绿创大厦一中关村西区独栋

北京绿创大厦一中关村西区独栋，该项目位于中关村西区商圈，绿创大厦位于苏州街1号,开发商自持，苏州街与海淀大街交汇处临街,独栋写字楼出租，北与育新装饰用品商贸中心大楼毗邻,独栋物业出租，东与海淀图书城,大地花园酒店隔街相对。独栋办公室出租，交通便利,位置优越,附近有多条公交线路经过。商圈成熟，配套齐全，楼内多种户型的办公间，交通便利！绿创大厦位于苏州街1号，苏州街与海淀大街交汇处临街，北与育新装饰用品商贸中心大楼毗邻，中关村西区具有地标性的建筑，东与海淀图书城，大地花园酒店隔街相对。交通便利，位置优越，附近有多条公交线路经过，整层面积的使用率高，楼内多种户型的办公间可供选择，并可根据客户的要求自由分隔，商务设施齐全，周边分布有餐饮、超市、酒店等配套设施。入驻企业可享受到中关村科技园区内的相关优惠政策，交通十分的便利

项目名称：绿创大厦一中关村西区独栋

所属区位：北四环

所属商圈：中关村商圈

租金报价：5元-6.5元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁4号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

绿创大厦一中关村西区独栋都有哪些企业入驻？

北京市海淀区房地产经纪行业协会 复：

作为提升常州城市能级和综合竞争力的重要“引擎”，常州高铁新城高质量引进、启动了一批重点项目。扩容提质下，城市功能不断完善，产城人融合共生的未来城市新形态越发具象，优质的政商及产业资源催生出一批各具特色的5A甲级写字楼在常州高铁新城总部经济区，一座总建筑面积4万平米、20层高的5A甲级办公楼——绿创大厦正在引领一场生态场景办公的新革命空中花园——会呼吸的写字绿创大厦设计团队别出心裁，特意在大厦的4层、5层和20层的外延设置了总面积超1600平米的室外露台花园，真正将大自然融入钢筋水泥间。露台花园集成路演平台、露天会展、轻餐饮、微零售、公共休憩等业态，按楼层突显休闲、活动等不同功能特色，集美观与功能性于一体，在全市甲级办公楼范围大厦内的设计更为巧妙，每三层即设有一个挑空空间，同时点缀4处空中花园。花园采用别具一格的日式枯山水景观设计，以山石和白砂为主注入中国园林文化元素，营造禅意十足的庭院山水氛围室内室外花园交错，构建起垂直的绿化体系，美化环境、净化空气、改善局部小气候，为楼宇内的办公人员开启有氧办公新境界。共享空间——掀起办公新风潮楼内，每三层就设有250平米超大办公共享空间，融入“空间+服务+社群”的超前设计理念，开全市办公领域先河。开放式的空间环境给予业主充分的“定制权限”，业主可根据需求就艺术、健身、交流等功能展开主题改造，实现空间使用价值最大化。动静相宜，开放与私密共存的办公环境，为每一位“筑梦者”开辟出更多选择智能办公——点亮智慧新科技大厦采用多项智能化技术，创造出更便捷、更贴心的办公体验大厦一楼大堂设置人行道闸系统，具备人脸识别、身份证识别功能，配合电梯梯控系统身份识别，实现访客全流程智能控制。同时，系统自动生成员工出入日志，破解企业考勤新姿势。设计团队还为道闸设备植入精准的测温系统，实现对进出人员的非接触测温筛查，为疫情防控助力此外，智能安防、监控系统实现楼内无死角星级安保；智能停车系统实现用户扫车牌、免发卡便捷停车…多系统的联动更为贵宾创造出宾至如归的全新体验，重要来宾车辆驶入地库，道闸探头自动识别贵宾身份，就近电梯自动停留在对应的楼层，提供无缝衔接的贴心服务集中供能——健康舒适新体验绿创大厦采用可再生能源区域集中供能系统，充分发挥可再生能源优势，以中水（再生水）及原生污水为主要冷热源，借助热泵技术实现夏季供冷、冬季供热服务供给，为使用者提供舒适的办公环境。为提升室内空气质量，绿创大厦各楼层空调均采用新风系统加风机盘管的设计形式，使其自带新风功能。空调内新风支管加设定风量阀，保证室内新风量充足。新风及空调机组均具备PM2.5过滤功能，同时还可将PM2.5数值信息及时集成至信息发布平台，实现PM2.5实时在线监测低碳节能——可持续发展新主绿创大厦项目团队严格执行绿色建筑二星设计标准实施，力求落实绿色低碳办公理念节电方面大厦所有灯具均采用LED光源，植入智能照明系统。公共通道、大厅、电梯厅等室内公共区域根据上下班时间段实现灯光定时开关，下班时间段后自动切换至人体感应控制；地下车库按车流量大小分时段定时控制灯光照射数量，调节照射强弱，车库管理员还可通过智能面板进行分区控制、灵活管理节水方面大厦全面采用达到用水效率二级的节水型卫生器具、感应式冲洗阀，把节水落实到设计建设的每一细节。资源再利用方引入“海绵城市理念”，将自然途径与人工措施相结合，通过透水铺装、下凹式绿地等，最大限度实现雨水保存与渗透，促进雨水资源再北京办公室租赁，独立精装，交通便利，可注册公司、开户等，低至2200元/间/月起！创富港北京绿创大厦众创空间位于海淀区苏州街1号，毗邻育新装饰用品商贸中心，东与海淀图书城，大地花园酒店隔街相对。