北京中关村智造大街一中关村五道口独栋，秉承中关村核心区一直以来先行先试的特点和使命，开发商自持，中关村智造大街是北京科技创新中心核心区充分发挥全国科技创新源头和策源地作用的又一创新性尝试，独栋写字楼出租，同时也是中关村加速促进双创服务走向高端化和国际化，支撑创新创业与经济转型升级的有机结合。独栋物业出租，自2016年7月启动以来，整合了敏捷制造快制中心、产品创意工业设计、技术研发方案设计、检验检测标准认证、独栋办公室出租，产品中试中小批量、协同创新科技服务、市场推广产品营销，打造了全国首家独具特色的“北斗七星全链条”商圈成熟，垂直领域科技服务平台，通过一站式北斗七星服务生态，配套齐全，引入大量国际顶尖的高端制造技术。中关村智造大街三万平米入驻企业46家产值达千亿以上，交通便利，集聚368个原创项目，新增1800+项发明专利，提供面向企业8000+服务，带动2800+项发明专利。户型方正，智造大街融合国际化多形态的新模式，同时融入北大、清华、中科院等高校院所的技术转换起航基地，契合国家科技创新发展的新要求，步行至地体站，仅仅７分钟

项目名称：中关村智造大街一五道口独栋

所属区位：北四环

所属商圈：中关村商圈

租金报价：７.８元-９元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁１３号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

