亦庄经开区一独栋写字楼出售！

亦庄经开区一独栋写字楼出售！

亦庄经济开发区，作为北京市唯一一个国家级经济技术开发区，坐落于北京市东南部，北临南五环，京沪高速穿区而过，不仅是北京市经济发展的重要引擎，也是众多企业竞相入驻的热门区域。近年来，随着亦庄新城的规划与建设不断推进，其独特的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的产业资源，使得这里成为了众多企业理想的办公选址。本文将详细介绍亦庄经济开发区内的一处临街独栋项目，探讨其独特的优势与投资价值。

亦庄核心区临街独栋出售出租

（没有业态限制）

总面积：19736.88平米

总楼层：13层不含赠送两层加建

标准层：1559.3平米

出租报价：3.5元每平米（已变更为商业用房）

报价：7亿元

交易方式：资产交易

整栋91个房本

一层大堂：层高10米

标准层：层高4米

顶层加建： 面积1601平米

欢迎来电咨询:13811119290

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### 临街独栋：稀缺性与优越性的完美结合

临街独栋项目，在城市化的浪潮中愈发显得珍贵。它们不仅占据了城市主干道或繁华商圈的黄金位置，更因其独特的建筑形态和稀缺性，成为了众多企业竞相追逐的目标。在亦庄经济开发区，这样的临街独栋项目更是凤毛麟角，其投资价值与商务优势不言而喻。

#### 地理位置得天独厚

该项目位于亦庄经济开发区的核心区域，紧邻城市主干道，交通便捷，无论是员工通勤还是客户来访，都能享受到极大的便利。同时，项目周边汇聚了众多知名企业和高新技术产业园区，形成了浓厚的商务氛围和产业集群效应，为企业的发展提供了良好的外部环境。

#### 交通便利，通达四方

亦庄经济开发区的交通网络四通八达，项目周边不仅有多条公交线路经过，还紧邻轻轨站点，使得企业能够轻松连接市区及周边区域。此外，京沪高速、京津塘高速等高速公路的接入，更是为企业提供了便捷的物流运输条件，无论是国内还是国际市场的拓展，都能享受到交通带来的便利。

#### 独栋设计，彰显企业实力

临街独栋项目以其独特的建筑形态和私密性，成为了众多企业展示品牌形象和实力的绝佳选择。项目采用现代化建筑设计，外观简洁大气，内部空间宽敞明亮，可根据企业的需求进行灵活布局。同时，独栋建筑还配备了高品质的硬件设施和智能化管理系统，为企业提供了舒适、安全、高效的办公环境。

#### 商业价值凸显，投资回报可观

临街独栋项目的商业价值不言而喻。其独特的地理位置和建筑形态，使得项目在租赁市场上具有极高的竞争力。无论是作为自用办公场所，还是作为投资出租，都能获得稳定的租金收益和资产增值。此外，随着亦庄经济开发区的不断发展和完善，项目的商业价值还将进一步提升，为投资者带来可观的回报。

#### 周边环境优越，提升企业形象

项目周边不仅交通便利，还汇聚了众多知名企业和产业园区，形成了浓厚的商务氛围。同时，周边还配备了完善的商业设施和公共服务设施，如购物中心、餐饮娱乐、银行金融等，为企业员工提供了便捷的生活服务。此外，项目周边还有多个绿地公园和休闲广场，为员工提供了良好的休闲场所，有助于提升企业的整体形象和员工的工作满意度。

#### 政策支持，助力企业发展

作为国家级经济技术开发区，亦庄经济开发区享有众多的政策优惠和支持。政府为入驻企业提供了一系列的政策扶持和资金支持，如税收减免、租金补贴、人才引进等，为企业的快速发展提供了有力的保障。同时，政府还积极推动产业升级和创新发展，鼓励企业加大研发投入和技术创新，提升企业的核心竞争力。

#### 独栋办公：提升企业运营效率

独栋办公空间不仅提供了私密性和独立性，更有助于提升企业的运营效率。在独栋办公环境中，企业可以更加灵活地安排员工的工作和生活，减少不必要的干扰和打扰。同时，独栋办公空间还提供了更加舒适和高效的办公环境，有助于激发员工的创造力和工作热情。此外，独栋办公还可以为企业提供更加便捷的会议和接待条件，提升企业的商务形象和接待能力。

#### 未来发展潜力巨大

随着亦庄新城的不断规划和建设，亦庄经济开发区的未来发展潜力巨大。政府将加大对基础设施和公共服务设施的投资力度，提升区域的整体竞争力和吸引力。同时，政府还将积极推动产业升级和创新发展，培育新的经济增长点和产业集群。这些都将为入驻企业带来更多的发展机遇和市场空间。

#### 投资案例分析：嘉捷科技园II

嘉捷科技园II是亦庄经济开发区内的一处知名临街独栋项目。该项目位于亦庄东区的金角地带，是东区发展的率先受益者。项目周边汇聚了众多知名企业和产业园区，形成了浓厚的商务氛围和产业集群效应。同时，项目还享有便捷的交通网络和完善的配套设施，为企业的发展提供了良好的外部环境。

嘉捷科技园II的园区规划以抽象派大师蒙德里安的灵感为设计基础，超越了地块限制。在菱形地块中嵌入矩形交通动线，不仅提升了独栋办公的舒适性，更让园区所有企业独栋都能驱车到达。同时，项目的建筑设计也秉承了极简主义的美学理念，让建筑净化人的心灵。这些设计不仅提升了项目的整体品质和价值，更为企业提供了舒适、高效、美观的办公环境。

目前，嘉捷科技园II已经吸引了众多知名企业入驻，形成了浓厚的商务氛围和产业集群效应。随着亦庄经济开发区的不断发展和完善，项目的投资价值将进一步凸显，为投资者带来可观的回报。

### 结语

临街独栋项目在亦庄经济开发区内具有独特的优势和投资价值。其稀缺性、优越性、商业价值以及未来发展潜力都使得这样的项目成为了众多企业竞相追逐的目标。对于投资者而言，选择一处优质的临街独栋项目，不仅能够获得稳定的租金收益和资产增值，还能够享受到政府提供的政策优惠和支持。同时，随着亦庄经济开发区的不断发展和完善，项目的投资价值还将进一步提升。因此，对于有意在亦庄经济开发区投资置业的企业和个人而言，选择一处优质的临街独栋项目无疑是一个明智的选择。