西三环五棵松独栋酒店出售

回顾2023年，北京市加速推进国际消费中心城市建设，将商圈提质升级摆在重要位置，在“一圈一策”指导下，商圈步入高质量快车道。在多元化、个性化、创新性、跨界融合等方向把握下，各大商圈或扩容或升级或焕新。其中，以五棵松万达广场为核心的五棵松商圈，正成为佼佼者。它不仅充分发挥政策杠杆作用，还积极调动企业和社会力量参与，焕发内在动力。无论是商业+体育、商业+娱乐的融合，还是吃喝玩乐的沉浸式体验，它都呈现出年轻、自由、活力的状态！

2023年9月28日，北京五棵松万达广场正式开业。对于五棵松万达广场，伟城顾问CEO徐伟成分析，配合旁边的体育馆和周边原有的社区和机关、大院、居民住宅社区、地铁等，除了项目本身带有一定的区域、社区资源优化的综合功能外，五棵松万达广场对人流、信息流、资金流，就业、办公、商旅、消费、休闲、观光漫步等城市发展以及提升当地名片式的生活融合，也起着画龙点睛的综合作用。可以说，商圈改造正逐步从物质空间改善向综合品质提升转变，更加关注更新后注入的内容并长久保持活力。《北京市商业消费空间布局专项规划（2022年-2035年）》指出，到2025年，海淀区依托文体产业资源优势，优化沉浸式商业综合体布局，将五棵松商圈培育成为以“时尚+多元业态融合”为特色的夜间消费集聚区，依托大型赛事、商演、电竞和展览展示等文化、体育、科技、娱乐 休闲活动，发展“沉浸式”互动体验业态，培育以体育体验消费为主的“时尚+夜京城”多元业态夜经济聚集地和网红打卡地新产品、新品牌、新业态聚集，推动商圈升级蝶变值得一提的是，今年1月20日，五棵松万达方所书店北京首店盛大开业，超2500平方米的宽阔空间，精选的图书陈列，融合设计与文创、时尚服饰、亲子阅读成长等多元业态，美轮美奂的城市美学场景，新万达的气质渗入了新的进化版本，引起行业较大关注存量时代下，极具核心竞争力的业态及品牌组合是商业博弈“持久战”中最有力的“武器”，也是五棵松万达商业突围战中极为重要的一枪。实际上，作为“非标万达项目”，五棵松万达广场承袭了迭代更新后“强体验”“新场景”“趣空间”的基因，突破购物中心边界，成为集情景娱乐、文化休闲、圈层社交、先锋科技于一体的前瞻潮流生活方式的定义者，开启万达广场的新序章。据悉，五棵松万达广场零售业态只保留了17%，引进首店84家，占比超过27%，比如fudi仓储会员店、MELAND CLUB的首家4.0超级旗舰店、方所书店北京首店，之后还会引进更多年轻人喜欢的体验业态业内人士指出，“首店经济”不仅能够为城市消费市场带来新鲜感，还可在短期内激发城市消费的活力。同时，首店具有较强的聚集效应，可为周边店铺提供客流，甚至带火整片商业区。此外，从培育建设国际消费中心城市的角度看，“首店经济”既是丰富消费中心城市的内容，也是消费中心城市凝聚人气的手段在此背景下，五棵松万达广场开业9天就拉动客流110万人次、销售1.1亿元。开业4个月以来，五棵松万达广场持续输出10余场高规格的文化艺术活动，成为京西文化IP。截至目前，五棵松周边的“兴趣点数量”显著增加，通过培育多元业态，打造成夜经济聚集地和网红打卡地。而随着客流量的增长，也为整个商圈的发展注入积极动力。

随着五棵松万达广场客流量的增长，也为整个商圈的发展注入积极动力。开业一个万达广场，解决超4000个服务业就业岗位创新业态不仅带来了商业繁荣，也催生了大量新岗位、新职业。而就业也是最大的民生，今年的政府工作报再次提及“就业”一词，延续了近年来的高度关注。万达广场已成为就业的“蓄水池”和“稳定器”。统计显示，开业一个万达广场，就能解决超4000个服务业的就业岗位，不仅如此，万达集团还不断发展新业态、新模式，使其成为吸纳就业的一个重要渠道。在此基础上，万达集团将吸纳高校毕业生就业摆在更突出的位置，要求各地企业加大招聘大学生力度。以去年9月北京五棵松万达广场、北京东坝万达广场为例，这两座超大体量的第四代万达广场同日开业，共创造了约1.5万个就业岗位。