中关村智造大街一五道口独栋都有哪些企业入驻？

北京市海淀区区长于军表示，中关村智造大街于2015年9月正式启动建设，并于当年11月施工完毕。此后，经过半年多时间的初步建设，中关村智造大街目前已汇聚“人工智能和智能硬件创新平台”“智造项目成果转化平台”“国际技术交流转移平台”等多种类型的服务主体。与此同时，中国电子标准研究院、ARM加速器、硬创梦工场、云智造、京东方等平台服务商，北京协同创新研究院、中科创星、中科飞龙等中科院项目转化平台，拥有英特尔研究院背景的智能驾驶转化项目相继进驻，并引进美国Plug & Play公司中国总部落户中关村。此外，北京市人工智能与智能硬件创新中心也成功入驻，成为助力关村智造大街加快发展的重要举措据了解，中关村智造大街整体突出“智能制造产业高端要素聚集”特征，实现功能分区：建设国际技术创新交流区、创新成果体验展示区、智能硬件创意实现区、产业育成加速区、创新型高成长中小企业聚集区等，促进产业链上下游形成有效联动在具体产业规划方面，“中关村智造大街”将形成“人工智能、智能硬件”产业链，“国际智能制造”产业链，“国际新技术新产品交流辐射地”以及“高端创新服务要素聚集地”等布局目前，中关村智造大街已聚集幻境时空、国承万通、精唯信诚、汉唐自远等创新型科技企业，涉及物联网、传感器、人工智能、虚拟现实、3D打印、机器人等智能制造重点领域，入驻企业产值已达30多亿元北京市海淀区相关负责人表示，通过中关村智造大街创新创业服务生态体系的建设，将有效增强中关村智能制造产业的核心竞争力，带动中关村乃至北京市智能制造产业近100亿元产值的提升，进一步推动我国智能制造产业向高端化和国际化迈进。政府服务创新的样当镜头从中关村智造大街展开，放眼整个海淀区，创新高地正通过不断的“再创新”持续焕发活力。持续的改革创新、提升服务则成为海淀创新高地的重要经验早在上世纪80年代，IT技术就成为北京海淀为全国所熟知的招牌产业。在快速发展的信息化设备市场，北京海淀积极促进服务、构建产业聚区域，催生了联想、浪潮、神州数码等一批信息化行业巨头为顺应这一发展潮流，北京海淀搭建了产业创新者聚集的舞台“中关村电脑节”。1998年5月8-12日，北京市及海淀区政府主办的第一届中关电脑节正式亮相，期间有80多万人次参与了专题报告会、科普活动、法律咨询、计算机软硬件精品展等一系列活动。中关村电脑节也成为世界洞察中国IT产业发展的重要窗口，一大批国内外技术人才快速成长如此一来，街区的打造便不再是政府‘赤膊上阵’，而是借力市场，推动资源再聚集。市场机制将带来专业的人才、技术、资源、品牌等资源，政府做好专业服务、公共服务即可。”中关村海淀园相关负责人表示，未来政府将更好地扮演“服务员”角色另据了解，北京市海淀区正在逐步设立针对“智造平台服务类企业的考核奖励指标”。同时，探索建立“园区+平台+基金+联盟+品牌”的这里免费订阅海淀北部山后地区的生活资导读 微信公众号 : 海淀山后网三年前，五道口被称为“宇宙中心”，是因为10万一平的房价！ 如今，五道口被称为“宇宙中心”，是因为中关村智造大街”！ 近日正式开街的中关村智造大街已成为“宇宙中心”的又一个必去之地。其北起双清路、南至成府路，全长380米。周边高校云集，人才济济，是北京市高端人才聚集的核心区，也是推动智能制造的先天优圆柱形的绿植墙由中关村企业普泉科技独创的痕灌技术支撑，能够让水滴“悬而不露”，既能省水，又能保证墙体上的植物吸饱水、透足气；枪球一体枪击跟踪监控系统可实现智慧监控，实现动态捕捉，具有智能检测跟踪预警、部署安装方便、运维简单、高性价比等特点，对小偷等不法分子来说，要想在“智造大街”上做点什么坏事儿，那就是掩耳因为在人工智能人脸识别技术支撑下，任何一个进入街区的人，面部特征都会被街区布设的摄像头“捕捉”并记录下来。当你再次光临街区时，监控屏幕上也会认出你这个“熟客”。小偷还是别来这条街了，否则肯定跑不掉。随着街区功能逐渐完善，任何一个智能制造领域的创业项目，都能在这儿“一站式”获取所需的资源：敏捷制造、工业设计、技术方案研发、检测认证、小批量试制、协同服务、营销推广等环节的各个代表性机构、企业正陆续入驻，形成了完整的硬创产业生态系统。（信息来源：海淀区新闻中心）从一个个刻着时代烙印的电子城到成为一栋栋国际IT巨头办公大楼的汇聚地，如今，中关村又成为创客、创新、创业的新地标。