远洋未来广场购物中心一亚奥独栋

北京远洋未来广场购物中心一亚奥独栋，项目于2013年2月1日开业，开发商自持，是远洋商业独立打造的第一个“未来系”社区商业。地处亚奥商业区中部，南侧毗邻四环路，独栋写字楼，项目汇集国际时尚品牌服饰、国际国内特色主题餐饮等多元业态，独栋物业，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的中高端时尚休闲购物中心，独栋办公室，项目以最具情感的品质生活型购物广场为定位，商圈成熟，配套齐全，着力突出“We-life”的理念，实现“V生活 心满足”，体现出在精神取向多元化的“心经济”时代，注重“V生活”元素对人们心理追求、地标性的建筑，紧邻主路，精神需求的满足，缔造并引领消费新潮流，交通便利！

远洋未来广场购物中心一亚奥独栋都有哪些企业入驻？

开发商，物业，招商，租赁部电话》

 新年的钟声已然敲响，Harbor House怀揣新春的祝福，满载置家的梦想，将于2013年1月25日开出全国第24家直营门店——北京远洋未来广场店。该门店位于朝阳区北四环东路73号远洋未来广场F1-30号，是继方恒购物中心店、华贸购物中心店、蓝色港湾店和金融街店后，Harbor House在北京开出的第五家门店。远洋未来广场，地处亚奥商业区中部，是连接北四环与东四环的黄金交点，其高端时尚的国际化品牌定位和全新的购物花园概念与Harbor House不谋而合，而Harbor House的加入，也为北京远洋未来广场带来一股美式新风尚2013年1月25日至2月28日新店开业期间，Harbor House将在北京远洋广场店倾情推出开业主题活动：当日购买正价商品，实付每满3880元软装礼金券500元（可直接用于购买Harbor House门店软装饰品）；购物入会即可获赠精美礼品一份（限前100位，每位顾客限送一件），并可享受会员商专享优惠。古地产的合作也在不断加深，双方在成都共同运作的大慈寺文化商业综合体项目，也将于明年分阶段入市。今年6月，远洋地产总裁李明在接受经济观察报采访时透露，远洋地产分布在全国的2300万平方米的土地储备中，供商业项目发展的计划建筑面积约376万平方米，占总土地储备的16%，“从2012年开始，远洋地产每年将有20万平方米以上的商业物业投入运营”。自2010年成立商业地产事业部以来，远洋地产已在全国拥有近20个处于不同阶段的商业地产项目。远洋地产2013年中报显示，目前已投入运营的商业地产面积约50万平方米，其中写字楼和商业及酒店各占一半，现有项目中待开发及运营的商业地产面积超过200万平未来广场是我们确定的购物中心的一个品牌，内部定义大概是8万平方米以上的购物中心。”王福顺介绍，“但是，位于北京北四环的未来广场实际上约6万平方米，首次使用"未来广场"这个自有品牌，有我们的试水成分，也有我们对北京这个区域商业价值的判断开业将近一年来，北京远洋未来广场的业绩，和年初既定的5亿元销售目标却还有一定差距，“但差的不是很多。”王福顺称，“大约有三分之一的品牌处于持平状态，个别品牌经营亏损，这是明年调整和 “简单说，在开发建设期，合营公司的总经理由远洋来委任，后期的招商运营阶段合营公司总经理就由太古来委任。”远洋地产相关人士解释。目前，已经开业运营的颐堤港项目，便由太古地产来主导，而成都大慈寺项目尚处开发建设期，由远洋地产来主导，合营公司乾豪置业的总经理也由远洋地产的陈“从政府的高度看，政府希望把大慈寺项目打造成继锦里、宽窄巷子之后，城市的第三张名片。”