金融街万科丰科中心一总部基地独栋

北京金融街万科丰科中心一总部基地独栋，金融街·万科 丰科中心位于北京市丰台区花乡四合庄，开发商自持，是集商务、生活、休闲健康为一体的智慧高端商务办公楼，独栋写字楼出租，该项目总建筑面积约15万平方米，由四栋楼宇组成，科源股份承接该项目3、4栋幕墙工程，独栋物业出租，幕墙面积4.5万平方米。该项目主要采用单元式玻璃幕墙和单元式石材幕墙间隔布置。东、西立面幕墙外设计有大型竖向装饰线条，独栋办公室租售，并在南、北立面石材单元体上设有凸型线条，整个建筑以竖向线条为主，商圈成熟，配套齐全，除了具有遮阳作用，也使整个建筑更赋有现代感，交通便利！

 

 

 

项目名称：金融街万科丰科中心一总部基地独栋

所属区位：南四环

所属商圈：总部基地商圈

租金报价：4.8元-5.5元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁9号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

 

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

金融街万科丰科中心一总部基地独栋都有哪些企业入驻？

 

 

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北京金丰融晟投资管理有限公司最新年报地址：北京市丰台区汽车博物馆东路丰科中心2号院4号楼1单元 经营范围：(“1、未经有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动

 

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华电水务科技股份有限公司经营范围：(“1、未经有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动

 

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北京八月瓜科技有限公司经营范围：市场营销策划;电脑图文设计;产品设计;技术进出口;数据处理(PUE值在1.4

 

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品创天下（北京）科技发展有限公司经营范围：房地产开发;技术转让;计算机系统服务;云计算中心(限PUE值在1.4

 

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北京遍吉科技有限公司最新年报地址：北京市丰台区汽车博物馆东路1号院1号楼8层南座901—2室、901—3室、901—4室 经营范围：针纺织品、珠宝首饰、机械设备、通讯设备、照相器材、建筑材料、汽车配件

 

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中仁伟业投资管理（北京）有限公司经营范围：(“1、未经有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动

 

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华电工程资产管理有限公司北京市丰台区汽车博物馆东路6号院1号楼一单元4层401-415经营范围：(“1、未经有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动

 

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恒源隆（北京）资产管理有限公司最新年报地址：北京市丰台区汽车博物馆东路1号院4号楼9层北座1005-1 经营范围：(“1、未经有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动

 

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-金融街·万科 丰科中心 -屹立在北京市最早批复的成片产业集中新区由金融街与万科两大地产品牌结合金融街成熟的商务地产开发模式与万科的社区基因联合打造的绿色生态5A级智慧商务综合体金融街·万科 丰科中心位于北京市丰台区花乡四合庄，是集商务、生活、休闲健康为一体的智慧高端商务办公楼。该项目总建筑面积约15万平方米，由四栋楼宇组成，科源股份承接该项目3、4栋幕墙工程，幕墙面积4.5万平方米。