7月23日，原本冷清的海淀区成府路的街区上突然火爆起来，人头攒动。在中国创新资源最为密集的北京市海淀区，一条全长380米的“中关村智造大街”当天正式揭幕。这条大街围绕智能制造领域，打造“北斗七星”服务链条：聚集着敏捷制造，工业设计、技术研发、检测认证、市场推广等服务资源。这条曾经充斥着宾馆、餐饮、IT企业等业态的大街，如今却成为高端智能、创新的代名词。海淀区相关负责表示，新街区计划服务智能制造领域创新实现从0到1的跨越。这也标志着作为全国首批双创示范基地的北京海淀，在加速促进双创服务走向高端化，支撑创新创业与经济转型升级有机结合。“智造大街创新创业服务生态体系或将带动中关村乃至北京市智能制造产业近100亿产值的提升。”目前大街入驻企业产值已达30多亿元。如果按照街区长度计算，街区平均每米创造产值近800万元。随着街区的日趋成熟，这条街区将成为落实创新驱动发展战略的区域样本。硬科技孵育版图浮出水面在人流量较大的五道口地铁站往西400米，一栋栋橙灰相间的现代建筑拔地而起，一条敞亮的步行街跃然眼前，沿着这条大街的两侧，你可以看到，“清华园宾馆”的招牌也早已被“国际交流中心”、“敏捷制造快制中心”所取代，各式现代雕塑、特色水池摆在显眼位置，大街上有各种类型的机器人在跳舞、与人互动，甚至给来往的行人端茶倒水。这条大街，被赋予了一个充满梦想和期望的名字——中关村智造大街。如今的中关村智造大街，汇聚了高端“智造类”创业企业，入驻企业产值达30多亿元，怀揣着清华科技园、中国科学院基础科学园，被清华、北大、北航等高等学府所环绕。据悉，规划中的中关村智造大街位于五道口腹地，以清华东街、成府东小街为中轴线，全长380米，北起双清路，南至成府路，东至清华大学五道口金融学院，西至中关村东路。目前街区业态以办公和商业为主。走在这条大街上，记者可以充分感受到这条改造后的“智造”大街的生命力。海淀区成府路45号，原本是清华园宾馆的所在地，如今被改造为智造大街A座。记者看到，整个街区的景观绿地等改造已基本完成，并设置一批智能硬件展示发布站。低端的商业设施基本全数迁出，腾出空间引进孵化器等科技服务类企业。机器人联盟也在这里形成，并开始壮大。街区目前聚集了幻境时空、国承万通、精唯信诚、汉唐自远等创新型科技企业，涉及物联网、传感器、人工智能、虚拟现实、3D打印、机器人等智能制造重点领域，入驻企业产值已达30多亿元。去年10月，海淀区正式对外发布“中关村大街发展规划”，规划南起白石新桥，北至清华西门，全长7.2公里，包括中关村南大街、中关村大街等。以此为标志，昔日的“中关村电子一条街”将彻底转型为“创新创业一条街”，传统电子卖场的业态将逐渐被新模式、新业态彻底替代。而如今，智造大街成为中关村创业大街之外的另一承担高端制造功能的重要特色街区。中关村科技园区海淀园管理委员会相关负责人接受《证券日报》记者采访时表示：“中关村智造大街项目今年5月份已完成街区主体改造并正式投入使用，目前还在扩充之中。”记者走在这条大街上发现，这条大街上也吸引着众多国际巨头入驻。美国硅谷投资型孵化器Plug&Play Tech center与贝壳菁汇、瀚海控股联合打造的“瀚海Plug&Play 贝壳菁汇国际创新生态圈”，也落地在创业大街的贝壳爱喜创业咖啡。相关负责人表示，公司将以投资为导向，通过把国外成熟的孵化模式与国内市场、创业资源相链接，搭建国际跨境加速通道。该相关负责人透露，中关村创业大街自2014年开街以来，已累计引进各类创业服务机构50家，创业大街的创新创业生态已逐步建立，而制造大街将是中关村向高端智能领域拓展的载体，更是与国际智能产业接口的核心区域。或带动智能制造百亿产值把镜头从“中关村智造大街”拉开，放眼整个北京海淀区，持续的改革升级和业态变革成为近年来发展的趋势。上世纪八十年代，IT技术成为海淀为全国所熟知的招牌产业。在快速萌生的信息化设备市场，海淀积极促进服务构建了产业聚集区域，催生了联想、浪潮、神州数码等一批信息化巨头。2000年，互联网浪潮快速袭来。海淀中关村通过汇聚资源，形成了“一城三街”创新格局；三年后，海淀区用市场力量打造220多米长的“中关村创业大街”，成为中国创业创新新地标；2015年，海淀持续发力，以7.2公里的中关村大街为着眼，打造中关村大街升级版。