位置优越：交通便利，商圈资源丰富；配置周全：含水电物业费，精装带家私，带电脑即可办公；租期灵活：北京办公室租赁，即租即用，免费专业的前台服务，行政秘书接待；环境优美：精美独立办公室、会议室/培训室、前台、洽谈区、书吧等，装修简约大方；空间配套：免费饮水机、文印机、大面积公共区域，会议室内配备投影仪、白板等创业服务：创业补贴，秘书接电，财税代理，工商注册，年检年报等；优惠活动：现有优惠好价办公室，马上预约来创富港参观吧！详细址：北京市海淀区苏州街1号绿创大厦8层地铁：10号线苏州街站公交：北京市地震局站整体创富港自成立以来一直以“协助创富者成功”为使命，在此基础之上创富港进一步提出“科技赋能创业服务”的发展宗旨，用科技的力量改变创业中几乎所有的环节，使用物联网构建智能实体创业空间、使用互联网构建虚拟社群创业空间，通过人工智能大数据赋能创富港及创富港会员，以“品质【空间】、专业【服务】、互助【社群】”为核心致力打造成为一站式创业创新服务平台领导者截至2022年1月，创富港联合办公空间遍布全国9大城市，已在北京、上海、广州、深圳、杭州、宁波、成都、长沙、香港设立230+空间。运营空间面积超30万平方米，员工规模1000+人，累计服务企业数超25万我们中的大多数人，都没有在工作前建立起完整的三观和方法论。工作，是帮我们把年少时落下的课程补回来的大好时要“补”的，并非数理化课程，而是通过完成一件件工作来补齐自己的世界观、人生观、价值观，去获得科学有效的学习能因此，工作，是一个关于如何安排自己、安排资源，不断维持生活平衡的过程，它正在逐渐成为一个庞大的 人生课题。这个时代的职场人士，已经不再迷信“吃得苦中苦，方为人上人”，不以“几人平地上，看我碧霄中”的结果作为唯一价值导向。他们重视 对生活状态的不断寻索，对自所以，来自不同行业的职场达人，不约而同地都对工作环境产生了选择。他们不愿将生活态度与工作理念割裂，而更愿意在一个优雅、舒适的环境中，与志同道合者一起探讨未来的道路他们在塑造理想，他们在选择生活将生活态度融入工作环境之中，一直是绿创大厦的经营理念之一。大厦塔楼的每三层都有约250m²的共享空间，包含共享图书室、共享办公、共享活动区、共享社区等，连接人文与空间，激活办公和商业的潜在价值，打造“ 空间5大主题的共享空间，链接起多元、丰富的社群活动，既能体验阅读、电影、运动等多种互动，还能在共享空间认识左邻右舍，交到各行各业的朋友多种主题的渗透，营造出极具功能性的共享空间。通过对艺术、健身、交流等不同主题功能的打造，既能满足商务人士的多元化需求定期举办的开放性社群活动，推动实现共享空间功能价值的最大化——在不同的主题空间内，绿创大厦将定期组织内容丰富的活动针对现代社会中日益增长的阅读需求，大厦内定期举办 读书会。作为一种拓展视野、发散思维、交流知识、提升素养的活动，能让创业团队在思维运转中成长，发展考量到运动需求，绿创大厦内设置有 专业的运动器材，定期举办“健身达人秀”，内容包括健身比赛、健身知识分享会等等，入驻客户可以在此挥洒汗水、基于多方面涵养人文素质的考量，大厦内还会举办 艺术鉴赏会——书画、艺术品、手工艺品、雕塑等多种内容都将汇聚于此，实现人文与艺术的结合、传统与现代的交融，打造一场场视觉与此同时，绿创大厦始终没有放弃对空间体系的打磨。空间是建筑中最本质的艺术，而架空层的利用，则更好地证实了这一点绿创大厦在综合考察了办公人群的居住及生活习惯后，精心打造出 常州唯一的社群共享空间。通过挑高架空部分，将不同面积的区域进行灵活组合，创造拥有多重选择的办公模式来，绿创大厦将对入驻客户的生活场景具体需求进行细分，形成周期服务，通过社群配套服务、智慧社群建设，打造 有温度的办公场景、有灵魂的共享空间。甲级智慧写字楼政脉腹地 · 花园式办公 · 共享型服务目地址：常州-高铁新城-长江路与云河路交汇销售中心：新龙湖公园北门入口东侧50创富港北京绿创大厦众创空间位于海淀区苏州街1号，毗邻育新装饰用品商贸中心，东与海淀图书城，大地花园酒店隔街相对位置优越：交通便利，商圈资源丰富；配置周全：含水电物业费，精装带家私，带电脑即可办公；租期灵活：北京办公室租赁，即租即用，免费专业的前台服务，行政秘书接待；环境优美：精美独立办公室、会议室/培训室、前台、洽谈区、书吧等，装修简约大方；空间配套：免费饮水机、文印机、大面积公共区域，会议室内配备投影仪、白板等；创业服务：创业补贴，秘书接电，财税代理，工商注册，年检年报等；优惠活动：现有优惠好价办公室，马上预约来创富港参观吧！详细地址：北京市海淀区苏州街1号绿创大厦8层地铁：10号线苏州街站公交：北京市地震局站整体空间户型展常州市高铁新城，位于常州国家高新区，是常州市“十四五”规划中重点发展的区域，围绕“城市新中心，中轴新支点，产业新高地，智慧生态城”的总体定位打造本项目所处的“新龙总部经济区”由五栋百米塔楼及其裙房组成，按照“统一规划，分地块出让”的原则，在我们介入项目之时五栋塔楼已建成三栋，由三个不同的业主持有和开发。