南三环丽泽商务区，中海·海嘉中心，独栋办公写字楼出售！

南三环丽泽商务区商圈，作为北京市近年来迅速崛起的新兴商务区域，正以其独特的地理位置、完善的交通网络、丰富的业态组合以及政府的政策扶持，吸引着众多企业和消费者的目光。这里不仅是金融与高科技产业的交融之地，更是集商务、消费、文化、居住、就业、休闲、社交等功能为一体的城市活力中心。

南三环丽泽商务区，中海·海嘉中心，独栋办公写字楼出售！

商办楼宇商办楼宇2025年04月01日 16:42北京

中海·海嘉中心 | 三环边 双地铁上盖 臻稀独栋

丰台科技园与丽泽金融商务两区核心交汇区·双轨之上的商务旗舰

中海海嘉中心项目位于北京城区西南，处于三环四环之间，双地铁上盖（地铁9号线、16号线 丰台南路站C口），交通便捷，可快速通达金融街、CBD等城市核心商圈。

项目周边有三站一楼：北京丰台站（距离项目约1km）、北京南站、北京西站，联动全北京商务资源。丽泽城市航站楼（距离项目约4.1km，预计2025年底投入使用），直达大兴国际机场，聚焦南城商务发展枢纽。

【项目配套】

本项目据守丰台核心区，周边各类配套设施完善，除了本项目配套4万㎡银泰商业外，还有南侧的永旺梦乐城、万达广场、花乡奥莱，西侧的欧尚超市，北侧在建的华润万象汇以及华联购物中心等商场环伺周边，让您在繁忙办公之余，也可享受优质的休闲购物体验。

项目分为南北两个地块，南地块是高端住宅

【中海甲叁號院】，北地块是商业办公，在售的高端商办产品位于北地块，是临三环少有的超国际标准的甲级写字楼。

出售方式：可整售、可散售，660 - 49331㎡

交易方式：产权交易

出售价格：均价45000元/平方米

【精装奢阔大堂 焕新企业商务形象】

8.8米挑高 通透穹顶

殿堂级精装大堂 每一处细节都彰显着不凡

【品牌电梯分流设计 迅捷商务出行模式】

高低层电梯分流设计，智能优化访客动线管理

等待时间不超过30S，免去等电梯挤电梯的烦恼，尽享定制私梯尊崇感

【无柱式创变空间 营造郎阔办公格局】

【75%以上高使用率；4.1米层高，三面采光郎阔空间；智能系统 ，解锁未来商务科技】

欢迎来电咨询：13811119290

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丽泽商务区地处北京西二、三环路之间，以丽泽路为主线，东起菜户营桥，西至丽泽桥，南起丰草河，北至红莲南里。这一区域曾是北京二环至三环内最后一块大规模整体开发的黄金地段，如今已高楼林立，成为北京西南部的新地标。商务区紧邻二环，交通优势明显，特别是近年来加速推进的“一站五轨”立体路网建设，更是极大地提升了其交通便利性。目前，丽泽商务区已通地铁14号线和16号线，未来还将有更多地铁线路开通，使得从丽泽到金融街、国贸等核心商务区的出行时间大大缩短。

交通的便捷为丽泽商务区的发展注入了强劲动力。众多知名企业纷纷入驻，包括银河证券、中信证券资产管理公司、瑞众人寿等金融巨头，以及华为总部、亚马逊等高科技企业。这些企业的到来不仅带来了大量的就业机会，也推动了丽泽商务区经济的快速增长。据统计，截至2025年初，丽泽商务区已有超过1160家企业入驻，其中金融企业477家，科技类企业330家，南区投入使用区域的入住率高达84%。

随着企业的不断入驻，丽泽商务区的商业氛围也日益浓厚。这里汇聚了多个大型商业综合体，如丽泽龙湖天街和丽泽16号购物中心等。丽泽龙湖天街作为丽泽金融商务区首家开业的商业综合体，商业建筑面积达9.2万平方米，近200家品牌入驻，其中近半的品牌店铺为概念店、定制店、形象店，国际品牌商家占比超过60%。而丽泽16号购物中心则以文体教育为核心，汇聚了专业赛事级冰场、健身房、台球旗舰店等众多运动场所，以及青少年高尔夫、美术培训等特色课程，成为家庭娱乐的新去处。此外，商场还设有幼儿园，为孩子们提供全方位的成长教育，进一步满足了家庭消费者的需求。

除了商业综合体，丽泽商务区还规划了丰富的配套设施，以提升区域的整体品质。这里将建设2所高端国际医疗机构和9所学校，同时配备9家高端酒店、2个购物综合体等设施。医院、人才公寓、博物馆、图书馆及健身活动中心等一应俱全，为在这里工作和生活的人们提供了极大的便利。

在绿化和生态环境方面，丽泽商务区同样下足了功夫。商务区绿地率高达1:2，规划了2800亩绿地、70亩中心公园及三环城市公园绿带，环绕形成34公里生态慢行步道。这些绿地和公园不仅美化了环境，也为人们提供了休闲和锻炼的好去处。在这里，你可以看到人们在公园里散步、跑步、骑行，享受着大自然的美好。

丽泽商务区的发展还得益于政府的政策扶持。丰台区近年来出台的多项政策，如“丰九条”“独角兽八条”等，对入驻企业提供了税收、住房、人才等多方面的补贴扶持。特别是针对新兴金融机构的聚集，丰台区给予新入区持牌金融机构和外资金融机构最高6000万元的扶持资金。这些政策的出台不仅降低了企业的运营成本，也吸引了更多优质企业入驻丽泽。

随着丽泽商务区的不断发展，其周边区域也受益匪浅。以丽泽为中心的商圈正在逐渐形成，并展现出强大的消费聚能效应。数据显示，2022年丽泽商圈客流总量达到5484万人次，零售额33.9亿元，位居丰台区重点商圈首位。这一成绩的取得不仅得益于丽泽商务区自身的快速发展，也与周边区域的协同发展密不可分。

展望未来，丽泽商务区将继续发挥其独特的地理优势和交通优势，吸引更多优质企业入驻。同时，随着配套设施的不断完善和生态环境的持续优化，这里将成为人们工作、生活、休闲的理想之地。丽泽商务区有望成为继国贸、金融街之后，北京金融商务区的新崛起力量，为北京乃至全国的经济社会发展做出更大贡献。

在丽泽商务区的发展过程中，我们也看到了城市更新的魅力和潜力。通过科学规划和精心打造，一个曾经空旷的区域如今已焕发出勃勃生机。丽泽商务区的成功不仅为北京的城市发展注入了新的活力，也为其他城市提供了可借鉴的经验和启示。在未来的城市发展中，我们应该更加注重区域的协同发展和生态环境的保护，让城市成为人们更加宜居、宜业的美好家园。让城市成为人们更加宜居、宜业的美好家园。