海淀西区的电子城业态也在转型和革新，不诚信、散乱等元素正在逐日消失。“一城三街”持续升级，“中关村创业大街”也实现了“腾笼换鸟”，如今的“中关村智造大街”亦是在智能产业迅速渗透时，新经济“风口”下的提前布局。中关村智造大街这条智能链的结构已现雏形。目前，中关村智造大街聚集技术服务平台、“出身”梦工场的敏捷制造、国家级实验室。同时、智能服务基地等，在推动中小企业的创新和发展之后，则是聚集龙头企业。未来的中关村智造大街将是智能制造的产业孵化中心。海淀园相关负责人说，海淀区正在逐步设立针对“智造平台服务类企业的考核奖励指标”，同时，探索建立“园区＋平台＋基金＋联盟＋品牌”的全链条服务机制。目前，相关部门通过市场化机制组建“北京海东硬创科技有限公司”这一市场主体，负责业态调整、产业集聚、资源汇总及品牌促进等。北京市海淀区相关负责人说，规划这个街区目的，一方面是要围绕人工智能等高端核心技术，打造高端智能制造创新要素聚集区；同时通过围绕智能硬件产业链布局，积极抢占智能制造制高点和话语权，形成能够对标美国“先进制造伙伴计划”、德国“工业4.0”等前沿战略的新路径。据了解，中关村智造大街还将成为海淀产业升级的新支点，向北延伸撬动西三旗地区持续转型发展，与中关村大街、中关村创业大街形成三街联动，支撑双创走向高精尖，助力北京产业转型，进一步推动实现引领辐射京津冀协同创新。北京市海淀区相关负责人表示，通过智造大街创新创业服务生态体系的建设，增强中关村智能制造产业的核心竞争力，将带动中关村乃至北京市智能制造产业近100亿产值的提升。据了解，未来三年，中关村智造大街技术成果转移转化将突破10000项，技术交易额超1000亿元，其中50%以上辐射京外，合作园区100+，服务企业10000+，带动收入5000亿元。如今，在中关村智造大街上，更多创新创业型企业还在陆续入驻，它们正在自发地形成为一个完整的硬创产业生态系统。丽泽桥与六里桥之间 （更多丽泽金融商务区写字楼）交通： 地铁10号线、9号线六里桥站下车，约为两站地距离，直线距离较短，但是不太方便抵达，公交线路有67; 323; 349; 368、300等; 公交站点名称：六里桥南，下车即到本大厦。 方位环线： 西三环、紧邻西三环主干道。 项目介绍首科大厦是西三环六里桥甲级高档写字楼，丽泽金融商务区内第一个现房发售项目。处于京津冀经济圈的核心位置，是该区域一小时交通圈的枢纽。本项目铁路毗邻北京西站和南站；公路；京石、京开高速公路的起始点；六里桥交通枢纽，地铁：10、11、14号线；地理位置极占优势，交通十分便利是商务办公的首选之地。装修情况： 毛坯 入住时间： 预计2012年6月交房  开业时间： 2012年06月 开盘时间： 2011年11月  开发商： 北京林兴房地产开发有限公司 物业管理： 北京京港物业有限公司 建筑面积： 106284.1 占地面积： 14589 绿化率： 30 产权年限： 50 【A座建筑数据：地下三层，地上26层建筑高度近百米一至五层为商业，以上为办公办公标准层套数  25套办公标准层面积约 2500平米办公标准层层高 3.3米其他数据：中央空调系统制冷、集中供暖每层12部富士达电梯首层900平米大堂，8.5米挑高柱距达 8.4米车位总数超过700个，配比大于1:1动力电，小区双路供电冷热水、中水入户实时监控，综合安保系统全自动远程控制系统B座建筑数据：地下三层，地上18层建筑高度约 73米一二层为酒店配套，以上为客房标准层套数 21套，顶层 17套标准层面积约 1300平米首层层高5米，二层4.5米标注层层高 3.45米，顶层3.8米每层5部富士达电梯柱距达 8.4米首层大堂近500平米，挑高9.5米中央空调系统制冷、集中供暖】配套设施安保系统： 喷淋系统，液体消防栓，烟雾探测器或温度探测器 空调系统： 山东德州亚太品牌 首科大厦一个整栋出售22000平米，地下3层，地上18层，9亿。新华社北京11月30日电 11月30日,《新华每日电讯》发表题为《唤醒城市“被遗忘的角落”》的报道著名城市规划师简·雅各布斯在《美国大城市的死与生》中说，世界上有太多“死去的空间”，这些空间重复单调、没有细节，让人感到不安和乏味。