这时给到建筑师的其实是一道“命题作文”，如何通过合理的规划和设计，将五个独立的地块重新“缝合”成一个整体，打造使命是用设计去赋能整个地块，使其成为城市空间的有机组成部分，而不只是去增加两栋楼”，简和建筑设计团队在最初思考设计的时候，就把地块周边整个区域应该是人车分流的，底层形成架空的让人可以驻足的灰空间，增加地块的可达性，内部形成一个开放的大花园。新建的地下室同时考虑把其余三个地库全部联通，减少新增坡道的数量。”设计团队先从城市设计角地库联加法，而是做乘法，把分子找出来后，确定最大公约数”。对于已经有三种立面风格的园区，新建的两栋建筑如何“嵌入”到现状中，同设计团队用了先解码再编码的方法，提炼了现状三栋楼的立面元素，再将这种设计元素用新的手法进行演绎。整体呈现出来的面貌应该是整体而富有变化的，通过新建建筑的“织补”，新老建筑立面风格相得益绿创大厦位于总部经济区东南角，也是该区域唯一一栋从高铁北站出站就能看到的建筑，成为展示整个总部经济区的“窗口”。建筑本身有一个局限（Dilemma），就是容积率3.5的情况下，正常只能做到80米左右。而客户希望视觉高度尽可能做到100米。在局限和挑战之间，必须拿出非常规的解题思项目效破局的关键是尽可能增加楼层而不增加建筑面积，于是“挑高中庭和空中花园”成为解题的胜负手，也成为建筑的最大亮点之一。每层拿出1/4做挑高空间对于办公空间的得房率是一种损失，这也是为什么大量的商务写字楼还是采用传统的“大平层”方式。业主能够允许设计师采高度体量分绿创大厦打出了“垂直花园式企业总部”的概念，每三层为一家企业，面积约4000平米，每个企业拥有自己三层挑高的“企业客厅”，以及室外空中庭院。在同一个企业中，上下楼层之间的沟通尤为重要，共享空间为员工提供了交流、休息、汇聚的场景，也成为企业室外花园的位置是根据建筑与城市关系确定的，朝东侧和南侧的室外花园更高，可以瞭望新龙湖和高铁北站，朝西侧和北侧的花园更低，可以看到内部广场。室内中庭则集中位于西侧和北侧货值较低的空空中花园分析高还绿创大厦塔楼立面设计采用三层一段的竖向装饰铝板，在设计上弱化了横向线条而强化竖向线条，使塔身更挺拔。装饰铝板由600x200的平行玻璃面的铝板，和70x450的凸出铝板面的装饰线条构成，增加了两个象限的层次感。竖向线条根据空中花园的位置形成“波动”，打破立面的确定性，在统一中富有变化西立面效果东立面实凸出玻璃面的竖向装饰线条，除了提供视觉上的纵深感外，还是重要的功能构件。线条侧面设置穿孔板，背面设置隐藏式开启窗扇，为办公空间提供充足的自然通风，而不影响立面的整体感观幕墙裙房拟引进一家银行，业主希望采用石材立面，突出基座的“稳重感”，与周围建筑裙房元素相统一。在材质的选择上设计师比选了不同的材质的搭配和不同天气下的视觉效果，才最终确定绿地控股集团股份有限公司发布股权转让暨关联交易公公告称，绿地控股股东上海地产（集团）有限公司以及股东上海城投（集团）有限公司的全资子公司上海城投资产管理（集团）有限公司，拟分别出资15亿元购买绿地控股全资子公司绿地地产集团有限公司持有的上海地产星弘房地产开发有限公司各30%股权，合同时，绿地地产承诺，收到交易全款之日后最多不超过2年，按上海地产、上海城投资产管理实际投入金额加每年8%收益之和回购上述60%股权（根据国资相关规定，如届时评估值高于实际投入金额加每年8%收益之和，则按届时评估值进行回购据了解，上海地产星弘房地产主要从事绿地创驿大厦的开发建设工作。该项目位于上海市浦东新区洋泾街道308街坊5/4丘，土地使用权面积37433.90平方米，项目业态包括一栋超高层写字楼、一栋高层写字楼及一栋商业绿地控股表示，本次交易是国有股东支持公司发展的有力举措，有助于公司改善现金流，增强抗风险能力，促进稳健可持续发展。本次交易完成后，上海地产星弘房地产控制权不发生变更，因此本次交易不产生股权转让收益，对公司当期经营业绩无重大影响。来源：央构建理想生活环境，不仅需要注重城市建设与自然的和谐共生，还需要依赖设计机构对城市发展的深度影响。同时，一个成功的企业不仅仅需要卓越的技术和专业的团队，更需要持久的创新力和对社会的责任感。在快速发展的城市建设中，像筑森设计这样的企业为城市的可持续发展提供了强大的技术支持和智慧方案，他们是城市建设的助推器，也是城市发展的见证筑森设计，1984年正式建院，2003年由事业单位改制，2006年更名为“江苏筑森建筑设计有限公司”。筑森设计秉承“至精、至专、至信、至远”的核心价值观，历经四十年薪火相传，持续耕耘，已发展成为区域性的特色突出、持续创新的综合性工程设计咨询企业，能卓越高效地为社会提供建筑工程、城乡规划、风景园林、绿色智能设计、工程全过程咨询等服务。公司现有职工950余人，各类注册师160余人，高级工程师及以上职称190余筑森设计在城市设计、商业文旅、住宅地产、办公建筑，产业园区、城市更新、文教建筑、康养建筑、乡村振兴、绿色低碳、数智科创等领域具有深厚的积淀，业务分布全国190余个城市，累计完成2 000余个项目实践。