西三环五棵松独栋酒店出售！

五棵松商圈俯瞰图

五棵松独栋酒店出售明细：

1，项目区位：北京市海淀区五棵松商圈

2，项目共17层（ 地下4层，地上13层），已分层办理不动产证。项目总建筑面积4.04万㎡，其中地上13层非配套公建建筑面积2.71万㎡、地下产权建筑面积1.33万㎡，地下面积主要为地下负1-4层后勤服务用房0.63万㎡、地下负3层仓储用房建筑面积0.04万㎡、地下负3-4层车位建筑面积0.66万㎡（138个）。

3 :项目亮点:

海淀区稀有物业投资机会，周边配套成熟，交通便利，项目适合整体作为办公或5星品牌酒店。交易对手为公司，确定及可靠性强。

4 :土地用途及年限

综合用地,至2054年

5 :交易方式:

股权交易或资产交易

6，出售报价：11亿

欢迎来电咨询： 13811119290 LEO

独栋酒店外立面

独栋酒店外立面

独栋酒店大堂

独栋酒店大堂

独栋酒店大堂

独栋酒店房间

独栋酒店休息区

坐落于北京五棵松商圈的华熙LIVE以活力、现场、体验为整体定位，为年轻人打造五小时时尚生活圈、城市活力互动体验空间。围绕着品牌核心价值与视觉调性，WWD从场景体验和氛围营造双重角度，对华熙LIVE·五棵松进行了商业场景的设计升级，营造全方位沉浸式互动体验空间和幸福能量场。

运用灯光互动、裸眼3D大屏等技术手段强化“京西不夜城”的动感活力，以导视标识和大型装置在关键节点凸显品牌的视觉记忆，让互动体验激活情绪触点，提升打卡意愿和消费黏性。这些超级品牌符号体系在年轻态的客群中构建了差异化的心智占位，成为华熙LIVE·五棵松可持续发展的强劲动力。

01打开生活万花筒

人们从四面八方涌入这座现代都市生活的万花筒。每一处入口设计都是独特的品牌视觉形象。昼夜双重模式的体验感，勾勒出商业街区的第一道风景线。

南北两侧各屹立着一片巨大的叶子，宛如悬浮在空中的未来飞船，在天际线中划出一道优雅的弧线。下方的像素屏幕以精湛的拼接技术打造，变幻出各种时尚前卫的主题内容。经过巧妙编排和创意设计，传递出年轻一代的活力与热情，如一片流动的数字海洋，将科技、艺术与商业完美融合。

穿越这条地铁连廊，恍若踏入梦幻花海。连廊顶壁与两侧布满的无数花朵，与酷炫的灯光相互交织，仿佛时空交错瞬间跨入梦幻奇境一般。在连接现实与幻想的连廊中，日常通勤变成了一次心灵的洗礼。

北侧入口的巨大张拉膜结构在夜色中被彩色灯光映照得如梦似幻，创造出充满未来感的视觉体验。醒目而炫酷的“华熙LIVE·五棵松”品牌标识牌通过光影设计和结构布局与现场的氛围亮化彼此衬托，共同营造出商业之美，进一步提升了访客对这个潮流商业品牌的认知。

南侧入口矗立着由立方体堆叠而成的导视塔，立体造型赋予标识牌雕塑般的美感。塔上的每一面传递出不同信息，明亮色彩和趣味文字增强了信息传达的有效性和辨识度。

由“华熙LIVE”logo演化而来的互动装置进一步强化了品牌视觉。几何轮廓的内侧是哈哈镜，当行人穿过时可以看到自己的变形影像。同时，底部的触感式灯箱也会发出光亮进行互动，提升了现场体验的乐趣。

东坡道入口以四根高耸的广告柱为标志，鲜艳的广告画面和霓虹灯光形成强烈的视觉冲击，作为商业区域与场馆区域的分界线。黄昏时分，落日余晖与霓虹灯光交相辉映，使街区成为城市夜晚的焦点。

02解锁科技奇幻夜

中心广场的核心是一座开放式钢结构框架，既作为大型活动的主会场，又是冬季趣味冰场的主要场地，通过对钢结构整体轮廓的亮化设计手法使其在夜晚呈现出科幻效果。动态水景喷泉变幻出各种色彩，好似一场水与光的盛宴。周边店铺和摊位如散落的岛屿，烘托出开放而包容的商业氛围。

巨大的张拉膜结构好似漂浮在半空中的莲花，渲染出调调街夜晚的奇幻色彩。

错落有致的集装箱建筑和转角处的楼梯增添了节点处的景观，创造出多维环绕、富于吸引力的都市场所感。咖啡馆、餐厅、各类精品小店鳞次栉比，复古与现代交织，传统与创新并存。沉浸在多感官体验的都市画卷中，每一个角落都充满了发现的惊喜。