陈雷介绍，“因为这宗土地的重要性，政府在招商引资上花了五六年时间考察，最后基于强强联合、品牌互补的原则选择了远洋与太古共同操作这成都大慈寺文化商业综合体位于成都锦江区，毗邻春熙路步行街，环绕超过1000年历史的大慈寺，总建筑面积约41万平方米，其中甲级写字楼—睿东中心，由300多家商铺组成的总楼面面积逾10万平方米的低密度开放式街区型购物中心—成都远洋太古里，以及由100间客房和42间服务式公寓客房组成的酒店—博2010年底，双方斥资20亿元拿下这一商业地块，如今成都大慈寺文化商业综合体主体工程已经竣工验收，睿东中心预计明年5月交付，成都远洋太古里预计明年下半年开业，博舍酒店预计明年第四季度“这个项目用地和规划的条件非常严格，因为寺庙作为历史建筑是城市紫线，周边建筑的规划受到严格控制，譬如距离寺庙30米范围以内，建筑高度不允许超过15米。”陈雷向经济观察报介绍，“所以这个设计方案光审批时间就长达14个月，这是我经历的项目中审批方案时间最长的一个这也是成都大慈寺项目总楼面面积逾10万平方米的商业部分，地上楼层主要为两层、局部为三层的原因。项目必须在文化保护与现代文明享受结合的基础上突破与创新，“这个项目地下空间整合规模非常大，我们依法整合了几条街的地下空间，这不光涉及到土地政策，还涉及各行各业。”“在地下停车库，我们还设置7个能停最大巴士的车位，挑高11米，方便旅游大巴的进入和停放。”陈雷补充说。目前，成都大慈寺项目已经成近80%的招商，古驰、卡地亚、爱马仕等国际知名奢侈品牌纷纷入驻，Ole"超市和百丽宫电影院也已加盟，米其林星级餐厅鼎泰丰和正斗以及蓝蛙、新元素餐饮品牌也“我们也比较挑剔客户，并不是给钱就卖，因为我们希望来的大业主能够和我们长久经营写字楼的理念相同，另外对我们整体的项目能够理解，所以直到今年整售才完成。”陈雷称，“我们在产品设计上也考虑大宗客户需求，进行了一些调整，除此之外，也会给买家提供一些其他服务和帮 “出售写字楼的原因，有资金周转和效益方面的考虑，但并不是最大的原因，更多考虑我们西南区的发展策略，在写字楼运营方面，双方股东在香港、北京都有很成熟的管理团队和丰富经验，但双方都是初到西南区，远洋2010年开始拿地，到现在只有三年时间，太古来的时间也比较短。”陈雷补充说，“双方股东将在这个区域的发展重心放在商业和酒店上，在团队打造上有一些策略性的安排，各种因素累积，才形成了这个写字楼的大宗交但王福顺表示，从远洋地产商业战略来看，一线城市写字楼将是主要发展方向，“因为在这方面我们最有经验，无论是营造还是运营，另外，从客户、收益、增值、融资等各方面来看，这种商业业态综合评估“如果非要给业态发展排序，我们认为是写字楼、其次是城市综合体，然后是购物中心。”王福顺介绍。关于商业地产的资金问题，王福顺表示，远洋地产采用“住宅开发带动商业”的模式，“先期我们会通过开发贷解决资金问题，在持有经营以后转为经营贷款，再加上远洋内部的基金公司，通过轻资产的模式来持有运营。”早在2011年，远洋地产便发起成立了天津远津绿洲股权投资基金和盛华地产基金 今年9月底，远洋地产获得大股东中国人寿和二股东南丰集团总额55亿元的增资认购，中国人寿持有远洋地产的股权由24.7 随着与太古地产合作的不断深入，远洋地产也在不断加大独立操刀商业项目的力度 11月28日，总体量近10万平方米的购物中心—天津远洋未来广场试营业，这也是远洋地产在天津首个完全自主开发及运营的大型城市综合体—天津远洋国际中心部分，远洋国际中心分A、B区建设，A区除天津远洋未来广场外，还包括一栋写字楼和一栋44-74平方米户型的精装LOFT远洋地产商业地产事业部副总经理、天津远洋未来广场负责人翟巍向经济观察报介绍，零售和餐饮各占30%左右，其余为娱乐生活配套，80%商户已经开业，其余在装修，此外与之相邻的酒店和写字楼，也将于明年“做商业，特别是做零售的人一谈到天津、沈阳、成都，基本都是"我不去"这么一个概念。”