筑森设计坚持“设计创造价值，服务成就客户”的宗旨，致力于为客户提供一站式的系统解决方案以及高性价比的订制化服务，以体系化的研究、集成化的设计、品质化的追求，聚焦客户需求，快速应对市场的变化和挑战，成为客户真正可信赖的伙筑森设计与《时代建筑》同年创立于20 世纪80 年代初（1984年）。这是一个预示中国改革开放与现代化建设伟大时代即将来临的时刻，也是建筑产业即将出现一个前所未有繁荣和活跃新局面的前夜。近40 年来，筑森设计以两千多项设计建造空间作品、《时代建筑》以近200期期刊出版文本作品，不仅共同见证中国城镇化急速发展过程，多维度记录中国建筑的当代叙事，而且深度参与到中国城乡建设的巨大变革浪潮之中。特别是新世纪以来，国家日益发展及城乡建设大潮背景下的20 年，两家机构都积极应对：《时代建筑》及时调整定位，专注于以国际视野聚焦“当代中国”，关切“中国命题”；而筑森设计成功进行企业改制，深耕江南名城常州，身怀城市人文精神，与城市发展同频共振，实现了一群人、一个企业、一座城市的共同事业。两个机构，同样的执着，不同的呈现，所表现出强烈的当代意识和当代情怀，令人感叹筑森设计作为一家集学习、成长、创新于一体的成熟期的大型综合设计企业，继续呈现出企业成长期的特性，一步步扎实地把设计事业从常州扩张到全国，成功竖起了一面江南地域建筑的大旗，在当代中国建筑版图乃至世界建筑坐标上都有一席之地借助这次“筑森设计| 江南实践”专刊的梳理、凝练、总结和出版，我们有理由共同期盼，筑森设计正在创造更多可能性的美好未来张东南大学建筑学院 院长、教筑森设计是一家与中国城镇化进程同生共长的建筑设计企业，深耕常州，又使它参与和见证了这40年中密度最高、进程最快、质量最精的区域城市发展。初览这本专辑，看到的是多样的类型、制宜的设计、精确的技术，没有快速城镇化带来的夸张、特异和粗糙。这也许是这座城市的性格，也是专访中筑森建筑师们不约而同提到的“江南性”，这种中国文化地理中的特殊品格代表着殷实、乡野、精致和内敛，其中一部分与改革开放的精神内涵相近在筑森的设计作品和筑森建筑师的言谈中能读到对“简”的追求，这是江南艺术一直来寻求的境界，在建筑设计中体现为“简而美”的形式把控和“化繁为简”的技术能力。“简”不能呈现为贫乏，建筑综合了社会建造意志和资源性价的方方面面，简的形式背后是对复杂的归纳和整合，是对矛盾的权衡和选择。“简合”作为筑森的设计理念，也是建筑作为一种“首要之技术”的真谛。希望筑森的同仁们在城镇化的下半场秉持这一理念，准确研判，把握时机，取得更大成绩薄UDG联创国际设计集团 创始人、董事20多年前我曾在常州工作两年，那时认识了今天筑森的几位高管。在筑森后来发展的这么些年里，我一直关注着他们的成长，看着筑森从一个改制后的小团队成长为现在这个逾千人的区域性领军设计企业常的发展期。从起初杂乱无序的开发、到开发区的整体建设、再到城市新中心的形成，从重点特色片区的打造、到地铁沿线TOD的发展，从高铁新城的建设、到旧城的更新改造、再到面向未来的湖湾新城建设。城市的规模、结构、功能、形态都在发生着不断的进化，而筑森也有幸见证了一座城市发展的全过程，更是参与其中，亲身体验在不同阶段的不同项目中，筑森团队一直思考着城市的生活和工作的场景，探索着城市文化的传承、城市空间的可持续性。这些大大小小的项目实践，让我们积累了很多研究成果，也尝试了很多创新可能，更是推动了我们团队不断学习、总结和提升产品/系统方筑森的业务起步源于地产开发，与中国众多一线房企的深度合作，尤其在与新城控股集团的深度融合中，建立了围绕住宅地产和商业开发的完整设计体系。与地产开发的投研体系、开发运营体系、产品研发创新体系、商管招商运营体系深度对接融合，推动了筑森设计业务的专业化、精细化、系统化、集成化的发展，在创新与创优方面积累了大量的工作经验。在开发全过程的不同阶段提供专业系统的解决方案，这也就形成了筑森设计的核心优势筑森在参与城市的各类公共建筑项目时，也将地产的“产品思维”扩展应用到不同类型的项目实践中。由领军的建筑师专家工作室，聚焦某一类项目、结合业务场景形成产品，开展持续的研究和实践，建立系统性的研发创作体系，持续关注前沿的发展趋势，敏感抓取存在的问题，探索可行有效的解决方案围绕不同的产品，通过一次次项目尝试和复盘，筑森的设计团队不断去思考如何做得更加专业。坚持从客户视角和用户视角去关注存在的关键问题的解决。前策研究阶段为客户解答“要做什么，怎么去做，创造怎样的效益”；在项目开始阶段明确创新创优的目标；在项目设计过程中贯穿目标成本的控制，落实创新创优的举措；施工阶段加大设计介入，确保项目品质呈现；到交付阶段做好项目的后评估，并协助客户做好项目发声宣传整体/城市视角筑森设计起步以建筑设计为主，但也不仅仅停留在单体的建筑实践，而是大量参与了城市设计研究、城市的片区策划研究、片区规划研究、片区的综合开发设计。这些实践使团队对于城市有了更深入的理解，也形成了我们的设计习惯，从更大的范围和更宽的视角去研究建筑创作的逻辑结合地产的转型，筑森设计规划团队持续开展地产与城市的研究。