南四环南苑一首农发展创新科技产业园独栋出租！

南四环南苑一首农发展创新科技产业园独栋出租！

首农发展创新科技产业园，位于北京市丰台区南苑路112号，是一座在原粮食仓房基础上升级改造而成的现代化科技园区。该园区不仅地理位置优越，距离地铁8号线和义站B东北口仅200米，而且立体交通网络四通八达，为全城通勤提供了极大的便利。园区占地面积105.75亩，总建筑面积达到43641.1平方米，内部建筑密度低，绿化程度高，是一处极为罕见的园林式产业园区，为入驻的企业和员工提供了一个舒适、宜人的办公环境。

南四环南苑商圈，首农发展创新科技产业园，独栋出租!

1890-7560㎡ 办公独栋出租

租金报价:面积

园区基本信息

园区地址：北京市丰台区南苑路112号

轨道交通：地铁8号线 和义站B口 200米

公共交通：公交 和义农场站 100米

园区车位：园区451个、静态停车300多个

园区配套：食堂、人才公寓、羽毛球馆、

开心菜园、小花园

项目基本信息

项目楼号：1号楼

独栋面积：地上4层 7560㎡

分层面积：单层 1890㎡

各层层高：1层5.2米  2/3层4.2米 4层3.5米

房屋结构：框架钢结构

设备设施：独立电梯、中央空调、燃气

付款方式：押三付三

签约年限：2~~5年（到期可续）

产权信息：国企自持+自管物业

欢迎来电咨询:13811119290

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首农发展创新科技产业园的改造升级工程始于2023年初，按照城市更新的要求，园区不仅完善了仓房建筑的相关手续，确保了资产的合法性和完整性，还对周边街区进行了环境绿化和市政基础设施的提升。园区内提供静态停车位近600个，构建了共建共享的良好生态，在激活低效存量资源的同时，促进了人居环境改善和区域科技创新。

作为北京首农发展有限公司旗下全资子公司北京京粮兴业资产管理有限公司的杰作，首农发展创新科技产业园充分利用了现有厂房楼层高、跨度大、结构稳定等特点，完善了园区科创服务、共性平台等核心功能。园区内建设了活力办公区、人才公寓、会展交流中心、健身餐饮等服务配套设施，引进了迈德康纳生物技术公司、食科院细胞培育肉项目、亚欧地理标志产品贸易港等多家高科技企业和项目，致力于打造科技引领、文化赋能、布局合理的现代化科技园区。

在园区的规划和设计中，处处体现了对科技和创新的重视。园区的办公区域精装修，使用率高达70%，单层建筑面积520平方米，共有5层，层高3.3米。出租面积灵活多样，从300平方米到5000平方米不等，可以满足不同规模企业的需求。园区内配备了2部客梯，确保了垂直交通的便捷性。同时，园区的安防系统也十分完善，包括24小时巡逻系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统、闭路电视监视系统、停车控制及车牌识别系统、门传感器监视系统、应急电源照明和扩音系统等，为入驻企业提供了安全可靠的保障。

除了硬件设施的完善，首农发展创新科技产业园还注重软实力的提升。园区内部配套了星级酒店、酒吧、甜品店、健身房、体育馆、产品展厅、剧场、发布厅等设施，为入驻企业和员工提供了丰富多样的休闲和娱乐选择。这些设施不仅提升了园区的整体品质，也增强了园区的吸引力和竞争力。

在园区的运营和管理上，首农发展创新科技产业园同样表现出色。园区采用自持物业的管理方式，物业费合理且透明。停车费为450元/月/车，为入驻企业提供了经济实惠的停车服务。同时，园区还注重与入驻企业的沟通和协作，定期举办各类交流活动和培训课程，帮助企业拓展业务、提升竞争力。

作为丰台区未来食品产业的核心承载区，首农发展创新科技产业园在推动未来食品产业发展方面发挥着重要作用。丰台区有着明显的区位、产业空间、创新生态和政策环境优势。这里有北京食品科学研究院、中国水产科学研究院等创新平台，有首农集团、伊利集团等食品龙头企业，还吸引了一批从事食品技术开发、小试中试、检验检测的专业机构，产业链供应链支撑力强。此外，丰台区还拥有首都“菜篮子”“果盘子”“肉案子”——新发地市场，为未来食品上市、宣传和推广提供了重要的平台渠道。

为了抢占未来食品赛道的发展先机，丰台区成立了未来食品产业合作发展联盟，由北京食品科学研究院与北京首农发展有限公司牵头，吸纳了中国农业大学、北京工商大学、北京联合大学、北京花乡花木集团有限公司、北京市食品工业研究所有限公司、新发地交易市场等20多家未来食品领域的科研机构、上下游企业、行业协会力量，共同探索未来食品产业的新趋势、新技术、新模式。

为了让未来食品项目“落地生根”，丰台区还发布了《支持未来食品产业创新发展的若干措施》，拿出“真金白银”支持未来食品产业的发展。对相关领域新引入或首次认定的国家高新技术企业，给予30万元资金扶持；对获批国家、市级重点实验室、企业技术中心的，给予最高200万元资金扶持。此外，对于新落地特色产业园的未来食品科技企业，丰台区还将给予最长3年的房租减免支持，减免额度最高可达实际房租的100%。这些政策措施的出台，为未来食品产业的发展提供了有力的保障和支持。

在首农发展创新科技产业园的推动下，丰台区未来食品产业的发展取得了显著的成效。一批高科技企业和项目纷纷落户园区，形成了集科研、生产、销售于一体的完整产业链。园区的入驻企业不仅享受到了优质的办公环境和配套服务，还通过园区的平台和资源，实现了业务的快速拓展和竞争力的提升。

同时，首农发展创新科技产业园还注重与周边区域的协同发展。园区以南中轴地区、中关村丰台园、新发地地区和首农集团相关产业空间为产业辐射带，合力打造丰台区未来食品特色产业集群。通过加强区域合作和资源共享，园区不仅提升了自身的综合实力和影响力，也为周边区域的经济社会发展做出了积极贡献。

展望未来，首农发展创新科技产业园将继续坚持科技引领、文化赋能的发展理念，不断完善园区的基础设施和服务配套，提升园区的创新能力和竞争力。同时，园区还将加强与入驻企业的沟通和协作，推动未来食品产业的持续发展和升级。相信在不久的将来，首农发展创新科技产业园将成为丰台区乃至北京市未来食品产业的重要基地和标杆园区，为推动区域经济的高质量发展做出更大的贡献。