新街高和大厦一西城区德胜独栋

北京新街高和大厦一西城区德胜独栋，该项目位于北二环内，属于新街口商圈，新街高和总面积2.8万平方米，开发商自持，是高和资本第九个城市更新项目，原身是北京二环里老牌购物中心——星街坊，独栋写字楼出租，2015由著名建筑师王辉进行设计改造，独栋物业出租，改造方案结合了新街口区域的历史文化风貌，打破传统写字楼空间设计，独栋办公室出租，增加了更多拥有新型功能属性及社交属性的公共区域。区域聚焦，商圈成熟，配套齐全，发现新生新街高和地处北京二环以内，位于北京中关村和金融街两大商务区外围辐射区域，交通便利，项目与周边的西直门、马甸和德胜桥等商务区共同形成了金融与科技为主的产业交叉区。融街和中关村两大商务区商务的发展日趋饱和，并不断向外围扩展。金融街作为国内两大国际化的金融中心之一，又是全国的金融监管中心和总部基地，聚集了金融监管机构“一行三会”，大量全国性金融机构总部、外资及地方金融机构。另外，财政部，工商总局等重要财经行政管理部门也在金融街附近。中关村则是中国的科技中心，是北京高新技术产业发源地，拥有完善的科研基础设施，汇集了全国最丰富的科技智力资源。同时项目所处新街口是传统的商业区，四通八达，毗邻西单商圈。随着北京的不断外扩，项目的城市中心位置日益突出，步行至地铁站， 仅仅需要600米的距离！

项目名称：新街高和一北二环独栋

所属区位：北二环

所属商圈：新街口商圈

租金报价：6.9元-8元

出租面积：200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁2号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

新街高和大厦一北二环独栋都有哪些企业入驻及相关公司？

中国民生银行股份有限公司北京新街口支行 ： -

地址： 北京市西城区新街口北大街3号1层103、104、2层201 复制

北京市西城区新街口北大街3号1层103、104、2层201

最新年报地址：北京市西城区新街口北大街3号新街高和大厦二层 简称：中国民生银行北京新街口支行

街高和 - 打造城市更新新样板 创新未来办公新生近日位于西城区新街口北大街的新街高和作为北京“疏整促”的案例被北京卫视报道。据悉，新街高和是高和资本的第九个城市更新项目，探索实践“低效资产高效利用”的市场化运作模式，从传统小商场改造为新办公精品写字楼，为北京“疏解整治促提升”树立了城市更新新样板，显著提升北京城市核心区域形象。认新街高和地处北京中关村和金融街两大商务区边缘，项目与周边的西直门、马甸和德胜桥等商务区共同形成了中关村和金融街两大商务区所辐射相交的产业交叉区金融街和中关村两大商务区商务的发展日趋饱和，并不断向外围扩展。金融街作为国内两大国际化的金融中心之一，又是全国的金融监管中心和总部基地，聚集了金融监管机构“一行三会”，大量全国性金融机构总部、外资及地方金融机构。另外，财政部，工商总局等重要财经行政管理部门也在金融街附近。中关村则是中国的科技中心，是北京高新技术产业发源地，拥有完善的科研基础设施，汇集了全国最丰富的科技智力资源新街高和所处的产业交叉区处于金融街和中关村的外围辐射区域，写字楼商业生态较杂，除了部分金融后台、金融服务配套与科技相关服务产业外，还有众项目位于西城区新街口北大街3号（北二环德胜门附近，临近地铁“积水潭”站），前身为北京星街坊购物中心，物业占地面积为6,382平方米，总建筑面积为28,572平方米，计容面积20,352平方米，地下三层，地上六层项目2008年6月开业，2011年前定位是零售购物中心，因为经营不佳于2011年将定位变成儿童教育主题大厦。