从“住区+X”勾地模式创新研究，到产业地产、养老地产、TOD开发、产城融合发展规划研究，到未来城市和未来社区的研究，地产开发与城市建设高度融合，助力完善城市功能，营造城市特色片区，打造高品质建设项目，推动城市高质量发展围绕城市设计和规划的大量研究，也使筑森团队在建筑创作中特别关注如何让建筑融入城市，从空间场景到人的活动和人与自然，到文化的延续和建筑在地性研究，对建筑创作有了更多更深入的思考创新/多元探索创新是设计企业立足之本，筑森在成长的过程中坚持走创新之路。一开始是广泛学习，向客户用户学习，向同行对标学习，在和境外公司合作项目设计中学习吸收，再走向自主的创新。从前端的策划到方案创意、全过程的设计创新，筑森团队开展多元化的创新探索在组织模式上孵化培育专家创作工作室，有聚焦公建创作的陈涛、张旭的明星建筑师工作室，有特色专项的“规划+更新”、“规划+康养”、“规划+文旅乡间”的工作室，有专注商业、住宅和产城园区的不同的创新设计工作室，也有结构专业、机电专项、绿建专项的专家工作室。推行建筑师负责制的同时，推行合伙共创机制和专业跨界混合模式在创作方法上通过项目实践总结出一些我们的创意法则，如规划引领，策划先行，核心的设计理念，系统的解决方案，建筑室内景观效果类一体化的创意，创建特色的空间场景，以及设计成果注重客户的体验创新贯穿设计的前后端，也是跨部门多团队的协同工作，需要有共同的设计原则和设计理念引导。所以团队也总结出共识简合设计理念”，统领团队共同的创作。同时，在统一理念下也包容差异性和基于个体经验的创作，真正做到和而不同，各美其美品质/执着追筑森一贯对于品质有着近乎严苟的追求。在与日建和GMP的项目合作中，我们深刻感受到主设计师对项目设计的严谨，对项目最后达成目标的绝不放松，每一次汇报和每一次沟通中都想尽一切办法来说服客户、设计合作方和施工方，力争做到尽善尽美筑森在设计的不同阶段持续关注品质呈现。对于建筑立面严控模数体系的建构，精研所有构件的交接，推敲材料色质工艺，重视施工现场的样板呈现评估和调整，每一个环节都不放松。另外对于建筑重点部位，要求团队运用BIM模型模拟建成，在三维场景下评估每个细节，检查差错品质呈现需要各专业专项相互协同，筑森团队持续承担了大量项目设计总包，建立了完善的设计总包体系和设计业务链。在统一设计原则下，在建筑师负责制的统领下，争取每一次创精品的机会。另外对于成本控制和精品创优，我们并不是简单对立，而是尽可能实现最大公约数，找到一种平衡未来/持续发展深耕常州带来持续的项目实践机会，聚焦在住宅、商业、办公、园区、康养、城更产品，打造了一批标杆项目，筑森设计也有机会走向周边的区域。目前已在扬州、无锡、苏州、南京落成一批项目，另外筑森的商业综合体和商业改造的优势业务，在全国各地都有大量的项目实践未来筑森的业务发展，将聚焦在产品多元精专和持续创新，聚焦在项目创优示范和综合集成业务体系，聚焦在绿色低碳和数智科创的新赛道。聚焦为客户创造价值，持续创新推进业务升级未来筑森的组织模式，将向平台化、合伙人工作室方向发展。打造创新设计的“大平台”，推行共创共享机制、创新孵化机制。打造设计创新的“产业园”，集聚培育多元的创新工作室，链接外部设计和科研资源，做强生态圈，做强业务链。集群化的发展模式适应未来变化的市场环境，适应设计企业快速创新的要求结语/人与城一群人，一座城，共同的事业，40年的薪火相传，20年的专业坚守与创新发展。我们珍惜每一次项目的机会，倾听每一个客户的愿望，专注于每一个项目精研设计。这其中有大的片区、综合体和城市地标建筑，也有小的建筑和一个局部的更新改造。但在每一次项目的设计过程中，筑森团队都充满激情地为这座城市思考着未来，希望以我们持续的创新和对品质的追求，为客户创造价值，让城市和生活更加美好是两个相辅相成的概念，是一种方法论，也是一种价值观“简”是简化、简约，从方法上把复杂事情分析归纳、抽丝剥茧，整理出明确的线索和规律，最终达成一种简洁的状态。“合”是综合、融合，我们的世界始终是复杂的，这种复杂是由很多个简单融合在一起，相互独立又相互影响，形成一种动态的所以简是事情的开始，合是最终的状态简合的设计哲学涵盖以下五个方面：城市对话、整体融合、新旧延续、面向未来，以及建构逻辑。关注和城市对筑森大多数的建筑实践都是在城市中展开，观察和体会城市的文化历史和空间环境，是做出好设计、合适的设计的出发原点，我们持续尝试与城市以各种方式的对话，以探寻建筑及城市的可能性。筑森起步于常州，也深耕于常州，在常州大量的作品已经与我们的生活融为一体。我们了解这里每一个街角的前世今生，我们也为每个场景去谋划它更好的未来。我们更加能体会在自己营造的城市环境中的感受，如此，多年的思考与实践沉淀为筑森设计关注城市的设计哲学。重视整体的融城市永远是复杂的、多元的，甚至可以说越复杂越多元的城市越有魅力。在历史的长河中一座城市，如同一条悠长的河流，不断地更新和变化着。这种更新和变化是局部的，一点一滴的，描绘出这座城市的历史长卷。复杂的过程也自然导致自生的复杂性、融合性和丰富性。随着发展的节奏越来越快，城市更新的步伐也越来越大，现在我们常常会面临大规模的城市建设。同样面临大量的复杂功能、复杂问题，却往往容易在短促的设计和建设周期下被我们简单化处理，失去了复杂问题的融合状态，也失去了应该有的丰富性。