立交桥下、废弃厂房……城市现代化进程中，这些“被遗忘的角落”，该何去何从当“减量发展”成为北京高质量发展关键词，越来越多被忽略的“灰空间”，列入了“疏解整治促提升”的专项任务，创新拓展为城市活力的“调色盘每一个城市的小角落，都装着居民的“大生活”。一桥一厂的焕新，在于从细微之处优化城市肌理、唤醒更多城市空间，给百姓带来真切的获得感、幸福感、归属感，让首都变得更有活力、更有温度桥下空间变身“金角银边凛风劲吹，寒意袭人，北京市西城区西便门西里社区书记郭珊珊心里却暖暖的：辖区居民投诉少了、笑容多了这源自小区旁天宁寺桥下空间的创新改造。天宁寺桥位于北京西便门和广安门之间，既是二环路立交桥，也是跨西护城河桥，桥下近5000平方米的空间常年用作停车场，幽闭昏暗的形象与二环路文化景观环线功能不符，人行过街不便。“桥下布满飞线，下完雨滴答漏水，地面坑洼。”回改造前的样子，郭珊珊直皱眉头竖起篮球架、建好秋千、搭起滑梯……还配套卫生间、储物室、更衣室等设施。经过1年多改造，天宁寺桥下今年变身兼具动场和儿童园功能的休闲场地，也成为北京首个多元复合的既有桥下空间提升利用试点项目桥下改造是个精细活儿，不但要修整地面，还要安装照明灯光，软包防撞、隔音等设施更是一个不少。“运动场铺了5层塑胶，比一般篮球场还厚，孩子们跑起来更舒适。”改造施工负责人李振明作为老旧小区，西便门西里社区周边常年缺少健身空间和设施，居民总打热线投诉。改造前，社区和相关部门多次征求意见并邀居民座谈。改造中，居民们常过来察看，询问啥时候开放，甚至打12345追说啥都没想到，满是灰尘的立交桥下，还能做成运动场！”附近的居民杨欣说，今年暑假，这里成了他带孩子每天“必打卡”的场还有很多立交桥正像天宁寺桥一样，经过整治提升，变为城市“绿心”或者功能区建于1992年的雍和宫桥，是北京二环路上重要的直通桥。2022年8月，东城区全面启动桥下空间提升工程。搬迁交通执法站，拆除相关建筑，改造后停车场面积增至3400平方米，停车位增至103个。不仅如此，桥区还嵌入雍和宫等文化符号，用于填补桥区缺少文化元素的空白，衔接串联起周边的文旅风貌北京市发展改革委副主任李晓涛说，随着城市发展，北京形成了千余处桥下空间。其中有的被用作公交场站，有的成了停车场和仓库，更多的成了“被遗忘的角落”。相关部门摸排发现，中心城区桥下空间使用乱象突出，不仅影响市容市貌，也给群众带来不便。为此，北京将桥下空间整治作为“疏整促”的专项任务之一，连续3年整治完成700余处，今年底将达880多整治过程中，桥下空间怎么利用，没有标准答案。北京创新发布《北京市桥下空间利用设计导则》，指导立交桥、匝道桥、跨线桥等5类桥梁，结合市民需求“一桥一策”设计。“干净、整洁、有序是基本要求，整治完成后再根据功能定位、居民需求优化提升。”李晓涛说，把这些“边角”有效利用起来，使其改变面貌、焕发活力，最终成为北京城的“金角银边”灰空间”里长出“高精尖提到北京中关村，中关村硬创空间集团董事长程静记忆拉长：20世纪90年代，电子卖场次第落成，草根企业家、攒机高手比肩接踵、好不热闹。随着时代变迁，“电子一条街”大刀阔斧转理念，变为“中国创新第一街这样“由灰到靓”的城市蝶变故事，能否在更多地方上演包裹在一众小区间，北京通州区临河里路4号院并不起眼。但在77岁的老居民许士奎看来，4号院见证了通州“村村点火、户户冒烟”的火热年彼时，村镇间拔起的工业大院让村民“鼓了腰包”，却牺牲着赖以生存的环境。很快，铝材厂因经营不善、一蹶不振，一闲就是近20年其实厂子也在谋出路，门前换过好几块牌，但每一块都不长久。”直到最近几年，老许发现，“真正的大动作”，来了。时间拨回5年前，中关村智造大街团队第一次走进铝材厂。透过破败荒凉的表象，大家看到一块值得用心雕琢的“璞玉”“厂子虽然旧，但区位优势明显。员工来上班，出地铁5分钟就到。”一刹那，创业的火花在程静心中闪过：“能不能让‘老铝厂’长出‘硬科技’来？总部位于中关村的智造大街，是国内有名的创新策源地。不到3万平方米的办公空间，先后孕育出600余家高新技术企业，带动2800多项专利问世复制智造大街，不少外埠城市已有先例，但想在老厂房里“做文章”，难得不是建筑改造，而是充分激发“从输血到造血”的内生动11月初，记者来到通州智造大街时，发现它与一般城市更新项目的不同之处：这里有一间1500平方米的中试实验室中试，就是把实验室里的‘生果子’，变成市场需要的‘熟果子’。