项目2F/3F/4F面积占总计容面积50%，目前主要出租经营生活服务、儿童教育、儿童用品销售。受周边商业环境与居住社区氛围影响，以儿童娱乐、儿童培训、餐饮、零售等业态为主，整体业态规划较为传统，项目的活力并未被充分高和资本收购并对新街高和进行了重新定位，首先，由于地域优势，它将承接金融街高端租户的“外溢效应”，而究其本身，它将从物理到内容层面被赋予更多能量，吸引更多创新型企业的入驻新街高和聘请都市实践著名建筑师王辉担任改造设计，改造方案结合了这一区域历史文化与西海独特的人文景观，并打破传统写字楼空间设计，将产业高和资本收购的首个持有型写字楼项目新街高和7月21日正式亮相，该项目毗邻北京金融街核心区域，由商业体改造而成。新街高和在正式对外招租同时，推出了共享办公的新型产品形态“Hi Work”，这种新型办公形态具有共享、社交等“互联网+”的办公属性，但与优客工场等针对初创企业的联合办公产品不同，主要针对希望摒弃传统办公模式，又对品质有较高要求的高和资本成立于2009年，是中国首支也是最大的商业地产基金，主要专注于投资一线城市和1.5线城市的核心区域的商业不动产，在北京、上海核心区域收购资产规模逾100亿，总投资超过240亿元新街高和总面积2.8万平米，地上共六层，紧邻金融街核心区域，可观后海。聘请都市实践著名建筑师王辉担任改造设计，改造方案结合了这一区域历史文化，并打破传统写字楼空间设计，设计了“共享会议”的Hi会，具有圈层社交属性的咖啡Hi吧、Hi咖、Hi办等共享办公模式高和资本产品总监付邦保表示，Hi Work为所有入驻企业提供对接资源、空间增效、创新指导、办公配套和VIP接待五大服务，提供 APP一键预约服务，APP上如Hi Cloud服务功能，每天为用户推送天气、培训、政策等各种信息，Hi Work还重在完善办公服务的生态链条，催化不同据付邦保介绍，Hi Work这一产品形态最早产生于高和蓝峰大厦。这是高和资本在北京东南三环收购的一个商办项目，定位于文化创意的写字楼项目。这一新型的共享办公形态吸引了包括喜马拉雅、长盛工作室等创新公司入驻。而新街高和则主要定位于金融类企业办公，是Hi Work2.0升级版，品质更为高高和资本董事长苏鑫认为，传统写字楼办公形态正在被颠覆。但人们一提到写字楼的创新形态就把共享办公等同于联合办公。实际上，共享办公不只是针对创新型小微企业的办公形态，成长型企业也需要移动互联网时代下办公的共享与开放的社交。Hi Work是一种针对成长型公司的共享办公形态，高和资本关注投资的一线与1.5线城市写字楼市场目前正面临全方面的结构性调整，一方面北京、上海等一线城市在核心区域已不再准许兴建新的商办项目，写字楼市场已进入存量市场。另一方面，很多传统业态难以满足新型企业的办公需求，如，不久前，中关村海龙商城，三里屯太平洋百货等传统商业业态均开始进行整体改造，太平洋百货已改造为新型写字楼，不久将对外招租。而一些大企业则因传统核心商业区难以满足新型办公需求，纷纷逃离，迁至新的办公场所。高和资本即瞄准这一商业机会，推出了“楼宇经济”这一新的商业模式，通过基金收购传统商办项目，改造后提升其品质，并阳光100常务副总裁范小冲表示，新街高和项目虽在金融街片区体量不大，但却颇具示范意义。金融街长期存在写字楼供不应求的现象，几乎没有新的供应，通过楼宇改造，可以增加这一核心商务区的市场供应，也可以为这一区Hi Work产品的另一创新还在于十分重视基于办公生态之下的社群运营。在产品亮相的发布仪式上，6位来自不同行业的创业者，通过9张PPT，9分钟的演讲，表达了自己对于创新经济下办公的理解和诉求。这种社群交互模式，实际上是高和资本创新的一付邦保认为，新型办公形态是围绕社群活动形成的，而不再只是一种物理空间属性。