西二环三里河，独栋，独院综合体出租

西二环三里河商圈，作为北京市西城区的一个重要商业区域，近年来以其独特的地理位置、丰富的业态组合和便捷的交通网络，逐渐成为了众多消费者和投资者的热门选择。本文将详细介绍三里河商圈的概况、特色、发展动态以及未来展望，带领读者深入了解这个充满活力与潜力的商业区域。

西二环三里河，独栋，独院综合体出租！商办楼宇商办楼宇2025年04月01日 11:17北京

项目概况

• 面积：2611.4平方米，整租。

• 租金：9.5元/㎡/天，全含。

• 付款方式：押三付三。

• 签约年限：10年，租金递增方式可再谈。

建筑与空间特点

• 层高：

• 1层：4.6米。

• 2/3层：3.7米。

• 业态：适合办公、会所、酒店、餐饮等多种业态，场地可接燃气。

取暖与设施

• 取暖方式：市政供暖，这种供暖方式具有全天候供暖、温度有保证、收费透明且价格相对便宜等优势。

交通优势

• 地铁：紧邻地铁木樨地站，该站是北京地铁1号线和16号线的换乘站，交通极为便利。

• 周边道路：靠近多条主要道路，如三里河南七巷、木樨地桥、横二条等。

适用场景

• 办公：宽敞的空间和优越的交通条件，适合各类企业办公。

• 会所：高挑的层高和灵活的空间布局，为会所运营提供良好条件。

• 酒店：靠近地铁站，便于吸引商务和休闲旅客。

• 餐饮：可接燃气，满足餐饮业态的运营需求。

欢迎来电咨询：13811119290

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三里河商圈位于西城区，靠近月坛南街、三里河南一巷、三里河东路和三里河南三巷，地理位置优越。这里曾是金代引水渠的所在处，因距金中都北城墙三里而得名。如今，三里河商圈已经发展成为集购物、餐饮、娱乐、休闲、金融、服务于一体的现代化商业综合体。商圈内不仅有各大品牌商户林立，还有丰富的历史文化遗址和旅游景点，如三里河遗址等，为市民和游客提供了丰富的文化体验。

在交通方面，三里河商圈的便捷性是其得以迅速发展的关键因素之一。商圈周边有多条公交线路经过，如13路、21路、32路等，方便市民前来购物和休闲。此外，商圈内的地铁站也为消费者提供了便捷的出行选择。例如，距离甘家口站约200米，步行约3分钟即可到达；距离二里沟站约600米，步行约8分钟。随着城市规划的不断完善，未来三里河商圈的交通网络还将进一步优化，为市民提供更加便捷的出行条件。

在商业设施方面，三里河商圈的购物中心和超市不仅商品种类繁多，而且品质上乘，满足了不同消费者的购物需求。例如，商圈内的龙湖天街商超，以其丰富的商品种类和优质的服务赢得了消费者的青睐。商超内不仅设有各类品牌专柜，还提供了便捷的自助结账服务，让消费者在享受购物乐趣的同时，也能感受到高效便捷的购物体验。此外，商圈内的影院也为市民提供了丰富的观影选择，无论是热门大片还是经典影片，都能在这里找到。

除了商业设施外，三里河商圈的餐饮娱乐业也十分发达。商圈内拥有多家知名餐饮品牌，如川菜、粤菜、湘菜等，为市民提供了多样化的餐饮选择。同时，商圈内的咖啡厅、茶馆等休闲场所也为市民提供了放松身心的好去处。在忙碌的工作之余，人们可以在这里品尝美食、品茗聊天，享受悠闲的时光。此外，商圈内的娱乐场所如KTV、游戏厅等也为市民提供了丰富的娱乐选择，满足了不同年龄段消费者的娱乐需求。

三里河商圈的快速发展离不开其独特的地理位置和丰富的业态组合。商圈东起西二环路，西至三里河路，北临阜成门外大街，南靠复兴门外大街，这一区域得天独厚的地理位置为其带来了源源不断的客流量。同时，商圈内业态丰富，既有传统的百货商场、超市，也有新兴的购物中心、写字楼等，满足了不同消费者的多元化需求。这种多元化的业态组合不仅提升了商圈的整体竞争力，也为其带来了更多的商业机会和发展空间。

