北三环，太阳宫，光熙门独栋，独院办公写字楼出售！

太阳宫位于朝阳区东北三环路与四环路之间，处在CBD、东直门商圈、亚运村和望京四大成熟区块的包围当中。近年来CBD周围土地的稀缺导致其扩张受阻，太阳宫的大片待开发用地恰恰给了CBD延伸的空间，因而成为京城楼市开发的热点区域，形成了名企逐鹿，名盘荟萃的局面！

项目优势：

区域位置优越：中航信结算中心办公楼位于朝阳区西坝河北里12号，距离北三环东 路约200米。作为北京传统的商办区域之一，中航信大楼办公氛围浓厚，区域位置 优越。

交通便利：公共交通便利，距离地铁 13 号线光熙门站、地铁 10 号线 太阳宫站、芍 药居站均在 1000 米以内，附近可乘公交 130 路、95 路、132 路、379 路等。

资产情况稀缺：项目属于北三环少有的完整独栋带院项目，独立管理，且少有配备 燃气，现状空置随时可以改造进场

交易优势：项目为资产交易，且价格有明显优势

欢迎来电咨询：１３８１１１１９２９０　LEO

项目外立面

项目出售明细：

1，产权方： XXX有限责任公司

2，位置： 位于朝阳区西坝河，

3，交通：距离北三环东路约200 米，三环路上多条公交及地铁13 号线、10 号线通达

4，土地用途及年限 办公用途 土地截止2056 年11 月

5， 建成年代 1997 年

6，层数 15 层

7，土地使用权面积 4,212.56 ㎡

8， 产证面积： 15,509.50 ㎡

9，用途：办公用途

10，总建筑面积 ：地上建筑面积为13,736.95 ㎡，地下一层面积为1,772.1平方米

11， 层高 ：1 层、2 层、15 层，层高约 4.2 m；3-15 层层高约 3.2 m

12，停车位数量： 地上院内及地下共计30-40 个

13， 电梯数量 ：客体2部，载重15 人；货梯1 部，载重1000 KG

14， 餐厅： 400-500 平米，250 人就餐；具备开火条件，因考虑到机房安全闲置

15， 物业管理 ：自行委派物业管理

16， 采暖 ：燃气自采暖，2 台进口锅炉，年取暖费约25 万

17，出售报价：面议

18，交易方式：资产交易

欢迎来电咨询：13811119290 LEO

项目外观

项目地下一层

项目办公区

项目院子

项目机房

项目办公区

１，餐厅 总面积约为400平方米，可容纳 约250人就餐

２， F1 约4.2m

３，会议室 共3个，其中1层会议室面积约为 140平方米，8层、9层各有1个小 会议室，每个面积约为30平方米

４，F1、F8、F9 约3-4m 文体活动室 面积约为300平方米

５，F2 8m

６，机房 2个，总面积约为1000平方米

７，F2 约4.2m

８，15层面 积约为700平方米

９，F3-15 员工办公区域 每层面积750平方米，约为3.2m 、

１０，地下停车场 地下停车场面积约500平方米， 地下停车位16个 B1

欢迎来电咨询：１３８１１１１９２９０　ELO

项目员工餐厅一层