我们通过给企业内部活动提供服务的Hi 会，促进本楼企业之间交互的Hi 咖，引入外部资源和本楼互动的Hi 吧，这内、中、外三层空间来满足租户的生理、心理、价值认同的三层需求，通过多维空间为载体，提供多维服务，促成多重办公社群的出现，用社群打造办公生活。搞社群不是为了热闹，而是产生更多的生意机会和创新动力，Hi Work就是要重新定义传统的办公一定是沙尘暴的避难港湾高和资本在探索商业类物业投资的过程中，开创了诸多新的模式，其中，最具代表性的模式创新是城市更新、CMBS、私募REITs城市更新是指对城市中某一陈旧区域重新进行设计改造、投资建设、以全新的城市功能替换功能性衰败的物理空间，使之重新发展和繁荣。城市更新一方面是对建筑物等硬件设施的改造，另一方面对生态环境、公共空间、文化风貌等软性环境进行改造与传承2013年住建部与高和资本联合发布报告显示，一线城市存量房交易套数已经基本达到新房成交套数的两倍。这标志着一线城市已率先步入存量房时代，也迎来了“城市更新时代”，高和资本正是这方面的先行者二）CMBS是一种不动产证券化的融资方式，将单个或多个商业物业的抵押贷款组合包装构建底层资产，通过结构化设计，以证券形式向投资者发行。该项产品具有发行价格低、流动性强、额度较大、资金运用灵活等优点，在成熟市场是与传统银行商业物业贷款并驾齐驱的重要融资工据悉，2016年8月24日，国内第一例交易所挂牌的符合国际标准的商业物业按揭支持证券（CMBS）产品——“高和招商-金茂凯晨专项资产管理计划”获得上海证券交易所拟同意挂牌转让的无异议函，成功发行。该产品规模高达40亿元人民币，发行成本创造了资产证券化产品最低成本的记录，3年期优先级成本仅为3.3%。这笔由金茂高和联手落地的国内首单交易所CMBS，将开启和加速推动万亿商业地产金融化时代的核心业通过改造和资管运营提升价值，快进快出获取高额收益。资标的：北京、上海核心区域内的写字楼、底商以及可以改造成为写字楼资产的商业或者酒店资产包，物业以现房或者已满足预售条件为主；投资额原则不低于5亿元，毛租金回报率不低于5.5%；有适当提升空间并适合散售收购有潜力物业，通过改造、重新定位和运营管理提升价值，并在周期波动中套利；通过资产证券化或者大宗交易实现退出。资标的：以京沪以及1.5线城市的核心区域优质商办物业为主，尤其是可以改造成为写字楼的大盒子商业以及酒店类资产。投资额原则不低于5亿元，毛租金回报率不低于5.5%，同时有一定升值空由高和资本与资产持有方共同发起一支并购基金。双方共同认购劣后级，同时配合优先级资金对物业进行改造增值以及运营。通过运营优化经营性现金流，最终依托高的租金回报率实现公募RE投资标的：以京沪以及1.5线城市的核心区域优质商办物业为主，尤其是可以改造成为写字楼的大盒子商业以及酒店类资产投资标的：以京沪以及1.5线城市的核心区域优质商办物业为中国首支专注于房地产轻资产领域的私募股权投资基金，首期基金规模10亿元。旨在孵化房地产+互联网或者互联网+房地产的特色企业。成立短短两个月，完成投资多个有影响力的项目，包括新起点公寓、优客工场等案例概述：2010年1月，高和资本成功收购了新加坡凯德置地集团旗下的北京凯德华玺项目的整体商业，该项目位于北京二环内朝阳门内大街，总收购面积达2700平米。现已成功完成招商并带租约销售于安全性资本，进驻商家有广东发展银行、中闽魏氏、SPR咖啡等，整个运作过程不到10个月。[10案例概述：2010年4月，高和资本成功收购了方恒置业位于北京燕莎区域的琨莎中心2、3号写字楼（现更名为中莎广场），总建筑面积达2.5万平米。收购后，高和资本将该项目重新设计改造，提升了办公大堂、公共区域、电梯轿厢、屋顶平台等多处的装修标准，提供了物业管理增值服务，并首次提出“资产精装修”的概念服务。