中关村大厦一中关村西区独栋

北京中关村大厦一中关村西区独栋，该项目位于中关村西区核心商圈，中关村大厦是一座智能化5A级高档写字楼，开发商自持，它巍峨耸立在中关村核心区域的黄金地段，小业主自持，正北200米是熟知的“海龙（电子）大厦”，独栋写字楼出租，现已成为了中关村核心区域标志性建筑。独栋物业出租，该建筑由国外著名建筑师设计，独栋办公室出租，采用高档中空玻璃幕墙与铝板，造型遮阳板及不锈钢拉杆等到装饰，商圈成熟，配套齐全，既细致精巧又宏伟壮观，充分表现了以中关村命名所显出的高科技、现代派的建筑气势，交通便利！

项目名称：中关村大厦一中关村西区独栋

所属区位：北四环

所属商圈：中关村商圈

租金报价：6.8元-7.5元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁4号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

中关村大厦一中关村西区独栋都有哪些企业入驻？

北京乡电电力有限公司 复地址： 北京市海淀区中关村大街27号中关村大厦611室 复制

沧桑巨变焕新颜，风雨征程七十年。锦绣中国的魅力，正在被时间验证。在新中国成立70周年之际，北京良业环境技术股份有限公司推出“秀光影壮丽城市，庆祖国七十华诞”系列活动，记录城市光影蜕变，描绘祖国繁荣景象。天，让我们走进北京中入夜的中关村大街亮了！点点星光、片片霓虹，串成一条璀璨夺目的“灯河”，为北京的夜增添别样华彩。9月24日，中关村大街沿线7.2公里的70栋楼宇、13座天桥及中关村广场试点亮，并上演“祖国万岁”主题光影秀，用华彩热烈迎接新中国70华诞。祖国万岁”光影秀亮相海淀地作为中关村科学城窗口、海淀地标，中关村广场的楼体媒体光影秀是海淀北部规模最大的楼宇媒体光影秀，由北京良业环境技术股份有限打造。祖国万岁”灯光表演共分为“香山叶正红、科学迎春风、幸福新生活、踏上新征程”四个篇章，表演运用重彩工笔的画法，选取双清别墅、六角红亭等革命旧址，生动再现了中共中央在香山继续指挥解放全中国、筹建新中国的光辉岁月，利用东方红一号、长征一号、蛟龙号、复兴号等大国重器展现我国在载人航天、探月工程、载人深潜、高速铁路等领域取得的辉煌成就。同时，灯光表演以首都地标建筑为画面背景，展现儿童在公园嬉戏、青年在大学求知、壮年创新创业、老人安享晚年的新时代幸福画卷四个篇章将祖国发展的故事娓娓道来，祖国日新月异的大国荣耀感、人民对祖国母亲深深的祝福亦呼之欲出。随后，中钢大厦、e世界大厦、中关村大厦等6座大楼的大屏幕开始上演灯光动画，瞬时间，周边楼宇、天桥、广场景观照明五彩斑斓、千变万化，整条大街成为灯光的舞台、欢庆的海科技光 智慧节日和重大节日等多种模式，实现了中关村大街灯光的智慧式管理和运营，打造名副其实的“科技光，智慧路”受到疫情以及其他多种因素带来的影响，2022年，北京写字楼市场依旧没有恢复元气。数据显示，2022年，北京写字楼空置率达到18.7%，为自2010年以来的最高值。同时，租金下跌也已经成为普遍现象，除了中国尊等核心写字楼租金坚挺之外，大部分写字楼“存在较大议价空间”。值得关注的是，受到教培行业撤离和互联网行业收缩等影响，一向抢手的中关村区域出现了“退租”现象。而2023年，大批新增供应涌入泛中关村区域，使得这一区域空置率和租金预期并不乐观。不过，业内人士认为，随着疫情防控进行调整，包括绿色经济、新能源等在内的行业将为北京写字楼市场带来新需求，预计2023年二三季度，北京写字楼市场将出现回弹。空置率攀至高位世邦魏理仕发布的数据显示，2022年，北京市写字楼空置率缓慢攀升，在年末站上18.7%，为2010年以来最高位。同时，科技企业集聚的中关村、望京和奥体等区域市场空置率均有不同程度的提升。但此前，上述不少区域写字楼常年可租面积紧俏。1月9日，常年从事写字楼租赁业务的林旭（化名）对《华夏时报》记者说：“中关村、望京区域2022年退租现象明显，北京写字楼市场全年表现都不算好。”尽管平均空置率有所上涨，但区域间的走势出现分化，差距缩小。具体来看，CBD和东二环空置率同比进一步走低，新兴商务区则仍是空置率最高的区域。不过，随着区域商务氛围和知名度不断提升，丽泽商务区和石景山商务区的去化领先，空置率降至50%以下。”