燕莎亮马河商圈，鹏润大厦，精装788.92㎡写字楼，3.5元出租！

### 亮马河商圈与鹏润大厦介绍

燕莎亮马河商圈，鹏润大厦，精装788.92㎡写字楼，3.5元出租！

商办楼宇 商办楼宇2025年08月05日 12:49 北京

项目名称：鹏润大厦A座

楼层：31层

面积：788.92平

签约价格：3.5元/㎡/天，含物业，发票

隔断：12个

朝向：东西北向

交付：精装+家具

停车：临时9元，包月1242元

付款：押三付三，押二付六，押一付十二

空调：7*24小时（制冷、取暖）

注册：可注册

公交：405、605、416、516、682路

地铁：地铁十号线三元桥站、亮马桥站

配套： 中国银行、中信银行、兴业银行、农业银行、瑞幸咖啡、鹏润酒店

欢迎来电咨询：13811119290

编辑搜图编辑搜图编辑搜图编辑搜图编辑搜图编辑搜图编辑搜图编辑搜图编辑搜图

#### **亮马河商圈**

亮马河商圈位于北京市朝阳区，是北京重要的商业和文化经济带之一。以下是亮马河商圈的详细介绍：

### 地理位置

- **位置**：亮马河商圈位于朝阳区中部，贯穿多个使馆区、商圈和公园，起点为左家庄，终点为红领巾公园。

- **交通优势**：商圈周边交通便利，紧邻东三环和东四环，距离首都国际机场仅15分钟车程。周边有多条地铁线路和公交线路，如地铁10号线、14号线等。

### 商业发展

- **商业综合体**：亮马河沿线分布着多个高端商业综合体，如燕莎友谊商城、蓝色港湾、颐堤港等。

- **特色消费区段**：亮马河商业经济带规划了“四大特色区段”，包括休闲生活段、活力商业段、文旅消费段和艺术生活段。

- **高端酒店与餐厅**：沿岸分布着四季、宝格丽、凯宾斯基、威斯汀等五星级酒店，以及新荣记、燃锅料理等米其林、黑珍珠上榜餐厅。

- **文旅融合**：亮马河国际风情水岸已成为北京的网红打卡地，提供丰富的水上运动和休闲活动，如皮划艇、桨板等。

### 未来发展

- **滨水经济带建设**：亮马河文化经济带正在申报国家级旅游休闲街区，计划通过城市更新和景观改造，进一步提升商业品质。

- **新项目规划**：2025年上半年，新浪微博电竞中心将在朝阳公园亮相，成为华北地区最大的电竞中心。此外，阿派朗亲子乐园也将建成，打造戏水、玩沙与科技交融的亲子智玩地标。

### **鹏润大厦**

鹏润大厦位于亮马河商圈内，是该区域的重要地标性建筑之一。以下是鹏润大厦的详细介绍：

### 地理位置

- **位置**：鹏润大厦位于北京市朝阳区霄云路26号，地处燕莎商圈核心地带。

- **交通优势**：北接机场辅路，南临第三使馆区，西临东三环，距离首都国际机场仅15分钟车程。周边有多条公交线路，如416路、405路、707路等。

### 建筑与设施

- **建筑规模**：总建筑面积达200,000平方米，地上32层，地下3层。

- **写字楼**：提供200至7200平方米的灵活租赁空间，标准层面积为3634.91平方米。

- **酒店**：配备超五星级豪华酒店，由国际知名设计公司HBA设计。

- **配套设施**：大厦内设有国际会议中心、商务中心、员工餐厅、游泳池、大型健身中心等。

- **直升机坪**：大厦顶层设有两个直升机机坪，是京城独有的高端配置。

### 租赁信息

- **租金**：写字楼租金为11元/㎡·天。

- **物业费**：29元/月/㎡。

- **车位租金**：地下车位1242元/月，地上车位1000-1656元/月。

- **可租面积**：200-7200平方米，可灵活分割。

### 入驻企业

鹏润大厦吸引了众多国内外知名企业入驻，包括国美控股集团等。大厦的高端配置和优越位置使其成为商务办公的理想选择。

### 总结

亮马河商圈凭借其优越的地理位置、丰富的商业配套和不断升级的文旅项目，成为北京重要的商业和文化经济带。鹏润大厦作为亮马河商圈内的标志性建筑，凭借其高端的写字楼和酒店设施，以及完善的商务配套，成为众多企业的首选办公场所。

‌