房地产开发有限公司二、区地址：福田 深南中路3039号地铁：距离地铁2号线岗厦北站861米,距离地铁7号线华强南站972米,距离地铁2号线华强北站980交地铁：A 华强路距离0.79km地铁1号线B 岗厦北距离0.96km地铁10号线; 地铁11号线; 地铁14号线; 地铁2号线; 地铁8号线公交：A 田面距离0.12km3路; 14路; 62路; 101路; 204路; 216路; 223路; 303路; 320路; 339路; 377路; E10路; M102路; M103路; M106路; M132路; M138线; M190路;M191路; M224路; N25路; 高峰专线221号; 高峰专线29号 海外装饰大厦②距离0.80km3路; 320路; E10路; E5路; M137路; N25路; 高峰专线37号; 高快巴士20号; 高快巴士884号直租房源：建筑面积123㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位15-29个建筑面积195㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位23-47个建筑面积220㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位26-52个建筑面积273㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位32-64个建筑面积320㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位38-75个建筑面积400㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位47-94个建筑面积451㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位53-106个建筑面积506㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位63-127个建筑面积859㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位105-209个建筑面1000㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位117-233建筑面积1420㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位166-331个深圳「国际文化大厦直租中心写字楼是经济的晴雨表，见证着宏观经济大势的起伏，也记录着微观企业的发展历程。近日，聚集多家500强企业，位居CBD长安街“首排”的超甲级写字楼——北京IFC国际财源中心迎来了新的变化。其商业配套全新升级，为写字楼客户提供了餐饮、美业、运动、商务宴请等功能齐备的一站式服务体验。作为物业持有和运营方，天润资管（北京建机天润资产管理有限公司），凭借对客户需求的洞察和对新消费市场的把控，甄选业态、优化服务，在提升北京IFC国际财源中心产品力的同时，打造了一个高端办公楼宇品质升级一站式配套提振超甲 长安街南的地标级写字楼，国际顶尖建筑设计师加持，大堂挑高18米、连通大平层单层可达到4000平米，中心含有双层挑空的600平米独立办公空间……这些，都是超甲级写字楼北京IFC国际财源 作为地标建筑，北京IFC国际财源中心位于永安里，北临百年长安大道、扼守CBD商务轴心、东西两侧聚集国贸、建国门两大繁华商业圈，商务及商业氛围优越。由东三环主干道与数十条公交线路、地铁1号线、10号线围合成的多维立体交通体系随时提供高速、畅捷的出行选择。以“中国之窗”之大观瞩目世界，成就“北京金十字”上的全球高端商务办公中心。总建筑面积近17万平方米，地上40层，地下5层。国际先进的超5A智能楼宇管理系统，铸就顶级商务自动化标杆；同步国际的节能、环保设计在优质的“先天条件”上，天润资管将商业空间的美化以及业态的优化，作为写字楼产品力再提振的突破点，深入客户调研，结合新消费领域的特点，抓住“首店经济”、潮流消费的特点，创新业态组合，令一站式的生活工作配套兼具功能性和新鲜感例如，北京IFC国际财源中心引入的中高端粤菜餐厅“粤界”，满足了办公楼宇内商务洽谈以及宴请的刚性需求；奥美氧仓运动中心占据地上两层，迎合当下的健身康养潮流；布瑞琳专业洗衣，为商务人士快节奏工作生活提供及时的便捷；此外，地下商业街设置了母婴室，于细节之处见人文关怀除了在业态功能组合上贴近客户需求，天润资管对新消费的洞察和理解，也彰显了一个专业资产管理公司的深厚功力。兰言烫捞是一家源于上海的高端麻辣烫餐厅，北京IFC店是其在京首店，蒂芙尼蓝扮靓的空间，不仅满足了办公一族午休的美食需求，还兼顾了用餐时沉浸其中的愉悦感；Mr.JUDY “洗个头发”，也是当下的新经济物种，不烫、不染、不剪，国际财经中心写字楼是深圳市重点建设的产业项目之一，位于福田CBD金融商务区核心地段，总建筑面积达到约30万平方米，由两栋高层写字楼组成。该项目旨在打造成为全球财经界的焦点之一，为企业提供高端商务办公、信息交流、商业服务及相关配套设施。作为房地产经纪人，我在这里向您介绍与ICFP有关的问题。 1. ICFP有哪些租赁方式？ ICFP可以进行整层租赁、分层租赁以及合租等多种租赁方式。客户可以根据自身需求进行选择。需要注意的是，整层租赁通常需要签订比较长的合同期限，而分层租赁和合租的周期则相对更加灵活。 2. 租赁流程是怎样的？ 租赁流程比较简单：首先客户需要进行看房和预定，然后双方确认租赁意向，并进行商谈租金、保证金等具体事项，签订租赁合同后完成交易。 