中关村华侨创新产业园一海淀西三旗独栋
所属区位：北四环外
所属商圈：西三旗商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
开发商，物业，租赁部，招商电话？
中关村华侨创新产业园一西三旗独栋都有哪些企业入驻》
北京中关村华侨创新产业园一西三旗独栋，中关村华侨创新产业园位于海淀区西三旗桥南、京藏高速辅路西侧，开发商自持，东靠东升科技园、西临上地信息产业基地，独栋写字楼出租，周边金隅科技园、小米科技园等园区环抱，地理位置极佳，独栋物业出租，地处大中关北扩区域和中关村科学城东部地区，独栋办公室出租，定位为低密度绿色生态的综合型科技文创办公空间， 得益于商务、科技、金融、文创等浓厚的产业氛围，独栋产业园区出租，园区将实现与周边科技园区优势互补、融合发展、差异化经营。园区占地约20亩，商圈成熟，配套齐全，总建筑面积约1.1万平方米，建筑风格新颖时尚，产业业态丰富，商圈辐射范围广，外部采用全钢结构、LOW-E玻璃幕墙的整体化设计，气势宏伟、时尚大气；内部设计成街区式露天环廊，每户拥有“一拖二”的独立办公空间，阳光普照、植被妆点，宛如花园别墅，交通便利！京玺文化创意创新园、中关村科技装备创新创业基地、鹍鹏中科创新示范基地、北京和盈中心、中关村华侨创新产业园、新华创新大厦等在内的多个高品质产业园区
项目名称：中关村华侨创新产业园一西三旗独栋
所属区位：北四环外
所属商圈：西三旗商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
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中关村华侨创新产业园一西三旗独栋都有哪些企业入驻》
中关村华侨创新产业园于2019年春季正式开园运营。定位聚焦“人才、科创、智慧、文化”的智慧商务平台和产业生态， 园区为入驻企业提供了覆盖企业成长全周期、全链条的科技展示、项目路演、创业孵化、互动交流培训等的一体化服务体系，促成产学研合作、科技成果转化、人才培养、金融服务、品牌推广，实现人才链、价值链、资金链、技术链的资源对接融合，促进快速多样合作，成为智能智慧产业为重点的新一代科技创新中心。办公环境正在变得千篇一律。摩天大楼鳞次栉比，幢幢高楼竞逐天际，钢筋水泥铸就城市森林，但细看那些重重叠叠挨挨挤挤密密匝匝的办公“格子间”，实在Hold不住这份都市野心。虽然左一个“健身区”，右一个“游戏厅”……办公楼噱头层出不穷，然而集装箱般垒砌的楼群、嘈杂喧闹的人流，总能无情戳穿自嗨的营销。《后浪》里有段慷慨激昂的独白：“人类积攒了几千年的财富，……，科技繁荣、文化繁茂、城市繁华，现代文明的成果被层层打开，可以尽情地享用。”闭塞、拥挤、压抑的办公环境，难道就是“现代文明的成果”？互联网界的“顶流”们举起了反对的旗帜。在久负盛名的搜索引擎外，Google就因其舒适且人性化的工作环境接连被《财富》杂志评为全球最佳雇主，其总部在设计之初，就一直强调“这个总部园区就像是公园一样的存在”；Facebook的新总部，真正将花园、庭院与办公空间相结合，小小的园区里有着200多棵树木和各种蜿蜒小路；亚马逊甚至在总部外新增了三座互相连接的玻璃“星球”，把“热带雨林”搬进了写字楼......——只有更自由、更兼容、更生态的办公环境，才能匹配后浪们有趣的灵魂。在我们常见的冰冷的建筑群外，有没有更天然的环境？有没有更开放的空间？有没有更具温度的办公楼？