丰科中心采用无柱化空间设计，承重柱与玻璃幕墙相融合，楼体挺拔大气，环保玻璃幕墙肌理丰富。该项目主要采用单元式玻璃幕墙和单元式石材幕墙间隔布置。东、西立面幕墙外设计有大型竖向装饰线条，并在南、北立面石材单元体上设有凸型线条，整个建筑以竖向线条为主，除了具有遮阳作用，也使整个建筑更赋有现代感。同时，在LOW-E中空玻璃增加了双银涂层工艺，领超传统玻璃隔热率30%，且幕墙上大面积使用4200mm×1800mm超大整块单元体，使丰科中心外立面一体性和视觉通透性极佳，营造舒适的办公环境幕墙是科源股份大装饰平台的重要组成部分，近年来，科源股份遵循"诚实守信，合法经营，科技为本，质量为源"的发展理念，在建筑幕墙领域中不断开拓进取，以技术和创新提升建筑的品质价值，力求为客户提供最优的幕墙施工方案，赋予建筑更鲜活的生命力。未来，科源股份继续以品质回报信任，秉承工匠精神，筑造精品，不断打造更多地标性建筑。金融街（000402.SZ）公告，长安置业、金丰融晟和北京万科拟与中国平安人寿保险股份有限公司签署协议，将金丰万晟100%股权及相应债权转让给平安人寿，交易价格暂定为37.1亿元，最终价款以股权和债权转让日金丰万晟的审计报告为准。京金丰万晟置业有限公司（以下简称“金丰万晟”）为金融街控股子公司，由北京金丰融晟投资管理有限公司（以下简称“金丰融晟”）100%持股，金融街全资子公司金融街长安（北京）置业有限公司（以下简称“长安置业”）和北京万科企业有限公司（以下简称“北京万科”）各持有金丰融晟50%股权。金丰万晟开发建设并持有运营金融街万科丰科中心项目（以下简称“丰科中心”）。金融街在公告中提及此次交易目的时表示，2020年，北京写字楼租赁市场租金持续下调，空置率上升；受北京市写字楼潜在供应量增加、国有企业总部需求外溢等因素影响，北京市非核心区域写字楼租赁市场面临下行压力。丰科中心位于北京市丰台区，出租率达到90%，租金水平居于区域前列，但资产收益率相对较低。考虑到行业趋势和市场竞争情况，为加快资金回笼，降低负债水平，公司与北京万科达成一致意见，出售金丰万晟 100%股权及相应债权，经多方比价，拟将金丰万晟100%股权及相应债权转让给平安人寿。丰科中心位于北京市丰台区丰台科技园区三期，项目用地性质为综合性商业金融服务业用地，项目总建筑面积约13.8万平方米。丰科中心投资成本约为29.6亿元，自2017年投入运营并计入按公允价值计量的投资性房地产，截至2019年底账面值约为44亿元。截至2019 年底，丰科中心累计确认税后公允价值变动收益约5.4亿元（50%比例）。本次交易按37.1亿元价格完成后，预计对金融街2020年净利润产生影响约-2.1亿元。金融街称，但从丰科中心项目全周期开发运营来看项目整体盈利状况较好，预计项目全投资年化收益率9.5%，累计实现股东收益约3亿元揭秘！四环首排丰科门户15万平米智慧生态型办公——丰科中心 在丰科园的四环首排屹立着一栋引人注目的建筑，大气美观的外形得天独厚的位置是不是很想知道这是哪里？中关村丰台科技园是北京市最早批复的成片产业集中新区之一，总规划面积17.63平方公里，是首都五大商务区之一，全国知名的总部经济示范区。而在丰科园的四环首排，屹立着一栋引人注目的建筑，大气美观的外形、得天独厚的位置，代表着丰科门户的形象，这栋地标建筑就是金融街·万科 丰科中心。今天，我们实地走访了丰科中心，对金融街北京置业西部片区营销负责人贾炜进行了采访，独家揭秘这个丰科门户四环首排15万平米智慧生态型办公楼的细节丰科中心的基本信息金融街·万科 丰科中心地处四环首排，是由金融街与万科两大地产品牌联手打造的绿色生态智慧商务综合体，融合了金融街成熟的商务地产开发模式与万科的社区基因，为客户提供绿色生态和共享理念新办公。丰科中心总建面约15万平米，由A、B、C、D四栋楼宇组成，A、B座为18层甲级写字楼；C座为独立办公大楼，可满足中大型企业总部办公需求；D座为区域内稀缺的小独栋办公产品，拥有独立冠名权。