西二环三里河，甘家口大厦，写字楼出售！

西二环三里河商圈，作为北京市西城区的一个重要商业区域，近年来以其独特的地理位置、丰富的业态组合和便捷的交通网络，逐渐成为了众多消费者和投资者的热门选择。本文将详细介绍三里河商圈的概况、特色、发展动态以及未来展望，为读者呈现一个全面、深入的三里河商圈画卷。

西二环三里河，甘家口大厦，写字楼出售！

商办楼宇商办楼宇2025年04月01日 16:58北京

项目概况

甘家口大厦写字楼位于北京市海淀区三里河路17号，是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲、金融、服务及写字楼为一体的现代化商业综合体。自2000年正式经营以来，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，已成为海淀区重要的商务办公场所之一。

项目位置与交通

• 地址：北京市海淀区三里河路17号

• 周边环境：北临中建大厦、中国建筑文化展览中心，周边聚集众多党政机关及行政单位，行政氛围浓厚，商务环境和办公氛围良好。

• 交通优势：

• 地铁：距离16号线甘家口站约200米，步行约3分钟；距离6号线二里沟站约600米，步行约8分钟。

• 公交：周边多条公交线路环绕，交通十分便利。

建筑与设施

• 总建筑面积：10.4万平方米

• 楼层分布：

• 地下1层：超市

• 地上1-6层：百货、餐饮

• 7-16层：写字楼，单层面积约3200平方米

• 地下1-2层：停车场，提供260个车位（地上60个，地下200个）

• 写字楼产权面积：12912.06平方米，分布在以下楼层：

• 7层：2273.84平方米

• 8层：791.44平方米

• 13-15层：9846.78平方米

• 适用业态：保险、文化、咨询、建筑、设计、教育培训等领域

出售信息

• 出售面积区间：120平方米～3200平方米，各面积段均有，具体面积可私聊详谈。

• 价格：均价3万元/平方米

• 物业费：0.65元/平方米·天

• 税费：契税3%+印花税0.05%

项目优势

• 优越的地理位置：地处海淀区核心地段，周边配套完善，商务氛围浓厚。

• 便捷的交通：临近多条地铁线路和公交站点，出行极为便利。

• 完善的设施：写字楼配备现代化办公设施，地下停车场提供充足的车位，满足办公需求。

• 成熟的商业环境：大厦内集购物、餐饮、娱乐等多种业态，为办公人员提供便利的生活配套。

欢迎来电咨询：13811119290

编辑搜图编辑搜图编辑搜图编辑搜图编辑搜图

三里河商圈位于北京市西城区，东起西二环路，西至三里河路，北临阜成门外大街，南靠复兴门外大街。这一区域得名于一条源自玉渊潭的同名小河，河上有一座建于金代的石桥，历史底蕴深厚。如今，三里河商圈已经发展成为集购物、餐饮、娱乐、休闲、金融、服务于一体的现代化商业综合体，吸引了众多知名品牌和优质商户入驻。

在商圈的地标性建筑中，不得不提的是“四部一会”建筑群。这些建筑大多建于上世纪五十年代，具有苏式建筑特色，又不失中国传统建筑的精美和细致。它们曾是新中国成立后首批中央政府办公建筑群，见证了新中国的发展历程。如今，这些建筑已经成为了各大部委的办公地点，为商圈增添了浓厚的政治氛围。

除了历史建筑，三里河商圈的购物中心和超市也是其重要组成部分。商圈内的购物中心如龙湖天街商超，以其丰富的商品种类和优质的服务赢得了消费者的青睐。商超内设有各类品牌专柜，提供便捷的自助结账服务，让消费者在享受购物乐趣的同时，也能感受到高效便捷的购物体验。此外，商圈内的影院也为市民提供了丰富的观影选择，无论是热门大片还是经典影片，都能在这里找到。

餐饮娱乐业是三里河商圈的另一大特色。商圈内拥有多家知名餐饮品牌，如川菜、粤菜、湘菜等，为市民提供了多样化的餐饮选择。这些餐厅不仅口味正宗，而且环境优雅，是朋友聚会、家庭聚餐的好去处。同时，商圈内的咖啡厅、茶馆等休闲场所也为市民提供了放松身心的好去处。在这里，你可以品一杯香茗，读一本好书，享受一段静谧的时光。