北京通厦投资开发集团有限公司（下称“通厦集团”）精心打造的中关村华侨创新产业园，或许可以给出这个答复，看过许多园区的风光，路过许多写字楼的景致，却没见过如此适宜的办公环境。”在追求“生态”与“开放”上，中关村华侨创新产业园可以说是中国版的“Google园区”。早在设计伊始，中关村华侨创新产业园就奠定了“开放、创新、绿色、人本”的基调，立足于此，倾力打造的园区富有“绿色办公”的前瞻性。区别于循规蹈矩的封闭式办公模式，低密度、生态化的办公环境可以说是令人耳目一新，难怪今日头条创作空间选实力与特色齐具，却始终“深藏功与名”，使得许多人对这座园区一无所知。就在近日，中关村华侨创新产业园强势入驻58同城、安居客写字楼楼盘频道，将依托58同城、安居客千万级头部流量，全网全平台获取多维度曝光，多渠道多场景传递品牌价值，以更开放、昂扬的姿态积极拥抱市场，实现供给与需求间的高效连接。至此，这座宝藏园区，终于将被完整呈现。环境舒适独立办公空间，开放街区环廊美国建筑师约翰·波特曼说：“建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务。”对于办公空间来说，如何融合人与环境的关系，是一个永恒的难题，同时，也是对设计者关于建筑美学与人文思索的拷问，在这一点上，中关村华侨创新产业园交了一份满分答卷。园区占地约20亩，总建筑面积约1.1万平方米。建筑排布别有巧思，围合成开放式的街区，园区中央有露天环廊相连，处处点缀绿树红花，视野开阔，宁静怡人，仿佛置身城市公园。园区内部建筑设计一流，整体风格大气而不失细节。全钢打造的外立面线条硬朗，尽显商务本色。配套的Low-E玻璃幕墙，透光性最高可达95%，无论是朝阳初升，还是万家灯火，尽收眼底。独立办公空间是一大亮点。区别于密集排布的城市建筑群，这里的办公楼均为“一拖二”式双层独立办公楼，户户独立门头，堪比花园别墅。相较于多数写字楼仅3米的层高，园区内办公楼挑高至4米，极大程度地提升了内部采光与通透性，视野更开阔，事业高度也不受“限”。地段优越区位资源丰富，集群效应显著李嘉诚曾用八个字总结他一生的投资开发经验：“地段，地段，还是地段。”这句话被地产界奉为圭臬。从纽约曼哈顿岛到香港中环，办公建筑无不遵循着这个黄金法则，对于中关村华侨创新产业园来说，优越的地理位置和周边配套，是园区的亮点之一。园区位于海淀区西三旗桥南、京藏高速辅路西侧；南接中关村科技园区，北临京玺文化创意园，西靠上地信息产业基地，东临东升科技园，四方园区环绕。这是海淀科技园区大中关北扩的重要发展区域，周边汇集了金隅科技园、小米科技园、中关村东升科技园等一大批专特精新科技园区，形成了商务、科技、金融和文创的浓厚产业氛围，资源辐射效应显著。同时，凭借身处中国顶级大学聚集区的先天优势，园区坐拥前沿技术资源、精英人才资源、创新信息资源，为创新创业形成先发优势。服务周密多重服务保障，复合商务配套对于产业园区来说，真正难以复制、构成核心壁垒和竞争力的是服务。如果说过硬的建筑质量、优质的办公环境、优越的地理位置是中关村华侨创新产业园成功的奠基，那么全方位优质的园区服务则是最后的“画龙点睛”之笔。中关村华侨创新产业园搭建了一套强大专业的运营维护体系，为入驻企业提供全方位的服务保障。园区整合各类品牌服务商，为入驻企业提供会议、接待服务及商务设备和休闲、健身、轻餐饮等商务配套服务，全方位满足客户的商务办公需求。人性化的服务不仅体现在商务方面，更在于对入驻企业员工的关怀。为规避员工停车难的问题，园区建设了空间宽敞、车位充足的停车场。而对于“住宿难”的问题，通厦集团在西三旗、清河小营附近配套有精装一居、两居室的菁英公寓，入驻企业员工签租，享受优惠租金价格。入驻企业或许需要的仅仅是一座办公楼，但园区提供了全部的天时地利人和。
