东升大厦一中关村五道口独栋

东升大厦位于北京市海淀区中关村东路8号，地处成府路与中关村东路交汇处的东北角，距离地铁13号线五道口站约350米，步行6分钟左右即可到达，周边500米内有5个公交站，有多路公交汇聚于此，路网完善，交通便利东升大厦 A座旋转门项目是由A、B、C三栋办公楼及商业裙楼组成，是集办公，商业、餐饮为一体的甲级建筑综合体，总建筑面积约5.5万平方米，共12层，地上10层，地下2层，其中地上1-3层为商业区，建筑面积约1.4万平方米，内含各式餐饮、购物、健身、金融等完善的商业服务设施；4-10层为办公区，建筑面积约2.1万平方米，可灵活分割，自由组合；地下设有员工餐厅、设备机房、停车场等，其中停车场可容纳280余部机动车辆东升大厦 大建筑结构为框架结构，外墙采用LOW-E玻璃幕墙搭配高端石材进行装饰，采光好，配备全新通风系统，通风良好；首层大堂挑高8米，墙面与地面都是用高端石材为装饰，简洁高雅，宽敞明亮东升大厦 电梯项目北临双清路，西临中关村东路，与清华科技园仅一路之隔，南临成府路，与华清嘉园隔路相望，东临五道口金融学院，周边有智源大厦、搜狐网络大厦、紫光大厦、华业大厦、同方大厦等写字楼林立，酒店、公寓、购物中心，餐饮、银行、娱乐等配套完善，商务氛围浓厚，附近有清华、北大、林业、农业、矿业、北语、地质、北航等高等学府围绕，高端人才资源丰富，可满足入驻企业对高端人才的需求994年清华科技园项目正式启动，2000年华清嘉园建成，2004年东升大厦落成、搜狐网络大厦落牌，2016年在这个北京唯一敢叫“宇宙中心”的地方，谷歌、网易、威盛中国芯，以及之后众多创新的企业，凭借自己的一己之力，撞出了一个全新的宇寸土寸金的宇宙中年前，清华科技园正式落成，第一批学生企业家成立首批入驻者。此后，在清华科技园的入驻企业中，大部分是清华学子或者与清华 清华科技园的“第一任董事长”孙继铭在接受《清华人》采访时表示，在参照国外硅谷等成熟科技园的模式之后，根据清华的特点、技术和人才方面的优势，清华科技园最后定位于三项：第一是技术创新，第二是高科技企业的孵化，第三是创新型技术和管理人才的培养 以中文在线为例，其在这里起家，是第一批入园企业。中文在线创始人童之磊曾提及，“当时互联网创业浪潮很火，我们毕业就有创业的激情，正好与清华科技园开源的时机想契合，自然而然就选择了这里，到目前为止（2014年），清华科之外，另一家企业数码视讯落户清华创业园，则是因为师恩；而清华创业园从最初对数码视讯的风险投资到一路为企业招聘人才输血，也为这家企业的发展遮风避雨数码视讯创始人王万春曾在采访中谈到一个令人深刻的细节，他说，“在创业之初，为了第一笔订单，只有10人的寒酸公司只好借用清华 同样，一个在清华科技园创业两次的清华学子——光速视觉创始人邱虹云，在谈及两次创业都选在清华科技园的原因时表示，第一次创业是在老师的帮助下，进入了科技园，而第二次则是自己主动选择这里，可能是因为地缘关系，这里离清华很近，似乎也传承据悉，在邱虹云创办第一家光速视觉的过程中，从企业注册到项目申请，都是清华科技园提供的系统服务。值得一提的是，2011年，北京市科委开放了一批课题，科技园的相关负责人直接找到了光速视觉，并帮他们顺利拿到了为期一年当然，提到清华科技园，不得不提的就是搜狐网络大厦。但是，即使清华科技园上大大的挂着“搜狐网络大厦”的牌子，但是在这写字楼里的大部分人还是会跟出租车司机说“师傅，麻烦停在，在这里不难发现，在搜狐近几年的产品矩阵——房产、畅游股权、搜索、门户和视频中，除了其成功孵化的搜狗业务在增长外，其他领域的市场地位不升反降，甚至搜狗在某种程度上已经超越了搜狐本身。