西三环羊坊店，中国煤地大厦，写字楼连层出租！

西三环羊坊店商圈，作为北京市海淀区的一个重要商业区域，不仅承载着丰富的历史文化底蕴，还展现出现代都市的繁华与活力。这一区域以其独特的地理位置、丰富的商业配套、便捷的交通网络以及浓厚的文化底蕴，成为了京城不可多得的商圈瑰宝。

西三环羊坊店，中国煤地大厦，写字楼连层出租！

商办楼宇商办楼宇2025年03月31日 15:08北京

1，基本信息

• 位置与交通：大厦南邻北京西客站交通枢纽，北倚长安街、玉渊潭公园，西傍世纪坛医院，东接国务院国资委。周边交通便利，靠近地铁7号线、9号线北京西站和1号线军事博物馆站。

• 建筑参数：总建筑面积约31000平方米，地上17层，地下4层，总高度60.35米。建筑级别为一类建筑，耐火等级一级，结构抗震按8度设防，结构类型为框架剪力墙结构。


2，建筑与设施

• 功能布局：大厦1层设有南、北两个大堂，2层设有总局展厅，3-11层为出租楼层，10层为总局会议楼层，12-17层为总局办公楼层。

• 配套设施：地下1层设有餐厅、娱乐室及员工宿舍，2至4层为设备用房和停车场。大厦配备中央空调系统，采用远大溴化锂直燃机提供冷、热负荷。

• 安防系统：大厦安防弱电系统24小时无死角实时监控，消防监控系统包括自动喷淋、消火栓、烟雾传感探测器、温度传感探测器等设备。


3，后勤服务

• 物业管理：负责办公场所的环境卫生、绿化养护、设施管护、设备维修等。

• 餐饮服务：提供员工食堂的餐饮服务，确保食品卫生安全，满足员工口味需求。

• 安保服务：提供门卫、巡逻等安保服务，确保机关办公场所和员工的人身财产安全。

• 会议服务：提供会议室预定、布置、设备调试等会议服务，确保会议顺利进行。

• 综合服务：提供美发、洗车、干洗鞋服代收代发等服务。

• 车辆服务：大厦地下2-4层为停车场，内含普通车位及充电桩车位，可为新能源车辆提供充电服务。


4，招租信息

• 招租对象：具有独立法人资格和合法经营资质的中央企业、市属国有企业及行业龙头企业，或具有国家高新技术企业认定，拥有自主知识产权和核心技术，与大厦业务领域具有较高关联度的企业优先。

• 出租楼层：大厦可出租楼层为3至9层，单层面积为1337.76平方米。整体租赁优先，可满足大型企业或机构的办公需求。

• 租赁价格：现租赁单价为6.19元/平方米/天，租期及价格可根据租户需求进行面议，灵活满足不同租户的租赁需求。

5，内部环境

• 设施完善：大厦内部设施齐全，办公环境舒适，能够为入驻企业提供良好的办公条件。

• 管理规范：专业的物业管理团队，提供高效、规范的管理服务，确保大厦的日常运营顺畅。

中国煤地大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和灵活的租赁政策，是企业办公的理想选择。

欢迎来电咨询：13811119290

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羊坊店街道办事处辖区地处海淀区东南部，东起西护城河，西至翠微路，南邻莲花池东路，北抵玉渊潭公园，是海淀离中心城区最近的区域，素有“海淀南大门”和“进京第一印象”之称。这里的历史可以追溯到三千年前的燕国属地，甚至在燕国之前还有蓟国。据专家考证，蓟城就在羊坊店南部，因此这里的历史至少已有三千年。金中都城址、元明清北京城、唐太宗李世民为隋炀帝征辽时建的“哀忠墓”、辽国萧太后开通的运粮河、金代皇帝游幸的钓鱼台、元代贵族开辟的玉渊潭等，都是羊坊店地区历史文化的见证。这些历史遗迹不仅丰富了地区的文化内涵，也为现代商圈增添了独特的人文魅力。

