工位年费超5万 金融街写字楼探秘中国最贵的写字楼在哪里？不在高大上的CBD，不在坐拥无敌江景的浦东，也不在挤满互联网新贵的中关村，就在北京金融街。这块长1.7公里，宽不足1公里的“弹丸之地”，矗立着数百万平方米的写字楼，聚集了中国最有金融影响力的“一行两会”以及1800多家各类金融机构。去年年底，仲量联行发布全球《优质办公楼租金追踪指数报告》。报告显示，香港中环地区持续领跑全球优质办公楼租金，以338美元/平方英尺·年的价格位居榜首；北京金融街位居全球第四，排在纽约中城区和伦敦西区之后，深圳福田区、北京中央商务区和上海浦东则分别位列第七、第八和第十一位。北京金融街的租金费用(净租金加上服务费和税费等额外费用)为189美元/平方英尺·年，折算下来大约为38.46元/平方去年年底，仲量联行发布全球《优质办公楼租金追踪指数报告》。报告显示，香港中环地区持续领跑全球优质办公楼租金，以338美元/平方英尺·年的价格位居榜首；北京金融街位居全球第四，排在纽约中城区和伦敦西区之后，深圳福田区、北京中央商务区和上海浦东则分别位列第七、第八和第十一位。北京金融街的租金费用(净租金加上服务费和税费等额外费用)为189美元/平方英尺·年，折算下来大约为38量联行发布的租金费用统计口径与实际租房时的租金价格并不完全相同，而且很有可能是按实用面积而不是建筑面积计算。北京青年报记者近日走访金融街地区的写字楼及中介，发现金融街地区的写字楼租金(含物业费)水平大多集中在14-28元/平方米·天之间，不同写字楼档次分明，差距很大算上公摊，一般公司的一个工位大约需要10平方米的面积，才能满足日常办公需求，按每月30天、每人10平方米来算，一个在金融街工作的“金融机构基层员工”，月工位费为4200元至8400元之间，单个工位年费用在5万元至10万元之间。根据北京市统计局发布的数据，2017年北京市城镇私营单位年平均工资中最高的就是金融业，年工资144952元。所以，“金融机构基层员工”的收入还是妥妥地比工位费高名楼写英蓝：永远不会停从2005年底投入使用开始，金融街写字楼租金的头把交椅一直都是英蓝国际金融中心，十多年来无人超越，难怪大家都笑称英蓝就是“鄙视链顶端”根据公开资料，这栋21层高的写字楼建筑面积约12万平方米，是当时北京市设计建造标准最高的五星级办公大楼，临街主立面长120米，也是北京最长的单体建筑之一这座大楼拥有着优于所有写字楼的四路供电系统，还有备用供电系统。即便全北京都停电，英蓝也不会停。十多年前，在大家都对雾霾和PM2.5还没有任何概念的时候，某华尔街大公司就提出要求：“我们的员工一定要在最好的环境里工作。”为此英蓝安装了最先进的新风系统，可以保证“楼内的空气与长白山顶的空气媲美”。有企业员工打趣说，“上班比在家精神”英蓝也是金融街上最早有星巴克进驻的写字楼，当年在其他楼上班的白领们还会特意绕路来这里买杯咖啡不过，英蓝毕竟已经建成十多年了，以今天的眼光看硬件也不像当初那么光彩过人。北京青年报记者在英蓝的大堂，印象最深刻的就是脚下的西班牙米黄石材地面格外光洁，还有大堂里能看到好几处屏幕滚动播放CNN新闻和彭博资讯“但是它就是比别的楼贵，现在的租金实际成交价格基本都在25-28元/平方米·天。”一直在金融街做写字楼租赁业务的中介小李这么说。粗算一下，在英蓝上班的白领每月工位费至少7500元，一年至少9万元。大家都会把在英蓝上班当做一件自带光环的事情小李认为，英蓝最大的亮点就是里面入驻的机构都很牛，500强企业很多， “你想想，如果跟客户说，我跟高盛和摩根大通在一个楼办公，客户肯定觉得你也很厉害。北青报记者在大堂的确看到了一长串“金光闪闪”的名字：高盛、摩根大通、瑞银、黑石、富国银行、SWIFT、新加坡淡马锡、丝路基金、普华永道、施罗德、加拿大皇家银行、港交所…官方资料显示，英蓝聚集了42家知名跨国金融公司，已经跻身世界进驻顶尖金融机构最多的大厦之列。欧元之父蒙代尔曾说，“在华尔街没有人不知道金融街，没有人不知道英蓝大厦。”茂：“最难进”的写字很多人不知道，银保监会所在的金融街15号鑫茂大厦其实也有一部分可以对外出租的写字楼，租金每天每平方米在21元左右，工位费一年7.56万元。在这里租房办公的企业必须要有心理准备，一定要随时记住戴好胸牌，否则进大楼太不容易了中国银保监会以及北京保监局都在鑫茂大厦办公，为了保证行政机关的安全和正常秩序，大楼一层每个门都有保安站岗或有传达室，进入楼内的人都要查验身份证件并进行登记。