总建筑而积44万平方米，19座高品质商务楼宇北京城六区内、长安街沿线新建的最大规模产业园区双地铁上盖，五条轨道交通及五条城市主干道环绕，交通便捷一5A甲级写字楼，LEED金级认证、绿色建筑三星标准8.25万平米城市生态公司，有氧生态办公！

首程时代中心位于首钢园东南区，北侧距1号，线古城地铁站仅500米。TOD一体化开发,周边五条轨道交通、五条城市主干道环绕,距离西五环仅1.5公里。

项目自带3万平方米品质配套商业，周边新建高端住宅200万平方米项目，西侧为8.25万平方米城市生态公园南测为人民渠滨水粱观

独栋项目出售明细：

项目参数 A1&A2 A3

地上面积 38910㎡/38904㎡/10826㎡//

建筑层数 17F(80m 5F (24m)

地下层数 A1:地下3层A2:地下4层 地下3层

大堂层高 10.5米 22.3米

大堂面积 约1100㎡/约370㎡/

标准层高(净高) 4.5m(净高3m) 4.2m(净高2.8m)

标准层面积 2000-2300㎡/ 约2100㎡/

办公使用率 78% 76%

结构形式 主体为钢管混凝土框架-钢筋混凝土核心筒组合结构 主体为钢框架结构

幕墙系统 玻璃篡墙为主

电梯数量 12台 6台

电梯配置 通力(KONE)电梯，平均间隔时间不大于30秒，5分钟运载率12%

空调配置 四管制风机盘管+PM2.5新风系统

停车位数量 共计766个

设计团队 Aedas打造国际甲级旗舰办公

产品亮点 80米高地标建筑 22米通高挑空大堂

VIP电梯、VIP卫生间预留条件、企业专属LOGO位、全玻璃幕墙、A3屋顶花园

绿建三星，LEED金、LEED-CC认证

交付标准

大堂装修标准 地面:石材，墙面:石材，吊顶:装饰石膏板

标准最租区装修标准地面:智能化楼宇全钢活动地板境面:无机涂料吊顶:无机涂料

标准层电梯厅装修标准地面:石材，墙面:石材，吊顶:装饰石膏板

标准层卫生间装修标准地面:防滑地砖，墙面:瓷砖，吊顶:石膏板吊顶

出售报价：面议

交易方式：资产交易

欢迎来电咨询：

项目参数 B1， B2 ，B2 ，B3 ，B4 ，B5 ，B6， B7，B8

地上面积 17678㎡ ，31605㎡ ，31613㎡， 15647㎡ ， 16425㎡ ，19539㎡ ， 19890㎡ ， 20517㎡

障筑层易 10F (50m) 17F (80m)17F (80m)10F (50m) 10F (45m)10F (45m) 10F (45m) 10F {45m)

地下层数 地下2F 地下3F 地下4F 地下5F 地下2F 地下3F 地下4F 地下2F

大业层高 B1-B8，10.2-10.5m

大堂面积 约330-550㎡

标准层高(净高) 42-45m净高28-3m)

标准层琨聊 1600-2000md

办公使用率 76%-78%

结构形式 执上:钢管温凝土眶架-锅防浜凝土核心贺结合结构

幕培系统 装滇不绩为主

电梯数量 B1B4.B5,B6.B7:5台:B2.B3:10台: B8:6台

电梯配置 消力(KONE)电梯，平均前隔时间不大于30秒。5分钟运数事12%

空调配盈 四曾制风机血管+PM2.5新风系统

停车位数量 共386个 共364个 共338个 共251个

设计困队 Gensier打造国际甲级旗舰办公

产品亮点 高瑞商务办公+高瑞商业配容 80采赛地辰建筑 西侧私享城市生态公园

VP卫生间预贸条件、企业专O0O位、全玻璃其境 TCO与楼宇无绩衔接

绿律三星，LEED会认证，LEED-CC认证

交付标准

大盟装修扮 地图:石材，植滩:石材、吊顶:装饭石膏板

标准层租区装修标漕 地面:普能化楼宇全钢动地板墙:无机洽料吊顶:无机涂科

标准层电梯厅裴修标准地面:石材，墙面:石材，吊顶:装饰石膏板

标准展卫生间装修标准地面:防滑地砖，壤面:瓷砖，吊顶:石膏板吊顶