翟巍说，“如果它不去，那么我们资源就出现了问题，只能是当地的资源、当地的品牌。”天津远洋未来广场的定位更侧重于家居、儿童等解决社区购物需求为主，“如果来一个儿童，那么家长、家长的家长可能都会来。”翟巍介绍，“所以天津远洋未来广场从设计、装修和服务配套都要满足这些需求。所以我们引进具有国际标准的全明星真冰冰场、华北地区最大的巨幕影院等，积攒 “所以我们在品牌上，除了大家都有的，比如优衣库、H&M这一类作为次主力店的组合必须进驻之外，可能我们还会挖掘一些街店。同时新进这个区域的品牌，一定要占到20%-30%才可以。”随着远洋地产在全国近20个分处于不同阶段的商业地产项目的不断推进，以及近400万平方米建筑面积的商业地产土地储备的不断发展，远洋地产独立操刀的商业地产项目也将不断天津北方网讯：为进一步推动企业持续践行社会责任，助推天津商业地产健康发展，由北方网主办，天津市百货商业协会指导的“逐鹿行业荣耀·2017天津商业风云评选”活动已于12月11日全面揭晓。在这其中，天津远洋未来广场荣获“年度卓越品质奖”，天津远洋未来广场总经理助理、招商总监王晓蓉获评“2017天津商业风云评选年度商业风云人物”深耕亚奥商圈十年的远洋未来广场前途未卜。5月30日，北京商报记者在获悉该商场卖出消息后进行走访时看到，场内客流较少，部分商户已经退出。居然之家发布公告称，旗下子公司北京居然之家拟以19.63亿元的价格收购远洋未来广场主体物业、产权车位、人防工程及相关附属设施。此次收购旨在与周边门店形成互补关系，进一步改善居然之家经营成果。分析指出，亚奥商圈长期存在供需不匹配、优质商业缺乏的痛点，居然之家接手后，还需结合区域特点对远洋未来广场进行升级，促进区域商业提质。拟19.63亿元被出远洋未来广场或即将易主。北京商报记者走访发现，该商场在收购消息发出之后，目前仍正常营业，但不少门店在近期退租及撤店。在现场，商场负一层部分面积被围挡，原先的华联超市已经关闭。商场工作人员还表示，该商场属于社区商业，日常消费者确实不多，只会在饭点或周末的时候比较热针对收购消息，北京商报记者就出售项目原因及未来规划等问题采访远洋集团相关负责人，但截至发稿暂未收到回复。不过，远洋未来广场前台人员告诉记者，商场的确被居然之家收购，但商场后续的调整暂时未收到通知。商场内另一位工作人员透露称，居然之家未必会对商场进行调整，场内商户未来仍可能继续营此前，居然之家发布的公告显示，居然之家全资子公司北京居然之家家居连锁有限公司（以下简称“家居连锁”）拟收购远洋未来广场主体物业、产权车位、人防工程及相关附属设施，收购金额合计为19.63亿元。收购的交易对价包括：目标股权和目标债权的优先收购权对价3.49亿元、目标股权和目标债权转让交易对价16.04亿元、产权车位交易对价0.1亿元、人防工程交易对价为位于北京市朝阳区的远洋未来广场，业主为北京睿鸿商业管理有限公司。睿鸿公司及主体物业的原始权益人为远洋集团据悉，远洋未来广场位于北京北四环，隶属亚奥商圈，自2013年2月开业以来，已营业十年有余。远洋集团官网显示，远洋未来广场是远洋商业独立打造的第一个“未来系”社区商业。