丰科中心拥有5A硬件配置、金融街独有5C服务体系及金融街物业作为强有力的软硬件配套服务承载，构建一个智慧生态型的高端商务办公楼宇。丰科中心作为智慧生态型办公在硬件上有哪些体现？首先，丰科中心是区域内少数拥有美国LEED-CS金级、中国绿色建筑二星国际国内双重环保认证的项目。项目配备蒂森克虏伯品牌电梯、配有柴油发电设备的双路供电系统、配置双向开启扇双银LOW-E玻璃幕墙等，同时，办公区中央空调选用麦克维尔品牌机组，新风系统配有高效过滤装置，带有加湿功能。部分楼层还 具备 VRV 空调加装条件，区域仅有的超低加时空调收费标准，加时空调使用成本低于自行安装 VRV 空调系统，为客户提供最优质的解决方案丰科中心采用无柱化空间设计，承重柱与玻璃幕墙相融合，8.4米-14米超宽柱距，规整方正。高进深、大面宽、通透性强、使用率高，灵活多变。标准层办公区层高达4.2米，净高达到3米，并配12厘米架空地板，为区域仅有高度。规划设计亮点除了基础硬件设施外，丰科中心更是以共享理念规划空间、营造环境。 丰科中心打造的共享大堂、多功能共享连廊、共享休闲步道等共享空间，在实现最大程度的成本资源集约的同时，建立城市环保型商务功能平台，将空间串联，满足企业展示宣传、交流互动的需求，营造企业社群场所。共享办公、共享空间的多样性，让企业与员工在开放式的办公环境下，在弹性的工作时间内，找到适合自己的工作状态，从而产生更高效率和创意的工作有创意的办公环境多了去了然而把办公楼打造成“花园”的，丰科中心却是做到了“极致”丰科中心是如何去做绿化环境的呢？丰科中心携手全球知名的美国GP建筑设计公司，在前沿的建筑设计中融入中国古典文化中的“围合理念”，四栋楼宇形成围合式中央庭院格局。园林景观设计灵感来源于“水中涟漪”，采用水流的理念，利用铺装、小品、种植等设计元素的组团，使人可荡漾于绿色的人溪流中。外，项目配置外围景观长廊、室内垂直绿化、中央景观庭院、屋顶花园等，各种绿植优化组合错落搭配，创造出一个与城市共享链接的“都市绿谷”，将自然生态融进商务办公世界。软性服务方面的特色在软件服务上，丰科中心享有金融街首创5C服务体系，通过生活服务中心、商务服务中心、物业服务中心、资产管理中心和党建管理中心的服务，让企业及员工能够更好地享受工作和生活。丰科中心目前已投入使用5C多功能会议室、快递收发中心、专业商务影印中心、员工餐厅、宝力豪高端健身、如壹口腔医疗、罗森超市、星巴克咖啡、洗车房等服务配套。同时还有“沃尔沃”丰科展厅、“国信证券”南城首家营业部等进驻，未来还有朝阳建国快餐等高端知名品牌入驻，这些配套的不断完善，将极大地丰富周边居民的工作和生活的便利性。未来更多品牌的入驻，丰科中心的影响力也将辐射整个丰台区域，将会形成一个丰科效应，人们一提到高端商务配套自然就会联想到丰科中心，这是丰科中心对于丰科园乃至丰台区域的影响力。目前入驻企业目前入驻企业有全国最大的民营设计单位天华建筑设计、有国内第一的车联网平台运营商斯润天朗、还有多家中字头大型国企、备受瞩目的北京互联网法院也择址于此。这些行业领军品牌在丰科中心都是选择整层、整栋入驻，对于其他相关联企业来说，与这些大型客户为邻，将会获得无限商机和资源，丰科中心高品质的客户组成，也会吸引到更多的优秀企业入驻，这也为丰台地区吸引高端产业，招商引资带来更好的丰科效应，塑造属于企业品牌的第一张形象名片金融街北京置业其他的公建项目金融街（北京）置业有限公司作为金融街控股全资子公司，深耕北京市场多年，布局京城四大片区，缔造高品质商办产品，持续提升区域价值。除了金融街·万科 丰科中心，还有通州运河商务区，4000-10000平米生态独栋办公的金融街园中园、未来科学城定制4000-7000-10000平米企业独栋的融尚未来、南望京，新国门，多元化产品，全周期商务的金悦中心城市综合体等。