在半年时间内基本完成了整个项目的清盘销售。[11案例概述：高和蓝峰大厦位于北京东南三环十里河区域，扼守京沈高速、京津唐高速、京沪高速等交通要道，距离国贸CBD仅4站地铁，未来会有三条地铁在此交汇。高和资本对项目收购后进行了整体的改造定位及设计，改造后的蓝峰大厦将在办公环境、空间尺度、使用功能上带来变革性提升，尤其是增加了智能治理PM2.5的净化设备。高和蓝峰大厦将成为高和资本定义未来生态办公产品的标杆杰作。要：目前各地房地产市场已经不同程度地步入了存量房时代。一二线城市内新房市场空间已经越来越小，城市未来的发展必然要建立在对现有建筑的升级改造更新之上。住建部政策研究中心联合高和资本连续六年深入研究民间资本与房地产业发展关系，今年的发展研究报告显示，未来城市有机更新的前景广阔，必将成为房地产投资的新领域，是民间资本投资房地产、国内首单“单套资产”REITs完成认购（网易财经2016年09月28日要：2016年9月，高和资本以“单套物业”为标的资产设计而成的第一单高和萃权益类私募REITs产品，投资起点为100万元，整体融资规模2000万元，正式推出三天就认购一空。该产品投资期限为“2年+1年”，预期年化收益率为12%。同时，劣后级投资人每年还有5%的派息收益率，退出方式是随投国内首单交易所CMBS落地 激活万亿元级商业地产存量市场（证券日报2016提要：国内第一例交易所挂牌的符合国际标准的商业物业按揭支持证券（CMBS）产品——“高和招商-金茂凯晨专项资产管理计划”获得上海证券交易所拟同意挂牌转让的无异议函，并在8月24日发行成功。该产品规模高达40亿元，创造了资产证券化产品最低发行成本的记录，3年期优先级成本仅为3.3%。此次金茂高和联手落地国内首单交易所CMBS，将开启和加速推动万亿商业地产金融化时代高和资本苏鑫：写字楼+公寓改造战略的逻辑(经济观察报2016年08月06日提要：高和资本董事长苏鑫对经济观察报表示，高和今后的战略重点就是在一线城市做针对二手房产进行改造升级的城市更新，主要包括写字楼和公寓改造两类产品，“我希望未来高和是城市更新服务业的提供商，甚至是解决方案的提供商，金、高和资本上海首个高端公寓项目亮相（凤凰网2要：位于中山公园核心位置的高和海德公馆全新亮相。该项目是高和资本继静安高和大厦之后的又一大手笔，也是其在全国造项目，这标志着高和资本将正式进军公寓市场。作为高和公寓产品的先锋，海德公馆本次选址依旧遵循其一线城市核心区域的原则。高和海德公馆占据长宁区黄金地段。海德公馆的改造由曾设计诚品书店和上海九间堂别墅的著名设计师李玮珉先生主持，内部改造方面，海德公馆提出了温控系统、卫浴系统、厨房系统、收纳系统、安防系统、降噪系统“六大精装体系”，改变了对室内居住的街高和亮相金融街（凤凰网2016年07：高和资本收购的首个持有型写字楼项目“新街高和”日前正式亮相。该项目毗邻北京金融街核心区域，总面积2.8万平米，由商业体改造而成。新街高和在正式对外招租同时，推出了共享办公的新型产品形态“Hi Work”，设计了“共享会议”的Hi会，具有圈层社交属性的咖啡Hi吧、Hi咖、Hi办等共享办公模式的新型功能空间。Hi Work与优客工场等针对初创企业的联合办公产品不同，主要针对的是希望摒弃传统办公模式，又对品质有较高要求的成长型企业客、金融创新促京城核心区写字楼投资门槛骤降：千万元变5万元(证券日报2015年01月21提要：高和资本新近推出的资产证券化产品“高和宝”，其以带租约的写字楼资产作为基础资产，针对内部员工及其亲友发行的理财产品。