如果没带证件，别的写字楼还可以在大堂里等人下来接，鑫茂大厦是连大堂都进不去中介小李告诉北京青年报记者，因为银保监会也在这楼里办公，有些银行或保险公司，特意想在楼里租个办公室，方便与监管部门沟通，递交文件什么的也方便。可是最近有消息说，这些机构如果想在鑫茂大厦里租办公室，还要经过特别的审核富凯：证监会光环下的写字金融街有一座大厦，虽然租金只算中档，但一直霸气侧漏，那就是证监会所在的富凯大厦。富凯大厦最新的租金大约为24元/平方米·天。这栋楼的工位费一月7200元，一年86400富凯大厦进门A座为证监会，B座都是写字楼，所以能跟证监会同楼办公的机构比跟银保监会同楼的机构要多很多。大厦传达室正对面就是金融街警务工作站，所以有人说这是金融街上最有安全感的写字楼除了证监会，这栋大楼里有林林总总的其他机构，从律所到私募再到上市公司、证券业协会。有业内人士透露，有些公司点名要在这栋楼里租房，可能想着与证监会一起办公，说不定能沾什么光。业内盛传，此前有做上市公司配资的机构，将北京办事处设在这栋楼中，希望“沾个光”。不过结果适得其反，由于距离监管部门太近，十分便于掌握情况，这家公司没多久就离开了这栋大楼者调查：CBD写字楼比之如记者了解到，在金融街区域内，写字楼的租金基本上是越往南越便宜，因为南区是2000年就基本建成的，相对比较老旧。根据中介方面的报价，目前投资广场是租金最便宜的写字楼，大约在14元左右，其他往北稍微新一些的写字楼，如泰康国际大厦、卓着中心、丰融国际等多在20-24元之间但如果把目光东移，国贸三期、环球金融中心、财富三期……那些朝阳CBD最高大上的写字楼租金也大多不超过15元，充满艺术气息、有宝格丽奢华酒店紧邻的高端写字楼新秀-启皓中心，租金18元金融企业更愿意租好作为国内第一个定向开发的金融产业功能区，北京金融街核心区2.59平方公里，建筑面积总规模达600万平方米。经过二十多年的建设与发展，目前，北京金融街已经发展成为集决策监管、国际合作等为一体的国家金融管理中心。017年末，金融街区域齐聚“一行两会”国家金融监管机构及相关行业协会、1800余家金融机构和知名企业集团，其中法人机构826家，企业总部175家，包括近20家全球500强企业，100多家世界顶尖外资金融机构和国际组织。区域内金融机构资产规模占全国近40%；区域资金流量占全国的比例接近三分之一；区域内总部企业有19家位列2018年《财富》世界500强(占全国的15.8%，北京市的35.8%)；在23万金融从业人员中，实现劳均产出率达到300万元/人仲量联行报告显示，金融服务类企业更愿意为优质办公楼支付更高额的租金。银行和金融服务类企业是全球优质办公空间的主要租户。尽管成本仍是一大关键要素，但是企业在选择新的办公空间时，会优先考虑其对人才的吸引力和配套设施需求。选择优质办公楼一方面可以吸引并留住优秀人才，同时也有利于提升品牌形象鑫茂大厦顶层为领导办公楼层，层高4.5米,吊顶后高度3.3-3.4米,并设置总裁专用洗手间及休息室；双卫生间设计，保证了两条走廊外侧的办公人流不会奔走交叉。两面开敞式电梯厅，保证了最短距离到达自己的办公鑫茂大厦西靠二环，北临武定侯街。地下为汽车库、设备机房；一至三层为大堂及会议用房，四至十九层为办公用房，二十至二十二层为高管办公用房时代大潮浩浩荡荡，奔腾不息，一路向前。今年是北京金融街建设和发展30周年。30年来，金融街长风激荡如昨，满是流光溢彩。无数亲历者、推动者、实践者在奋斗征程中凝聚起磅礴的人民力量，汇聚成金融街建设和发展30年的大江大河。北京金融街作为国家金融管理中心，见证了波澜壮阔的中国金融改革发展之路，承载了中国金融决策者、监管者和从业者的光荣与梦想，也肩负了中国不断扩大对外开放的使命和职责。金融街不仅彰显了中国特色社会主义的巨大优越性，也传承发扬着开拓者的担当与勇气，不断结出制度创新、实践创新的累累硕果三十年 砥砺前行 沧桑巨金融街建设规划构想始于上世纪80年代。1985年，在市委市政府坚强领导和大力支持下，西城区委区政府召开了一场规模宏大的“西城区经济社会发展战略研讨会”，提出推动西城“旧城改造”，为建设金融街奠定了基础。