世邦魏理仕方面对《华夏时报际上，2022年，北京写字楼不仅空置率有所增加，新项目入市同样遇到阻力。世邦魏理仕发布的数据显示，2022年第四季度，北京市仅有两个新项目交付使用，总计面积为12万平米，分别位于通州和朝阳金盏。数据显示，受到疫情的影响，北京部分写字楼项目延期交付，使得2022年全年新增供应录得31万平米，仅为2021年新增供应总量的1/4，为2015年以来的最低值。林旭对记者说：“我年初有三个客户因为年底租约到期，想要换一个办公地，但后续因为疫情方面的原因，换写字楼不太方便，最终3位在洽谈的客户全部选择续租了。”世邦魏理仕华北区顾问及交易服务、办公楼部负责人袁慧表示：“防疫政策调整之后，北京市政府发布助企纾困‘新12条’，并有望后续出台更多产业支持和扶持政策，预计将在2023年二三季度带来租赁需求的反弹。”租金普跌林旭对记者说：“对于企业而言，2022年算得上是一个换租的好时期。因为企业退租现象明显，客户可选择的空间增加，且租金有议价的空间。”世邦魏理仕发布的数据显示，2022年，北京写字楼市场整体平均成交租金仍呈下降态势，四季度环比下跌0.5%至382.2元/平米/月。其中，乙级写字楼租金价格环比跌幅最大，甲级写字楼市场降幅则是逐季收窄。不过，在子市场中，CBD和大部分新兴商务区保持稳健，其他商务区均出现不同幅度租金下降。其中，望京、中关村和奥体全年租金跌幅靠前。以中关村大厦为例，林旭对记者表示，中关村大厦目前的租金为240元/平米/月，远低于当前北京写字楼市场的平均租金水平。“而在2020年前后，中关村大厦的租金水平能达到310元/平米/月左右。”林旭说。而“租金逐季收窄”的甲级写字楼市场身价实际上也远低于2020年。“目前，中国尊可租的房源还有，但最小的面积是1800平米，在40多层，价格是600元/平米/月，还能往下谈，但可谈的空间很小。”中国尊的租赁负责人员对《华夏时报》记者表示。但是在2020年一季度，中国尊租赁人员曾对记者表示，项目低层租金为620元/平米/月，高层则是达到了840元/平米/月。对比来看，目前，中国尊的租金价格低于2020年。记者注意到，处于明星地段的中国尊和国贸三期算得上是北京租金价格最高的写字楼。另一位从事写字楼租赁工作的从业者对记者表示：“国贸三期的租金是690元/平米/月，不过国贸三期的租赁价格是按照使用面积来计算，并不是建筑面积。”互联网企业搬离中关村中关村大厦是一座智能化5A级高档写字楼，它巍峨耸立在中关村核心区域的黄金地段，正北200米是熟知的“海龙（电子）大厦”，现已成为了中关村核心区域标志性建筑。该建筑由国外著名建筑师设计，采用高档中空玻璃幕墙与铝板，造型遮阳板及不锈钢拉杆等到装饰，既细致精巧又宏伟壮观，充分表现了以中关村命名所显出的高科技、现代派的建筑气势。“中关村大厦” --中关村核心区域标志性建筑，拥有“中关村大厦”这一独有的名称，据守中关村西区核心地段；正在建设的中关村西区占地52公顷，准备建设以中关村科技园区商贸、技术交流、研发、办公、金融服务、科技展示等为中心的核心主体，成为中关村的商务中心。中关村大厦于北三环与北四环之间的中关村大街，从这里可以方便函、快捷的往来于亚运村、CBD、首都机场等到区域，再加上数十条公交科技园区核心区一中关村西区的大门，坐落在海演区中心地带, 中关村大街与海淀南路交汇处，是海淀区的重要交通枢纽，与西北三环、四环相毗邻，交通网络纵横贯通，方便快捷，其周边高科技的氛围和优美的自然环境，完全临街（中关村大街），北临200米“海龙（电子）大厦”。全面影响北四环及周边区域：垂直于中关村大街，是中关村的出入门户可辐射所有进出中关村的车流以房请提前预约高建筑体是区域内最高建筑，同时极具现代感的银白柱型建筑外立面在一幢幢方正呆板的楼林中，显得空灵且气质非凡。入驻中关村科技大厦，您便无须再向客户介绍，标识性极强中关村大厦是企业对外的第一张名片！同时中关村科技、武宁科技园区、易点网络（18层）已经低调入驻，大客户效应一触即发。关村科技大厦由由一栋31层5A标准写字楼和6层裙房组成，共147套。上海中关村科技大厦主楼31层，其中29、30、31层为整层销售，面积约为727-783平方米。