高和宝投资门槛分为5万元、10万元和20万元三个档，最长期限不超过12个月，并且每季度支付收益，预计年化收益率为10%—1811、潘石屹周鸿祎上演招徒PK战 中国好徒弟年薪将达百万元(证券日报2014年08月19提要：8月17日，高和资本董事长苏鑫透露，由高和资本出品，新浪乐居联合出品的“谁是我徒弟——寻找中国的PHD”活动即将正式开始，目前该活动的线上报名已经启动。未来导师还将带领门徒，挑战终极任提要：经过半年多的改造升级，高和蓝峰大厦已经初具艺术写字楼雏形，改造完成后，蓝峰大厦将成为京城首座艺术写字楼。据了解，蓝峰大厦原名丹阳大厦，位于北京市朝阳区东三环南路，紧挨地铁10号线十里河站，建筑总面积43561平方米，曾为韩建集团所属的北京丹阳房产开发有限公司独家所有。2013年11月，高和资本完成了对丹阳大厦的整体收购，并更名为高和蓝峰大厦。完成收购后，高和资本即着手对3、苏鑫：三个月内大开发商也会跟着降价（房地产时报2014年06要：高和资本董事长苏鑫在上述论坛上表示：“在2011年以前，国内楼市整体上是一个供不应求的市场，房价上涨是一个必然的结果。2011年之后，由于严厉的限购限贷政策，部分投资性需求被挤出市场，但这部分资金并没有消失，而是通过信托等影子银行的通道，转化到了供给端。提要：在房地产行业结束黄金十年后，房地产和金融业如何更紧密地结合？时代周报记者专访了高和资本董事长苏鑫，与他畅谈了房地产金融创新的经验和教训，国内如何做大金融创新。作为中国首只商业地产基金和专业房地产资产管理机构，高和在房地产行业写下了多个“第一”，并在短短4年时间跻身中国人民币房地产基金TOP10提要：住建部政策研究中心与高和资本11月24日联合发布报告《存量房时代的房地产市场研究》（以下简称“报告”）称，中国房地产市场，不论是住房市场还是商业地产市场，都开始步入存量房时代，尤其是一线城市房地产市场，更已提前迈进这一阶段8、北京今年最大商业地产现房并购案完成 高和资本整体收购丹阳大厦（中国经济时报2013年11月22日提要：11月21日，高和资本确认此事，正式宣布完成对丹阳大厦的整体收购，并更名为高和蓝峰大厦。这是继2010年收购金澳国际写字楼部分，并创下了当年北京楼市最大商业并购案之后，高和资本在大宗物业整体并购方面的又一大动老旧小区更新提质：加强老城保护和整体有机更新，推进历史文化街区民生改善和活力复兴。以平房区住房与社会更新为基础，坚持保障对保障，完善“共生院”模式，恢复具有老北京味的生活场景。统筹推进老旧小区分类改造，同步统筹小区内外、建筑内外市政管线改造，加强公共环境适老化和无障碍改造设计管理，破解老旧小区补充停车、加装电梯管线拆改移难题，提升居住品危旧简易楼解危排险：危旧楼房和简易楼要优先解危排险，保障安全底线。在防止大拆大建的前提下，优先对存在重大安全隐患、改造需求强烈的危险房屋和简易住宅楼开展更新改造，分情形确定改造时序、改造方式和适度改善标【更新实例】“共生院”作为城市更新的创新模式，强调建筑共生、居民共生、文化共生，历史、现在和未来共生，在解决老城保护和复兴过程中，留住了老北京胡同四合院的格局、肌理，留住原住民、老街坊，延续老城的生活方式、社区网络和历史文脉，使城市在深厚历史文化底蕴中传承东城区雨儿胡同14号院改造前后对比三、助力经济发展创造高效生产空间挥“两区”政策叠加优势，抓住国际消费中心城市建设机遇，聚焦高精尖产业构建和文化产业转型发展，推动低效用地转型升级，促进产业高质量发展老旧楼宇升级转型：鼓励通过空间疏解、腾挪、置换等方式，整合闲置楼宇空间资源，联动周边开放公共区域及附属空间，持续优化业态组合，突出空间设计、植入多元场景，以高品质服务激活楼宇新动能，营造优质高效的楼宇营商环境传统商圈提质增效：推动传统商圈、商场以体验化、数字化、特色化、社区化为导向，围绕业态品牌调整、空间品质提升、营销模式创新、交通组织优化等内容进行升级改造。