东五环沁园商办写字楼独栋出售

沁园商办独栋出售：东五环未来商务价值高地，开启企业新纪元！

 

 

 

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一，项目位置：在东五环的黄金地段，一座未来商务价值高地正在崛起——沁园商办。这里不仅是企业发展的新引擎，更是北京东南部的商务新地标。

 

二，品牌价值：央企巨擘，全球影响力

 

中国中化：全球化工巨头，由中化集团与中国化工集团联合重组而成，是国务院国资委监管的国有重要骨干企业。作为最早入围全球500强的中国企业之一，2023年位列世界500强第38位，连续16次在国务院国资委业绩考核中被评为A级。

 

中国金茂：中国中化控股有限责任公司旗下的房地产和酒店板块平台企业，布局全国7大区域、55座核心城市，已开发34个城市运营项目。连续19年入围“中国500最具价值品牌”榜，以“释放城市未来生命力”为使命，打造高端“金茂”系列产品。

 

 

三，区域价值：三大黄金区交汇，潜力无限

 

地段优势：项目位于朝阳区豆各庄板块，地处CBD、亦庄、北京副中心三大黄金区交汇处。南接通州台湖，西邻王四营，是北京东南部的交通枢纽与产业核心。

 

产业联动：紧邻中关村朝阳园垡头区，承接朝阳北部产业区资源外溢，推动科技产业、文化产业、商务服务业、金融产业等重点产业联合互动发展。

 

四，交通便捷：

 

• 高速路网：东五环、京津高速、京哈高速等主干道环伺，快速通达全城。

 

• 地铁：距离地铁7号线黄厂站仅约200米，4站直达欢乐谷，8站可达环球度假区，换乘14、10、4、9号线可快速通达北京各区域。

 

• 自驾：驾车约500米可上东五环，向北换京通快速路直达国贸CBD，向南换京沪高速到达分钟寺桥，向东换通马路直达副中心运河商务区。

 

• 公交：1公里范围内覆盖7个公交站点，出行无忧。

 

 

五，商圈价值：繁华商业氛围，尽享便利

 

项目周边汇聚多个大型商业中心，商业氛围浓厚，为企业提供丰富的配套服务：

 

• 惠多港：建面约13万㎡，直线距离约380米。

 

• 朝悦百惠购物中心：建面约18万㎡，直线距离约2.6公里。

 

• 维吉奥商业广场：建面约13万㎡，直线距离约4.6公里。

 

• 欢乐谷：占地约56万㎡，直线距离约4.6公里。

 

• 环球度假区：占地约4平方公里，直线距离约10.6公里。

 

 

六，生态价值：5大公园环绕，绿意盎然

 

项目依傍萧太后河，周边环绕5大公园，为企业提供生态宜居的办公环境：

 

• 富力又一城公园：约370米。

 

• 马家湾湿地公园：约1.2公里。

 

• 北焦公园：约1.5公里。

 

• 郎各庄休闲公园：约2.4公里。

 

• 梧桐公园：约2.9公里。

 

 

七，产品价值：精致商务办公，全业态临街底商

 

办公空间：建筑面积约1.17-1.65万㎡，打造精致商务办公领地。

 

临街底商：建筑面积约0.16-0.17万㎡，全业态布局，满足多元商业需求。

 

出售报价：面议

 

八，建筑亮点：

 

• 标准层：柱网8.4×8.4米，层高3.3米，梁下净高2.4米，板下净高3米，窗墙体系设计，预留分体空调，每层面积约800㎡，公区与卫生间精装交付，其他毛坯验收。

 

• 腰带层：层高4.2米，梁下净高3.3米，板下净高3.9米，玻璃幕墙体系，预留分体空调，每层面积约860㎡，公区与卫生间精装交付，其他毛坯验收。

 

 

九，物业服务：金茂服务，全国百强TOP17

 

金茂服务作为全国物业服务百强企业TOP17，是2022年第一家港股上市物业企业。依托中国中化控股有限责任公司旗下中国金茂控股集团有限公司的领先品牌声誉与资源优势，以“坚持长期主义推动长远价值成长”为使命，为企业提供全方位、高品质的物业管理服务，助力客户资产保值增值。

 

 

沁园商办，东五环的未来商务价值高地，正以卓越的区域优势、完善的配套服务、高端的办公空间，迎接每一位企业精英。

 

选择沁园商办，就是选择未来！

 

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