近年来，三里河商圈在推动商业发展的同时，也注重提升消费者的购物体验。例如，商圈内的龙湖天街商超推出了“诚信码”服务，消费者通过扫描二维码就可以实时查看商铺的信用等级、经营信息及警示情况等内容。这一举措不仅提升了消费者的购物安全感，也促进了商圈内商户的诚信经营。此外，商圈还通过举办各类促销活动和文化活动，吸引了大量消费者前来参与，提升了商圈的知名度和影响力。

未来，三里河商圈将继续保持快速发展的势头，推动商业业态的多元化和创新发展。一方面，商圈将积极引进更多知名品牌和优质商户，提升商圈的整体品质和服务水平。例如，随着电商的蓬勃发展，商圈可以积极引进更多线上线下融合的新零售品牌，为消费者提供更加便捷、高效的购物体验。另一方面，商圈也将注重推动线上线下融合，利用互联网和大数据技术提升消费者的购物体验。例如，商圈可以推出线上购物平台，让消费者在享受线下购物乐趣的同时，也能享受到线上购物的便捷和优惠。

此外，三里河商圈还将注重推动文旅融合发展。商圈内拥有众多历史文化遗址和旅游景点，如三里河遗址等，为市民和游客提供了丰富的文化体验。未来，商圈可以进一步挖掘这些文化资源的潜力，推出更多具有地方特色的文化活动和旅游产品，吸引更多游客前来参观和消费。同时，商圈也可以与周边的旅游景点进行联动发展，形成旅游产业链，提升商圈的整体竞争力。

在推动商业发展的同时，三里河商圈也注重履行社会责任。商圈内的商户积极参与公益事业和社会活动，为社区居民提供了更多的就业机会和公共服务。例如，商圈内的超市和购物中心经常举办各类公益活动，如捐赠图书、关爱老人等，为社区居民提供了更多的关爱和帮助。此外，商圈还积极倡导绿色消费和环保理念，推动商户采用环保材料和节能设备，减少对环境的影响。这种积极履行社会责任的行为不仅提升了商圈的整体形象，也为其赢得了更多消费者的认可和支持。

值得一提的是，三里河商圈的发展还得到了政府的大力支持。政府加强了对商圈的监管和管理力度，确保了商圈的秩序和安全。同时，政府也积极推动商圈与周边地区的联动发展，形成了良好的区域协同效应。这种政府与企业共同推动商圈发展的模式不仅为商圈带来了更多的商业机会和发展空间，也为其提供了更加稳定和有力的支持。

然而，随着市场竞争的日益激烈和消费者需求的不断变化，三里河商圈也面临着一些挑战和机遇。一方面，商圈需要不断创新和调整业态组合以应对市场变化。例如，商圈可以积极引进更多新兴业态和创新品牌以吸引年轻消费者；同时也可以通过优化业态布局和提升服务质量来增强消费者的购物体验。另一方面，随着数字化和智能化技术的不断发展，商圈也需要积极拥抱新技术以提升自身的竞争力和创新能力。例如，商圈可以利用大数据和人工智能技术来分析消费者的购物行为和偏好以制定更加精准的营销策略；同时也可以通过智能化设备来提升消费者的购物便捷性和舒适度。

综上所述，三里河商圈作为北京市西城区的重要商业区域，以其独特的地理位置、丰富的业态组合和便捷的交通网络成为了众多消费者和投资者的热门选择。未来，随着城市规划的不断完善和商圈的不断发展壮大，三里河商圈将继续保持快速发展的势头为市民和游客提供更加便捷、舒适和愉悦的购物体验。同时，政府和企业也将继续共同努力推动商圈的繁荣发展，为消费者创造更加美好的消费环境和生活品质。繁荣发展，为消费者创造更加美好的消费环境和生活品质。