我们需要在整体上尝试包容与融合，我们要让多元复合中的每个元拥有它特有的状态，有时候所谓“冲突”，其实也就是丰富性的来源探索新旧的延续创新的源泉来自于旧有的体系。我们始终是历史发展中的一个片段，衔接着过去和未来。我们此刻的每一次建造，都是对过去的一种改变；我们今天的建造，同样也会纳入历史，成为未来改变的对象。所以，传承就像是一个城市的DNA，一条或显性或隐性的线索，它体现在场所、体现空间、体现在材料，让我们知道从哪里来，到哪里去面向未来的设计我们要持续对未来变化与发展有前瞻考虑，比如弹性的设计，比如新技术的应用。世界的发展进步越来越快，我们的建成环境如何去适应这种发展带来的需求？这需要我们在思考中有超前性，设计中有适应性，要时刻关注新材料新技术的发展和应用。绿色建筑、BIM、参数化设计、机器人建造、人工智能……这些已经发生或者正在发生的事情也许还远远不够，我们要保持我们面向未来的视角持建构的逻这是我们做事情的方法。筑森认为创意不是天马行空，设计不是无本之木，设计开始之初，就要通过严密的逻辑推导，建立一套完整的秩序，这个秩序将是能够统领设计的始终，从总体到单体到细节都有据可循，有法可依。这个逻辑可以来自于外部的挤压，也可以来自于内部的生成。外部挤压的因素就如同前面所述，可能是在建筑活动中的体现，同时也是建筑活动对社会文化的反馈。筑森注重讨论的就是建筑创作从城市文化的各个方面寻找参照、发生关联，并以此楔入于这座城市，与这座城市的历史锚固，并启发这座城市的未来。这里所谓的城市文化常常包含：典型的空间场景，重要的生活事件，本地的诗词绘画，本地的手作工艺……我们在持续的观察和体会中，总结观点、聚焦视角、探索创作在常州文化广场的设计中，以“桥”的形象作为整组建筑的主体意向，以江南拱桥的优美弧线作为城市文化轴的对景。然而它又不是简单地复制了某座桥梁，它是一个抽象的轮廓，在城市广场的尺度上，让人们联想到过去城市的典型记忆在南通植物园的设计中，建筑以渔船的形体意向和渔网的表皮肌理，在水边粼粼波光的映衬下，让人浮想起过往渔民抛网捕鱼的场景在常州南田学校的设计中，我们尝试去体会从绘画的技法中学习，在建筑形体和空间的塑造中契合没骨画法无界的意境，去创造塑性而有势的建筑设计。在地公共建筑的在地性并非简单地仿效过去。我们不能去复制过去某个时代的建筑形式，正如同我们不能在其他人的生活中生活。我们要做的是理解过去，并在此基础上创造符合时代精神和功能需求的建筑形式。常州作为一座典型的江南城市，运河绕城、小桥流水、巷弄院落，这些都是常州人对这座城市最寻常却又深刻的记忆，是这座城市的基因，而筑森人尝试将这些城市基因作为创作的引发点在“两湖”创新区规划展示馆的设计中，尝试以“院”和“落”的空间模式来组织空间体验和外在形体，它没有去复制传统居住院落的粉墙黛瓦，没有尝试去贴上任何过去的意向和符号。行走在其间，在一种全新的现代建筑的空间体验中，也能隐隐的感受到江南建筑的尺度和空间的起承转合中吴宾馆的设计中同样借鉴了传统的方法去应对新的问题。在一片较大的场地中如何去布置建筑，去形成恰当的尺度和宜人的场所？“园中园”，每一栋小楼都形成以自己为核心的园子，每个园子有自己的主题和特色。若干个园子围着中心湖面又共同组成一个大的园子。建筑与建筑，建筑与树木，总体呈分散态势，局部又有着严谨的轴线和对位关系。所有这些手法和技巧，都来自对过去的学习和在新场景应用中的探索体验建筑的文化性和的主线。而另外一条主线，就是对城市特色的思考。从改革开放初期市中心建筑群到进入新千年新行政中心中轴线的打造，接下来的东经120金融商务区、高铁新城，以及近期的两湖创新区，在城市发展不同阶段筑森设计积极设计打造了众多具代表性的地标建筑。与此同时,筑森也更加重视城市“背景肌理”的塑造,即组成城市景观的背景元素,例如住宅、商业、公共设施、产业园区等。这些背景肌理为城市环境提供了平衡、连贯性和层次感,成为城市视觉与空间框架的重要组成部分。地标建筑与背景肌理共同动态重塑着城市秩序,在烙印当代发展特征的同时,通过新旧元素的积极对话,城市既得到文脉的延续,又造就出更加和谐的环境。对城市特性和社群意识的追求也根植在筑森设计的基因里，对建筑及空间的设计打造从早期“千城一面”的形式逐渐转向对城市“身份”的再定义中轴城市大发展的阶段以新区建设为代表，常州于世纪之交启动新行政中心片区的规划与建设，计划围绕市民广场布局一系列的重要城市公共建筑，同时打造一条贯穿新城与老城的城市轴线，我们延续了上位城市规划的设计理念。考虑其位于扬州市广陵新城核心区南北中轴线的最南端，设计采用轴线对称、空间围合的布局方式，呼应北侧一系列沿中轴线依次展开的公共建筑，为城市中轴线书写了曲终一笔其次，是着眼于全专业的严格品质把控。作为一家集规划、建筑、室内、景观等专业于一体的综合性设计公司，筑森充分发挥自身优势，从全专业角度把控每一处细节的设计品质。