东四环金盏商务区一金地启汇中心独栋出售！

东四环金盏商务区一金地启汇中心独栋出售！

金盏国际自贸区，作为北京自贸区国际商务服务片区的重要组成部分，正以其独特的定位和规划，逐步成为首都国际交往的新亮点和时尚活力的“第二个三里屯”。这片位于朝阳区东北部的区域，总占地约12平方公里，其中2.96平方公里被纳入北京自贸试验区国际商务服务片区范围，承载着服务国家对外开放新战略、打造首都国际交往新承载的重要使命。

金地启汇中心是金地集团联手世界顶级设计团队打造的超甲绿色建筑新生态商务综合体，具有以下特点和优势：


项目概况

• 位置：位于北京市朝阳区金盏金融商务区，东高路与东坝大街交叉口，紧邻首都机场，距离机场仅7公里，交通便利。

• 规模：总建筑面积约194407平方米，由5栋甲级写字楼和1栋商业组成。其中写字楼商务办公部分约4.8万平方米，自持运营精致配套约2万平方米。

• 建筑特色：项目总体布局由六栋写字楼围合着一个中央广场，广场代表项目的核心，同时引入西北侧的人流，与广场东侧的公共绿地展开。双子座T3楼配备32米挑空大堂，其他楼座配备10.6米挑空大堂，标准层4.5米层高，部分楼层可拆卸楼板以达到9米挑空。


设计理念与认证

• 健康科技：以健康科技、共享交流为理念，打造互联创新空间，为入驻企业及员工提供舒适、高效的办公环境。

• 绿色认证：获得国内稀有的LEED+WELL双金绿色认证，构筑生态商务新境界。


配套设施

• 内部配套：拥有约2万平方米的自持运营精致配套，包括精品零售、中西餐饮、员工餐厅、便利店、健身房、银行、路演展示厅、共享会议室等丰富业态，打造全场景、全天候的生活社交商务复合商业中心。

• 外部配套：周边被坝河生态绿带和北小河生态绿带环绕，南侧即将建设规划4171余亩的金盏森林公园，未来将成为首都生态商务窗口，国际绿色商务典范。


交通优势

• 地铁：距离地铁3号线楼梓庄站仅300米，地铁3号线、12号线、平谷线和S6号线在区域周边设站。

• 公交：639路、659路、983路、989路、350路等多条公交线路在项目附近设站。

• 路网：“五横四纵”高效路网，紧邻机场二高速。


发展前景

• 区域优势：项目位于金盏国际合作服务区核心，该区域定位为“第四使馆区”，将成为北京规模最大的高端涉外商圈、国家形象展示区。同时，处于中国（北京）自由贸易试验区国际商务服务片区和数字贸易试验区范围内，重点围绕数字贸易试验区、自贸试验区、服贸示范区三区驱动，未来发展前景广阔。

• 产业聚集：随着高品质楼宇项目入市，为企业选址提供了更多选择，已吸引星巴克等知名企业落址，未来有望吸引更多科创互联网巨头、高端制造、文化创意等企业入驻，形成产业集聚效应。

【项目总体概况】用地面积：3.97万平米

总建面积：19.5万平米

地上面积：12万平米

地下面积：7.5万平米

销售面积： 6万平米

租赁面积：6.8万平

【销售面积及价格】

F号楼：

建筑面积：21240平米

地上层数：10层

销售报价：4.8万/平米

销售总价：10.19亿元

C号楼： D号楼：面积：11225平米    面积：11036平米地上层数：7层               地上层数:   7层销售报价：4.5万           销售报价：4.5万销售总价：5.05亿元    销售总价：4.96亿

E号楼：建筑面积：16440平米地上层

欢迎来电咨询：13811119290

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金盏国际自贸区的规划与发展，紧紧围绕着首都“四个中心”的城市战略定位，坚持新发展理念，聚焦新发展格局，以推动高质量发展为主题，以深化供给侧结构性改革为主线，以改革创新为根本动力。其发展目标明确，旨在通过三年的深化改革、扩大开放与有序建设，初步打造出区域主要生态景观节点，完善内部主要交通路网体系，布设完毕城市新型基础设施系统，并基本建成近期轨道线路。同时，服务使馆区运行、国际组织办公、交往活动开展等主体及配套功能也将初步完备，时尚活力的办公及消费商业街区将初具雏形，智能创新的生产生活社区场景将基本实现。