责任与情怀厚积三十四载不忘初心注重人文，聚焦生态，宝藏园区的背后是一家独具前瞻性视角的公司。北京通厦投资开发集团有限公司成立于1986年，是一家以大型商业地产投资开发及商业资产运营管理、教育、科技、文化、医疗、金融等六大经营板块为主营业务的集团化公司。历经34年的事业开拓与积淀，集团旗下已在北京、福建等地拥有9家分公司，自持商业经营面积约50万平方米，各商业中心年度销售营业额约150亿元，年度上缴各项税费逾10亿元。值得一提的是，通厦集团创始人、董事长陈春玖先生系福建省工商联副主席，北京市异地商会第一联合党委书记，北京福建企业总商会党委书记、会长，北京市朝阳区第十六届人大常委。经年累月，通厦集团坚持低调做实事，专注商业地产的同时，也肩扛起企业对于社会的责任。近年来，通厦集团充分发挥商会桥梁和纽带作用，积极帮助企业开拓市场，为地方经济社会发展服务。截至目前，共有会员企业16800多家，会员企业年产值超过10000亿，年交税额超过100亿元，为40多万人提供就业岗位。创新与迭代多元布局承载后浪梦想"你们拥有了我们曾经梦寐以求的权利——选择的权利，你们所热爱的就是你们的生活。"后浪们的选择可以是多样化的，选择生活、选择科技、选择城市还有选择办公环境。生态化的工作环境只是一种选择，无固定工位的联合办公灵动鲜活，社区式的办公园区休闲自由，甚至连星巴克、便利店都可以是最便捷的办公场所。办公选择，从来不是一个单选题，而通厦集团，正在提供更多选项：通厦KD青创中心占地约2公顷、总建筑面积约3.5万平方米的通厦KD青创中心，位于北京东五环朝阳北路、地铁6号线附近，距离朝阳大悦城仅2公里，交通纵横表里，地处国家文化产业创新实验区核心区，地理位置极佳。通厦KD青创中心定位打造成为集文化创意、产业孵化、科技办公及配套长租公寓于一体的创新科技智慧产业园区，区域商务文化活动活跃。园区内配套丰富，办公、公寓、商业、休息广场一应俱全，已有多个知名品牌入驻。通厦科创中心通厦科创中心始建于2009年10月，为京北大型多元化经营商业区。位于京藏高速公路黄金地段，海淀区清河小营桥北行200米西侧，东接奥运村、西邻上地信息产业区。通厦科创中心总建筑面积35000㎡，结构为地上三层地下一层，集商业办公、酒店、娱乐、汽修服务及餐饮等配套为一体。经营业态构成为：7天快捷酒店、青尚办公区、尚艺墅量贩式KTV、昌石大型综合汽修、长城4S店及餐饮等配套营业区。
通厦·公元99通厦·公元99大厦位于海淀区西三旗，地处京藏高速辅路边，交通四通八达。大厦于2012年8月份建成投入使用，是集商场、超市、餐饮、休闲和公寓、办公于一体的城市商务综合体。大厦拥有完善的商业配套设施，同时配备2万平方米超大的室外休闲广场和停车场，停车位充足。通厦·公元99大厦的建成为西三旗周边地区提供了一个品质优良、设施完善、功能齐备的大型购物休闲场所。从笼统的综合性园区向有明确主题的特色园区转型，是当前产业园区发展的主流趋势，中关村等园区劲旅正是这个趋势的探路者和领航者。从新一代信息技术（中关村软件园）、生物医药（中关村生命科学园、中关村医疗器械园）到集成电路（IC-PARK），以园区为载体，一个又一个高科技集群从无到有、从散到聚，塑造了产业生态打造的中关村范式。玉在前，在中国制造向智能化奔涌、互联网和硬科技深度融合的浪潮下，中关村已着手塑造新的产业地标——中关村工业互联网产业园，这是北京唯一敢于直截了当以“工业互联网”命名的科技园，也是北京市各区规划的工业互联网产业园中体量最大的一个。