1987年，时任中国人民银行行长陈慕华同志提出，借鉴国外经验，在北京市西二环一带，建立一个由各大金融机构总部组成的“金融街”。1992年，市政府批复《关于恢复西二环东侧（金融街）开发建设的请示》。1993年，国务院批准《北京城市总体规划（1991年-2010年）》，正式明确在西二环阜成门至复兴门一带建设国家级金融管理中心，集中安排国家级银行总行和非银行机构总部。至此，北京金融街的发展大幕正式拉开1994年8月18日，金融街开工建设的第一个项目金龙大厦（现金阳大厦，北京证券交易所所在地）奠基。同年，通泰大厦、投资广场、建行大厦（信达大厦）、平安大厦陆续开工；1997年，金龙大厦正式交付使用，信达大厦竣工；1998年，国企大厦、平安大厦竣工；1999年，投资广场、通泰大厦竣工。2001-2003年，有21个项目立项，规划建筑面积114万平方米。其中，有北京银行、中国人寿双子大楼，大唐、购物 中心、鑫茂、英蓝大 厦等；2004-2006年，有20个项目竣工，建筑面积160万平方米，包括双子大楼、鑫茂、网通、英蓝大厦按照规划建设，金融街区域以广宁伯街和武定侯街划分为南区、中区和北区。南区于2000年基本建成，新增建筑面积约100万平方米。中区于2000年由美国SOM公司进行整体规划设计，2006年底初步建成，新增建筑面积约155万平方米。北区于2001年启动建设，2005年形成区域建设规模，新增建筑面积约200万平方米。初步建成后的金融街核心区建筑面积约455万平方米。随着我国金融改革与发展的快速推进，为满足机构入驻需求，更好服务保障国家金融战略。2007年10月，北京市政府通过《关于对金融街区域拓展和发展功能完善的意见》，同意拓展核心区范围，以原金融街规划面积1.18平方公里为基础，向东（太平桥大街以东）拓展0.59平方公里，向西（至南礼士路）拓展0.53平方公里，向南（长安街南沿线）拓展0.29平方公里，合计拓展1.41平方公里，拓展后的金融街占地面积达到2.59平方公里，与伦敦金融城面积相当。经过拓展建设，新增建筑面积约200多万平方米。主要建筑包括工商银行大厦、中国银行大厦、民生银行大厦、国家开发银行大厦、凯晨世贸大厦、招商国际金融中心、远洋大厦、丰汇时代大厦、丰融国际大厦、太平洋保险大厦、丰铭国际大厦、金融街月坛中心三十年春风化雨，三十年春华秋实。经过无数建设者的艰辛努力，金融街已建设成为一片高楼林立、环境优美、功能齐全、机构聚集、人才汇聚、古城风貌和现代文明交相辉映的世界顶级的金融区。至1999年底，工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、北京银行、招商银行、浦发银行、平安保险、泰康人寿、华泰财产保险、国信证券等大型金融机构相继入驻金融街。1997年，中国证监会正式入驻金阳大厦。2003年，中国银监会成立入驻成方街33号，中国保监会入驻鑫茂大厦北楼，至此“一行三会”全部落户金融街。金融街成为名副其实的中国金融“大脑”，是集决策监管、标准制定、资产管理、支付结算、信息交流、国际合作功能为一体的国家金融管理中心，也成为中国改革开放和首都北京城市现代化建设的缩影和标志。2017年，经党中央、国务院批准的《北京城市总体规划(2016年—2035年)》明确指出：“北京金融街集中了国家金融政策、货币政策的管理部门和监管机构，集聚了大量金融机构总部，是国家金融管理中心这十年 踔厉奋发 成党的十八大以来，习近平总书记先后十次考察北京、十八次对北京工作发表重要讲话，为首都发展指明了方向。在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下，北京进入推动首都发展的新阶段。党中央、国务院把“两区”建设等一系列国家战略和重大任务放在北京，不断为金融街国家金融管理中心改革发展注入新的历史使命和时代内涵。金融街创新形成“四位一体”服务体制，金融街论坛升格为国家级、国际性专业论坛，北京证券交易所成功开市，打造服务创新型中小企业主阵地，金融业的支柱地位和贡献更加突出，在服务国家重大战略、服务国家金融改革、服务北京“四个中心”建设和服务经济社会高质量发展等方面功能和作用更加显著勇担国家金融街，不仅是一个地理概念，更是中国金融的地标。