搜狐网络大厦地址位于清华大学东门正南300米，占据清华科技园东南金角银边之地，属中关村写字楼商务圈，雄踞在上风上水上海淀的五道口，东面与总部位于泰国的著名连锁 俗话说，主业做得好，不如买楼买得早。这句话在搜狐身上尤其适用。虽说当时那个互联网“不差钱”的时代，买个楼保值不是什么新鲜事，但像搜狐这样市值惨跌、办公楼几乎成为最值钱资产的企业却也很少见 据可查资料，2006年，搜狐动用当时30%的现金储备，购买位于五道口核心地段的北京威新国际大厦部分物业（现为搜狐网络大厦），连同大厦的命名权及10个停车位，涉及金额共2.77亿美元。据业内人士估计，如今这栋楼价格在34亿元（5亿美元）左右 后来的事实证明，在互联网企业早期的烧钱时代，张朝阳动用巨额资金买楼保值非常明智，因为这些大楼已经成为了搜狐这个没落贵族最值钱的资产。近几年，唱衰搜狐的声音屡禁不止，“搜狐已现负增长，最值钱的就是搜狐大楼了…”等声音一直存在。数据显示，2018年，搜狐全年收入18.8亿美元，亏损2.37亿美元，而今总市值只剩下8.3亿美 引来送往的当然，在那个互联网企业呼风唤雨的时代，不得据了解，在2006年入驻清华科技园科建大厦以前，谷歌中国曾在建国门外的新华保险大厦短暂工作过，当年9月4日，谷歌中国宣布了启用占地1.4万平方米的科建大厦，正式入驻中关村，并在这里度过了科建大厦总共10层，可容纳上千人同时办公，内部装修风格也是沿袭“谷歌范”。一层有知名的“谷歌食堂”，其余楼层则分设了“休息室”、“咖啡吧”和“健身房”，每层还设有按摩椅，以及不间断供应的在科建大厦最顶部，还保留有“Google中国-谷歌”字样的LOGO牌，但仍为201据报道，一个细节是，在2015年Google的LOGO更换新字样后，官方并没有对中国区的主LOGO牌一并进行更换，在一楼大厅门外的地标上，刷新后的LOGO也只有“Google”，而不再有“中国”和“据当时谷歌中国内部人士透露，在谷歌搜索服务退出大陆地区后，科建大厦始终保有上百人规模的研发工程师团队和销售团队，但比起搜索服务退出之前，员工和团队规现在谷歌中国北京总部新址紧邻北四环，比科建大厦更靠南，但就直线距离来讲，两个地址仅仅相隔1公里。值得注意的是，谷歌中国北京总部新址——融科资讯大厦，谷歌中国只租用了3-4也有前谷歌中国的研发工程师笑称，此举是为了告别“过去”——毕竟在科建大厦，十年里发生了太多可以被载入史册的事，并且都相对沉重，可能也是希望换但Google中国官方给出的理由是希望有更宽敞的办公室和更加时尚的装修。所以，至2016年，谷歌结束了在清华科技园的十年之旅，并在中国开始走下了神坛。北京有句老话叫“上风上水”，北京城的北面气象万千，历来被认为是风水宝地。除了高校云集，众多互联网高科技公司都不约而同地将公司 网易CEO丁磊曾表示：“人是网易最宝贵的财富。这里的’人’，包括网易员工，也包括用户。正因为我们立足于’人’、服务于‘人’，为员工提供这样的家园式的服务，我们希望网易人能有尊严地在这里工作，在这里创造属于自己的新生活。”在2015年底，网易建设的北京研发中心占据了北京中关村软件园将近150亩的办公园了解，新园区办公室为网易集团自建，办公条件十分优越，为网易北京所有员工提供一站式全配套办公服务 而网易搬迁新园区，曾被视为网易一个新的起点。网易甚至还表示将继续利用最先进的互联网技术，加强人与人之间信息的交流和共享，实现“与谷歌和网易稍有不同，快手搬入和搬出清华科技园更像是早在创业初期，快手员工是在华清嘉园一套三居室中忙碌办公的，不过，仅仅一年时间后的2015年，快手便搬据媒体报道，程一笑和妻子女儿一家租住在海淀区五道口华清嘉园小区的一套民房里。而快手另一位主要创始人、CEO宿华也住在同一个小区。