在现代商业发展方面，羊坊店商圈以其得天独厚的优势吸引了众多商家和消费者。西三环作为京城重要的交通干道，为羊坊店商圈带来了源源不断的客流。而地铁1号线、9号线等多条地铁线路的交汇，更是使得这里的交通网络四通八达，极大地方便了市民的出行和购物。

商圈内，商业设施林立，购物中心、百货商场、超市、专卖店等各类商业形态应有尽有。翠微百货和城乡购物中心是这一带最为出名的购物中心，它们不仅拥有丰富的商品种类和优质的服务，还以其时尚的购物环境和舒适的消费体验赢得了消费者的青睐。此外，商圈内还分布着众多餐饮、娱乐、休闲等配套设施，满足了消费者多样化的消费需求。

在羊坊店商圈中，军博商圈是一个不可忽视的重要组成部分。军事博物馆作为新中国成立十周年献礼的十大工程之一，不仅是重要的历史文化建筑，也是商圈内的标志性景点。这里不仅吸引了大量游客前来参观，还为商圈带来了可观的客流量和消费潜力。军博周边的商业设施也借此机会得到了快速发展，形成了集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商圈。

除了传统的购物中心和百货商场外，羊坊店商圈还涌现出了一批新兴的商业模式和业态。例如，一些特色小店、创意市集等新型商业形态在这里悄然兴起，它们以其独特的商品和个性化的服务吸引了大量年轻消费者。这些新兴商业模式不仅丰富了商圈的商业形态，也为消费者提供了更多元化的消费选择。

在商业繁荣的背后，羊坊店商圈也面临着一些挑战和问题。随着城市化进程的加速和消费者需求的不断变化，商圈内的商业设施和服务需要不断更新和升级。同时，如何保持商圈的独特魅力和文化底蕴，也是羊坊店商圈在发展过程中需要重点关注的问题。为此，商圈内的商家和政府部门需要共同努力，加强合作与交流，推动商圈的持续健康发展。

在羊坊店商圈的未来发展中，有几个方面值得重点关注。首先，随着消费者对品质生活的追求不断提升，高端商业设施和品牌将成为商圈发展的重要方向。通过引进更多国际知名品牌和高端商业业态，可以进一步提升商圈的商业品质和消费水平。其次，数字化、智能化等新技术的应用将为商圈带来新的发展机遇。通过打造智慧商圈、推广线上线下融合等新型消费模式，可以进一步提升消费者的购物体验和便捷性。此外，加强文化旅游与商业的融合也是羊坊店商圈未来发展的重要方向之一。通过挖掘和利用地区丰富的历史文化资源，打造具有特色的文化旅游商业街区，可以进一步吸引游客和消费者前来体验和消费。

在商圈的规划和建设中，政府部门也需要发挥积极作用。通过制定科学合理的商业规划和发展政策，引导商圈内的商业设施和服务向更加高端化、智能化、绿色化方向发展。同时，加强交通基础设施建设和管理也是提升商圈竞争力的重要一环。通过优化交通网络、提高交通效率等措施，可以进一步缓解商圈内的交通压力并提升消费者的出行体验。

此外，羊坊店商圈还需要注重社区服务和民生保障方面的建设。通过加强社区商业设施的建设和管理、提升社区服务水平等措施，可以进一步满足居民的基本生活需求并提高居民的生活质量。同时，关注弱势群体的生活和消费需求也是商圈发展中不可或缺的一部分。通过提供针对性的服务和支持措施，可以确保商圈内的商业发展更加全面和可持续。

综上所述，西三环羊坊店商圈作为北京市海淀区的重要商业区域，不仅承载着丰富的历史文化底蕴还展现出现代都市的繁华与活力。在未来的发展中，商圈需要不断创新和升级以满足消费者日益多样化的消费需求。同时政府部门也需要加强规划和管理引导商圈向更加高端化、智能化、绿色化方向发展。相信在各方面的共同努力下羊坊店商圈将焕发出更加璀璨的光彩成为京城商业版图中的一颗璀璨明珠。的光彩成为京城商业版图中的一颗璀璨明珠。