鼓励功能混合兼容，创新供给方式，不断激发消费增长潜力产业园区更新提质：鼓励产业园区形成完善产业链，上下游产业集聚发展、绿色转型，实现资源高效集约利用。支持产业园区非居住建筑改建宿舍型租赁住房，创新面向各类人群的住房保障模式，促进产居融合老旧厂房改造利用：分级分类推动产业园区“腾笼换鸟”和有机更新，引导老旧厂房引入新基建、科技创新和高精尖产业、文化产业、现代服务业新业态，打造新型文化消费与体验空间致利益诉求，共同推动项目发展，发挥专业资产管理企业的优势，通过提高运营质量、优化服务内容、创新办公空间，完善社区配套、减少运营支出等途径提高资产价值新街高和老旧楼宇更新改造（更新前为星四、聚焦环境治理塑造活力公共空以公共空间的系统性精细化治理、建筑风貌的改善提升、蓝绿空间的活力激发为抓手，推动城市环境品质提升，凸显“首都风范、古都风韵、时代风貌”的城市特色提升公共空间品质：强化城市格局性轴线和大尺度线性空间的景观品质；丰富历史文化遗存点的特色场景；利用腾退空间、桥下空间等零散闲置空间，打造广场绿地、休闲公园等小型便民开放空间；推动公共空间一体化精细治理，鼓励多元市场化主体提供多样化的共享空间改善特色景观环境：通过建筑界面优化，促进形成丰富多样的城市街景；加强城市家具、广告牌匾、市政设施等的更新引导，与城市风貌协调融合优化蓝绿空间格局：着眼市域蓝绿空间体系，从环境品质、服务供给和管理运营等多方面加强更新和治理，提升城市绿地、滨水地区的景观环境，激发城市空间活力和价值建设为带状城市公园，将逐步实现从西直门至北五环全长约9公里遗址公园，服务沿线9个街道乡镇，惠及超过20所高等院校和科研院所、近70个社区。目前正在开展一期段（大运村足球场至清华东路）建设，一期长约2.4公里，将新增绿地约16公顷北京坊植根于大栅栏600年文化历史，自2006年启动，备受政府、社会各界的高度关注与支持。项目规划之初，首创我国历史文化街区建筑集群设计之先河，邀请吴良镛院士领衔出任总顾问。由北京广安控股集团有限公司操刀大栅栏最近一次吸引全城的潮流人的目光，则是2018年6月底，星巴克臻选北京坊旗舰店和MUJI HOTEL在北京坊开业之时。鉴于大栅栏原有的历史廊坊布局，北京坊以“一主街、三广场、多胡同”的多维格局，一方面既恢复了历史建筑风貌、保存了社区原住民生态，一方面又塑造了主打开放式、沉浸式体验的商业街区。令这片占地3.3万平方米、建筑面积14.6万平方米的文化消费区在北京城的最中心焕发光彩园路兴起于上个世纪20年代，是上海当时与法租界平起平坐的著名私宅街区，拥有众多历史文化建筑。为恢复愚园路的精致街区形象，激活愚园路商业价值，长宁区将“愚园路历史风貌区”改造作为城市更新之案例，由CREATER创邑进行具体实施运营，为愚园路注入全新活力，如业态调整、街区风貌、艺术渗透、老店升级、公共空间改造等。打造既有人文关怀、又有产业发展的创新型“历史风貌保护区五六年持续有机更新中，将许多老建筑变成“新网红”，如愚园公共市集、愚园百货、愚园路商行、甜品店、独立书店、香水调制实验室、玻璃制作体验馆、花艺教室、分子料理冰淇淋店…… 回归“高尚居住”的同时，仍保留着弄堂里的烟火气息。在上海新一轮城市更新中，愚园路的更新已然成为一种范例和模版——变“拆、改、留”为“留、改、拆”，最大程度利用现有空间解决人民群众不断提升的城市公共功能需求，唤醒沉睡许久的城市文脉 让当地政府名利双收，开创资产盘活与资产价值提升新模宽窄巷子历史文化街区，将历史文化保护街区与现代商业城南公馆结合的经营模式，以“成都生活精神”为线索，在保护老成都原建筑风貌的基础上，形成汇聚民俗生活体验、工艺博览、高档餐饮、宅院酒店、娱乐休闲、特色策展、情景再现等业态的“院落式情景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”，打造老成都底片，新都市客厅。