两人经常下班后一起吃碗螺蛳粉，八九点钟结伴很早之前，搬到“宇宙中心”办公曾是程一笑心中的梦想，显然，这个梦想如今已经成为了现实，而且随着公司规模的不断扩大，快手员工分散其中一栋写字楼就是清华科技园启迪科技大厦D座，因为楼顶矗立着快手巨大的橙红色LOGO，这里曾一度成为快手网友的朝圣之地，许多网友来北京旅游，会站在LOGO下录一段视频传到快手上而关于这个LOGO，最开始宿华和程一笑并没能达成共识，后来两个理工男是通过数学计算的方他们计算了，每天会有多少人经过五道口，并以这个人数为基数计算广告的曝光费用，费用结果高于广告位的租金，就租下来，最后的结果一目了然，LOGO竖立在了五道口科技大厦D座过遗憾的是，快手在这里驻扎的时间并不长。早2018年底，快手便搬到了位于西二旗的联想北研园区，关于快手易址的原因，坊间有传闻称是快手业绩下降，清华科技园租金较高，但是不知道这块快手的LOGO花费 CV智识在跟D座前台交流时，问为什么快手都搬走了，LOGO还在对大众造成误解，前台回应称，快手虽然搬走了，但是LOGO的合同还没到期，这都是提前签订的，也算是快手在这投的广告吧。悄悄变成“AI公司聚焦地 在清华五道口这个地方，虽然有没落贵族搜狐，但也有成长的AI新贵，他们的办公区正在五道口附近的写字楼里，悄然扩张，他们虽然错过了这个地方的房地产红利，但却牢牢抓住了人工智能他们就是五道口的两家人工智能不同领域的独角兽企业——商汤科技和Mom如果你在清华附近的写字楼里闲逛，那么大概五座楼里，有三座中的部分楼层都有商据了解，这家中国明星AI企业在清华科技园期间经历了B轮、C轮及C+轮融资，成为全球估值最高的A商汤科技的成长速度到底有多快呢？一位商汤科技员工分享称，“2014年，我刚入职商汤的时候，公司才只有60人，但是到我转正的时候，商汤已经有800名员工了，到2018年，商汤已经成长为2000多人的独角兽也正是公司规模的不断扩张，员工人数的不断增长，使得商汤在科技园的办公区遍布了各个大楼。而选址原因也与其他清华科技园的创业企业并无二致，商汤科技的创始团队部分成员以及很多员工都在合作方面，早在2017年6月30日，商汤科技与清华大学深圳研究生院宣布共建“研究 当CV智识希望商汤分享一下在清华科技园发生的对于商汤来说，最为重要的一两件事情时。商汤给出的回答是，在清华科技园这个地方，商汤科技得到了很多的成长，同时也接待过马来西亚和新加坡两国总 在今年4月26日，正在中国参加第二届“一带一路”国际合作高峰论坛的马来西亚总理马哈蒂尔·穆罕默德及代表团访问商汤科技北京办公室，体验商汤的原创人工智能技术。此前，在2017年9月20日，新加坡总理李显龙也曾访问商汤科技，体验领先的人脸识别等 据了解，由于公司规模的不断扩大，商汤科技正在将陆续将办公区域扩展到其他办公地点，以保证业务的良性进展图注此外，在与清华科技园一街之隔的东升大厦里还有一家自动驾驶独角兽公司——Mom这家公司在2016年创始之初是在东升大厦a座四层的智优沃孵化器，而现在不仅在苏州有一栋大楼，在东升大厦也有多个办公区作为研发总部此前网上一直有一个传言称，Momenta苏州大楼落成后，公司将全部迁入苏州。Momenta方面回应CV智识称，苏州大楼只是承担了一部分产品落地的功能，Momenta的研发团队和主要工作人员还是会继续留在北京，并且一直留在北京，支持公司基础算法的值得一提的是，Momenta创始人曹旭东不仅是清华大学毕业生，此前还在商汤科技供当CV智识问及公司最初在这里选址的原因时，Momenta表示，公司最开始就是在这里的孵化器里成长起来的，独立出来后，基于员工的熟悉度和创始人毕业于清华的背景，以及更为主要的人才的原因，就选择继续扎根清Momenta介绍道，现在来看，更为深层的选址原因在于这里是高校集中地，距离清华、北大、北邮、北航等名牌大学都只有十几分钟的步行路程，让应届生或在校生靠近自己熟悉的环境和校园。