南三环丽泽商务区，公寓，办公楼，商业配套独栋出售！

丽泽金融商务区将以5大城市公园群为主体，187公顷森林绿海，建 成国内首个园林式金融商务区。5大城市公园群包括城市运动休闲公 园、滨水文化公园、中央公园、金中都城遗址公园、莲花河滨水公 园，此外丽泽金融商务区还将建设总占地面积22公顷的绿带公园， 分布于丽泽核心区域内，服务于办公、居住人群的户外散步游憩及 商务休闲活动！

丽泽商务区

作为未来世界顶级金融要地，丽泽金融商务区产业空间进入加速释放。截止2020年底，丽泽金融商务区入驻企业共计618家，其中金融类占比65%。聚合华为中国区总部、中国南水北调集团、中国广电网络股份有限公司、中国农业再保险股份有公司、银河证券、中国证券、信永中和会及时事务所、中华保险、中证信用、中国东方资产管理股份有限公司、中国证券等高端金融巨擘，产业聚集效应显著，成为北京金融科技创新示范的主阵地!

项目坐落图

独栋项目出售明细：

1，总建筑面积约22万㎡，集办公、公寓、商业配套为一体，打造丽泽金融商务区内地标型城市综合体，承载金融产业未来，领航商务楼宇发展。

2，其中A栋、B栋，规划国际甲级商业写字楼，项目秉承低碳环保的建筑理念，以出类拔萃的建筑品质、卓尔不凡的运营理念，缔造卓悦非凡的金融新地标。

3，C栋、D栋，规划精装新城市菁英公寓，定位高端精英人群，整体采用“THEME”主题设计，打造高端国际化、社交群体化、都市化的高端社交公寓。

4，出售面积：22万㎡

5，出售报价：80亿

欢迎来电咨询：13811119290 LEO

与14万㎡丰益公园仅一路之隔，绿叶青葱，花团锦簇。项目内设计中央花园广场、原生古树、景观中轴、下沉庭园、慢行林荫道等独特绿色办公景观，营造开放绿色办公环境的同时，也为工作者提供了保持思想活力的自然空间享受，打造一个高品质、可持续的自然生态办公环境。

项目实景图

6：出售综合体，位于丽泽核心区，地铁14号线，新机场线交汇，地铁东莞头上盖。目前股权转让，总面积22万平米，地上16万平米左右，地下6万平米，两栋公寓，每栋42376平米，两栋5A级写字楼，A栋41431平米，B栋写字楼41781平米，写字楼和公寓标高100米。

7：地下一层商业规划，做员工食堂，目前靠近AB栋的写字楼的地一下一层规划两个食堂，一个是华润置地大区对内食堂，一个是对楼上写字楼规划的员工食堂。

公寓楼下一层也是商业规划，也可做自己的餐饮接待，和会议室。

8：地下二层到地下四层车位规划，B2-B4是停车场，总共1003个车位。

9：公寓都是有标间，有套间，两栋一共有1482间房间，具体房间设计的户型看图表数据，都是框架结构，客户后期可根据实际需求改造，目前车位需求可以优先满足客户需求。

10：交房标准：写字楼公共区域精装，办公区毛坯。公寓：公共区域精装，房间毛坯交付也可精装交房

欢迎来电咨询：13811119290 LEO

丽泽金融商务区分布

1，丽泽金融商务区计划分为A、B、C、D、E、F六个板块分期开发，其中B、E板块为丽泽金融商务区核心区，用地性

质主要为商业金融用地，而E区同时为开发示范区。

2，目前，D、E、F等板块建设速度相对较快，板块内有多个写字楼项目已经交付或接近竣工

3，丽泽城市航站楼综合体项目位于丽泽金融商务区的核心区，作为北京大兴国际机场向城市中心区服务的延伸。

4，目前地铁14号线已正式通车，此外16号线、新机场北延线、丽泽-金融街线及11号线等四条轨道交通已规划立项或在建

2021-2024年全年丽泽区域租赁成交的行业分布情况

作为北京各商务区中的价值洼地，部分租户有意削减租赁成本，因此开始青睐向丽泽等新兴区域市场搬迁，凭借着较好的楼宇品质及低廉的租金水平，丽泽区域满足了金融（35%）、交通（19.5%）及信息技术类（18.9%）企业的租赁需求！

项目实景图