上海中关村科技大厦具备5A的标准，主要包括防盗报警系统、闭路电视监视系统、红外线报警系统、巡岗系统、综合布线、消防自动化系统、机电设备监控系统、中控机。主楼结构采用钢筋混凝土框筒结构，坚若磐石。外墙采用铝合金玻璃幕墙，局部花岗岩饰面，外观设计采取宽板形态，总面宽48米，气势恢弘，现代感很强，经典的写字楼风范。中关村科技大厦大堂挑高6.9米，大方气派。北厅预留咖啡厅，营造高雅的商务环境。大厦公共部分全部精装，其中，电梯采用OTIS高速电梯，卫生间使用TOTO品牌；采暖使用美国特灵分层集中式空调，分户计量。每户电话2门、宽带2门，可以扩展，增加线路，同时预留有线电视接以中关村开发建设股份有限公司和四通集团有限公司强强联手，打造上海中关村大厦在国际上海，不用门牌号就能找到的傲人标签。金牌物管西部（WEST）物业管理公司，将提供国际一流的物业管理服务中关村科技大厦北临武宁路，西近曹杨路，东线正处中山北路上，由三条商务线围合成黄金商务版块距上海虹桥机场10公里，距上海新客站5 公里。主干道武宁路，是沪宁高速上海段的出入口，并连接外环线、沪杭高速、沪嘉浏高速；内环线武宁路、金沙江路两个匝道口和轨道交通明珠线曹杨路、金沙江路两个站点以及公交40、 44、62、63、105、106、北嘉线、北安线等30多条线路可到，交通十分一、写字楼基本信息开发商：上海四通国际科技商城物业公司总楼层：31层建筑面积：34480物业：上海四通国际科技商城物二、区位地址：普陀 中山北路2911号地铁：距离地铁3号线曹杨路站161米,距离地铁4号线曹杨路站161米,距离地铁14号线曹杨路站486所属区位：交通公交A 中山北路陆家宅距离0.60km40路; 129路; 224路; 321路; 737路; 743路; 826路; 829路; 876路; 909路; 北安线; 陆安线高速; 陆安线高速BB 石泉路中宁路距离0.73km165路; 561路; 858C 东新路光复西路距离1.14km36路D 普陀医院距离1.35km3路; 319路; 858路; 948路; 普陀社区巴士地铁： 枫桥路距离0.55k地铁11号线B 金沙江路距离1.04km地铁13号线; 地铁3号线; 地铁4号线 武宁路距离1.57km地铁13号线; 地铁14号线D 大渡河距离2.23km地铁13号线; 地铁15号线直租房源：面积信息 建筑面积110㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位12-24个面积信息 建筑面积130㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位15-29面积信息 建筑面积149㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位16-32个面积信息 建筑面积188㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位21-43个面积信息 建筑面积200㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位27-53个面积信息 建筑面积300㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位40-80个面积信息 建筑面积400㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位47-93个面积信息 建筑面积500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位67-133个面积信息 建筑面积800㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位107-213个面积信息 建筑面积1001㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位113-227个面积信息 建筑面积1500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位200-400个面积信息 