同时，这里是科技大牛集聚之地，人才济济，对公司员工来说可以跟更牛的人一起共事，对一个技术驱动的公司来说，可以维持一个非常优秀的技术队伍。所以选址在这里更是一个押注技术与人才的选择，而这种选择也决定了Momenta短期内不会从清华附 特别需要指出的是，不管是商汤科技还是Momenta，虽然公司成长速度非常快，但是却不是靠着加班堆出来的。同时也有知情人士进一步指出，这里的公司不攀比加班时间，真正较量的是公司拥甚至被封为AI企业福地随着国家进入高质量发展的关键阶段，急需一批拥有核心技术、自主创新能力突出的创业企业支撑，五道口也出现了更多包括人工智能、新一代信息技术、生物健康、智能制造领域在内的“硬启迪之星相关负责人介绍称，近几年，互联网企业受政策吸引和扎堆效应影响，纷纷搬至了北四环。慢慢地，以人工智能技术为主要驱动点的技术型创业公司，渐渐取代互联网公司成为了清华科技园一带的主其原因，很重要的一点是，清华校友在互联网时代优势没有在人工智能时代优势明显尤其是近几年，人们越来越认同人工智能、大数据、智能制造等会是决胜未来的关键，而这些也正是清华优势学科技术壁垒，也为清华系友创业再增竞争力。来自清华计算机系的创业者们在人工智能领域更是独领风骚：前有搜狗CEO王小川、百合网创始人慕言、田范江，后有小马智行的楼天城、旷视科技的唐文斌、印除了他们，还有速感科技创始人陈震，阿丘科技创始人黄耀……都是来自响当当的清华计算机系，夸张地说，他们一起占据了国内人工智能领域的半壁清华科技园相关管理部门负责人介绍称，清华科技园对入驻企业的要求非常高，现在企业入驻清华科技园是需要排队的，一般需要排一个月左右，有时甚 虽然清华科技园的租金并不便宜，准入门槛相当高，但是这丝毫没有影响企业入驻的积极性。反而，作为企业管理的初学者，他们认为能够把“家”安在清华科技园，是幸运的，并为此感到自豪。因为在大部分创业者看来，清华科技园更像是他们离开清华大学后，迈进的另一所学校。在这所特殊的“学校”，不仅能够找到政府资源、金融支持，更能让他们学到所以的企业管理技能。此外，在清华科技园大厦办公区不起眼的办公室中，藏着许多关乎科技发展、公司重要决定的高光时刻，所以这里被奉为AI创业公司的福地。在一些公司看来，搬到清华科技园办公，能够更快的帮助企业赢得客户一位不愿具名的受访者透露，他们公司的创始人并不是清华学子，但是却在公司成立不久后，想尽办法动用人脉关系搬入了清华科技园，而这背后的原因很简单，就是这里位置更好，能够给客户留下好印那搬过来之后，业绩有明显增长吗？”CV智识追问道。该受访者指出，因为这个地方在清华大学的东门附近，有地利优势。给人的印象比较好。主动找上门的客户明显比原来的办公地点要多。“当然，本质上是产品有特色，风水这样其他的都是辅助。但搬到这里以后确实多了一些主动找上门来的大客户。”受访者进一步补充道除了能给企业带来品牌背书外，清华大学作为国内最著名高校之一,其总体实力，尤其是在工科方面及其雄厚,清华的科研水平带给了周边企业更多的支撑。“这里的人才、资本、资源的大环境，是国内其他地方很难比的。”一位初创公司发言人说。而这些在企业选择办公地候，这是一个重要考虑因素，对于AI创业公司其中的意义更是不言而举例来讲，得意音通是语音识别领域的初创公司，他们大部分高管都是清华毕业生，主营业务也与清华大学的研发具有密切的产学研合作一方面是清华大学知识产权入股企业，另一方面与清华大学建立有联合实验室，而这就决定了得意音通为了进一步的发展需要在清华大学周围选址，并保持与清华大学密切的合作此前，曾有一篇校内网的日志，洋洋洒洒写了数千字，就是为了论证五道口成为宇宙中心是人民的选择，历史的必然据介绍，五道口人工智能产业园园区主体由四部分构成：东升大厦、智造大街、智源大厦和优盛大厦，共计11栋楼，产业空间面积达14万平方米。

