中关村东升科技园一海淀西三旗独栋

北京中关村东升科技园一西三旗独栋，中关村东升科技园是中关村区域引进先进科技园创办理念的示范园区，开发商自持，园区坐落于北京海淀学府区，总规划建筑面积约120万平方米，分二期开发，独栋写字楼出租，其中一期中关村东升科技园----北领地占地面积16万平方米，独栋物业出租，建筑面积约16万平方米，于2009年5月开盘，独栋办公室出租，中关村东升科技园----北领地座落于海淀区东升地区，南接五环，西临八达岭高速，独栋产业园出租，东靠林萃路，北依西三旗南路。是海淀区东北部迅速崛起的高科技产业聚集区，商圈成熟，配套齐全，也是中关村的又一个核心区，与中关村西区、上地信息产业基地构成“黄金三角”组合。高速、轻轨、地铁瞬时连接中央城市，有效的保证了在物流与人流上的畅通，具有地标性的建筑，多层次交叉路网架构四通八达，2011年建成的地铁8号线西小口站距园区正门直线距离仅300米。距林萃路800米，园区产业业态丰富，距离八达岭高速1.5公里，距CBD22公里，距金融街12公里，距离首都机场19公里，距北京火车站18公里，距高科技龙头所在地地----中关村仅9公里，是距离市中心最近的企业科研基地，交通便利！

项目名称：中关村东升科技园一西三旗独栋

所属区位：北四环外

所属商圈：西三旗商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

开发商，物业，租赁部，招商电话？

中关村东升科技园一西三旗独栋都有哪些企业入驻？

昔日，拔丝厂、锅炉厂、变压器厂……厂房遍地，机器轰鸣；今日，氢能龙头、骨科机器人研发者、跨国生物技术企业……高精尖、硬科技，引领发展；

从日薄西山的工业区，到高端产业聚集的科技园区。从被遗忘的角落，到勇立时代潮头，这样的巨变，就发生在中关村东升科技园！

改变，从一个决定开始

中关村东升科技园，地处朝阳、海淀、昌平三区交界处，曾经是乡镇工业企业的聚集地。随着时代的发展、城市产业布局的升级，这样的产业结构已经不适应要求。2007年，东升镇党委做了一个大胆的决定：退“二”进“三”！退出第二产业，进军第三产业，建设科技园区。经过三年的准备，2010年，中关村东升科技园一期开园，立刻成为市场的焦点，园区巨变就此拉开帷幕。

产值连年跃升：2010年，园区产值18亿元；2011年，30亿元；2012年，70亿元；……2020年，269亿元；2021年，304亿元。“硬科技”阵营形成：现有园区企业370余家，聚焦大信息、大健康、新能源新材料领域，其中，上市、挂牌企业29家，独角兽企业10家，专精特新企业40余家。中关村东升科技园由此实现了从瓦片到芯片、从砖头到创投的变身，走上了发展的快车道。

聚焦高精尖、硬科技，打造创新高地

面对新一轮科技革命和产业变革，中关村东升科技园紧跟市、区步伐，聚焦高精尖、硬科技，打造创新高地。中关村东升科技园加速器总经理施军波表示：“园区从成立之初就围绕着大信息、大健康、新能源新材料方向进行企业孵化、产业聚集，培育了一大批以亿华通、天智航、腾盛博药等为代表的硬科技企业，形成了大信息、大健康、新能源新材料等产业的聚集。”

新能源新材料领域：亿华通

作为氢燃料电池龙头企业，该企业研发了我国第一辆氢燃料电池城市客车；2020年，完成科创板上市，成为国内氢能第一股。

生命健康领域：天智航该企业研发了新型骨科手术机器人，是高校成果园区孵化的典型。在园区陪伴下，该公司已于2020年在科创板上市，目前，产已在全国150多家医院实现常规临床应用，开展机器人辅助手术30000余例，国内市场占有率80%以上。腾盛博药该企业是公共卫生疾病领域药物开发的跨国生物技术企业，拥有10余条在研国际一类创新药产品线，首款研发成功并上市的国产新冠特效药即产于此。随着全球健康药物研发中心、全球健康产业创新中心、国际医疗器械创新中心、北京医疗机器人产业创新中心接连落地，中关村升科技园已经成为极具国际范儿的前沿创新高地。