以常州璞樾春秋项目为例，由于项目的建筑形体较为复杂，设计团队运用BIM技术，对各专业设计图纸进行整合，全方位排查管线、幕墙、门窗、吊顶等易冲突节点，为最终效，各专业设计团队面对不同类型的项目，都能够保证高效对接，对每个环节——尤其是各专业交接界面进行严格的品质管控，高度还原设计理念，展现出专业、专注的匠心地域文化传承创传承与创新，是筑森始终坚持的设计理念宅者，人之本。作为“家园”的承载居所的使命不仅仅是给居者供居住的空间，也是容纳居者精神的场所。因此，有的住区设计不仅应当传承历史并且反映当下的社会意识形态，同时也当通过创新去探索未来，持续传递正向的文化价值理念从某种意义上讲，中国的传统建筑文化就是院落文化。在淮安和樾府项目设计中，设计团队从古典园林中汲取灵感，借鉴宴园的空间布局手法与边院形式设置“园中园”，并通过传统庭院中一收一放的设计手法，营造“方寸之间，纳藏山水”的空间感受在南京云樾观山项目中，设计进一步结合基地的地势高差现状，以“林涧书院”为主题，将书吧作为主要功能内容，通过坡地游园式的设计手法，打造现代建筑与坡地景观一体化的体验式场所。同时，建筑立面也以书籍的折线元素为灵感，采用折形玻璃，与“书院”主题形成呼应传续千年的手工技艺中，往往浸润着地域文化，映射着历史的变迁。沛县晴川万里项目，提取了当地独有的纺织编席工艺元素，将岁月沉淀的静好浇筑进建筑语汇之中，营造传统文化下的现代精致生活氛围传承让文化历久弥新，创新让文化焕发新生。通过对在地文化、地理和历史文脉的挖掘提炼，并将之融入到现代住区设计之中，建筑与文脉由此紧密关联，从精神层面进一步提升了居住社区品质，丰富了社区生活的容貌。畅想未来城市家园地产行业已然进入存量时代，居住产品正在呈现出明显的去标准化和去同质化趋势，未来城市/社区会如何创新发展，成为筑森设计团队持续思索的课题，因此提出了“住宅+”的应对思路当前社会处于快速老龄化初期，养老需求开始呈现出增长势头，“住宅+康养”日益受到各界关注。筑森在康养社区这一细分领域持续深耕10年有余，并设计实践完成多个项目。以社区型CCRC的常州金东方项目和兴国颐泰兴园项目为例，配置高标准的颐养会所、养护院及康养公寓等适老化公共设施，以空间为基础，激发康养社交活动，以服务为内核，追求高效的康养服务动线，通过空间与服务将康养与社区的不同层面联系起来。此外，垂直型CCRC的南京心颐会，以“不远离、不脱离、不分离”为设计理念，在城市核心区打造高品质康养综合体，与地产、商业、酒店等业态共同构成“城市共生”的特色街以人与自然和谐共生为目的并满足居者精神需求的四代宅设计理念，近年来开始在全国各地兴起，“住宅+花园”正在成为一个热点。对此，我们也开展了有益的探索，在扬州韵和绿洲项目中引入空中绿植的同时，深入研究日照采光、视线干扰以及构造节点等建筑细节，打造充满生命力和生活气息的空中花园社区伴随着科技进步，以五恒技术为核心的绿色科技和以5G应用为核心的智慧社区+智能家居系统，逐步进入成熟应用阶段。在“住宅+科技”领域，筑森积累了大量的实践经验，力求从用户体验出发，注重成本适配下的技术应用，创造“高舒适+低能耗”的生活场景。在常州光星地块项目中，筑森设计采用了新型的五恒系统，通过对冷热源和末端毛细管网的升级，打造舒适健康、能耗节约、初投资低、施工且运维便捷的科技宅此外，低碳零碳、智能家居、可变空间、活力街区等等新技术新理念，未来也有可能会为住宅单体、居住小区甚至居住区带来更多的设计创新灵感，并通过对人的关怀以及对自然的尊重，为人们创造更加美好宜居的家园环境市更新领域的实践，也不断加深对城市的理解。城市更新本质上样大变化的背景中如何重新诠释自然、建筑与人的关系，是筑森的使命与责任，而筑森看待变化和解决当下的问题也更多来自于自身江南基因里的传承与智慧。首先以人为本，我们坚持的是以终为始，我们关注每一个建筑和场所最终的使用者，关注建筑回归生活的“日常性”，设计的理念在于使人们回归身心的家园。我们关注城市管理者和投资者，设计的价值在于对管理逻辑、经济规律的尊重，中国文化里的“和”是一种和谐，各得其所、方得始终。所以我们不仅仅站在设计师的角度看待问题，还尽量用更整体的视角参与到更广泛的协作中去。以人为本也直接反映在筑森对居住空间的关注。百年前柯布西耶在《走向新建筑》以对住宅的关注吹响了现代主义的号角，而当下在大规模开发建设放缓后重新审视并关注住宅，以及公寓、康养、文化、教育等多种类型的居住生活空间，并延伸到社区和城市，也十分具有人本的意义。第三则是对绿色低碳的关注和积极实践。对生态的关注必须落到建设活动的全过程，建筑的全生命周期。以2020年开始试点的“绿色建造”为契机，筑森全面参与绿色低碳从策划到设此，工作，是一个关于如何安排自己、安排资源，不断维持生活平衡的过程，它正在逐渐成为一个庞大的 人生课题这个时代的职场人士，已经不再迷信“吃得苦中苦，方为人上人”，不以“几人平地上，看我碧霄中”的结果作为唯一价值导向。他们重视 对生活状态的不断寻索，对自我认知的进一步提所以，来自不同行业的职场达人，不约而同地都对工作环境产生了选择。他们不愿将生活态度与工作理念割裂，而更愿意在一个优雅、舒适的环境中，与志同道合者一起探讨未来的道路他们在塑造理想，他们在选择生活。