在服务国家战略中找准定位、明确使命，是金融街建设发展的重要经验和丰硕成果十年来，一批服务和承载国家金融改革发展的重要金融机构相继在金融街落地，新入驻金融机构751家，注册资本金8600亿元。新入驻机构中一半以上为新兴金融业态，三分之二以上为国家金融改革衍生的重要机构，区域业态结构持续优化，服务国家金融改革发展能力更加突在服务国家战略方面，金融街积极响应“一带一路”倡议，着力打造服务“一带一路”建设先行区。2015年以来，首个由中国发起的国际金融组织亚洲金融合作协会在金融街成立，丝路基金、中拉产能合作投资基金、中俄投资基金、中非发展基金、中葡合作发展基金、中非产能合作基金、中比直接股权投资基金、中哈产能合作基金等一系列由我国主导的投资基金相继在金融街设立，推进中国与各友好国家在金融与基础设施建设、资源开发、产业整合等领域开展全面合作。2021年3月，北京金融法院正式成立，护航国家金融战略实施。2021年9月，习近平总书记在2021年中国国际服务贸易交易会全球服务贸易峰会上宣布，深化新三板改革，设立北京证券交易所，打造服务创新型中小企业主阵地在服务金融改革方面，服务第三支柱养老保险的国民养老保险；服务存款保险制度改革的存款保险基金；服务国家宏观经济调控的国家外汇管理局梧桐树投资平台公司；服务金融监管体系改革的中国保险资产管理业协会、中国信托业保障基金、银行业理财登记托管中心；服务中小微企业发展的国家融资担保基金；服务国有企业改革的中国国有企业结构调整基金、诚通基金管理公司、国新资本公司、国新国际公司；服务资管改革的工银理财、中银理财、中邮理财、中国银河资产管理有限公司、中银资产基金、工银资本等重点机构纷纷落户金融在服务金融创新发展方面，引进网联清算、光大云缴费、金融网关信息服务、建信金服、爱保科技、中证股转科技、成方金融科技等新业态金融机构。服务中国人民银行和中国证监会分别率先在京开展金融科技创新监管试点、资本市场创新监管试点。在目前公布的三批22个金融科技创新监管试点项目中，西城区14个项目入选，占全市入选项目总量的64%。在首批纳入试点的16个资本市场金融科技创新监管试点项目中，6家金融机构项目入选，凸显了金融街中国版“监管沙箱”的核心承载区优势目前，金融街集聚各类金融机构1900余家，重点金融机构800余家，总部企业175家，有16家位列《财富》世界500强。聚集了“一行两会一局”等国家金融管理部门；工商银行、建设银行、中国银行、邮储银行等国有大型商业银行；国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行等国内开发性和政策性金融机构总部；中国人保、中国人寿、中国再保险等半数以上的保险集团总部；北京证券交易所、银行间交易商协会、中债登、中证登、网联清算等重要国家金融基础设施；以及万事达、瑞银证券、高盛高华证券等知名国际金融机构，基本形成以具有行业领导力的金融机构为骨干、多种金融机构协同发展的多元化金融机构体系，几乎所有有关中国金融的重大决策都在这里酝酿、讨论和最终形成，发挥着“中国金融风向标”作用。实现跨越寸土寸金，金融街成为中国高端产业聚集度最高、金融人才最聚集、人民币资产流量最大、税收贡献最为突出的区的十八大以来，金融街实现高质量发展。金融街以全市0.02%的面积，贡献了全市近40%的金融业增加值，创造了全市70%的金融业三级税收贡献。金融业成为经济结构中占比最高、对经济增长拉动最大、财政增收贡献最明显的第一支柱产业。2021年，金融业增加值达到2872.5亿元，较十年前增长160.6%，年均增长9.4%;金融街从业人员达到23.69万人，相较十年前增长32.2%，其中三分之二为硕士研究生及以上学历，近20%为海外留学归国人员，聚集了大量高级金融管理人才；金融业实现三级税收贡献3609.84亿元，较十年前增长52.83%；实现区级税收贡献229.17亿元，较十年前增长81.44%；驻区金融机构资产规模达到129.2万亿元，较十年前增长112.2%，占全国金融资产规模三分之一。金融街地区上市公司资产总额超过143万亿元，市值16.2万亿元。在全国A股市场上占据近8%的总市值，贡献了超26%的净利润。驻区商业银行资产规模约占全国商业银行的41%，掌握全国90%以上的信贷资金、65%的保费资金，反映我国国际储备情况的外汇储备资产、黄金储备资产均由驻区机构管这一组组数据见证了金融街建设的辉煌历程和中国金融业改革发展的历史成就。