独特孵化体系，打造创新生态

身在中关村科学城，中关村东升科技园充分利用区位优势，主动与各创新主体连接，从深度、广度、厚度三个维度打造科创服务生态，形成多层次、多样化的创新粘性。深度：中关村科学城拥有众多资源，中关村东升科技园与科研院所、高校密切合作，挖掘优质成果，由高校、院所负责成果转化，由园区负责孵化，这种双孵化模式提高了项目转化的成活率。硬科技企业有着共同的特点：风险大、周期长、不确定性大。根据企业不同的生命周期，中关村东升科技园进行接力式孵化，形成了“预孵—孵化—加速”孵化体系，通过全生命周期的陪伴式孵化，实现企业从想法到初创、从小型到中型、从产品市场化到最终上市的快速成长。广度：打造每年一度、永不落幕的“东升杯”创业大赛，从全球范围内征集优秀项目及团队，每年能够征集大约2000个项目，并可由此了解国际最新技术应用方向，与全球保持同步。厚度：围绕园区的社群建设，打造人才高地，形成有温度、有深度、有厚度的园区服务，以最大的诚意留住人才。施军波表示“企业、人才是最重要的两个创新要素，东升科技园树立‘科学+城’的理念，打造以人为本的价值型园区，通过‘两低一高’的服务理念，打通服务链条：降低企业的经营成本，降低创新人才的生活成本，实现企业的高价值成长。”

围绕企业的需求，构建企业服务生态，孵化加速投资的孵化模式，针对企业全生命周期的难点、痛点，引入国内外科创服务供应商，为企业赋能，降低其创业成本。

施军波介绍说：

“企业从成立到上市，一般有三个重要节点：成果转化阶段，科研成果变为样机；产品出来后，需要规模化量产阶段；上市之后，公司壮大，又面临第二曲线。中关村东升科技园区瞄准这三个节点为企业提供服务。以融资为例，企业的产品是仅仅停留在纯理论阶段，还是已经有了测试数据结果，这将极大影响到企业的估值。为此，企业需要园区提供场地进行产品推广、示范；同时，通过场景应用，企业在产品上市前进行改造、提升。有一家园区企业主打扫地机器人，其产品经过在园区内试运行，又经历了多次改造、提升，最终推向市场时，已与初代产品有了天壤之别，从而顺利打开了市场。”围绕创新人群的需求，从衣食住行构建创新人群的服务生态。中关村东升科技园不仅是办公场所，更是集学习、社交、生活于一体的创新社区。中关村东升科技园在运行初期遇到了两大瓶颈：一是交通，二是配套，园区为此开通了班车，接驳园区人员通勤；又引进各方力量，开设酒店、餐饮、健身……

作为海淀区综合政务服务中心分站，中关村东升科技园一站式服务中心2014年3月对外服务，集多种服务于一身，包括200多项政务审批、服务事项，在企业与政府之间搭建起了“桥梁”，企业足不出园、一站办理，由此节省了企业的时间、人力成本，更利于企业专注于研发、市场。

从一个决定开始，到整个园区华丽转身，中关村东升科技园的巨变让人刮目相看；从新兴产业聚集，到产值连年跃升，中关村东升科技园的未来有着无限可能！海淀中关村东升科技园二期项目进入全面冲刺阶段。据悉，该项目总用地面积约77.4万平方米，是北京2020年“3个100”重点工程，目前本市在建面积最大的科技园。

