望京C BD商圈，望京科技园，商办写字楼出租！

望京科技园坐落于北京市朝阳区望京核心地带，这片由电子城科技园与望京新城共同构成的创新高地，历经二十余年发展，已成为首都"北高新"产业带的重要支点。园区东起京密路、西至望京西路、北抵北五环、南接阜通西大街，总规划面积约16.8公顷，其独特的"三区叠加"优势——中关村国家自主创新示范区政策区、国家文化产业创新实验区核心区、北京自由贸易试验区国际商务服务片区，赋予这片土地非凡的创新基因。

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商办楼宇商办楼宇2025年05月02日 16:09北京

项目名称：望京科技园

【园区概况】望京科技园位于北京市朝阳区利泽中二路，坐落于中关村科技园区朝阳园西区内，占地面积3.7万平方米，总建筑面积9.5万平方米。以低密度6层办公楼为主，绿化率达到17%。交通出行便利，距离14号线东湖渠站步行仅需8分钟。

【园区配套】园区提供餐厅、便利店、咖啡厅、健身房、公共展厅等多项高品质配套服务设施

【园区资源】B座：1层2088m²，层高3.5m，净高3m，承重为400KG/m²

C座：6层2096m²，层高3.5m，净高3m，承重为200KG/m²

G座：6层1113.8m²，层高3.3m，净高2.8m

5、8、9层单层1619m²，合计4857m²，层高3.3m，净高2.8m

标准办公区承重220KG/m²，局部600KG参考资源价格：6.5元/m²/天（含物业费、可议价）

欢迎来电咨询：13811119290

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作为北京市首批认定的高新技术产业开发区，望京科技园的建筑群呈现出鲜明的现代主义风格。由美国SOM事务所设计的利星行广场双子塔、扎哈·哈迪德遗作望京SOHO的"外星建筑群"，与普华永道创新中心、阿里巴巴北京总部等标志性建筑共同勾勒出震撼的天际线。园区采用"垂直花园城市"理念，在有限土地资源中实现高达78%的绿化覆盖率，空中连廊系统将28栋甲级写字楼无缝衔接，形成总建筑面积超百万平方米的立体创新空间。

产业生态方面，园区构建了"3+X"的产业矩阵。三大主导产业中，新一代信息技术领域聚集了微软亚洲研究院、360集团等领军企业；科技服务业引进了德勤中国、安永华明等专业服务机构；文化科技融合板块则培育了字节跳动、完美世界等数字内容巨头。X代表的前沿产业中，生物医药领域的康龙化成、人工智能领域的商汤科技等独角兽企业正在形成创新集群效应。据统计，园区现有注册企业超过4800家，其中国家级高新技术企业占比达43%，2024年园区企业总营收突破2800亿元。

创新服务体系是园区的核心竞争力。由朝阳区政府与电子城高科联合运营的"望京创投加速器"，构建了"孵化-加速-产业化"全链条服务。园区内设有的国际知识产权保护中心，可提供152个国家和地区的专利优先审查服务。值得关注的是，2023年新落成的"国际人才社区"，集成了一站式政务服务中心、国际医院、外籍人员子女学校等配套，其"一卡通"系统实现工作签证、居留许可等23项服务线上办理，目前已有来自37个国家的1800余名科研人员入驻。

交通网络方面，园区展现出立体化交通优势。地面层建有北京市首个"智慧交通微循环系统"，通过22个智能信号灯控制点实现区域通行效率提升40%；地下空间联通地铁14号线、15号线换乘站，日均客流吞吐量达12万人次；空中连廊系统总长3.6公里，形成全天候步行网络。2024年开通的机场快轨北延线，将园区与首都国际机场的通勤时间缩短至18分钟。

在绿色发展领域，望京科技园是北京市首个实现"双碳"达标的产业园区。光伏幕墙技术应用面积达8万平方米，地源热泵系统满足60%建筑供暖需求，智能垃圾分类系统实现92%的资源化利用率。园区运营方联合清华大学打造的"碳足迹监测平台"，可实时追踪每栋建筑的能耗数据，该模式已作为典型案例入选联合国人居署《绿色城市最佳实践》。

文化软实力建设同样令人瞩目。由旧厂房改造的"望京国际艺术区"，定期举办科技艺术展；园区自有的"望京科技电影节"已成为亚洲重要的科技影像交流平台；分布在建筑群中的7个共享图书馆，藏书量超过15万册。这种"科技+人文"的独特氛围，使得园区在《财富》杂志"亚洲最佳工作场所"评选中连续三年位列前十。

展望未来，随着北京市"国际科技创新中心"建设的推进，望京科技园正启动"数字孪生园区"计划。该项目将运用BIM+GIS技术构建三维管理模型，预计2026年实现全要素数字化管理。同时，园区与中关村科技园、亦庄经开区建立的"创新三角"联动机制，将进一步强化科技成果转化能力。这片曾经的老工业区，正在书写着中国科技园区进化的新范式，其"城市更新+产业升级"的双轮驱动模式，为全球大都市创新空间再造提供了东方样本。