与此同时，金融街积极发挥金融资源集聚和辐射带动效应，不仅提升了北京对其他生产要素及市场主体的吸引力与服务能力，而且增强了对全国金融市场的服务辐射能力，完善提升了首都北京的城市功挺立开放潮因改革开放而生，以改革开放而兴。扩大开放是推动高质量发展的必由之路，金融街在不断扩大开放中打造国际合作和竞争新优000年由美国SOM公司设计的金融街中心广场落成，摩根大通银行、瑞士银行、加拿大皇家银行、高盛高华、瑞银证券等一批知名跨国金融公司相继入驻。截至目前，金融街共有外资金融机构143家，包括国际知名的投资银行、商业银行、金融集团、支付组织的中国区总部。英蓝大厦也跻身世界进驻顶尖金融机构最多的大厦之列。正如“欧元之父”蒙代尔教授所说：“在北京，可能有人不知道华尔街，可在华尔街没有人不知道金融街。”018年，习近平主席在博鳌亚洲论坛上宣布多项金融业扩大开放的重大举措。2020年，国务院批复北京设立国家服务业扩大开放综合示范区、中国（北京）自由贸易试验区，金融街率先发布“金开十条”。从机构开放到业务开放，从业务开放到市场开放，金融街全面服务和承接国家金融改革开放任务，落地包括进一步放宽市场准入、扩大资本账户开放、支持外资金融机构获得更多业务资质等最新开放举措，吸引了一批重要优质国际金融机构入驻发展，对外开放的枢纽作用和地位日益巩固。北京首家新设外资控股券商大和证券注册成立；高盛高华证券获批成为首批外商独资券商之一；全球重要金融基础设施服务机构SWIFT（环球银行电信协会）与中国人民银行等机构共同设立的金融网关信息服务有限公司在金融街设立。知名外资金融机构高盛集团、摩根大通、瑞银集团也均在金融街设立中国区总部。在北京市“两区”建设突破性、标志性落地项目中，西城区招商项目数量、总金额、项目平均金额三个主要指标，均位居全市首位2020年，金融街论坛升格为国家级、国际化专业论坛。十年来金融街论坛实现了从无到有、从小到大的跨越，被业界誉为“中国金融改革发展风向标”，成为国家级金融政策宣传权威发布平台、金融与实体经济良性互动平台、中国参与全球金融治理发声平台、国际间金融交流合作平台。刘鹤副总理在2021金融街论坛年会开幕式致辞中，寄语金融街论坛在“四个平台”等方面发挥更大作用。蔡奇书记指出，金融街论坛成为国家开放发展的重要平台，要高水平举办金融街论坛，提升服务全球金融治理能力。志合者不以山海为远，金融街论坛始终把促进和深化金融全球交流合作，提升首都金融品牌影响力作为重要职责作为国家金融管理中心，金融街也见证了我国不断健全金融监管双边合作机制的历程。在维护全球金融稳定的过程中，金融街是不可或缺的重要参与者。在国际交往方面，金融街与伦敦金融城、纽约华尔街、阿布扎比国际金融中心等全球主要金融城市对话交流持续深化。2019年首次赴伦敦举办“走进北京金融街”活动，与伦敦金融城形成常态化互访机制绽放创新日老“动批”今日“新动力”，转型升级再腾飞，国家级金融科技示范区打造转型升级新示范0年前，“动批”是北方地区最大的服装批发集散地。如今的“动批”区域，已没有了往日档口林立、逼仄难行、交通拥堵、环境脏乱等“大城市病”的影子，取而代之的是智慧化高效楼宇，优美宽敞的中心广场，世界一流的城市基础设施及高端的城市综合配套2017年底“动批”疏解完成后，对标纽约“硅巷”之于华尔街、伦敦“硅环岛”之于东区金融城，西城区和海淀区在金融街与中关村之间连接地带的西城北展地区和海淀北下关地区，建设北京金融科技与专业服务创新示范区（简称：金科新区），实现腾笼换鸟、华丽转型金科新区自2018年启动建设以来，充分发挥西城金融资源优势和海淀科技创新优势，第一个提出建设金融科技创新示范区，第一个被确定为国内以“金融+科技”为产业主题的国家级示范区，第一个探索金融科技创新监管试点，创造了国内金融科技领域“三个第一”。2019年，“金科新区”成为国家级金融科技 示范区截至目前，金科新区累计引进中央结算公司、中债清华金融科技研究院、国家金融标准化研究院、北京国家金融科技认证中心、奇安信科技、神州信息、现代财险等重点企业147家，注册资本金1091亿元，区域内的金融科技企业和专业服务机构总数已超过200家，形成了金融科技领域的监管、渠道、运营、第三方支付和网络安全全产业链，成功探索出了一条在减量发展背景下高质量发展的新路径，成为转型升级的“北京样板打造最优服北京为一条街单设了一个局”，创建“四位一体”服务体系，形成“共商 共建 共治 共享”治理新模式，打造国际一流营商环境金融街建设和发展30年来，时代在变，市场在变，体制机制也在变，但政府服务驻区机构发展的初心没有变。