3. 是否可以改造租赁空间？ 按照深圳市相关规定，ICFP的写字楼可以进行细分，客户可以在进行租赁的同时进行装修与改造。但需要遵循深圳市相关的建筑规划和消防安全等标准，同时需要获得ICFP写字楼方面的同意。 4. ICFP对企业有哪些优惠政策？ 据了解，ICFP针对企业有一系列优惠政策，包括租金折扣、举办活动免费使用场地、注册地址服务等。具体政策可咨询ICFP工作人员。 5. ICFP周边的配套设施有哪些？ ICFP位于福田CBD核心区域，周边商业设施发达，不仅有多个购物中心和餐厅，还有银行、学校等各种生活配套。此外，ICFP自身也提供了健身房、会议室、员工餐厅等设施，能够满足企业的诸多需求。 30分钟快速洗吹护理造型，满足更多掌握消费力的新生代的诉求。值得一提的是，地下商业街内的肯德基是其华北地区第一家在写字楼内的门店，创新了消费场景商业是一个供给新鲜和活力的行业，天润资管在北京IFC国际财源中心让商业配套为客户最大化服务价值，这也将持续反哺和提振整个写字楼 天润资管领跑高端楼宇品质升 此次北京IFC国际财源中心的商业全面升级，是天润资管标杆项目品质升级之路上的一个重要节点，也是一个新阶段的启幕。2022年，天润资管还将在北京IFC国际财源中心的内部与外部进行持续的美学升级和优化。外部重新修缮的园林将提供更丰富的休憩空间，四季常新的园林景观成为CBD的小生态公园；原本就已气势恢宏的主大堂也将通过空间的整合更加宽敞，叠加美学设计，打造区别于区域内其他楼宇的特色产品；配合全新的泛光照明景观，北京IFC将成为CBD夜空中一道独特的风 在空间以及硬件设施的优化升级，天润资管一直注重项目软性服务品质的提升。在软性运营服务方面，天润资管力求打破与客户单纯租赁关系的互动平台，建立多元化办公生态。如“润·TALK”，为智知型的社群IP，多位财经与宏观经济大咖参与讲授财经知识与客户互动；润·ART，以北京IFC国际财源中心空间为载体，开启艺术季、艺术家装置展以及摄影展等活动；润·LIFE单元，则落地了很多服务客户的伴随式休闲活动 除了长安街“首排”的标杆项目北京IFC国际财源中心外，天润资管还持有运营北京TFC天润财富中心、北京东湖国际中心等写字楼项目， 深耕资管赛道十余年，持续保持高于行业平均水平的入驻率。而天润资管的母公司天润控股集团，是一家创立于北京、已经拥有超过36年历史的综合型集团公司。天润控股集团，依托“一体两翼”的长期战略， 以天润置地为主业，天润资管、天润物业为两翼协同发展。目前，已经进入了包括北京、杭州、苏州、南昌、临沂、徐州、昭通在内的全国多个大中型城市。在住宅领域拥有北京东湖湾、天润·香墅湾1号、天润·尚院等一系列高端精品代表天润资管持有并运营的北京IFC国际财源中心则是其在资产管理领域中的品质标杆。随着项目的持续升级与优化，天润资管将把北京IFC国际财源中心，打造成具有空间美学艺术气质并项目于8月23日顺利完成地下连续墙的施工，这标志着工程施工进入了新的阶段。据悉，广州国际文化中心大厦预计于2021年建成。地下连续墙施工顺利完成广州国际文化中心大厦由来自芝加哥的FGP Atelier建筑设计事务所设计，该所墨西哥建FranciscoGonzalez Pulido为该项目主创设计师建筑师采用正面竖向线条、侧面横向线条的设计语言，融入新哥特主义风格，结合建筑、工程、环境、功能和技术原则，创造一座具有高识别度大厦顶部呈现‘空中花园’的意境，在高楼林立的城市丛林中，以绿植柔化现代建筑带来的视觉冲击，而这一空间也为促进人与人之间的互动营造在矩形基座与顶点之间形成了动态张力，并且在顶点之间形成了一系列可欣赏城市景观的露台。所有这些露台都有遮挡风雨的玻璃。这个设计风格的加入是为了给建筑一种宏大的凝广州国际文化中心大厦底座形体参差错落构成空间上的突出和退进，极富雕塑感。修长窗带贯穿建筑体始终，与封闭的窗扇以及顶部的退进设计营造出远观如轻盈薄片层层叠加的效果，立面丰富多变适应并配合了周边城市环境中存在的多元化尺度随着中国城市化进程的加快，一线城市的建设日趋成熟，核心区土地供应日益稀少，新增甲级写字楼供应量逐年缩减，区域内部的板块调整进一步加剧，一线城市商办市场"去中心化"正在加速。随着北京新一版产业禁限目录的落地实施，东西北五环和南四环以内，禁止新建酒店、写字楼，新兴商务区的商办市场受据戴德梁行市场报告显示，2020年三季度，北京全市季度净吸纳量约为8.53万平方米，环比上涨138%，其中96%来自于新兴商圈。租金水平相对较低的新兴商圈承接了进一步回升的租户新租和搬迁需求。核心商务区高租金的"挤出效应"和新兴商务区配套条件的改善，成为吸引写字楼需求外溢 新兴商务区的崛起成为近年来写字楼市场的一大亮点，作为城市副中心建设的先行区、示范区，运河商务区焕发出勃勃生机，吸引越来越多的科技、金融等高端产业企业落地。2020年9月，运河商务区更是被划定北京自贸区内，这里将集中承载服务京津冀协同发展的金融、高端商务功能，建成以金融创新、互联网产业、高端服务为重点的综合在运河商务区快速崛起的契机下，区域内的商办楼宇作为承接产业聚集发展的载体，迎来腾飞机遇！位于北京城市副中心运河商务区的北京国际财富中心，以其健康生态办公品质及资产的保值增值属性，广泛吸引了企业和投资者的目光，得到 北京国际财富中心由富华国际集团倾力打造，位于北京城市副中心运河CBD核心区，项目一线毗邻大运河，千米范围内，运河文化广场公园、运河奥体公园、月亮河公园、生态绿岛、西海子公园等五园环绕，公园总面积达475万平米，相当于2个朝阳公园，营造都市里 北京国际财富中心占地面积近20万平米，容积率仅0.56，十五栋企业独栋及一栋大型会议中心有序布局，企业可尊享低密态。