建筑面积2000㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位267-533个直售房源：面积信息 建筑面积130㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位16-33个面积信息 建筑面积140㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位16-33个面积信息 建筑面积300㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位40-80个面积信息 建筑面积500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位58-117个面积信息 建筑面积1030㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位155-309个面积信息 建筑面积1200㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位160-320个面积信息 建筑面积1500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位200-400个面积信息 建筑面积2000㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位267-533受到疫情以及其他多种因素带来的影响，2022年，北京写字楼市场依旧没有恢复元气。数据显示，2022年，北京写字楼空置率达到18.7%，为自2010年以来的最高值。同时，租金下跌也已经成为普遍现象，除了中国尊等核心写字楼租金坚挺之外，大部分写字楼“存在较大议价空间”值得关注的是，受到教培行业撤离和互联网行业收缩等影响，一向抢手的中关村区域出现了“退租”现象。而2023年，大批新增供应涌入泛中关村区域，使得这一区域空置率和租金预期并不乐观。不过，业内人士认为，随着疫情防控进行调整，包括绿色经济、新能源等在内的行业将为北京写字楼市场带来新需求，预计2023年二三季度，北京写字楼市场将出现回弹空置率攀至高位世邦魏理仕发布的数据显示，2022年，北京市写字楼空置率缓慢攀升，在年末站上18.7%，为2010年以来最高位。同时，科技企业集聚的中关村、望京和奥体等区域市场空置率均有不同程度的提升。但此前，上述不少区域写字楼常年可租面积紧俏1月9日，常年从事写字楼租赁业务的林旭（化名）对《华夏时报》记者说：“中关村、望京区域2022年退租现象明显，北京字楼市场全年表现都不算好。尽管平均空置率有所上涨，但区域间的走势出现分化，差距缩小。具体来看，CBD和东二环空置率同比进一步走低，新兴务区则仍是空置率最高的区域。不过，随着区域商务氛围和知名度不断提升，丽泽商务区和石景山商务区的去化领先，空置率降至50%以下。”世邦魏理仕方面对《华夏时报》记者表示。实际上，2022年，北京写字楼不仅空置率有所增加，新项目市同样遇到阻力。世邦魏理仕发布的数据显示，2022年第四季度，北京市仅有两个新项目交付使用，总计面积为12万平米，分别位于通州和朝阳金盏数据显示，受到疫情的影响，北京部分写字楼项目延期交付，使得2022年全年新增供应录得31万平米，仅为2021年新增供应总量的1/4，为2015年以来的最低值。林旭对记者说：“我年初有三个客户因为年底租约到期，想要换一个办公地，但后续因为疫情方面的原因，换写字楼不太方便，最终3位在洽谈的客户全部选择续租了世邦魏理仕华北区顾问及交易服务、办公楼部负责人袁慧表示：“防疫政策调整之后，北京市政府发布助企纾困‘新12条’，并有望后续出台更多产业支持和扶持政策，预计将在2023年二三季度带来租赁需求的反弹租金普跌林旭对记者说：“对于企业而言，2022年算得上是一个换租的好时期。因为企业退租现象明显，客户可选择的空间加，且租金有议价的空间。世邦魏理仕发布的数据显示，2022年，北京写字楼市场整体平均成交租金仍呈下降态势，四季度环比下跌0.5%至382.2元/平米/月。其中，乙级写字楼租金价格环比跌幅最大，甲级写字楼市场降幅则是逐季收窄。