霄云里8号（霄云路）一三元桥独栋

域霄云里8号，位于朝阳区东三环霄云里8号，占地面积4513㎡，总建筑面积33746㎡，地下2层，地上13层，地上建筑面积26792㎡，地下建筑面积6954㎡，建筑高度49.5米。该项目的功能定位是公寓式酒店，地下2层为人防与地下车库，地上1-2层为大堂及服务式商业配套，3-7层为酒店，8-13层为公寓，预计300套左右，分八种户型，户型面积61-151平米，主力户型66-99平米。项目现处于准现房阶段，并于200月30日交付使用；同时现已取得建设用地规划许可证，建筑工程规划许可证，及建筑工程施工许可证。云里8号地处燕莎、丽都两大商圈。燕莎商圈，涉外酒店众多，以燕莎购物中心为核心的高档零售业态集中分布，第三、第四使馆区的建设进一步加强了这一地区国际化社区的氛围，周遍的治安、配套等环境得到彻底改善，大型市政设施日益成熟，带动整个区域居住价值的提升。随着未来地区建设的发展和北京市举办奥运会、入世、内外销房并轨等切实利好的刺激，这一地区将向外保持较强的辐射力量，发展成为一个以燕莎友谊商城周遍地区为核心，高档住宅聚集，高档服务设施配套齐全，商业繁华的涉外气氛强烈的综合功能区域。丽都商圈，是北京最早的外国人聚集区，一直以来区域内涉外配套设施密集，国际氛围浓郁。近几年，随着第三使馆区的形成，进一步强化了三元桥、霄云路、丽都商圈一带的国际化氛围。据悉，这里作为未来电子城的核心焦点，规划建设未来北京最大的信息城中央区，有成为一个新兴的高级商务办公区域的趋向。由此可见，与北京其他高档住宅集中区的差异在于：东部地区公寓市场的成长，特别是燕莎、丽都、CBD几大商圈内的高档住宅区，带有强烈的国际化色彩。时至今日，周边各国使馆的外交人员、及跨国公司的外籍高管、高级专业技术人员等，仍是高档公寓、特别是服务式公寓主打的目标购买群体。霄云里8号位于北京朝阳区霄云路北侧，机场高速路南侧，燕莎、丽都两大商圈交汇，紧邻第三使馆区。浓厚的国际化氛围孕育盛世繁华，浓荫密布的幽雅与宁静则为生活带来了绿色气息与勃勃生机。一个圈层的私属领地：能在燕莎这样的都市核心、最后的绝版地段拥有一套私属豪宅的人，其单位时间价值一定是极高的，这决定了生命的密度与深度；其身份一定是企业家CEO等商务贵族，或深谙投资之道、眼光无比精准的投资者；其自我意识一定是清晰、明确和坚定的，因而对私属空间的要求极高。其圈层认同感一定是非常强烈的，即使燕莎并非第一或第二居所，但作为城市核心中的豪华公寓和私属会所，无论出于商务会晤的需要还是出于私人事务的需要，都必须为其提供同一层面的高端客群，以维持稳定而高尚的圈层属性。面对这一人群，霄云里8号明白自己的使命所在：为之创造专属一个圈层的私属领地。为此，霄云里8号独创“超五星私属会所酒店”理念，将私人会所功能引入酒店与公寓，使之成为商务贵族群体私享个人时空的多功能复合体。置业于此，享有一套城市核心区的豪华公寓，享有超五星级酒店的完善配套与尊贵邻居，更享有顶级私人会所的私密性与功能性，真正成为专属一个圈层的私属领地。霄云里8号独创“超五星私属会所酒店”理念，将私人会所功能引入酒店与公寓，使之成为商务贵族群体私享个人时空的多功能复合体。置业于此，享有一套城市核心区的豪华公寓，享有超五星级酒店的完善配套与尊贵邻居，更享有顶级私人会所的私密性与功能性，真正成为专属一个圈层的私属领地。定位：燕莎酒会式公寓(Partyhouse)定位演绎：顶级私人会所+超五星级酒店+极具投资价值的豪华公寓三位一体。首先，不是单纯的酒店，酒店属于大家，而霄云里8号的客户拥有私属产权；其次，不是单纯的公寓，公寓仅有投资或自住两样功能，而霄云里8号既可投资，又可自住，还可以委托BestWestern酒店集团经营管理，更具备私人会所的所有设施与功能。最后，不是单纯的会所，会所同样属于大家，而霄云里8号的会所属于私人。北京四大顶级会所——长安俱乐部、京城俱乐部、美洲俱乐部和中国会所，都不具备居住功能，而霄云里8号既具有四大会所的所有设施与功能，同时还具备居住功能，从而超越了这些会所的范畴。所以，霄云里8号是什么？是顶级私人会所+超五星级酒店+极具投资价值的豪华公寓！在燕莎，在北京东部商圈，拥有一套或几套超五星级酒店的私属套房，无论对于企业家个人或对于企业而言，都不仅仅意味着拥有一套房子，不仅仅意味着投资价值，更意味着身份、地位和实力的象征，意味着个人品牌、企业品牌与精神价值的极大张扬。试想朋友客户来访或聚会，安排入住霄云里8号属于业主本人所有的超五星级酒店套房，将是何等的荣耀与满足！更何况，在享有上述品牌价值与精神价值的同时，业主还能享有本案的投资潜力、投资回报和增值价值。投资价值：1、黄金地段：在黄金地段上，与周边项目相比，霄云里8号的价格已经远远的低于其他项目，可以说买到的时候，已经赚了差价；展望未来五年的升值前景——经过业内专家分析计算，结果表明：过去五年，北京的房价涨了四到五倍，根据这个涨幅，未来五年的涨幅不难预算；而东三环这样的地段，现在已经成为紧缺资源了；2、无忧托管：将自己的酒店物业，完全由全球顶级的酒店机构BestWestern托管,不需要托管费用，舒舒服服的坐在家里做超五星级酒店的房东；3、酒店五年内每月返款1万多，同时免物业、水电费，相当于有人替你养了五年房子；装修标准全套进口高级家电及厨卫设备地面用材客厅、玄关：高级进口大理石，高级五合一环保乳胶漆卧室、书房：实木复合地板主卫生间：墙、地面高级进口石材，木饰面装饰造型客卫生间：地面石材，墙面部分高级进口防水壁纸入户木饰面三防门门锁：凯德曼（韩国）厨房高级地柜及吊柜（艾诺-德国或同等品牌）电磁灶、洗碗机、烤箱、微波炉、电冰箱、