项目以最具情感的品质生活型购物广场为定位，打造集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的中高端购物中心各取所这并非远洋集团首次出售在京商业地产项目。2022年4月，远洋集团以30亿元出售北京颐堤港一期项目股权，引入大股东中国人寿(601628)；后又于同年6月、10月分别出售北京远洋锐中心股权、北京中国人寿金融中心股远洋集团2022年报显示，截至报告期，该集团及其合营企业和联营公司在京的投资物业为8个，包含颐堤港、远洋国际中心、远洋光华国际、远洋未来广场等。随着远洋未来广场的售出，远洋集团在京投资物业项目再度减少从远洋集团与居然之家的往年财报，或许可以推测该项目未来的发展规划及出售原因居然之家2022年年报显示，2023年，居然之家将促进“大家居”与“大消费”相融合，打造实体店第二增长曲线。该公司将以“中商·世界里”为核心品牌，未来三至五年内以湖北为大本营，持续推进购物中心连锁发展，开辟实体店第二增长曲与此同时，在交易公告中，居然之家指出，本次交易将使该公司在一线核心城市自持一处成熟物业，远洋未来广场与北四环的居然之家门店仅隔百余米，形成强力互补关系，并且地处北京成熟商业片区，对巩固和提升公司在北京核心区域的经营具有战略意义，有助于进一步改善公司经营成果，提升公司未来整体财务表现而远洋集团曾在2022年年报中表示，2023年该公司将继续围绕现金流开展全面工作。其中提到，远洋集团将聚焦主营业务，狠抓销售、促进回款以及加大资产去化力度，实现高质量现金流自平衡等综上来看，此次交易对于二者各取所需，远洋集团此次出售远洋未来广场，与其加快轻资产化进程有关。而居然之家或许为了加快实体店第二增长曲线强化生活中心属近些年，在北京建设国际消费中心城市的推动下，亚奥商圈一直在更新。北投购物公园、北京华联旗下DT51相继入市，POLPAS北辰荟则将在今年底开业，带来了运动体验消费、高端消费等新内容。扎根十年远洋未来广场面临易主，北投新奥、新辰里、飘亮购物中心一直处于不断调整的状中国百货商业协会秘书长杨青松指出，远洋未来广场位于东北四环和京承高速的夹角，这对于四环内侧的顾客和京承高速东侧的顾客来说并不友好。他还表示，该项目体量偏小，业态的聚集能力不居然之家接手后，若远洋未来广场保持商场形态，仍要加大加快改造步伐。北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳指出，该项目需要从购物中心转变为生活方式中心，打造周边社区居民生活的第三空间，突出艺术沉浸、时尚IP方面的特点，才能更好地发挥区域消费服务的作亚奥商圈长期难以盘活，与云消费时代的消费特点变化有关。赖阳指出，“传统百货+超市的模式正逐步被淘汰，社区商业需要满足休闲文化娱乐体验”。他指出，远洋未来广场作为社区商圈核心项目的特点并不突至于亚奥商圈的发展，杨青松认为，区域内商业存在碎片化的问题，即区内各个细分的区域都有1-2个商业项目，如华堂、新辰里等，但体量都不大，部分亲子消费可能被世纪金源、蓝港或颐堤港等项目所分流。“未来，该项目应与现有的居然之家联动，进一步增加餐饮、娱乐体验业态，扩充居然之家的品类选择聚合化三大创新点为项目竞争力增砖添遵从“家庭生活新中心”的出发点，远洋·未来汇将继承各大未来系产品的深耕战略，紧紧围绕项目周边3-5公里范围内常住居民，打造区域少有的、品质化的购物中心。