很多高校机构的原始创新，只能做到0到0.5，但我们可以做到从0到1。”中关村硬创空间集团有限公司副总经理胡建伟说，中小企业面临的最大瓶颈，就是设计方案、产品雏形难以有效转化，而中试实验室就是解决方走进实验室，贴片生产线、插件生产线、总成组装线高速运行。“只要1分钟就能为手机主板芯片贴片，还能提供多维度的检测报告。”中试实验室主任张磊说，实验室就是园区发展的“引擎”。从高精尖元器件设计、测试实验到市场分析，依托这里价值千万的核心设备和经验丰富的实验人才，都能得到“一站式”满足2022年年底，处于试运营阶段的园区已经崭露头角。不少企业“闻声而动”，也率先尝到“甜头”芯视界（北京）科技有限公司副总裁范显辉说，中试实验室为企业研发高端传感器核心器件提供了巨大帮助。如今，只要安装一个小终端，就能实现4项地表水参数的实时采集和上传，彻底解决了地下管网水质人工采集效率低、偷排超排现象难溯源的问老厂房里改出来的科技园，更有传统商务楼难比拟的优势。谈及原因，北京拉特激光精密仪器有限公司综合部经理崔建国笑而不语，拉着记者“到家做客”原来，这家研发高铁轨道安全测试设备的企业，恰好需要高挑的老厂房提供实验空间。登上二楼，隔窗望去，更独享一派碧水公园美景。知道我们为啥来这儿安家了吗？”大家笑成一片。京市发展改革委有关负责人介绍，通州智造大街是北京老旧厂房改造支撑高精尖产业发展的首批3个示范项目之一。从老厂房中释放出高质量发展活力，正推动构建具有首都特色的现代化产业体系“目前，园区已注册88家企业，其中26家企业入驻办公。5年内预计入园企业将超过100家，”程静说，作为北京城市副中心首个以“硬科技”为主题的大型产业示范基地，老铝厂华丽蝶变，更添发展魅力老仓库“砌出”文化消费新地标走进位于东五环的首创郎园Station，30座红砖尖顶仓库成列排开、错落有致，充满年代感的瞭望塔、避雷针、岗楼等工业遗存零星点缀，一系列“老元素”在这里扮起“新时髦”，成为北京新崛起的文化消费地标但仅在5年多前，园区还是截然不同的场景过去这儿是20世纪六七十年代的纺织仓库，我们接手前，别看园区面积大，但交通不便、野草丛生，一整天也找不见几个人。”站在首创郎园Station门前，园区品牌总监邵宁宁回忆更令人头疼的是，从改造提升、规划审批到执照办理，支持园区发展的政策几乎是空白，这让很多考察团队“乘兴而来、败兴而归一直以来，工业厂房因属工业用地，产权问题复杂，尤其一些老厂区，根本没有产权证。没证，就可能带来“正名”难。此外，改造项目用途五花八门，土地性质和使用性质的矛盾，也制约着北京诸多园区的发展破局，源自2017年底。北京发布《关于保护利用老旧厂房拓展文化空间的指导意见》，提出鼓励社会资本参与老旧厂房保护利用，推动达到一定规模和符合建筑标准的老旧厂房资源向文化创意产业园区转园区靠近第四使馆区和798艺术区，周边还有将府公园、坝河和亮马河天然的休闲区域，大体量的内部空间可以吸引同类产业集聚。凭借这些特点，荒芜的园区开始拥抱艺术消费、文化产业“我们结合区位特点和工业遗存的特色价值，不断摸索、不断测试，逐渐找到文化产业+消费的融合发展方向。”邵宁宁说，一方面拉动影视数字产业化，另一方面孵化新消费品牌规划街区、整修建筑外立面、改造市政设施……遗留的铁路专线变成秀场展台、老仓库变身文化空间，引导产业客户利用自身优势迭代消费品牌、借助网络平台力量引流推广……历经几年发展，郎园Station逐渐成为“工业遗存+文化创意园区”新型文创园现在，园区文化沙龙、艺术节、图书展览等活动频频举办，大量首发、首秀接连不断，逐渐成为北京网红打卡地。每逢假日，总是挤满拍照打卡的青年、扶老携幼的家庭园区找到发展新路，企业、投资人慕名而来。2021年，专注于制作汝窑瓷器的新秀品牌九观落户园区。一开始，品牌创始人李超心生忐忑：“第一家实体店选址必须慎之又慎，但看到园区发展潜力，我决定‘赌一把’！事实证明，李超“赌对了”。通过精准决策，新店开业后，九观知名度“水涨船高”，与园区影响力共同提升。“自打开了店，顾客顺着‘网线’就找了过来，人气、销量大增，着实令我吃了一惊。首创郎园总经理赵春燕告诉记者，园区已吸引运动时尚、家居设计、潮流零售等80多家新消费品牌，每年200场以上的主题文化活动缤纷多样。