宽窄巷子的成功一方面要归功于有效的组织、管理和专业团队的创作性劳动，另一方面也与成都的经济基础、地方文化、旅游市场、消费人群密不可分20世纪90年代中期，洛克菲勒中心因管理不善以及地产市场恶化陷入破产境地。铁狮门嗅到商机，由铁狮门、高盛牵头的收购财团以13亿美元将这个美国地标建筑从日本三菱手中购回，公司以5%的权益获得了项目的经营权针对洛克菲勒中心及其周边附属的复兴，铁狮门制定了超前的规划，对办公空间进行了改建，同时与纽约市地标委员会和规划部门协作，重新设计并扩大了零售店面，为租户提供了极具吸引力、备受欢迎的零售空间。且铁狮门重新开放了位于洛克菲勒广场30号大厦的观景台——“洛克之巅”；如今“洛克之巅”已成为该建筑群的增值产业，每年吸引200多万来自世界各地的游客影视IP为主导，全产业链生态构建之文创小镇梵石ITOWN是梵天地产参与城市更新的结果之一，在这一过程中，不仅改变了周围的自然环境和产业环境，重新赋予了存量物业新的生命，也通过设计，在城市更新中作出了“创意”。项目由三个国家六位新锐设计师执笔，包括刘宇扬、Andrea Grottaroll、刘宏伟、王硕、于爽、唐康硕，从土地肌理、周边铁轨和原有建筑出发，对梵石ITOWN进行非经典式的建筑设计石ITOWN总建筑面积16万㎡，北京体量排名前三的文创类园区。项目不仅仅是城市更新改造，甚至涉及了新农村改造。整体园区涵盖旧城改造、社区治理、历史建筑翻修重建等内容。园区定位以IP的能量聚合产业，打造以影视IP为主导衍生的全产业链生态圈。从传统的空间运营，到运营一个打造全产业链的平台，在帮助企业成长的同时，也让自身的IP焦科创产业之产城融合标杆，堪称“世界级”创聚光灯下的长阳创谷，是位于上海市杨浦区长阳路1687号的Campus科技园，占地11万平方米，规划总建筑面积约35万平方米。聚集了约1.8万人在此办公，吸引了斯坦福、哥伦比亚、清华等全球知名高校的创业者，入驻了流利说、爱驰亿维、智能云科等150家双创领军企业和极富双创特征的中小企业被人熟知以活力与激情的长阳创谷，此前不过是一块常年闲置的破旧厂房。作为城市更新的典型标杆案例，长阳创谷既了新旧动能转换，又实现了文化价值的延续。如今的长阳创谷有了全新的目标：“世界级创谷”。通过举办更多国际化、专业化、市场化的双创活动，持续提升区域创新创业的全球影响力，推动和加快成长为“世界级”创谷的脚步老百货华丽转身最潮购物中心，客流与位于南京东路起点位置的上海世茂广场历经一年半改造，投入逾3亿元资金，特别邀请全球知名建筑事务所Kokai Studios的联合创始人兼首席建筑师Andrea Destefanis全面操刀,已经完成了从百货—潮流地标的大转身历经18个月的闭门闭店改造，该商场于2018年9月重新开业。改造后的上海世茂广场的品牌更新率达到90%，共引进113家品牌，包括众多国际品牌旗舰店、全国首店及一线潮牌。并根据项目区位进行了重新定位，面向20—30岁的年轻客群，打造魔都潮流丨 西安大悦大悦城体系有史以来最大规模的改建项西安大悦城是大悦城体系有史以来最大规模的改建项目。项目前身是西安面积最大的商业综合体，户外空间、街区动线，业态组合与消费需求不匹配等存在很大问题。现大悦城经过专业设计与反复调整，将原有的7个单体建筑和动线打破重新构建，改造成一个流畅的综合体，彻底优化了商业空间。