不过，在子市场中，CBD和大部分新兴商务区保持稳健，其他商务区均出现不同幅度租金下降。其中，望京、中关村和奥体全年租金跌幅靠前以中关村大厦为例，林旭对记者表示，中关村大厦目前的租金为240元/平米/月，远低于当前北京写字楼市场的平均租金水平。“而在2020年前后，中关村大厦的租金水平能达到310元/平米/月左右。”林旭说。而“租金逐季收窄”的甲级写字楼市场身价实际上也远低于2020年。“目前，中国尊可租的房源还有，但最小的面积是1800平米，在40多层，价格是600元/平米/月，还能往下谈，但可谈的空间很小。”中国尊的租赁负责人员对《华夏时报》记者表示但是在2020年一季度，中国尊租赁人员曾对记者表示，项目低层租金为620元/平米/月，高层则是达到了840元/平米/月。对来看，目前，中国尊的租金价格低于2020年。记者注意到，处于明星地段的中国尊和国贸三期算得上是北京租金价格最高的写字楼。另一位从事写字楼租赁工作的从业对记者表示：“国贸三期的租金是690元/平米/月，不过国贸三期的租赁价格是按照使用面积来计算，并不是北京CBD写字楼。 李凯旋/摄互联网企业搬离中关村林旭对记者表示，2022年，其注意到一向热闹的中关村开始变得有些冷清。中关村的退租现象十分明显，互联网企业收缩和教培行业遇冷使得中关村的写字楼空置率明显增加。”1月9日，中关村写楼市场从业者谢雷（化名）对记者说世邦魏理仕发布的数据显示，在商务园区物业方面，2022年四季度，全市净吸纳量由负转正录得3.4万平米，但头部互联网企业持续整合缩减面积，使得泛中关村集群连续四个季度净吸纳量录得负值，全年区域净吸纳量为-19.3万平米，空置率攀至历史最高位13.3%。以前周末和工作日晚上，银网中心这个路口堵车非常严重，都是家长来接送孩子上补习课的。自从教培行业受到严控之后银网中心元气大伤，多数教培公司撤离或者缩减规模，租金也有了明显下跌。”谢雷雷表示，前几年，银网中心作为北京教培行业的“中心点”，租金能够达到330元/平米/月。而在教培行业遇冷之后，银网中心租金价格一度腰斩，今年有小幅回升，不过仍在240元/平米/月的低点。好不容易教培的冷风刮过去，2022年互联网行业又出现了明显的收缩。不过，尽管空置率上升，但中关村优质写字楼尚没有大幅降价的现象，普遍在450元/平米/月。”谢雷对记者说而实际上，2023年中关村的写字楼市场面临的压力也较大。世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽表示：“明年北京商务园区预计会有11个新项目，总量近117万平米投放到市场，将迎来历史供应高峰，其中，超过七成位于泛中关村集群，新项目的密集入市预计给区内面积去化，2023年，北京写字楼前期市场区划仍有一定压力，加上新增供应密集入市，空置率将持续攀升，可租面积集中的子市场则仍有一定的租金下行空间。那么，究竟什么才是北京写字楼市场反弹的第一要素创新’仍是驱动北京写字楼需求的第一动力，绿色经济、网络平台、人工智能、金融科技、医药健康等北京传统优势领域有望重获动能，而新能源、绿色低碳、传统制造业转型升级等也会为租赁需求创造新的增长点。”袁慧如此表2022年，北京写字楼市场的日子不太好过，尤其是中关村、上地、望京等所在的北部市场空置率常年低于5%，平均租金仅次于金融街，这是以往中关村写字楼市场的亮眼数据。但高力国际最新发布的数据显示，该区域空置率近15年里首次攀升至10%以上。对于中关村而言，今年或许将成为转折性的一高力国际数据显示，2022年四季度，中关村甲级写字楼空置率为11.6%，同比上升4.4%，租金下降4.6%为367.2元/月/平方米。戴德梁行报告的数据显示，中关村商圈空置实际上，互联网巨头的写字楼需求在一两年前就已消化完成，势必要对零散面积做出整合调整，提前解约、退租的情况也顺理成章。」高力国际华北区研究部负责人陆明指出，部分子市场空置率出现大幅上升主要是由于需求不年，互联网科技行业在全办公楼市场共租赁了超过130万平米的办公面积，腾讯、快手都曾大手笔租下10万乃至20万平以上的面积。而2022年，该行业大幅缩减到只有不到30万平米，不及去年的25受限于新业务扩张停滞、办公面积整合等因素，今年以来互联网公司退租整合在中关村、上地、望京等区域不断出现。