“下一步，在推动数字影视产业发展同时，我们将深挖产业资源，希望能培育孵化出更多文化科技消费品牌。”她说郎园Station是北京优质文化产业园区蝶变的缩影。酒厂改造而成的龙徽1910文化创意产业园、供热厂闲置土地改建的9号院文创园等创意园区正成为城市文化新的承载地，供给了丰富的产业生态。精细化管理拼的是‘绣花功夫’，产业升级更离不开‘用心编织’。”李晓涛说，“犄角旮旯”的改善让城市“返老还童”。在北京，高质量发展成果正走进街巷、融入生活、沁出芬芳年前，200多米长的中关村创业大街因聚集各种创业服务而闻名全球。如今，北京又一条特色功能街区——全长380米、主打“硬科技”孵化的中关村“智造大街”横空出世，成为北京创新创业的新地标。而随着“智造大街”创新服务生态体系的形成完善，一个智能制造“生态圈”正在孕育成长从五道口地铁站西行不远，原本贴着白瓷砖的小楼，已经变成简约大气的现代建筑，“清华园宾馆”的旧招牌也被“国际交流中心”“敏捷制造快制中心”等铭牌替代。宽敞的步行街上，现代雕塑、科技新品陈列中关村“智造大街”是这个街区的新名字。它北起双清路、南至成府路，全长380米。周边环绕着清华、北大、北航、北科、北邮、中科院等高校院所，成为北京高端人才聚集的核心“智造大街”上，一个两米高的大型机甲机器人NK01成了“明星”。这个“大家伙”频频向路过的行人挥手致意，行动灵活，声音仿真。操作者像开车一样在机器人的体内进行操作，完成行走、爬坡等动作。由于全身采用防火盔甲材料，今后这个机器人还有可能运用在消防救援等领域。随着研发它的制造企业入驻，它也成了“智造大街”的一员这条街无论是创新创业的活跃度，还是国际化程度都比较高。”海淀区相关负责人告诉记者，未来“智造大街”将打造高品质的国际化街区，提升中国智能制造的全球影响力已入驻街区的“智造类”创业企业也形成了高端汇聚特征。街区目前聚集了幻境时空、国承万通、精唯信诚、汉唐自远等创型科技企业，涉及物联网、传感器、人工智能、虚拟现实、3D打印、机器人等智能制造重点领域，入驻企业产值已达30多亿元。如果按照街区长度计算，街区平均每米创造产值近800万元在不久的将来，中关村“智造大街”将成为海淀产业升级的新支点，向北延伸撬动西三旗地区持续转型发展，与中关村大街、中关村创业大街三街联动。未来3年，中关村“智造大街”技术成果转移转化将突破10000项，技术交易额超1000亿元，其中50%以上辐射京外与已有的中关村大街、中关村创业大街等特色街区不同，“智造大街”打出的是实打实的“硬科技”牌，以全链条服务和孵化为特色，帮助原创硬科技实现从0到1的过程。相比互联网创业项目，硬件创业的起步要艰难得多！”这是不少创业团队共同的感触。以样机打造、小批量试制为例，创业者单枪匹马去寻找生产厂商，不仅成本极高，还要耗费长达数月的时针对硬件创业的特点，中关村“智造大街”打造了一套“懂智造”的创新服务生态系统。与一般产业园仅仅提供类似企业聚集空间，缺乏整体的产业链、供应链等专业服务不同，中关村“智造大街”从敏捷制造、工业设计、技术方案研发、检测认证、小批量试制、协同服务、营销推广七个方面入手，从源头解决企业从产业构思到市场推广方面的实际需求，形成独特的北斗七星服务链中关村‘智造大街’创新的‘北斗七星’生态体系，针对的就是硬件创新企业在发展中遇到的7大痛点。”中关村“智造大街”CEO程静告诉记者，他们力求通过平台化的服务一站式满足创新企业的服务需求。这也成为“智造大街”区别于一般产业聚集区、产业园的关键北京市副市长隋振江表示：“中关村‘智造大街’面积不大、意义重大。”这条街又为北京推出一个新的专业化创新平台，为中关村打造创新创业升级版提供了有力支撑一步，中关村“智造大街”努力实现四个功能定位：智能硬件产品创新，智能制造标准创制，国际技术交流和科技成果辐射推广，将中关村科学城打造成为国家级的原始创新平台，成为国家创新的策源地就位于小街之春小区旁边！计划 原北京铝材厂地块，改造后将成为硬科技孵化和成果转化的专业园区资料据报道，近日，北京市发改委批复了 城市副中心硬科技产业示范基地、张家湾设计小镇国际设计周永久会址、首钢科幻产业集聚区3个老旧厂房改造支撑高精尖产业发展典型示范项目，同时安排固定资产投资补助资金专项用于推动老旧厂房的绿色改造和产业转型。据悉， 3个项目改造完成后，预计实现年产值共计约60亿元。