金融街的服务，在建设之初就秉承“政府+商会+企业”的服务理念和模式，以金融产业、金融机构、金融人才的发展需求为导向，不断完善服务配套设施，提升电力、交通、资讯、商务、商业、教育、文化等保障服务能力。各方凝聚在“共建金融街区域环境，共享金融街区域资源，共谋金融街区域发展，共创金融街区域品牌”的共识下，为金融街建设与发展尽心尽力。得益于一流的营商环境，良好的产业基础设施，以及机构、人才、信息聚焦效应，金融街一直是新设金融机构首选之地进入新时代，金融街进一步创新服务体制，按照“政府授权+跨界共治+专业运作+市场机制”的架构模式，形成北京金融街合作发展理事会、北京金融街服务局、北京金融街服务中心有限公司、金融街论坛“四位一体”服务支持体系，全面提升服务能级。金融街合作发展理事会有效发挥跨界共治和沟通交流平台作用。财政部、“一行两会一局”、新华社担任金融街合作发展理事会指导单位，100余家驻区机构担任理事单位，组建资产管理、国际合作、金融科技等专业委员会，汇聚各方智慧，落实共商共建共治共享发展理念。金融街服务局持续深化集监管支持服务、机构运营服务、环境优化服务、关系促进服务、专业研究服务、人才发展服务为一体的“6R”服务体系。建成金融街i客厅，打造开放、多元、智能的金融服务空间。创办《金融街观察》“金融街发布”，提升专业服务水平。出台“金服十条”“金科十条”“金开十条”，充分发挥“政策‘金三角’+服务‘双管家’”机制优势，更好服务驻区机构。从2019年开始，围绕打造一流环境、优化商业配套、改善交通出行、保障街区安全，金融街持续推进服务配套提升专项行动，得到驻区机构广泛认可。金融街服务中心有限公司围绕落实政府服务、完善街区公共服务、丰富市场服务、创新专业服务、精准个性服务五大使命开展工作，为驻区机构和从业人员提供更加便捷、高效、专业、优质服务。金融街论坛升级为国家级、国际性专业论坛，成为国家开放发展的重要平台。围绕强化日常办会长效机制、强化宣传长效机制、强化发展研究长效机制、强化国际交往长效机制、强化引领产业发展长效机制、强化国家金融管理中心服务长效机制，金融街论坛影响力和溢出效应日益突出新时代 不负韶华 未来可“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”。当前，世界百年未有之大变局加速演进，世界之变、时代之变、历史之变的特征更加明显。纵观历史上大国之崛起，无不以金融兴盛为标志，强国之鼎盛，无不有赖于具有国际竞争力的金融城市。今天中国正日益走近世界舞台的中央，我们比以往任何时候都更需要建设功能更加强大的国家金融管理中心站在“两个一百年”奋斗目标的历史交汇点上，三十而立的金融街又站上新的历史起点，继续敢闯敢试、敢为人先，逢山开路、遇水架桥，永葆“闯”的精神、“创”的劲头、“干”的作风，奋力创造更大奇迹，是金融街新时代的使命担当。未来，金融街将依托北京“四个中心”功能定位，牢牢把握“两区”建设与北京证券交易所设立重大机遇，强化“一个中心”，打造“两个高地”，推进“三个一百”，实现“四个引领”。持续强化国家金融管理中心功能；打造财富管理产业聚集的资产管理高地和以国家级金融科技示范区为载体的金融科技高地；实施重点金融机构集聚、高质量上市挂牌、金融领军人才培养“三个一百工程”；引领创新发展、开放发展、联动发展和融合发展，把金融街建设成为金融功能聚集、金融市场开放、营商环境一流、国际影响力彰显的国家金融管理中金融街不仅是北京的金融街、中国的金融街，也是世界的金融街。新时代的国家金融管理中心建设更需要加强国际交流合作，金融街将以最好的营商环境、最好的合作平台、最好的政策体系、最好的服务机制，支持全球各类金融和专业机构落地发展，让金融街成为全球开放新高地和世界金融新坐标。长沙金茂大厦，总共63层，高度约318米，位于梅溪湖西岸，是中国第二座金茂大厦。项目由中建五局三公司承建，总投资约35亿元，占地面积1.85万平方米，总建筑面积21万平方米，由一栋318米高的超甲级写字楼，和4层23米高的商业裙楼组成。