目前，园区拥有专业孵化加速服务平台，整合敏捷制造快制中心、孵化器、共享实验室等公共服务平台，并配备路演厅、咖啡厅、会议室、空中花园、商业配套等公共空间。另外，依托于东升科技园的服务触点：i友未来社区APP和数字沉浸服务平台，为园区企业和人才提供全方位的数字化服务。园区的楼群具有智能化、低密度、生态型的特点，并且通过与周围城市空间的有机结合，打造出高品质城市空间和高科技园区的复合体，力图为园区内的高科技企业和人才提供一个良好的环境，让他们能够拥有更高的工作效率和幸福感。

园区位于中关村核心区域，周围有包括清华、北大、中科院在内的50多家知名高校和科研院所，可以说是北京创新氛围最浓厚、创新活动最活跃的区域之一。依托独特的区位优势，秉持着“助力产城发展，成就创新梦想”的理念，园区选择将人工智能大模型作为主导产业，尤其聚焦于物联网、大数据等垂直应用领域。围绕促进科技成果转化这一核心，通过对产业、金融、技术、服务等资源的全方位整合，进一步发挥各自服务与模式优势，为科技人才和创业者提供包括办公空间、科创服务、导师辅导、融资对接、渠道对接、市场推广等方面的孵化服务。

目前，园区内入驻的人工智能企业共118家，总营收超过50亿元。人工智能产业的发展也带动了园区整体的增长，2021年园区总产值突破100亿元大关，2022年总产值增长到112亿元，其中人工智能产业贡献45%以上的产值。此外，园区还汇聚各类优秀研发机构与创新平台，形成更加完善的人工智能创新链条，进一步赋能人工智能领域高质量发中关村科学城管委会产业空间处处长杜嘉宁表示，对于园区的发展，首先是做好运营工作，打造标杆孵化器，其次带动创新企业，资本资金的引入，做好基金的培养和对接，跟企业之间协同发展。同时做好政策指引，做好产业集记者了解到，未来一段时期园区运营工作的重点将主要进行产业服务的完善，以及设备设施的配套工作，进一步提升园区的智慧化水平，更加快捷、高效、针对性地满足企业的多样化需求。园区将结合近年来孵化经验总结，不断提升对人工智能大模型企业的创新孵化服务水平，进一步集聚创新主体，向高创新集聚、高产业能级的专业化产业园区发展，通过提供精准有效的空间服务、创新服务和人才服务，持续为中关村科学城人工智能产业链健康有序发展贡献力量海淀区域板块：中关村项目位置：中关村东路8号方位：西北 （更多五道口写字楼）建筑类型：建筑综合体物业类别：写字楼,商铺开发商：北京东升博展科技发展有限公司投资商：北京东升博展科技发展有限公司物业公司：北京大唐物业管理有限公司楼盘特色：品牌地产,轨道沿线,投资地产销售信息 售楼地址：海淀区中关村东路8号开盘时间：2004-9-1入住时间：现房预售证：——价格信息 价格详情：租金7.2元/天/平方米付款方式：银行按揭贷款,一次性付款详细信息 产权年限：40产权类型：大产权房饮用水：市政建筑面积：55000平方米占地面积：14000平方米基本参数：  开盘时间： 2004-9-1 占地面积： 14000 平方米 停 车 位： 地下248个，地上53个 物业管理附加信息： 租金包含物业管理费 建筑面积： 55000 平方米 楼层状况： 净层高：2.5米 停车位租价： 500-700元/位.