中关村工业互联网产业园核心区效果图按照计划，这座占地9.27公顷、投资90亿元的科技园区，将形成以龙头企业为引领、以大中型企业的和科研院所为骨干，并有多层次产业配套和高标准空间载体的工业互联网产业集群，再次擦亮中关村这块金字招牌。制造业升级开启万亿蓝海毗邻长安街西延线，这是一个特殊的位置节点——向北直抵中国互联网的心脏“中国硅谷”，向西则是由十里钢厂变身而来的冬奥顶流首钢园，一如互联网和制造业的神奇碰撞，正激发出充满前景的新兴产业。
首钢滑雪大跳台 （新华社记者 李尕 摄）互联网，并不仅限于生活和消费，它还可以用于生产和创造。消费互联网应用已极大饱和的上半场行将结束，而用于生产和创造的工业互联网开始成为主角，在工厂、冶炼、采矿、发电、锻造等制造场景中创造丰厚价值。工业互联网的产业图谱包括物联网终端与网络链接、应用与平台、应用场景工业企业三大部分，涉及到芯片、传感器、物联网操作系统、无线连接与服务、工业机器人、工业软件、边缘计算、工业互联网平台、工业信息安全、风电设备、发电机组、炼钢高炉、工程机械、光伏设备、数控机床等重要领域。海尔、华为、徐工、阿里、腾讯、富士康、中国联通、比亚迪等大企业是该产业中的明星企业，同时还有一大批新兴企业在该领域成长壮大。研究报告认为，到2025年，工业互联网核心产业的市场规模有望达到1.24万亿元。
中关村工业互联网产业园核心区效果图更重要的是，工业互联网也是关乎中国制造未来命运的国家战略。一方面，尽管拥有全球最全的工业体系，但中国制造业仍有“大而不强”的短板，数据显示，我国制造业的增加值约为20%，远低于工业发达国家35%的平均水平，工业互联将促进制造业的转型升级、促进制造业整体增加值提升。另一方面，中国劳动力人口不断下降，劳动力成本不断上升，中国制造业的平均年薪相比1987年的597元增长了98倍，部分地区的用工成本已经接近工业机器人成本，如果不能将产业初期凭借劳动力获得的成本优势转化成科技优势，中国制造业将面临被削弱甚至是流失的风险。在全球范围内，美国、德国、日本等发达国家均已制定了相关的国家战略；在中国，经过数年发展，工业互联网的国家顶层设计已经基本完成，政策体系初步完善，企业应用初见规模，产业发展开始进入加速期。“最懂工业互联的科技园区”诞生了百度、京东、字节、美团等一大批巨头和独角兽，北京在消费互联时代引领了整个中国的互联网产业大潮，在工业互联时代仍将大有作为。北京已经明确提出，“把工业互联网作为推动城市高质量发展的战略选择，作为巩固提升实体经济能级的重要支撑，将以‘赋能全国数字化转型’为目标，着力提升高端供给能力，同各方携手共建工业互联网创新发展新生态，为全国传统产业数字化转型多作贡献。”在这样的背景下，经过充分调研，结合北京的科研优势和产业基础，中关村工业互联网产业园形成了差异化的细分定位，即专注于工业互联网版图中的行业应用、数据智能、云平台等细分领域。在确定产业发展方向后，摆在园区面前的最大难题是，如何将工业互联网企业吸引过来？