为此，项目全力规划零售、餐饮、儿童、休闲娱乐、配套服务等各大主流业态，并引进知名代表品牌现已知大地影院将为远洋未来汇项目量身打造硬件先进、体验优质的星级影院；中国企业500强之一的人人乐超市也确定进驻，开设滨海新区全新形象旗舰店。针对当下儿童经济大行其道的市场环境，远洋未来汇项目全力规划“儿童聚合化”发展，特别打造4000平米儿童世界，集儿童娱乐、儿童培训童零售、儿童餐饮于一体，覆盖全年龄层，成为滨海新区面积较大、业态功能最齐全的多彩儿童世界。天津远洋未来汇项目效果区域深耕战略放之四海而皆准滨海西城呼唤一座购物中远洋进军商业6年以来，在区域型购物中心方面的运营经验已砥砺成珠以天津远洋未来广场为例，作为远洋商业首次进津的商业项目，开业两年已实现销售收入8.4亿元，客流量、销售额连续两年实现30%以上增长，租金收缴率及商铺出租率双双达到97%，年吸纳客流1500万，坐拥周边20万忠实客群，数万个家庭，经过短短两年已做好充分准备进入盈利周分析远洋未来汇项目所处市场情况，项目毗邻的华北较大建材市场——华北陶瓷城从业人员一万余人，日均客流量达10万余人；周边多个大型居住区常住居民基数已达30万以上。但商业消费场所方面的少有，导致区域人口消费潜力长期无法释放，且现有配套品牌层次偏低，造成整体商业供应失衡的市场环境。可以说，滨海西城呼唤一座购物中心。远洋未来汇此时的进驻是一种挑战，更加是一种机遇。远洋未来广场购物中心是远洋商业地产的标杆性项目，项目地处于辐射北京东北部区域地区、京城的时尚品质生活购物花园。同时集休闲娱乐、艺术品鉴、文化交流等功能于一体的全方位的购物广场，主要为注重生活品位、讲究精致生活品质的中高端人群、周边居住、商务人群及到访该区域人士提供一个前所未有的时尚型购物生活广天津远洋未来广场地下三层、地上四层，总建筑面积达13万平米。地下二层及地下三层为停车场；地下一层至地上四层为商业经营区域。在业态组合上，远洋未来广场在“We-Life”理念的指导下，充分考虑区域特性和消费需求而规划了餐饮、娱乐以及儿童体验类业态占据半壁江山。天津远洋未来广场将不再是传统意义上的消费型购物中心，而是一种生活模式的开创。通过其自身的硬体设计、业态定位、品牌组合、服务细节，为消费者提供高品质购物体验。天津远洋未来广场必将成为天津多业态、多功能、体验式、情景化的标志性都市休闲、购物、娱乐中心，为天津市民创造全新的体验式购物乐享空间。2：ZARA HOME 远洋未来广场店怎么人很少的一家店，购物可见还是不错的，主要是地理位置有点偏，喜欢zara的可以来这里逛逛，比较大而且不会那么多的人为了试衣服等半天。就是Q3：远洋未来广场的介京远洋未来广场是远洋商业地产的标杆性项目，地处亚奥商业区中部，是连接北四环与东四环的黄金交点，其高端时尚的国际化品牌定位和全新的购物花园概念，与Harbor House“简美式，慢生活”的品牌理念和“一站式”购物模式不谋而合。Harbor House的加入，也为B京远洋未来广：远洋未来广场有UR品牌吗，买衣服的店没见5：天津远洋未来广场的天津远洋未来广场位于河东区主干道新开路与华捷道交口东南侧，是远洋地产主业纵深格局启航天津商业地产的首子。天津远洋未来广场定位于新兴阶层品质生活购物中心，是集零售、餐饮、娱乐、休闲等多种业态聚集的购物中心。天津远洋未来广场建筑面积13万平方米，于2013年11月28日试运营，于2014月1月：江南布衣 远洋未来广场去过一次，态度很好，未来广场人不多～衣服有打折的。喜欢来这里

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