将生活态度融入工作环境之中，一直是绿创大厦的经营理念之一。大厦塔楼的每三层都有约250m²的共享空间，包含共享共享社区等，连接人文与空间，激活办公和商业的潜在价值，打大主题的共享空间，链接起多元、丰富的社群活动，既能体验阅读、电影、运动等多种互动，还能在共享空间认识左邻舍，交到各行各业的朋友多种主题的渗透，营造出极具功能性的共享空间。通过对艺术、健身、交流等不同主题功能的打造，既能满足商务人士的多元化需求，也能提升办公舒适度。

TOPI定期举办的开放性社群活动，推动实现共享空间功能价值的最大化——在不同的主题空间内，绿创大厦将定期组织内容丰富的活动针对现代社会中日益增长的阅读需求，大厦内定期举办 读书会。作为一种拓展视野、发散思维、交流知识、提升素养的活动，能让创业团队在思维运转中成长，发展思想动能READIN考量到运动需求，绿创大厦内设置有 专业的运动器材，定期举办“健身达人秀”，内容包括健身比赛、健身知识分享会等等，入驻客户可以在基于多方面涵养人文素质的考量，大厦内还会举办 艺术鉴赏会——书画、艺术品、手工艺品、雕塑等多种内容都将汇聚于此，实现人文与艺术的结合、传统与现代的交融，与此同时，绿创大厦始终没有放弃对空间体系的打磨。空间是建筑中最本质的艺术，而架空层的利用，则更好地证实了这一点绿创大厦在综合考察了办公人群的居住及生活习惯后，精心打造出 常州唯一的社群共享空间。通过挑高架空部分，将不同面积的区域进行灵活组合，创造拥有多重选择的办公模式。

未来，绿创大厦将对入驻客户的生活场景具体需求进行细分，形成周期服务，通过社群配套服务、智慧社群建设，打造 有温度的办公场景、有灵魂的共享空间。

5A甲级智慧写字楼

政脉腹地 · 花园式办公 · 共享型服务

项目地址：常州-高铁新城-长江路与云河路交汇处

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