6氪获悉，由于字节跳动自持物业中坤广场逐渐投入使用，原本中关村区域的天作国际、大恒国际、威胜大厦、互联网金融中心等办公面积退租超10万平米。爱奇艺搬离了此前整租的鸿诚拓展大厦，面积约31000平米。而腾讯、京东的部分部门也离开了中关村建信中关村产业园REIT的底层资产是上地板块的中关村软件园，今年三季度报告显示，重要租户快手于7月31日提前退租，导致出租率下滑至84.87%。而位于上海的张江光大园REIT，三季度报告显示出租率为96.28%。根据仲量联行研究部在2022年10月底针对北京全市场的调研摸底，全市已空置超过1万平方米，即将入市且空置超过1万平方米、或在未来几个月内即将面临到期或提前退租超过1万平方米的办公楼宇，已达到125栋，合相较于甲级写字楼市场，乙级市场和产业园市场则面临着更大压力，需求侧表现依然疲软。」高力国际华北区董事总经理严区海称。高力国际提供的数据显示，中关村、望京酒仙桥和上地全年净吸纳量分别为-6.8万平方米，-9.6万平方米和-20.4万平方米。中关村和上地年末空置率分别同比上升7.2%和7.7%，达到11.1%和15.2%；望京酒仙桥的空置率同比上涨超过20%，达了吸引租户，不少写字楼选择了主动下调租金。「中关村有写字楼租金已经降到了5元/平米/天，一些楼宇甚至比上地还便宜。」一名资深业内人士告诉36氪。了调整租金策略，有写字楼切小了办公面积，将5000平米以上的面积分割成诸多500平米左右甚至更小的户型。若整租给非总部的互联网公司，风险在于公司战略及人事调整会带来大面积的集中空置2005左右，因供过于求中关村空置率超过14%。很快，伴随着互联网行业的发展，中关村以绝佳的高校资源优势、税收优惠政策以及地理位置，孕育出的科创公司增量足以消耗写字楼市场的存量。第一个搬到上地的是百度，新浪、快手复制了从中关村到后厂村的故事。互联网金融、在线教育在这里潮起潮落。区域内的洗牌早已显现。中关村区域的标志性楼宇融科资讯大厦、理想国际大厦基本上没有空置，出租率在98%左右。从租户类型来看主要集中在新能源、自动驾驶、芯片等新兴科技行业，这也是各家都在争抢的热门租户北部市场尤其是中关村市场仍旧占据了人才高地，从传统IT软件到芯片、人工智能潮起潮落，这里不缺少高租金支付能力的公司，只不过需求一直在变。」另一名写字楼租赁人士告诉36氪，许多项目在市场好的时候几乎是「躺赚」，并未考虑长期运营逻辑。市场一旦转向，必然要直挑战还在继续，接下来北京写字楼市场依然会面临供大于求和企业持续退租的影响。受今年新项目延迟入市影响，未来一年超过64万平米的新增甲级项目入市，累积的新增供应压力将在2023年集中释放，其中在北部子市场就有29万平方米新增甲级项目，还有近40到50万平米的待头部企业开始调整，而后续的行业生力军还不足以支撑经济和行业发展的时候，就会形成行业发展的空档期，这个时期也是办公楼市场发展环境的复杂性、严峻性和不确定性逐渐上升的时期。陆明表示，「在不确定性上升的时期，看清市场方向比努力更重要，保证现金流比保价格更务实。周边包含娱乐、购物、银行等各类消费服务场所，附近有中关村购物广场、新中关商场、家乐福、当代商城、双安商场、沃尔玛、海龙大厦、鼎好电子商城、中关中关村大厦周边大学有北大、清华、人大等；中学有人大附中、北大附中、清华附中、海淀中学、中关村中学、双榆树二中、知春里中学、北京医学院附中、学院路中学、明光路中学等；小学有中关村一小、二小、三小、彩和坊小学、海淀区南大街小学、南海淀小学、知春里小学、人大附小、北大附小、清华附小 中关村大厦附近有中关村医院、海淀医院、北医三院等综合类医院，资质都在二级以上，离项目最近的不过5分钟车程。中关村大厦--中关村核心区域标志性建筑，拥有“中关村大厦这一独有的名称，据守中关村西区核心地段；正在建设的中关村西区占地52公顷，准备建设以中关村科技园区商贸、技术交流、研发、办公、金融服务、科技展示等为中心的核心主体，成为中关村 置业中关村大厦，即投身未来中关村科技园区商务办公与投资决策中心。中关村大厦智能化写字 企业办公升级解决之道结构布线系统与高速宽带IP网络的双重优势使入住企业可真正享受到办公升 品牌升级解决之道国际化办公形象全面推动企业品牌升级投资升级解决之道地段增值使企业拥有绝佳的投资机会。