据悉，副中心硬科技产业示范基地项目是北京市首个厂房改造后用于硬科技孵化和成果转化的专业园区项目，项目总建筑面积约29099平方米，位于通州区临河里路4号院，自去年6月开始施工， 计划于2022年年底竣工验收并投入使用。

↑资料2002年，北京铝材厂破产停业，厂区从此荒废了16年。三年前，在中关村智造大街公司运营团队孵化企业的倪大伟第一次来到这里时看到，一些厂房的屋面坍塌，树都从厂房里长了出来。

改造前的副中心硬科技产业示范基倪大伟说，但这个厂区的区位优势极佳，身处城市副中心，距离环球影城、行政办公区、运河商务区都不远，依照城市副中心的产业定位，就有了变身硬科技产业基地的计划。

↑资料图里要比中关村智造大街规模更大，发展方向定位为“硬科技”，也是北京第一个以硬科技为主题的大型产业示范基地。

根据规划，该项目 总建筑面积近3万平方米。内含1个1100平方米孵化器、1个900平方米综合性中试实验室、2.5万平方米商务办公空间围绕 新一代信息技术、新材料、人工智能、文化科技融合以及现代科技服务等领域，培育孵化硬科技企业。 

改造前的副中心硬科技产业示范基地外观上，硬科技产业基地有着浓浓的工业风，一座水塔、三根大烟囱和几十栋建筑都保留了下来。但走进去，别有洞天~

改造后效果倪大伟说，过去铝材厂的食堂，即将变成中试实验室。这些厂房层高最高有9米，很符合一些企业的设备条件，基地将采用“中试科技+空间办公+智慧金融”一体化的新型生态服务模式，搭建硬科技创新成果转化中心，实现创新资源要素聚集和产业上下游联动。

改造后效果不仅 中关村智造大街的团队来了，还带了 智造大街的“北斗七星服务链图”，包括快制中心、创意工业设计、方案设计、检验检测、中试、市场推广营销、知识产权7项服务，将孵化出一批高精尖创新企业据介绍，目前，已有36家企业有意向入驻， 项目完成后5年内预计入园企业将超过100家，年均产值有望达到30亿元以上，年均税收超过2亿元。

另外，张家湾设计小镇国际设计周永久会址项目通过在副中心落地国际设计周， 打造集设计前沿信息发布、文化活动举办、功能性办公、展示交易为一体的设计产业中心，将有力激发北京市文化产业创新创造活力；首钢科幻产业集聚区通过建设科幻产业“三中心一平台”，将作为中国科幻产业发展的重要承接地和科幻产业创新展示的重要窗口，成为京西地区城市复兴新地标据悉，3个项目改造完成后预计实现年产值共计约60亿元，年税收超过4亿元，综合节能率最高的可达33%中关村是中国的硅谷，这里满足我对创业土壤的一切要求”，从华尔街回国创业的量化派CEO周灏对第一财经记者说，“中关村不仅是高科技集中地，更集中了大量的科技创新型人才。创业中，中关村和海淀区政府也给予大力的支持，如中关村高端领军人才和海归高端领军人才等项目，让创业的道路更加顺畅。北京海淀区作为中关村国家自助创新示范区核心区和全国科技创新中心核心区，是全国智力资源最富集的区域之一。海淀区区长于军介绍说，海淀区是全国创新创业服务体系最完善的区域之一，也是全国风险投资最密集的区域和双创政策最健全的区域之据了解，海淀区拥有以36氪、3W咖啡为代表的众创空间80家，小企业创业基地20家，集中办公区114家;面向双创的市级以上公共服务平台33个，占北京市的35%;目前，海淀各类金融机构和分支总量超过2600家，管理资本量超过3300“先行先试一直是海淀的特点和使命”，于军表示，“海淀区从创建国家第一个高新技术产业开发示范区时就已经肩负起国家进行创新创业试验的重任，所以这些年一直在承担和尝试先行先试的内容。‘1+6’政策的试验，‘新四条’‘京校十条’‘京科九条’试点，持续在国家层面、北京市层面、区级层面进行了多种试验和测试，园区经过多年的积累，形成了很好的试验田基础作为双创集聚区的中关村创业大街，已初步形成具有国际国内影响力的创业生态。于军说，街区以创业企业的需求为导向，以全球范围内的服务资源整合为基础，重点打造“创业交流+创业会客厅+创业媒体+专业孵化+创业培训”五大重点功能建设，形成了独树一帜的专业化服务特色中关村创业大街运营公司海置科创董事长姚宏波在接受第一财经记者采访时介绍道，中关村创业大街提供全国首创的“政务服务+专业服务”，为创业企业提供“三证合一、一照一码”注册服务，材料齐全的创业项目最快在5个工作日可完成公司设立手续。在专业服务领域，创业会客厅链接市场化服务资源，吸引金融、人力、财务、法律等创新创业服务机构入驻窗口，为创业企业提供涵盖公司设立、政策服务、科技金融、法律咨询、人力资源、财务管理等六大类别创新创业服务。以说，创业大街的服务理念和模式极好体现了国家的简政放权、公正监管和高效服务的“放管服”政策。去年5月，李克强总理视察中关村创业大街时，对创业会客厅的模式提出了高度赞赏，总理指出：“许多政务大厅偏重精简办事流程，你们更重服务，这是政府应尽的职责。政府不仅要简政放权、放管结合，还要提升服务。今年7月，继中关村创业大街之后，海淀区又一特色双创功能街区——中关村智造大街开街。资料显示，该街区致力于聚集智能制造领域高端创新要素和优质服务资源，通过围绕智能硬件产业链布局，积极抢占智能制造制高点和话语权，增强中关村智能制造产业的核心竞争力，将带动中关村乃至北京市智能制造产业近100亿产值的提升

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