项目将自然环境与办公环境充分融合，实现高端商务与自然生态的和谐共生，为精英圈层打造"花园里"的办公空 企业独栋单体建筑均为地上2-3层，地下1层，每栋占地3亩-8亩不等，单栋建筑面积2400-6700㎡，层高4.5-6米，满足企业办公、社交等多样需求。北京国际财富中心为每栋建筑规划超大独立庭院，让商务空间自由延展，室内、室外，工作、休闲自由切换，营造室内外融合的无界12月25-26日，北京国际财富中心将亮相中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会，展现城市副中心运河商务区商办新面貌，与参会嘉宾共议新兴商务区楼宇经济的勃发与崛起，探索北京商办地产发 中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会由房讯网联合全联房地产商会共同主办，全联房地产商会写字楼分会承办，将于12月25-26日在北京富力万丽酒店盛大启幕，主题为"重压与重生：新格局下新商办的新未来" 关于北京国 北京国际财富中心位于通州运河商务区的核心，距国贸CBD仅20公里，距首都机场仅25公里，距北京市政府仅7公里，位置优越 北京国际财富中心毗邻大运河，精心打造15栋企业独栋及一栋大型会议中心，于都市繁华之中营建静谧办公场所，"一线滨河 五园环抱"的醇美办公环境，低密度、充满设计灵感和个性魅力的新中式商务建筑群，开启了商务办公的全新模式深圳国际文化大厦联合办公、共享办公提供高品质的办公环境和设施，旨在满足现代企业的多元化需求。可根据企业的需求灵活调整，同时具备可扩展性，便于企业根据自身发展需求进行布局调整深圳国际文化大厦位于深圳市福田区福田路，深圳主干道（深南大道）上海宾馆路段，正对面是福田中心公园，采光视野非常好，总建筑面积65339平方米深圳国际文化大厦由深圳市明悦房地产开发有限公司开发，共有29层，层高标准层高2.8米，净层高2.2米，车位数地上30个，地下250个，车位月租金为月卡600元，物业费为10元/平方米/月，共有迅达客梯8部，货梯2部大厦名称：深圳国际文化大厦,竣工日期：1999年10月,地理位置：福田街道办深南中路3039号,层高：标准层高2.8m，净层高2.2m,层数：地上29层,物业：深圳明悦物业管理,物业费：10元/平/月,车位：地上30个，地下250个,车位月租金：月卡600元,空调：集中式中央空调，星期一至星期六08:30到18:30、星期六至星期日9:00到16:00,空调费：计流量,空调开发时长：24小时,电梯：迅达客梯8部，货梯2部,网络：电信、移动、有线通,入驻企业：怡亚通，,滕邦物流，深圳比富达商务咨询有限公司，深圳市全智芯科技有限公司，深圳市安科力科技有限公司宝马汽车，深圳市莫尔斯电子有限公深圳国际文化大厦联合办公、共享办公提供高品质的办公环境和设施，旨在满足现代企业的多元化需求。深圳国际文化大厦联合办公、共享办公提供高品质的办公环境和设施，旨在满足现代企业的多元化需求。深圳国际文化大厦联合办公、共享办公提供高品质的办公环境和设施，旨在满足现代企业的多元化需求。深圳国际文化大厦联合办公、共享办公提供高品质的办公环境和设施，旨在满足现代企业的多元化需求。深圳国际文化大厦交通配套:公交：田面 距离：117M,公交线路：3路;14路;62路;101路;204路;216路;223路;303路;320路;339路;377路;E10路;M102路;M103路;M106路;M132路;M138路;M190路;M191路;M191深南快线;M224路;N25路;高峰专线221号;高峰专线292：田面 距离：117M,公交线路：3路;14路;62路;101路;223路;303路;320路;339路;E10路;M102路;M103路;M138路;M190路;M191路;M224路;N25路;高峰专线221号;高峰专线293：田面 距离：155M,公交线路：3路;14路;62路;101路;204路;216路;223路;303路;320路;339路;377路;E10路;M102路;M103路;M106路;M138路;M190路;M191路;M224路;N25路;高峰专线221号;高峰专线29号：福田中学 距离：198M,公交线路：3路;14路;62路;216路;339路;377路;M138路;M198路;高峰专线29号;高峰专线91号地铁1：中大八院 距离：341M,地铁线路：地铁11号线二期2：华强路 距离：794M,地铁线路：地铁1号线：岗厦北 距离：961M,地铁线路：地铁10号线;地铁11号线;地铁14号线;地铁2号线;地铁8号4：华强南 距离：972M,地铁线路：地铁7号线餐厅：1：君庭中餐馆(深圳店) 距离：622M,地址：广东省深圳市福田区深南中路30072：木屋烧烤(振华店) 距离：666M,地址：广东省深圳市福田区振华西路253：麦当劳(福星店) 距离：698M,地址：广东省深圳市福田区福星路160号福星花园大厦首4：梅田日本料理炭火烧肉(汉国中店) 距离：270M,地址：广东省深圳市福田区深南中路3031号汉国中心3楼304室银行：1：业兴银行24小时自助银行 距离17M,地址：深圳市福田区深南中路3039-2：华夏银行信用卡中心深圳分中心 距离：18M,地址：广东省深圳市福田区深南中路30393：上海浦东发展银行24小时自助银行(福华支行) 距离：21M,地址：广东省深圳市福田区深南中路3039-14：中国农业银行24小时自助银行服务(深南中路田面城市大厦) 距离：266M,地址：广东省深圳市福田区福虹路9号世贸广场大厦一酒店1：汉庭酒店(华强中心公园店) 距离：665M,地址：深圳市福田区振华西路31号设计之都3-4幢2：中航城格兰云天大酒店 距离：554M,地址：广东省深圳市福田区深南中路3024号近世纪汇广场、华强路地铁站B出口