优中关村大厦位于北京海淀区中关村北大街27号，总建筑面积38000 平米，总楼层20 层，这是一座智能化5A级高档写字楼，耸立在中关村核心区域，地理位置优越，大厦采用中空玻璃幕墙与铝板造型，细致精巧又宏伟壮观，充分体现了大厦高科技、现代派的建筑气势。中关村核心区域标志性建筑，配套设施完备，办公环境舒适，空间布局合理，物业管理服务专业，企业入驻率高，这里是企业办公的理想之地。

当清晨的阳光温柔地洒在每座充满生机的都市之上，城市的繁华在阳光中渐渐苏醒，一栋栋写字楼在朝霞的映衬下，显得愈发庄重而现代，玻璃幕墙反射出璀璨的光芒，与天边渐变的色彩交织成一幅美丽的画卷，优质的写字楼与企业之间就是相互依存、相互促进的关系，这样的关系让写字楼与企业共同迈向更加美好的未来。

1、大厦名称：中关村大2、商圈：中关村商圈、出租面积： 100平方米到1000平方米不4、装修：精装修、可定制装5、家具： 可配办公家具

6、楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心、身中心、员工餐厅

7、交通：地铁上盖，下楼就是地铁4号线和10号线;还有运通105路、运通106路、运通205路、运通206路、特4路、特6路、307路、320路、332路、355路、365路、697路、717路、718路等多条公交线路汇集于此。

8、安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

9、车位充足：地上100多个，地下400个

优中关村大厦 北京海淀区中关村北大街27号，是一座智能化5A级高档写字楼，总建筑面积约38000平方米，标准层面积1800平方米，总楼层20层;大厦采用LOW-e玻璃幕墙与铝板等为装饰，既细致精巧又高端大气，大厦1-3层为大厦商务配套，包括大堂、会议室、商务中心、银行等;4-19层为办公空间，可以灵活分割，自由组合，满足企业办公需求为中关村核心区域的标志性建筑，大厦充分展现了中关村高科技、现代派的建筑气势，集办公、商务、交流等多功能于一体的现代化高档写字楼，为企业提供了优质的办公环境和完善的商务配套服务。