项目位于海淀区东升镇西小口村，东至建中路，西至西三旗中街，南至规划西三旗南路，北至育新花园中路，总建筑面积约73万平方米，相当于103个标准足球场大小，地下4层、地上12至15层，最高点高度60米。建设内容包括科研办公楼、国际化五星酒店、文化娱乐、体育健身、商业服、教育、医疗、餐饮等设施。目前，东升科技园二期项目L24地块幕墙及外檐施工已完成90%，大型机电设备安装、内部装饰、市政园林等关键工序持续加速推进，现场千余名建设者坚守阵地，确保完成全年目标任务。中关村科技园区二期项目建成后，将成为中关村科学城新核心、海淀区东部新中心、新型城市形态新示范。该项目完工后，不但能为周边的居民提供大量的就业机会，还能提供包括综合图书馆、影院、咖啡厅、科技展厅、运动球场等多样的公共活动设施，期待项目早日完工。日前，中关村东升科技园二期项目的建设也已经初具规模。东升科技园二期项目被列入北京2020年“3个100”重点工程，是本市目前在建面积最大的科技园。项目位于海淀区东升镇西小口村，东至建中路，西至西三旗中街，南至规划西三旗南路，北至育新花园中路，总用地面积77.4万平方米，一起来看看它的现状吧~

项目现状

近日，中关村东升科技园二期项目L24地块施工进入全面冲刺阶段，外幕墙施工接近尾声，一座极具未来感的科技园区即将惊艳亮相海淀东部中心区。L24地块幕墙工程近13万平方米，工期仅有4个月左右时间，体量和难度较大幕墙施工过程中，项目团队从方案深化到材料供应再到现场安装，打通每个环节，攻克了安装工艺复杂、工序交接紧密、交叉作业频繁等诸多难题，为推进幕墙施工进度创造了有利条件。

目前，东升科技园二期项目L24地块幕墙及外檐施工已完成90%，大型机电设备安装、内部装饰、市政园林等关键工序持续加速推进，现场千余名建设者坚守阵地，确保完成全年目标任务。

欢迎进群生活在海淀大事小情的都进群聊吧！已入群的邻居们就不用重复进啦中关村东升科技园二期项目项目分为L24、L20两个地块，总建筑面积达73万平方米，相当于103个标准足球场大小，地下4层、地上12至15层，最高点高度60米。

建设内容包括科研办公楼、国际化五星酒店、文化娱乐、体育健身、商业服务、教育、医疗、餐饮等设施。据了解，东升科技园二期项目遵循了“创新、协调、绿色、开放、共享”的理念，从4个角度开展设计——有高层景观平台也有片区级漫步系统

项目将在高层屋顶设置对公众开放的观景平台，使园区成为观赏城市景观的理想地点。园林式的地面可步入景观，面向城市开放，并引入贯穿办公前区和内街的景观水系。不仅如此，项目所提供的科技服务轴，还辐射了三公里直径范围内的科技园区、住宅区，为他们提供生活化、智能化的城市服务，成为整个西小口地区的城市新中心。有绿色生态理念也有贴心人性化追求

一方面，项目通过混合功能提高土地利用效率，可持续性立体绿化系统提供步行空间高品质的公共绿地小气候。另一方面，项目通过小街区密路网的车行道路、立体连接的片区级漫步系统，促进公共短途交通、减少私车交通；园区内部设置无人驾驶摆渡车系统，最大程度节省使用人群的通勤成本。有生活化的开放空间也有多元化的公共服务

项目在管理模式和地块上都强调开放。中部配套服务轴的设置，打破单一的办公模式，创造更多可驻留的公共空间，鼓励各种城市公共活动的进入。而中部设置的配套设施轴中，则包括了综合图书馆、影院、咖啡厅、科技展厅、运动球场等多样的公共活动设施，形成辐射周围片区、配套完善的公共服务体系。有错落丰富的建筑设计也有科技智能的文化形象

项目将控制建筑高度，形成层次丰富、虚实相映的城市建筑形象；同时，与周边地块协调进行选材与色彩控制，强调海淀北部素雅灵动的科创特色；以重点城市节点控制空间形象，形成有特色的标志性城市空间。中关村科技园区二期项目建成后，将成为中关村科学城新核心、海淀区东部新中心、新型城市形态新示范。

该项目完工后，不但能为周边的居民提供大量的就业机会，还能提供包括综合图书馆、影院、咖啡厅、科技展厅、运动球场等多样的公共活动设施，希望项目能顺利推进，早日完工。

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