嘉盛中心（SOHO嘉盛中心）一国贸CBD独栋

北京嘉盛中心（SOHO嘉盛中心）一国贸CBD独栋，独栋写字楼租售，独栋物业租售，独栋办公室租售，嘉盛中心位于北京国贸CBD商圈，集商业和办公为一体的综合性建筑，是新一代优质甲级写字楼的创意先驱。商圈成熟，配套齐全，楼高150米，外观宏伟，设计独特，是北京最具代表性的建筑之一。该项目毗邻主要商业区、五星级酒店及中央电视台新办公楼；西临东三环主路，十万平方米的总建筑面积，提供理想的办公场所

 

 

项目名称：嘉盛中心（SOHO嘉盛中心）一国贸CBD独栋

 

所属区位：东三环

所属商圈：国贸CBD商圈

租金报价：6.8元-8.8元

出租面积：500㎡-1800㎡

出售面积：2200㎡

出售价格：5.8万每平

装修状态：遗留装修

交 通：地铁10号线，团结湖站

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

 

欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn

 

 

嘉盛中心（SOHO嘉盛中心）一国贸CBD独栋入住企业：开发商，租赁部，招商电话？

 

 

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北京市朝阳区东三环北路甲19号嘉盛中心702室

 

 

 

  ：2010年1月20日，SOHO中国有限公司“SOHO嘉盛中心”项目正式开盘，开盘当日签约金额达20.8989亿元人民币，写子楼平均销售单价达43100元。此前，SOHO中国在2009年全年销售额突破13 据了解，SOHO中国于2009年11月18日以23.4亿元收购了北京嘉盛中心，并重新命名为“SOHO嘉盛中心” 。SOHO嘉盛中心位于北京东三环路，紧邻北京CBD及三里屯商圈，临近地铁十号线团结湖站。SOHO嘉盛中心的总建筑面积为103,340平方米，其中地上可售建筑面积为82,165平方米。该项目于2008年2月完工并投入使用。在SOHO中国收购该项目时，项目的出租率约30%，租户包括大众，沃尔沃等多家跨国公司。在SOHO嘉盛中心的开盘现场，SOHO中国董事长潘石屹表示：“SOHO嘉盛中心在完成收购仅两个月的时间被迅速推向市场。嘉盛中心的收购符合SOHO中国从机构投资者手上收购在北京和上海城市中心已建成的商用物业的策略，公司通过量身订做的销售及完善租赁服务将出租率较低的物业变成有盈利能力的物业，并使我们得以进一步扩大SOHO中国在北京的版图。出售均价：60000元以嘉盛中心租售情况：已经售嘉盛中心只有一栋，总高42层soho嘉盛中心位于朝阳区东三环北路甲19号，长虹桥西南角，地铁10号线团结湖站西南口。 公交420、402、405、207，特8，350，627，运通107，503，707，671，750,白家庄站下车即是。soho嘉盛中心SOHO嘉盛中心与中青大厦肩并肩挨着，并临近嘉铭中心、博瑞大厦等物业类别 标准写字楼 物业级别 甲级 装修状况 公共部分精装修 环线位置 东三环内侧 所属商圈 南接CBD，北望燕莎 SOHO中国于2009年11月18日以23.4亿元人民币的价格收购了北京嘉盛中心，并重新命名为“SOHO嘉盛中心”嘉盛中心产权持有者为北京蓝泉物业管理有限公司，由嘉沃投资（Carval)、稳妥资本日本投资公司（SCJ）以及美国中国地产（CREP）共同投资，上海凯龙瑞项目投资咨询有限公司负责其资产管理。 采用钢架结构及无柱式设计，标准楼层面积达2100平米到2400平米，可最大限度地利用有效空间，2.8米的办公室高度，更赋予了嘉盛中心广阔的视野。嘉盛中心更融汇了众多现代尖端科技。智能安全保障系统，迅捷的电梯系统。10千伏双路供电系统以及后备发电机提供稳定电源。无线网络覆盖整座大楼。嘉盛中心以现代科技创造高效环保的办公环境。建筑外墙采用的LowE绝缘玻璃外墙，高地板以及恒温变风量空调系统（VAV），极大的节约了能源。16部高速电梯，智能IC卡安全保障系统，商务出行更为安全便捷坐落于朝阳区CBD以及燕莎两个商务区之间，比邻使馆区以及工人体育场。盛中心楼高150米，外观宏伟，设计独特，为北京最具代表性的建筑之一。比邻主要商业区，五星级酒店以及中央电视台。10万平米的总建筑面积，提供理想的办公场所和购物环境。嘉盛中心正以其国际化的全球视野，独特的定义现代都市甲级写字楼新标准SOHO嘉盛中心物业管理公司名称：北京搜厚物业管理公从博瑞大厦拍照嘉开发商:北京蓝泉物业管理有限公司资商:上海凯龙瑞项目投资管理咨询公物业管理公司:JONES LANG LASALLE仲量联物业管理费：24元元/平米/项目数据： 写字楼最小分割面积为150平米左右，最小出租面积为500平米，交付状况是安装了网络地板的简装送吊顶材料。写字楼以整层租为主，有11和23层提供给大于500平米小于整层面积的租户总建筑面积：105,003 平方办公楼建筑面积：76,385 平方开间面积 150-2400平方实际楼层数：37层电梯楼层：42标准楼层面积： 5楼-25楼：2,400 平方米 27楼-42楼：2,100平方米 楼板至楼板高度： 5楼-23楼: 3.9米 25楼-42楼: 4.1米 天花吊顶至地板高度： 5楼-23楼: 2.65米 25楼: 2.55米 27楼-42楼: 2.75米 承重： 350公斤/平方使用率：整层使用率80% 分割使用率70%建筑层数：电梯楼层：42层，实际楼层：地上37层 地下4层，5楼-23楼层高3.9米，25楼-42楼层高4.1米避难层第26层客梯个数：8个客梯品牌：进口日立电梯货梯品牌：进口日立电梯结构：钢结构外墙：全玻璃结构内墙：室内涂料：环保乳胶漆大堂及公共部分：9米高大堂，首层大堂墙面：大理石，地面材料：网络地板卫生间：精装修采暖：市政供电：市政网络通讯：中国电信及中国网通，电视系统：有线及卫星电视供水：市政供水空调：空调系统：VAoho嘉盛中心SOHO嘉盛中心物业管理公司电话soho嘉盛中心SOHO嘉盛中心租赁情况：户型72平方米-2100平方米；交付状态无吊顶，有网络地soho嘉盛中心SOHO嘉盛中心SOHO嘉盛中心入住公司涵盖各行各嘉盛中心电梯北京嘉盛中嘉盛中心坐落于北京市朝阳区东三环北路19号，写字楼出租面积2100-2400建筑平方米/层，亦有20平方米的商务中心办公间。大厦地上37层，地中心交房标准采用嘉盛8个日立电梯，全玻璃结构内墙，环保乳胶漆墙面。大堂及公共部分9米高大堂，首层大堂墙面大理石，地面材料为网络地板。VAV中央系统中心标准楼层面积5楼-25楼2400平方米、27楼-42楼2100平方米、楼板至楼板高度 5楼-23楼3.9米、 25楼-42楼4.1米、花吊顶至地板高度5楼-23楼2.65米、25楼:2.55米、27楼-42楼2.75米、承重 350公斤/平方米坐落于北京东三环内集商业和办公为一体的综合性建筑，是新一代优质甲级写字楼的创意先驱。楼高150米，外观宏伟，设计独特，是北京最具代表性的建筑之一。毗邻主要商业区、五星级酒店及中央电视台新办公楼，10万平方米的总建筑面积，提供理想的办公场所和出行商旅购物环境嘉盛中心坐落于北京市朝阳区东三环北路19号，写字楼出租面积2100-2400建筑平方米/层，亦有20平方米的商务中心办公间。大厦地上37层，地下4层中心交房标准采用嘉盛8个日立电梯，全玻璃结构内墙，环保乳胶漆墙面。大堂及公共部分9米高大堂，首层大堂墙面大理石，地面材料为网络地板。VAV中央系统中心标准楼层面积5楼-25楼2400平方米、27楼-42楼2100平方米、楼板至楼板高度 5楼-23楼3.9米、 25楼-42楼4.1米、花吊顶至地板高度5楼-23楼2.65米、25楼:2.55米、27楼-42楼2.75米、承重 350公斤/平方米坐落于北京东三环内集商业和办公为一体的综合性建筑，是新一代优质甲级写字楼的创意先驱。楼高150米，外观宏伟，设计独特，是北京最具代表性的建筑之一。毗邻主要商业区、五星级酒店及中央电视台新办公楼，10万平方米的总建筑面积，提供理想的办公场所和出行商旅购物环境

