北京科城大厦一中关村独栋，北京科城大厦】北京市海淀区,开发商自持，地图浏览、地点搜索、独栋写字楼出租，公交驾车路线查询、地点怎么样、独栋物业出租，在哪、独栋办公室出租，本地服务营业时间查询,商圈成熟，配套齐全，店铺电话查询,高清大图预览,地图导航服务,商...，交通十分的便利，步行地铁站大约10分钟！
项目名称：北京科城大厦一中关村独栋
所属区位：北四环外
所属商圈：中关村商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
开发商，物业，租赁部招商电话？
招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn
北京科城大厦一中关村独栋都有哪些企业入驻》
城科大厦位于北京市朝阳区东土城路5号院，独立院落，院区面积18935平方米，总建筑面积73630.74平方米。东临东土城路，南临交林夹道，西临砖角楼北里小区，北临东土城路3号院。甲级写字楼。
城科大厦办公楼介绍
四、城科大厦周边配套
1、周边地铁：距离地铁13号线【柳芳站】592米，距离北京市朝阳区柳芳地铁站A口【柳芳地铁站-地上停车场站】630米，距离地铁13号线、地铁2号线、首都机场线【东直门站】1529米，距离地铁13号线【光熙门站】1581米，距离地铁10号线、首都机场线【三元桥站】1694米，距离地铁5号线【和平里北街站】1754米，距离地铁2号线、地铁5号线【雍和宫站】1993米，距离地铁10号线【太阳宫站】2050米，距离地铁10号线【亮马桥站】2129米，
2、周边公交：距离公交104路【柳芳东口站】69米，距离公交515路、966路【柳芳南里站】204米，距离公交110路、夜24路【左家庄中街站】213米，距离公交104路【柳芳西口站】252米，距离公交110路、515路、966路、夜24路【柳芳北里站】271米，
3、周边餐饮：清真羊肉,特色手工水饺(亚星菜市场店),绝味鸭脖(柳芳街店),馋猫炸鸡煎饼,原始泥炉烤肉,老王烧烤,郭记主食厨房,一手店(左家庄店),恋尚麻辣烫,
4、周边银行：中国银行(柳芳北里支行),中国银行24小时自助银行服务(柳芳北里支行),中国工商银行24小时自助银行(柳芳支行),中国工商银行(北京柳芳支行),中国邮政储蓄银行24小时自助银行(左家庄中街支行),中国邮政储蓄银行(豪成大厦营业部),华夏银行24小时自助银行(怡和阳光大厦),中国农业银行(北京香河园支行),24小时自助银行服务,
、周边酒店：国汉主题酒店(国展店),锦江之星(北京国际展览中心店),北京三元桥国展东直门高档酒店式公寓,北京旅途中的过客普通公寓,北京水晶小墅公寓,如家酒店(北京国展左家庄店),虹玉旅馆,北京国展驿站,金展宾馆五、城科大厦图片
而这家国家油气能源领域的新生企业进驻的办公楼，是北京城建集团自行投资、设计、建设、经营的高端商业地产——城科大厦。能为大型央企提供服务在北京城建置业公司还是第一次，对该公司城科大厦项目部经理郭帅和书记刘晶晶而言，改造升级等挑战接踵而至。目前，各项配套改造工程有序推进，预计春节后可达到正式办公条件。
承接查验彰显置业团队善打硬仗风采
2019年3月，刘晶晶作为置业公司城科大厦筹备组的负责人来到这个位于地铁十三号线的柳芳站对面的新大楼。
“这里原来是城建集团党校所在地，老旧的建筑与周边的地理环境格格不入。2014年，城科大厦项目规划建设启动，今年才正式由我们来负责运营。”刘晶晶说。
城科大厦，是由A座、B座和C座组成，根据管网公司的办公部署，A座用于管网公司机关总部行政办公使用，B座用于管网公司各直属中心（机构）行政办公及科研使用，C座用于管网公司调控指挥中心使用2019年7月底，城科大厦项目部正式成立，有着施工企业经历的郭帅来到项目担任经理。结合项目特色和定确定了“三部一室”的管理架构，设置了工程管理部、秩序维护部、客户服务部及项目办公室虽然进驻项目不到一年，但是从2016年开始城建置业公司就已经派专人介入到大厦的施工建设中。为项目后期运营提出了多项合理化建议，推动项目顺利建设接手后，项目部在认真完成承接查验工作的同时，还针对使用环节中的特殊需求进行了提前调整，提升了大厦的使用舒适度如原先的设计并没有给地下车库设置防风卷帘门。