据了解，金茂大厦整体造型借鉴张家界“石峰”的造型，项目钢结构总用量约1.5万吨，相当于1.6个埃菲尔铁塔重量，最大单根型钢柱达14.5吨项目西北面商业入口处打造了超300㎡的裸眼3D大屏，通过酷炫、生动、立体的展示方式，提升整个商业街区的科技感和时尚感。裸眼3D效果图

作为超高层写字楼建筑，长沙金茂大厦项目在工艺、材料、工具、技术、管理等方面都有创新。如材料的应用上，长沙金茂大厦项目地下室外墙保护层创新采用聚乙烯泡沫塑料片，解决了项目20米高地下室外墙采用聚苯板易脱落、难整改等问题。△长沙金茂大厦效果图

景点介绍金茂大厦观光厅位于金茂大厦的第88层，高度为340.1米，面积达1520平方米，可登高饱览上海全景。观光电梯以第秒9.1米的垂直超高速运行，只需45秒钟就可将游客从地下一层直送88层。在88层观光厅里，浦江两岸的都市风光乃至长江口的绚丽景色一览无遗。景点地址金茂大厦88层观光厅位于上海市浦东新区世纪大道88号金茂大厦。开放时间金茂大厦88层观光厅的开放时间为8:30-21:30。优待政策目前暂无优待政策信息。服务设施金茂大厦88层观光厅提供了各种服务设施，包括餐饮、购物、娱乐等。此外，还有投币望远镜（每次1元）可供使用。总之，金茂大厦88层观光厅是一个值得一去的旅游胜地。它不仅能让您饱览上海全景，还能让您在这里享受各种服务设施。希望您能在这里度过愉快的时光1999年，上海的浦东新区还只是一片待开发的荒土，一座金茂大厦在上海黄浦江畔拔地而起，开始见证浦东一路从荒土蜕变成国际金融中心。