中关村工业互联网产业园核心区效果图深入到产业中去，要做生态先做环境——这是中关村积累下来的宝贵方法论，也在中关村工业互联网产业园的顶层设计中得到了继承和发扬。据介绍，中关村工业互联网产业园协调多方头部资源，针对工业互联网企业的研发、人才、金融、市场四个核心需求，构建符合工业互联网发展特色的专属服务体系。其中，在技术研发方面，围绕工业互联网产业打造了软件开发、软件测评、成果转化、测试平台四大板块，积极引导社会资源，集中引入战略性新兴产业，推动产业发展。在人才实训方面，配备人才实训基地，助力培养可适应一线工作岗位的工业互联网新型人才，有效提升行业发展水平，为工业互联网新型人才的培养起到推动和示范作用。在金融服务方面，提供产业基金、工业互联网 金融服务供需对接、供应链金融服务，高效达成融资需求。在市场和供应方面，搭建供需对接、产业峰会、展示中心，实现工业互联网产业资源集聚，实现工业互联网应用场景落地，引领更多工业互联网企业、高校院所、研发机构在石景山创出新成绩。与此同时，在空间规划上，中关村工业互联网产业园突破了传统园区的建设框架，大胆摒弃产业独立发展的布局结构，综合考虑工作、生活、消费等各方面的需求，推行一体化发展的空间规划，办公、科研、场景落地、交流展示、交通餐饮、商务配套等需求得到全面满足。在这种空间理念下，每栋建筑都是一个创新社区，整个园区都融入到城市中去。
中关村工业互联网产业园景观设计方案效果图在空间建造上，科技和环保的理念也得到了足够的重视，例如，园区采用VAV变量空调系统，自主控时控温，独自计量耗能；园区还建设有18000㎡的超大中心园林和串联全域的花园跑道环绕；现在，园区(2#楼)已经获得了LEED金级预认证，园区整体获得绿色建筑三星级设计标识，这在科技园领域是不多见的。
LEED（CS）金级预认证证书此外，地处京西，中关村工业互联网产业园到中关村只需要30分钟，在交通位置上具有绝对的可达性优势，并可共享醇熟的城市配套。可以说，懂产业、会生活，中关村工业互联网产业园是一座典型的城市花园型科技园。政策赋能京西产业新地标产业的发展离不开政策的大力支持，新兴产业更是如此。在北京大力打造高精尖产业结构的背景下，中关村工业互联网产业园得到了北京市各级政府的大力支持。中关村工业互联网产业园不仅是北京市2022年“3个100”重点工程之一，还出现在《北京工业互联网发展行动计划（2021-2023年）》《2022年市政府工作报告重点任务清单》中，与此同时，园区更得到项目所在地北京市石景山区政府的专项扶持。2021年9月17日，中关村科技园区石景山园管理委员会发布了北京首个针对工业互联网产业园区的专项政策《石景山区促进中关村工业互联网产业园高质量发展暂行办法》，《暂行办法》涉及产业集聚壮大、新基建场景布局、完善产业服务生态、做好人才服务和提高园区运营水平等五大方面，以“真金白银”的形式支持工业互联网企业在石景山落地生根，单项支持资金高达1000万。蓝图已绘就，奋斗正当时。自2019年官宣落地以来，中关村工业互联网产业园快马加鞭，在空间建造、产业运营、平台搭建等方面快速推进。据介绍，建设规模3.05万平方米的先导园已经开门纳客，目前已经吸引中国通信工业协会两化融合委员会、中航信移动科技有限公司、北京理工大学实训基地、中赢合力软件有限公司等国家科研协会、央国企子公司、高校智库和优质民企等的入驻，另有数家重量级工业互联网企业在持续接洽中。目前，中关村工业互联网产业园的核心区也进入紧锣密鼓的建设阶段，按照计划，一期将在2024年竣工交付，二期在2025年竣工交付，经过3到5年的运营，园区产值将达到500亿元，成为京西乃至北京的工业互联网产业新地标。
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