此前，在3月份举行过一场“为当代商务赋能”公建品鉴暨渠道推介大会，由金融街（北京）置业有限公司召集200余位北京知名渠道公司负责人及代表参与，此次大会，展望了金融街北京置业的战略及布局、品鉴了项目产品细节、公布了渠道合作政策，在这个挑战与机遇并存的商办市场中，与合作者加强联动，把握客户，才能合作共赢。金融街是平台，良好的渠道政策是动力，金融街北京置业将与各合作伙伴同心协力，共赢财富梦想、为当代商务赋能。丰台那些事综合整理编辑，如有转载请注明来金融街（000402.SZ）公告，长安置业、金丰融晟和北京万科拟与中国平安人寿保险股份有限公司签署协议，将金丰万晟100%股权及相应债权转让给平安人寿，交易价格暂定为37.1亿元，最终价款以股权和债权转让日金丰万晟的审计报告为准京金丰万晟置业有限公司（以下简称“金丰万晟”）为金融街控股子公司，由北京金丰融晟投资管理有限公司（以下简称“金丰融晟”）100%持股，金融街全资子公司金融街长安（北京）置业有限公司（以下简称“长安置业”）和北京万科企业有限公司（以下简称“北京万科”）各持有金丰融晟50%股权。金丰万晟开发建设并持有运营金融街万科丰科中心项目（以下简称“丰科中心”）金融街在公告中提及此次交易目的时表示，2020年，北京写字楼租赁市场租金持续下调，空置率上升；受北京市写字楼潜在供应量增加、国有企业总部需求外溢等因素影响，北京市非核心区域写字楼租赁市场面临下行压力。丰科中心位于北京市丰台区，出租率达到90%，租金水平居于区域前列，但资产收益率相对较低。考虑到行业趋势和市场竞争情况，为加快资金回笼，降低负债水平，公司与北京万科达成一致意见，出售金丰万晟 100%股权及相应债权，经多方比价，拟将金丰万晟100%股权及相应债权转让给平安人丰科中心位于北京市丰台区丰台科技园区三期，项目用地性质为综合性商业金融服务业用地，项目总建筑面积约13.8万平方米。丰科中心投资成本约为29.6亿元，自2017年投入运营并计入按公允价值计量的投资性房地产，截至2019年底账面值约为44亿元。截至2019 年底，丰科中心累计确认税后公允价值变动收益约5.4亿元（50%比例）本次交易按37.1亿元价格完成后，预计对金融街2020年净利润产生影响约-2.1亿元。金融街称，但从丰科中心项目全周期开发运营来看项目整体盈利状况较好，预计项目全投资年化收益率9.5%，累计实现股东收益约3亿元该项目的持有公司金丰万晟目前存在14.95亿元的银行贷款，丰科中心项目产权和金丰万晟100%股权抵/质押给银行。截至目前，金融街按持股比例为金丰万晟提供8.9亿元股东借款，此次交易完成后，金融街不再为其提供借款财务数据显示，2020年前9个月，金丰万晟资产总额44.66亿元，负债总额37.26亿元，营业收入1.31亿元，营业利润亏损5449万元，利润总额亏损5417万元，经营活动产生的现金流量净额为-5511万元金融街表示，本次通过出售金丰万晟股权和债权处置位于非核心区域的丰科中心，公司预计经营活动现金流可增加约22.32亿元，有息负债减少14.95亿元，公司资产负债率下降0.24个百分点，有利于优化公司资产结构，加快资金回流，提高公司财务稳健性。 截至今日收盘，金融街报6.59元/股，跌幅1.05%。金融街·万科丰科中心位于北京丰台科技园，西南四环首排，金融街万科联袂智造，由两栋***写字楼，一栋甲级写字楼及三栋独立办公楼和配套商业组成，打造现代高效舒适的办公社区，全自持物业，产权统一管理，开发商把控入住企业资质，营造高品质企业构成，便于后期整体运营管理，为树立高端办公形象奠定基础。诚邀实力企业加盟，欢迎莅临！写字楼10万平米，底商1万平米可以做餐饮，营业厅超市健身房等业态内部直租紧挨四环临近地铁7分钟步行到地铁站开发商自持租赁

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