广州国际文化中心（GICC）项目位于广州市海珠区琶洲西区，地块面积7671平方米，总建筑面积约16万平方米。规划为一幢320米高的超高层建筑，地上共56层，地下共5层。建筑功能为办公兼商业。

项目于8月23日顺利完成地下连续墙的施工，这标志着工程施工进入了新的阶段。据悉，广州国际文化中心大厦预计于2021年建成。

地下连续墙施工顺利完成

广州国际文化中心大厦由来自芝加哥的FGP Atelier建筑设计事务所设计，该所墨西哥建筑师Francisco Gonzalez Pulido为该项目主创设计师。

建筑师采用正面竖向线条、侧面横向线条的设计语言，融入新哥特主义风格，结合建筑、工程、环境、功能和技术原则，创造一座具有高识别度的地标性建筑。

大厦顶部呈现‘空中花园’的意境，在高楼林立的城市丛林中，以绿植柔化现代建筑带来的视觉冲击，而这一空间也为促进人与人之间的互动营造氛围。

在矩形基座与顶点之间形成了动态张力，并且在顶点之间形成了一系列可欣赏城市景观的露台。所有这些露台都有遮挡风雨的玻璃。这个设计风格的加入是为了给建筑一种宏大的凝聚力。

广州国际文化中心大厦底座形体参差错落构成空间上的突出和退进，极富雕塑感。修长窗带贯穿建筑体始终，与封闭的窗扇以及顶部的退进设计营造出远观如轻盈薄片层层叠加的效果，立面丰富多变适应并配合了周边城市环境中存在的多元化尺度。

大堂内景效果图

大堂内景效果图

内景效果图

内景效果图

项目图纸