东三环地铁口稀缺酒店商业独栋出售！

东三环地铁口稀缺酒店商业独栋｜带稳定收益资产转让】

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核心卖点：黄金地段+成熟运营+高回报率+灵活产权交易

地段价值：

▸城市核心动脉｜东三环黄金区位

▸双地铁交汇｜步行300米直达地铁站

▸30个专属车位｜解决商业运营痛点

物业概况：

▸产权独栋｜地下2层+地上4层｜建面8776㎡

▸现营多元业态：国际连锁酒店+临街商铺集群（含中介/健身/台球等）

▸带租约交付｜年租金收益1800万元｜净回报率6.5%

投资亮点：

即买即收益：酒店年签长约+商铺稳定现金流

改造空间大：整栋产权可重塑商业形态

双重运营选择：延续租赁收益或自主升级经营

稀缺性资产：三环内罕有超8000㎡独栋商业体

交易信息：

▸单价3万元/㎡｜总价2.63亿元

▸产权清晰｜股权转让方式

▸交割方案灵活：可现状带租约交付/清租交付

升级潜力：

依托东三环商务集群效应，可打造：

▸精品主题酒店+商业综合体

▸企业总部独栋办公楼

▸体验式消费商业空间

（注：具体经营数据以尽调为准）

【抢占城市核心资产 坐享三环财富动脉】

（图片示意：项目实景图/区位图/业态分布图）

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