筹备到开业600多天的时间里，无论是建筑特色、业态组合、四大主题街区、100%的招商率、30%的西北首进品牌， 96%开业率，28万+客流、 1286万元销售业绩，被誉为“中国商业9 丨 新街高两年实现租金翻番，物业资产价值翻番之城市更新标新街高和项目，2015年1月高和资本收购了新加坡星狮集团旗下位于北京北二环内的星街坊项目，收购之前是商场业态，高和资本基于当前市场需求及产业经济升级的背景，将新街高和打造成商办写字楼，租金翻倍并持续增长2018年5月“高和城市更新权益型房托一号资产支持专项计划”获得上交所无异议函。该项目是国内首单城市更新类REITs，首次实现城市更新基金投资人通过证券交易所私募REITs退出的完整探索城市更新、内容创新及资产证券化三轮驱动创新力作高和云峰项目位于上海杨浦区大连路板块一幢建筑面积超一万平方米的独栋商业办公楼，作为创新引领城市、产业、楼宇办公、企业和社群价值融合的“新办公”物种，是高和资本在城市更新领域的又一力作。聚焦“杨浦国家大众创业万众创新示范基地”，落地科技、航运、金融贸易、设计教育等创新企业，打造创新办公样板，并作为高和资本探索城市更新、内容创新及资产证券化三轮驱动的城市更新价值闭合的试验田1 丨 YOU+国际青年公ou+国际青年公寓是一个面向青年白领的品牌公寓。也是都市新青年生活方式引领者，全球首家集居住、办公、社交、 全球首家集居住、办公、社交、 共享体验以及基于用户服务为内容的 共享体验以及基于用户服务为内容的线下青年社群运营商2014年小米CEO雷军斥资1亿入股YOU+国际青年公寓。YOU+创建于2011年，是这个行业里最老的老兵，YOU+把社交型的公寓，以及有公共平台共享空间的商业模型带到中国公寓行业里面，同时做了全球创新，如大家经常看到的大厅共享空间、社交社群的商业模板，也是由YOU+最早用三年的时间打造而来。YOU+一直在探索社区的经营方法和基于居住的场景，如何能让租住群体生活得更开心和快乐，正如YOU+的slogan：挡风遮雨，有爱陪伴罐艺术中心内容投资运营方，火爆全球TeamLab文创展要看文创拥有国内最早文创展览创始团队，系风语筑全资子公司。立志在文化消费下沉背景下，重新定义商业文创展览，培养大众看展习惯，最终实现让看展成为一种大众消费生活方式。要看文创所主办的teamLab作为火爆全球的文创展览，在上海油罐艺术中心的“油罐中的水粒子世界”自3月开展至今，一直保持着对人群的高度吸引力。目前teamLab还在广州琶醍、深圳万象城、深圳华润、北京798等展出。为商业空间以及存量资产注入新3 丨 伍德吃托以POP-UP、市集等为主，中国最具影响力城市嘉年华品牌于“吃”的伍德吃托克，创立于2015年3月，中国最具影响力的城市嘉年华品牌之一，沉浸式复合消费体验服务商。旗下整合新创消费品/品类千余新创品牌，覆盖精品零售、独立餐饮、美学特展、音乐现场，青年人社交活动等业态，差异定位出高粘性的消费群并建立全新市场渠道。通过创意餐饮、文化创新和音乐跨界等快闪店、市集等植入，以及商业中心实体空间运营的形式给购物中心、园区、音乐节，以及其他城市空间等带来无限商业价值。伍德吃多克与众多国内外知名商业地产品牌合作，匹配项目不同阶段需求，助力项演艺为主文娱复合空间领先品牌，改善商业与园区客流分寅派动力是星在文娱旗下文娱复合空间品牌，旨在为大型商业综合体提供专业的现场音乐空间运营管理，包括live house 、主题咖啡酒吧、艺术画廊、POP-UP STORE、电台直播，以及各类展演和时尚活动。寅派动力的跨界创新为商业空间和楼宇经济引入人流，注入新活力，改善全天客流分布，助力文化全产业链招商。近年来成为商业综合体和园区在业态创新和深度运营方面带来无限可能性。

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