东四环东坝第四使馆区，鼎新科技产业园，独栋带燃气1900平米出租！

北京鼎新科技产业园作为近年来北京市重点打造的高科技产业集聚区，正逐渐成为推动区域经济转型升级的重要引擎。该产业园位于北京市房山区，依托区位优势和产业政策支持，吸引了众多高新技术企业入驻，形成了以智能制造、信息技术、生物医药等为核心的产业集群。

东四环东坝第四使馆区，鼎新科技产业园，独栋带燃气1900平米出租！

商办楼宇商办楼宇2025年05月01日 08:16北京

【独栋11号楼】1942.03平米通燃气

【楼层】1-3层

【出租价格】3.5元/平米/天

【项目产权】大产权有房本/有一消手续

【停 车 位】150个

【绿 化 面 积】超16000平方米

【项目】鼎新科技产业园

【园区位置】北京市朝阳区平房村北街135号

【地铁】紧邻地铁3号线东坝南站500米

【公交】出园区北100米单店南路站406路，553路，640路，496路，350路等十余

【配套】公寓 网球（室内室外）场地餐饮美食街

欢迎来电咨询：13811119290

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鼎新科技产业园的规划建设充分体现了“产城融合”的发展理念。园区总占地面积约2000亩，分为研发孵化区、产业加速区、综合服务区等功能板块。其中，研发孵化区主要面向初创型科技企业，提供办公场地、实验设备等硬件支持，同时配套创业辅导、投融资对接等软性服务；产业加速区则针对成长型企业，通过定制化厂房、产业链协同等方式助力企业规模化发展；综合服务区涵盖人才公寓、商业配套、文体设施等，为园区企业员工提供全方位的生活保障。

在产业布局方面，鼎新科技产业园聚焦国家战略性新兴产业方向。智能制造领域已引进工业机器人、智能装备等细分行业龙头企业，形成从核心零部件到整机生产的完整产业链；信息技术板块以大数据、人工智能为特色，多家企业从事算法研发和场景应用；生物医药区则汇聚了创新药研发、医疗器械等创新主体，部分企业已取得突破性技术成果。这种差异化定位既避免了同质化竞争，又强化了产业链上下游的协同效应。

政策支持是园区发展的关键助推力。房山区政府出台《促进高精尖产业发展若干措施》，对入驻鼎新科技产业园的企业给予租金补贴、税收优惠、人才引进等全方位扶持。例如，经认定的高新技术企业可享受连续三年最高50%的办公场地租金减免；对年研发投入超过500万元的企业，按实际支出给予10%-20%的专项补助。此外，园区还设立总额10亿元的产业引导基金，重点投向具有核心技术的中小企业。

创新生态系统的构建是园区的另一大亮点。鼎新科技产业园与清华大学、北京理工大学等高校建立战略合作，共建联合实验室和技术转移中心，促进产学研深度融合。园区内定期举办“鼎新创享会”“产业对接沙龙”等活动，仅2024年就促成技术合作项目23个，合同金额超3亿元。在知识产权服务方面，设立快速审查绿色通道，企业发明专利平均授权周期缩短至6个月，显著提升了创新效率。

交通配套的完善进一步提升了园区吸引力。地铁燕房线直达园区，与市中心形成30分钟通勤圈；京港澳高速、六环路等主干道环绕周边，物流运输便捷高效。据入驻企业反馈，相较于北京市其他科技园区，鼎新科技产业园在空间成本、政策力度等方面具有明显比较优势，某智能制造企业负责人表示：“这里每亩工业用地价格仅为亦庄开发区的60%，但产业配套的完善程度毫不逊色。”

园区运营方北京鼎新科技有限公司采用市场化运作模式，组建专业化管理团队提供“管家式”服务。从企业注册、环评审批到人才落户、项目申报，均有专人全程跟进。2024年服务满意度调查显示，92%的企业对园区管理表示认可。这种精细化运营理念使得园区出租率常年保持在95%以上，即使受疫情影响也未出现大规模退租情况。

在绿色发展方面，鼎新科技产业园率先实施“双碳”园区建设标准。所有建筑均达到绿色二星级以上标准，分布式光伏发电系统覆盖80%的屋顶面积，年减排二氧化碳约1.2万吨。园区还建立能源管理大数据平台，对重点企业用能情况进行实时监测和优化指导，相关经验已被纳入北京市绿色园区建设典型案例。

未来发展规划显示，鼎新科技产业园将启动三期扩建工程，重点建设专业中试基地和检验检测公共服务平台。房山区科委相关负责人透露，到2026年园区力争培育独角兽企业3-5家，高新技术企业突破200家，年产值达到500亿元规模。随着北京西南部产业带的加速崛起，鼎新科技产业园有望成为京津冀协同发展的重要科技支点。

值得注意的是，园区发展也面临人才结构优化、高端创新载体不足等挑战。部分企业反映，本地高素质技术工人供给存在缺口，关键岗位人才仍需从海淀、朝阳等区域引进。对此，园区正筹划建设职业教育实训基地，与河北涿州、高碑店等地建立人才输送合作机制，进一步夯实可持续发展基础。

从更宏观的视角看，鼎新科技产业园的实践为城市产业空间重构提供了新思路。其通过精准产业定位、政策组合拳和生态化运营，成功实现了从传统工业区向创新高地的转型。这种发展模式对于北京疏解非首都功能、优化产业空间布局具有示范意义，也为其他城市开发区转型升级提供了可借鉴的经验样本。随着创新要素的持续集聚，这片曾经的京郊土地正焕发出蓬勃的科技活力。