2009年07月22日，北京商务中心区（CBD）宣布向来自世界各地的7家设计机构征集东扩区规划方案，东扩区将延伸至东四环，计划在6至8年完成。CBD将沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，新增面积约3平方公里，多数标志性建筑高度将在100米到300米之间。北京CBD，中央商务区，如今东扩启动在即，它的一举一动将给北京的写字楼市场带来怎样影响？如今新入住企业的落户是否又将改写区域性格？在金融危机肆虐写字楼市场之际，目前是否是CBD东扩的时机？继推出《北京CBD东扩市报告》后，搜狐焦点写字楼网诚邀政府领导、业内专家、开发代表畅谈北京CBD新发展乃至其与写字楼市场之关系所以说我想CBD的东扩肯定是对于整个业态是积极的作用，当然也有一些我们说不是很积极的，我们也不能说它消极，就是供应量本来大家现在已经能够看到CBD是属于2009年供应链的井喷年，就是56%的比例都在CBD，然后排第二的就是燕莎商圈。所以说这个比例已经很真实的摆在大家的眼前，尤其是像我们在CBD附近的这些楼，你能特别深同感受到，它的空置率就在这儿空着没有办法，你租不出去。因为你要考虑到整个运营对于股东回报率的预期，你不能说我低到已经都离谱的一个价钱我也租，这个就已经不是市场了，我们在一线我们也要对投资人负责任，我们不能说我想让我的出租率实现到80到90然后我就租出去，这也不是我们业内人的态度 所以说在这方面，我们必须得警惕到现实，供确实是大于求了，已经比较大的沟已经看的很清楚。所以我们在以后的运营当中，可能写字楼这个行业内需要比较专业的机构去引导大家怎么样能够朝健康的方向发展，而不是恶性的杀价。其实恶性杀价是一个很低级的做法，他对租户也没有什么好处，对业内整个房地产的写字楼市场发展也发展什么好处，而且也不利于整个液态向健康、高品质的方向发展。

 

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