月 东升大厦西侧是搜狐网络大厦，东侧是中关村智造大街，南侧是商住房华清商务会馆配套信息 周边配套：  内部配套： 购物中心、商务中心及会议中心、多功能厅、员工餐厅、银行、咖啡厅、中西餐、户外运动俱乐部、空中花园、健身中心 其他： 先进的楼宇自控系统：采用美国ALC楼宇全自动控制系统；保安系统：采用美国飞利浦全天候综合保安监视系统 完善的商务配套及周到细致的客务服务：1)大厦设有：商务中心，提供快递、传真、复印、打字、预定机票等服务；购物中心、高档中西餐饮、咖啡茶室、金融服务、舍宾俱乐部等配套设施；2)管理公司提供：内部员工餐厅、花卉租摆、送水服务、洗衣服务、会议服务、入室清洁服务、广告发布服务、邮递服务等全面服务；以及代办机动车驾驶证年检、代办股票开户、代办各类商业保险、代办冷餐酒会等超值服务。3)全部大厦客户可享受购物、餐饮、健身，美容美体等商业配套设施举办的内部优惠活动。 车位费：400元/位/月车位数：地下248个车位充足，地上53个采暖方式：中央空调采暖费：待定装修信息 装修：公共部分精装装修标准：  电梯： 配备6部日立写字楼专用高速变频电梯及4部高档商场自动扶梯 供电： 采用双路供电，总装机容量6400KW，绝无断电之虞 采暖： 配备美国开立制冷主机+西门子室内温控系统 通讯： 采用美国3COM综合智能布线系统，宽带、DDN，接入3000部电话支局，移动与联通信号全面覆盖大厦，绝无信号死角，保障通信所需 电梯数：6部日立天梯空调系统：中央空调消防设施：设火灾报警及自动灭火系统通讯设备：网络通讯：采用美国3COM综合智能布线系统，宽带、DDN，接入3000部电话支局，移动与联通信号全面覆盖大厦，绝无信号死角，保障通信所需东升大厦项目介绍   东升大厦位于海淀区中关村东路与成府路交汇处东北侧，大厦北距清华大学主楼仅百米之遥，紧临城市轻轨五道口站，大厦南广场东侧十多条公交线路车站，四通八达。坐拥中关村高科技园及五道口商业街核心区,享有得天独厚的科技、经济、人文环境。东升大厦集科技、智能、地理优势为一体，大厦总建筑面积5.5万平方米。地上十层，地下两层，其中地上一至三层为商业区，共计1.4万平方米，集中了金融、购物、餐饮、康体健身、茶艺、咖啡等全面的商业服务设施；四至十层为写字楼面积,共计2.1万平方米，设有配套会所，通过南侧外窗，可欣赏到三层屋顶的大型绿色空中花园，为商务人士营造出一个绿色生态的办公环境。写字楼定位在5A智能化办公空间，配有现代化楼宇自控系统、综合布线系统、中央空调系统、保安监控系统、六部广日电梯，为人们的商务活动带来方便快捷。大开敞式办公空间，基本单元可分可合，布局灵活，利于有不同办公需求的公司自由分隔。大厦地下二层为停车场，可容纳200余部车辆。地下一层为员工餐厅、设备机房、车库、商业等，地下单层面积近8000平方米。东升大厦拥有极佳的宽阔视野，周边良好的配套环境使大厦中的每个人在紧张的工作之余获得一份轻松，一份舒适。东升大厦作为第三代商务科技平台，为商务科技提供了发展的空间，充分把握新经济时代‘知本领航、科技为先’的特点，努力创造大厦的整体性、文化性、秩序性、网络性和可持续发展性，使其具有智能化、功能化的美感空间，为成功企业的发展奠定了基石，为企业树立强者地位提供了有利的商务平台。配套设施身处第三代商务科技平台的成熟型发展公司，从不会因配套的不完善而委屈自己，相反，对每一种配套设施与自身形象的需求均有着相符合的价值认识，而完善的配套设施，则是衡量高档写字楼的最高标准！1)便捷的垂直交通系统：配备6部日立写字楼专用高速变频电梯及4部高档商场自动扶梯；2)先进的楼宇自控系统：采用美国ALC楼宇全自动控制系统；3)高效的全自动中央空气调节系统：配备美国开立制冷主机+西门子室内温控系统；4)安全保障的供电系统：采用双路供电，总装机容量6400KW，绝无断电之虞；5)可靠的综合保安系统：采用美国飞利浦全天候综合保安监视系统；6)完善的智能综合布线系统：采用美国3COM综合智能布线系统，宽带、DDN全面接入；7)充足的电信移动系统：接入3000部电话支局，移动与联通信号全面覆盖大厦，绝无信号死角，保障通信所需。