郭帅说：“我们项目的定位高端，其实普通设施在每个写字楼都差不多，但高端项目聚焦细节，才能真正打动业主。”原来到了冬天，地下车库如果没有卷帘门会因内外压力不同产生冷风倒灌，使得地下车库极为寒冷，容易为业主使用带来不好的体验，还有可能冻裂水管等地下设施其实没有卷帘门从规范上讲没有任何问题，但是从业主需求和感受角度我们必须提前谋划。”刘晶晶说。为此项目向施工单位提出增加防风卷帘门，目前相关设计和物资准备工作正在进行，预计明年进行设备安装工作城科大厦打造“物业+施工”新模式2019年8月的一天，城科大厦的员工迎来一批特殊的客人，他们就是管网公司的员工。“我们到现在已经找了2座写字楼了，来城科大厦前我们还对北京城建集团进行了了解，城建品牌、质量、规模等优势较为明显，所以也对城科大厦的参观充满着期待。”该公司一位负责人说让郭帅没想到的是，城科大厦不仅成为管网公司办公用地，而且是以整体租赁的形式。“一个物业项目一次性租赁给一家企业在整个行业里也非常罕见，而且租赁面积达到了58000平方米”郭帅说这样一来，郭帅团队的职责发生了极大的变化。原先的物业服务只是他们的一项工作，而现在，要结合管网公司的要求，代行其职能对大厦进行改造工作成了团队的最重要工作。大厦所有空调系统、装饰装修、楼宇智能化及强电照明系统均要进行功能升级，在两个月的时间内需完成近34000平方米的办公装修改造，以满足管网公司使用需求以往的物业企业主要是监督管理小业主自己的装修改造工作，多则上千平方米，少则几十平方米的装修改造工作，只要按照规定巡察并监督消防安全即可可如今所有的装修改造对接任务全部由置业团队与设计单位、施工单位对接，在做好与业主共同组织功能布局、设备和材料选型、智能化系统功能需求等专项方案讨论的同时，还要组织各参施单位每日召开生产协调会，推进施工进度，严格施工安全和质量管理。施工过程中，有时候一个螺丝、一袋水泥的运输都需要物业员工操心，为了提高效率，团队采取了多种措施其中对于建筑垃圾进出的管理，原来小业主装修后，施工单位需要给业主提供需求，业主再找到物业开具凭证，物业公司不需要对接施工单位，现在作为业主代管团队，工作必须要根据施工进度安排，再像以往那么组织等于是一个工作干了两回，于是团队和施工单位确认了使用施工单位的建筑垃圾进出单，物业的保安也给予认可，省去了中间环节，提高了施工效率。
对郭帅而言，这种“施工+物业”的新型模式确实让团队面临全新挑战，但是他也坦言，这样的锻炼能够让物业团队成为全能选手，为大家日后的发展打下基党建引领力促高质量服2019年7月24日，城科大厦项目党支部正式成立。面对业主的高要求，党支部依靠党建引领，促进高质量服务截止2019年12月，党支部带领支部党员开展理论学习3次，组织支部参观活动3次，讲党课1次，召开“不忘初心、牢记使命”专题组织生活会和民主评议党员活动1次，支部党员均积极参与其中，支部凝聚力不断提高。党支部还牵头组织了多次内训大讲堂活动。“日常物业服务虽然都在一个大楼里，但是岗位不同，很难经常交流，通过大讲堂我们围绕业主需求和项目实际进行了多次分析和探讨。”郭帅说比如业主对于灯光颜色的控制、新风系统的要求、区域划分的计划等都是项目部员工要面临的考内训大讲堂的第一课便是智能化理念。“管网公司的物业服务标准和装修改造要求全部要对标离我们这里不中石油总部大厦，其中灯光控制要求在不同光线下实现灯光色温的自动调节。”郭帅虽然城科大厦的许多硬件已经定型，但结合业主的需求找寻最佳的改造方案成为大讲堂的重要内容，比如调整出风口位置、分割房间的技巧、消防系统验收、建筑设计理念与业主的对接等课题都成为党员群众热议的话刘晶晶说：“我们的党建工作聚焦生产经营一线最迫切的内容，不空谈理念和愿景，而是聚焦到每一个具体环节除了自学外，项目党支部还组织团队成员前往同类型的高端项目进行交流研讨，对标先进企业的管理理念，为整个大厦明年更好的服务管网公司打下坚实的基础。（陈妍）
免责声明：仅用于学习交流，并不用于商业用途。文中部分图片来源网络及设计图片，所有转载的图片、音频、视频文件等知识归该权利人所有，我方不对相关图片内容享有任何权利。如不慎侵犯您的权益，请后台联络，我们将第一时间删除。