娱乐场所如KTV、游戏厅等也是三里河商圈的重要组成部分。这些场所为市民提供了丰富的娱乐选择，满足了不同年龄段消费者的娱乐需求。无论是年轻人还是中老年人，都能在这里找到适合自己的娱乐方式。

在交通方面，三里河商圈拥有便捷的交通网络。商圈周边有多条公交线路经过，如13路、21路、32路等，方便市民前来购物和休闲。同时，商圈内的停车场也为自驾消费者提供了充足的停车位，确保了购物体验的顺畅。此外，随着城市规划的不断完善，未来三里河商圈的交通网络还将进一步优化，为市民提供更加便捷的出行条件。

近年来，三里河商圈在推动商业发展的同时，也注重提升消费者的购物体验。例如，商圈内的龙湖天街商超推出了“诚信码”服务，消费者通过扫描二维码就可以实时查看商铺的信用等级、经营信息及警示情况等内容。这一举措不仅提升了消费者的购物安全感，也促进了商圈内商户的诚信经营。此外，商圈还通过举办各类促销活动和文化活动，吸引了大量消费者前来参与，提升了商圈的知名度和影响力。

未来，三里河商圈将继续保持快速发展的势头，推动商业业态的多元化和创新发展。一方面，商圈将积极引进更多知名品牌和优质商户，提升商圈的整体品质和服务水平。例如，商圈可以引进更多国际奢侈品牌，满足高端消费者的购物需求；同时，也可以引进更多新兴业态和创新品牌，吸引年轻消费者前来体验。另一方面，商圈也将注重推动线上线下融合，利用互联网和大数据技术提升消费者的购物体验。例如，商圈可以推出线上购物平台，让消费者在享受线下购物乐趣的同时，也能享受到线上购物的便捷和优惠。

在推动商业发展的同时，三里河商圈也注重履行社会责任。商圈内的商户积极参与公益事业和社会活动，为社区居民提供了更多的就业机会和公共服务。例如，商圈内的超市和购物中心经常举办各类公益活动，如捐赠图书、关爱老人等，为社区居民提供了更多的关爱和帮助。此外，商圈还积极倡导绿色消费和环保理念，推动商户采用环保材料和节能设备，减少对环境的影响。

值得一提的是，三里河商圈还注重推动文旅融合发展。商圈内拥有众多历史文化遗址和旅游景点，如三里河遗址等，为市民和游客提供了丰富的文化体验。未来，商圈可以进一步挖掘这些文化资源的潜力，推出更多具有地方特色的文化活动和旅游产品，吸引更多游客前来参观和消费。同时，商圈也可以与周边的旅游景点进行联动发展，形成旅游产业链，提升商圈的整体竞争力。

随着城市规划的不断完善和商圈的不断发展壮大，三里河商圈还将面临一些挑战和机遇。一方面，随着市场竞争的日益激烈和消费者需求的不断变化，商圈需要不断创新和调整业态组合以应对市场变化。例如，商圈可以积极引进更多新兴业态和创新品牌以吸引年轻消费者；同时也可以通过优化业态布局和提升服务质量来增强消费者的购物体验。另一方面，随着数字化和智能化技术的不断发展，商圈也需要积极拥抱新技术以提升自身的竞争力和创新能力。例如，商圈可以利用大数据和人工智能技术来分析消费者的购物行为和偏好以制定更加精准的营销策略；同时也可以通过智能化设备来提升消费者的购物便利性和舒适度。

总之，三里河商圈作为北京市西城区的重要商业区域，以其独特的地理位置、丰富的业态组合和便捷的交通网络成为了众多消费者和投资者的热门选择。未来，随着城市规划的不断完善和商圈的不断发展壮大，三里河商圈将继续保持快速发展的势头为市民和游客提供更加便捷、舒适和愉悦的购物体验。同时，政府也将加强对商圈的监管和管理力度确保商圈的秩序和安全；积极推动商圈与周边地区的联动发展形成良好的区域协同效应。相信在不久的将来，三里河商圈将成为北京市乃至全国范围内的一颗璀璨明珠！