世间的大多数人，都在各自的天地里探索着较高价值的呈现。而当你来到云端时，再回望来时之路，曾经的坎坷、顺遂、凛冽、苍茫，都成为当下成就的注脚。于当事者而言，过去已是寻常，现在则是把高度当作全新的起点。人是如此，事物亦然。对于代表世界“云端生活”的城市顶豪市场来说，是否有这样角色，以卓绝之姿，在云端从容俯数字的逻辑，洞见生活的本质霄云里8号的功能定位是公寓式酒店,地下2层为人防与地下车库,地上1-2层为大堂及服务式商业配套,3-14层为酒店客房,共计299套,分八种户型,面积分别为67-155平米,其中主力户型为101平米左右。霄云里提起北京的“云端顶豪”，合生•霄云路8号是一个绕不过去的话题。有人说“站位决定占位，视野决定世界”，早在十余年前，合生创展集团就以超越市场的前瞻视野，择址规划霄云路8号，阐述自己引领“云端生活”的不凡见站位从建筑落位开始。60万㎡社区规划、40万㎡原生态森林、超过100m的楼高视野、超过200m的楼间距、9栋楼、1000位业主，450/520㎡均质化大宅，霄云路8号早就用无可争议的数字逻辑，洞见“云端生活”的本质。而今，全球财富在此交汇与融合，圈层精神的核心力量，一切已然超乎想象全球顶级豪宅代表合生·霄云路8号项目正式与 – 全球领先的国际酒店管理公司之一——洲际酒店集团签署合作协议，正式推出北京首家国宾级行政公寓——北京霄云路8号洲际行政公合生·霄云路8号总经理刘芸岐称：“在霄8这一国门地标，引入洲际这一顶级奢华酒店品牌，是对霄8国际级配套的全面升级。同时，这个项目开启了两家在各自领域独占鳌头的强强合作。北京霄云路8号洲际行政公寓是洲际酒店集团与合生商业集团最近一个月来的第二次成功牵手。双方在十月中旬在香港就上海静安金普顿酒店签署了管理合同，也是这一奢华精品酒店品牌首次在大中华区精彩亮北京霄云路8号洲际行政公寓是合生·霄云路8号的重要组成部分，此次合作也是洲际进京30年的首家行政公寓。合生·霄云路8号项目十年屹立顶豪塔尖，以世界豪宅的高度赢得无数盛名。独特的产品、圈层与洲际酒店品牌的顶级规模及商旅客群实现对位。霄8与洲际酒店集团两大巨头联手，进一步为霄8注入了新的元素，将洲道服务理念及卓而非凡的审美品位带入顶级豪宅之中，为项目提供完善高端物业管理模式的同时，也为都会北京提供独一处的国宾级行政公寓，为项目价值的提升北京霄云路8号洲际行政公寓地处四环国际门户，地理位置十分优越。同时凭借朝阳公园这一世界级自然景观，纯粹唯一的户型空间，顶级配套华府会以及时代领袖圈层等多方优势，使之成为目前顶豪市场除了拥有对核心地段、核心景观的特别占有，以及数量的极度少有之外，霄云路8号为“云端生活”带来的更多的则是居高临下检阅世界的心理满足。自家窗口就是城市观景台，随时感受时代脉搏的跳动。这种无可比拟的永久视野权，以及由此产生的身份、品味、圈层、财富的象征意义，使得霄云路8号，成为全球超高净值人群财富组成中较具价值的恒产收藏。

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