在自贸区的发展规划中，金盏国际合作服务区被赋予了多重重要角色。作为北京“两区”建设承载园区之一，它将全力打造首都国际交往中心功能的新亮点、“两区”制度型对外开放的新窗口、区域国际化发展的新兴增长极。为此，金盏国际自贸区将依托空港区位、自贸政策与生态环境等优势，以第四使馆区为引擎，优选地区核心功能，结合轨道微中心及城市航站楼TOD开发，沿北小河岸线规划建设第二个“三里屯”。这一规划不仅将充分利用免税消费、预办登机一体化试点和144小时过境免签政策，打造活力、时尚、高品质的国际化街区，还将通过高端跨境消费中心的建设，促进和扩大出入境旅客消费，推动区域社会消费品零售额实现跨越式增长。

在产业体系的构建上，金盏国际自贸区将重点发展数字贸易、跨境金融、专业服务、文化贸易、跨境消费、国际教育、医疗健康七大主导产业。这些产业的布局与规划，旨在构建起一个全方位、多层次、宽领域的国际商务服务体系，使金盏国际自贸区成为中国最具吸引力的全球投资中枢之一、营商环境最具国际竞争力的区域之一。

为了实现这一目标，金盏国际自贸区在交通路网建设上下了大力气。除了建设地铁3号线、12号线、R4线外，还将规划建设北京首个轨道互联互通试点项目，加快实施对外通道与节点建设。这些交通设施的完善，将为自贸区的发展提供强有力的支撑，使其成为一个交通便利、通达全球的国际商务区。

同时，金盏国际自贸区还注重生态环境的保护与优化。在规划建设中，将建设“一带一路”国家森林公园、“东坝绿心”等绿色空间，完善区域绿色生态体系。这些绿色空间不仅将提升自贸区的生态环境质量，还将为市民提供休闲娱乐的好去处，使金盏国际自贸区成为一个宜居宜业的“类海外”环境。

在自贸区的发展过程中，政策的支持起到了至关重要的作用。近年来，金盏国际自贸区迎来了多重政策机遇，相继迎来了国家服务业扩大开放综合示范区、中国（北京）自由贸易试验区、北京市数字贸易试验区等政策。这些政策的出台，为自贸区的发展提供了有力的保障和支持，使其能够在更广阔的舞台上展现自己的魅力和实力。

在服务外交新平台的构建上，金盏国际自贸区也发挥着重要作用。作为国际组织集聚区的建设地之一，金盏国际自贸区将吸引国际组织、行业协会、产业联盟、仲裁机构等落户，并搭建国际合作综合服务平台。这些平台的搭建，将为中国的外交事业提供新的支撑和助力，使中国在国际舞台上发挥更加积极的作用。

此外，金盏国际自贸区还注重在贸易便利、投资便利、要素跨境流动便利、专业人才跨境执业便利等方面取得先行优势。在免税消费、专业服务、医疗健康、教育培训等开放新领域取得突破，为自贸区的国际化发展提供了有力保障。

在塑造适应数字经济新规则方面，金盏国际自贸区也在积极探索和创新。通过加快5G、物联网、车联网、人工智能、一体化大数据中心等新型基础设施的建设，率先在国际交往、城市服务、商务创新、现代治理等领域探索和塑造更立体、多元的“虚拟+现实”的城市应用场景。这些应用场景的打造，将为自贸区的数字经济发展提供新的动力和支持。

未来，金盏国际自贸区将继续深化改革开放，推动高质量发展。通过不断优化营商环境、提升产业生态、完善城市服务、营造创新氛围等措施，使自贸区成为更加开放、更具活力、更有竞争力的国际商务区。同时，金盏国际自贸区还将积极发挥自身优势，加强与国内外企业的合作与交流，共同推动全球经济的繁荣与发展。

总之，金盏国际自贸区作为北京自贸区国际商务服务片区的重要组成部分，正以其独特的定位和规划、优越的地理位置和交通条件、丰富的产业体系和生态环境、有力的政策支持和保障措施等优势条件，逐步成为首都国际交往的新亮点和时尚活力的“第二个三里屯”。未来，随着自贸区的不断发展和完善，它将成为中国对外开放的新高地和全球投资的新热土。