▲金茂大厦实景图具体来说，金茂大厦是中国第一层真正意义上的超高层。上世纪中期外国专家曾指出以当时上海地表以下40米都是淤泥的地质状况是不适合建造高楼。为了响应中国社会主义的发展，中国金茂肩负使命迎难而上。抛开一般摩天大楼地基深度相当于建筑物高度1/15的限制，421米高的中国金茂大厦直接穿过柔软的淤泥层，扎扎实实地杵在了地下80米坚硬的砂层里。同时429根承重750吨的桩，牢牢地驻扎在上海黄浦江上，打破传统，创造奇迹，30万吨的中华第一高楼雄踞浦东，从此开启了中国“金茂品质”的不凡之路。

  如今，在上海市核心区，在以东方明珠为中心2公里的半径范围内，坐落着近150栋商办建筑，其中有中国金茂开发建设的多达45座。

▲金茂大厦实景图国家元首指定下榻，缔造16座超五星级酒店 住宅开发领域之外，中国金茂在商业地产领域持续发力。打造了包括金茂北京威斯汀大饭店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店在内的16家在建及运营酒店。其中，北京金茂威斯汀酒店被历任美国总统指定下榻，先后接待过35位外国元首及寰球商业佼佼者，是中国酒店的一张世界名片。

▲威斯汀酒店实景图 豪宅鼻祖，从为中国开府立传到九府天 从开启上海发展新纪元的智慧型摩天大楼金茂大厦，到黄浦江畔亚洲最大的绿色商务建筑群组星外滩，再到国家元首指定下榻的北京金茂威斯汀酒店，中国金茂始终秉承着前瞻的眼光与思维，坚持品质为先的理念，不断实现未来人居和城市梦想。目前，中国金茂已经成功进驻了华北、华东、华南、华中、西南5大区域，约20座核心城市，以“府、悦、墅、山、湖、湾”六大高端系列产品引领中国高端住宅市场。其中“府”系以品质为核心，坚持高端定位，融合精湛工艺和12大绿金科技成为中国金茂的拳头产品。

▲中国金茂六大产品图第一座金茂府——北京广渠金茂府为中国金茂开山立府。凭借着核心的城市地位、过硬的建筑品质以及人性的12大绿金系统，2011、2012连续两年分别以46亿、54亿位居北京单盘排行榜榜首。每一座金茂府，皆为城市名片。府系，金茂品牌高端产品的“品质保证”，持续惊艳地产市场。2017年，中国金茂在华南重镇——广州，再造一个标志性建筑。这次，中国金茂将和另一央企巨头信达地产合作，于广州核心的天河轴线打造天河金茂广场。

▲天河金茂广场效果图天河金茂广场 礼献羊城天河金茂广场，是双央企信达地产和中国金茂入主广州核心天河区联手打造的首个城市奢尚综合体，体量约33万方，坐位于广州天河北繁华地段（地铁3号线梅花园站南侧）。周边各类配套完备，尽享城市繁华配套，汇集金茂府系高端住宅、高端时尚生活中心J-LIFE及轻奢特色公寓三大产品线，是品质地产商中国金茂在华南布局的商业综合体的标杆项目。

▲时尚生活中心J-LIFE效果图天河金茂广场是拥有中国金茂12大绿金科技魅力及6S生活体系的科技豪宅。它由世界商业建筑之父美国捷得建筑事务所匠心打造，秉承日本六本木契合城市气质的理念，对望白云山国家5A风景区，物华天宝。不仅有金茂府之奢，更享J-life之尚，是中国金茂献给广州的璀璨。

▲项目效果图点亮中轴，府式体验中心大美绽浦东之于上海，正如天河之于广州，分别代言两座国际大都市的现在和未来屹立于黄埔江畔的金茂大厦，让世界记住了上海浦东。雄踞广州中轴的天河金茂广场也将带着中国金茂的传奇故事华美亮相。

▲“府式”体验中心实景 2月24日，天河金茂广场“府式”体验中心将携九府之礼，大美绽放。开放当天，光彩夺目的脚步烟花将从天河金茂广场上空绽放，脚印一步一步地向广州塔而去，与此同时天河金茂广场周围将呈现神秘瑰丽的极光，点亮广州中轴！

鑫茂大厦顶层为领导办公楼层，层高4.5米,吊顶后高度3.3-3.4米,并设置总裁专用洗手间及休息室；双卫生间设计，保证了两条走廊外侧的办公人流不会奔走交叉。两面开敞式电梯厅，保证了最短距离到达自己的办公室。鑫茂大厦西靠二环，北临武定侯街。地下为汽车库、设备机房；一至三层为大堂及会议用房，四至十九层为办公用房，二十至二十二层为高管办公用房。物业类型：写字楼区域：西城区商圈：阜成门 金融街 南礼士路 复兴门地铁线路：1号线 2号线 的 复兴门站 阜成门站

环线线路：西二环物业地址：北京市西城区金融街7号标准层面积：1800 ㎡总建筑面积：131247 ㎡总楼层数：地上22层， 地下4层层高：3.3 米出租面积：140 - 1800 ㎡入住企业：中国银监会,中国证监会,中国保险监督管理委员会,中国保险学会,海汇汇金资产投资有限公司等

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