中关村SOHO是SOHO中国与中冶新奥正诚房地产开发有限公司（中冶）达成协议，以8.9亿元的价格收购后者所持有的金和国际大厦。新项目将重新命名为“中关村SOHO”中国与中冶新奥正诚房地产开发有限公司（中冶）达成协议，以8.9亿元的价格收购后者所持有的金和国际大厦。新项目将重新命名为“中关村SOHO中关村SOHO外文Zhongguancun SOHO特 点中冶新奥正诚房地产经营范围餐饮、娱乐、年9月，SOHO中国与中冶新奥正诚房地产开发有限公司（中冶）达成协议，以8.9亿元的价格收购后者所持有的金和国际大厦。新项目将重新命名为“中关村SOHO”,写字楼和零售销售面积分别达5.88万平方米及4.42万平方米。中关村SOHO建设工程预计在年底竣工,并可在09年入帐。中关村SOHO项目将于二零零八年年底竣工。项目由德国建筑师设计,楼高十三层,并有四层地库,建筑高度为五十米。SOHO中国将针对中关村SOHO项目进行重新的室内设计及装修,把它打造成为中关村区域内的商业地标。在完成土地使用权转让和取得相关许可证后,计划于二零零九年第一季度开始对中关村SOHO项目进行销售。中关村SOHO将是SOHO中国在北京城市中心的第十个商业项目金和国际坐落于中关村西区核心，规划占地面积 5654.39平方米，总建筑面积约58850.44平方米，地上13层，地下4层，整体建筑由弧形双塔高智能办公高层与底层商业部分组成，是中冶集团在北京地产倾心打造5A智能化甲级纯商务写字楼。

得天独厚的核心焦点及四通八达的立体化交通

拥有“东方硅谷”之称的北京中关村西区是集高档写字楼、星级酒店、大型企业总部、商业配套为一体的立体多功能核心商务区；西区未来规划多维立体交通网，支持国际级商务区一切需要。北四环直接切换机场高速，距离机场仅为25公里，世界近在眼前；公共交通发达，紧邻地铁4号线、10号线，40余条公交线路环绕。发达的多维化交通网，是奠定商务态势的核心基础。金和国际北临北四环，西临西区五号路，南临西区二号路，东临海淀镇中路，毗邻中关村金融中心，与规划中的国际五星级的凯宾斯基大酒店遥相呼应，周边环绕世界级企业，商务氛围及配套成熟完善筑--艺术与智慧化的结金和国际邀请德国欧博迈亚国际建筑设计公司进行项目整体规划设计，国际大师克劳斯·科斯通担纲，在建筑上强调人本建筑的设计理念。弧形双塔的建筑外观，体现了建筑师对弧形、建筑、生命的辨证思考。金和国际采用世界上最先进的双层动态节能玻璃幕墙，真正实现了生态、节能、环保，是北京为数不多采用此技术的建筑；360度全采光无阻隔扇形平面，配合无柱设计，构造出完全没有阻隔、开放、通透的灵动空间。另外公共空间中采光中庭、观光台、首层无障碍坡道出入口等细节设计，都突出了项目的品质和人本精神。建筑顶层专为总裁行政层设立，50米绝对高度，层高4.1米，更特别设计顶层观景连廊、屋顶采光带和电动遮阳幕布；3000平米宽阔尺度，可自由分割,为企业领袖提供更多私属化高端服务。金和国际以5A智能化标准及国际品质的硬件设施，为企业打造世界级的办公载金和国际以稀缺的地位、独特的外观、人本的设计、完善的配套及中冶品牌的实力保证，奠定了“中国硅谷·人本建筑·世界级企业总部”的地位，成就令世界瞩目的商务地标。

♚北京【中关村SOHO大厦