中航广场一中关村独栋

北京中航广场一中关村独栋，该项目位于北四环中关村商圈，中航广场坐落于北京市海淀区北三环西路43号，开发商自持，包含5A级写字楼及商业配套。独栋写字楼出租，地上写字楼建筑面积6.1万平方米，独栋物业出租，独栋办公室出租，地下面积4.1万平方米，商圈成熟，配套齐全，园区物业在管面积总计17.3万平方米，交通便利！

项目名称：中航广场一中关村独栋

所属区位：北三环

所属商圈：中关村商圈

租金报价：7.8元-9元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁10号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

中航广场一中关村独栋都有哪些企业入驻？

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北京市海淀区北三环西路43号院2号楼一层6单元

抖音有限公司 地址： 北京市海淀区北三环西路43号院2号楼5层503室 复制

北京市海淀区北三环西路43号院2号楼5层503室

中航联创创业投资发展有限公司 -

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北京市海淀区北三环西路43号院2号楼14层1401A、1401B室

曾用名：北京北控电信通资讯科技有限公司

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北京市海淀区北三环西路43号满庭芳园A座104室

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北京市海淀区北三环西路43号六区128号四层

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美团亦对媒体证实，这块地正是由其拍下，并将用于建设新上海总部基地，加快人工智能等新一代信息技术的研发整合，积极布局文旅、移动出行、金融科技等创新业务这一局面在11月4日开始改善。当天，字节跳动位于北京方恒国际中心的办公楼正式启用，这是字节跳动旗下首座自有产权办公楼，产权是在2019年豪掷50亿元拿下的这并不是字节跳动买楼的起点。2018年，字节跳动曾有意出资90亿元，收购北京大钟寺中坤广场。但该项目产权较复杂，收购并不顺利，目前基本搁置进入2020年，字节跳动拿地的动作愈加频繁，比如今年6月，其花费10.82亿元进入深圳“网红街区”粤海街道办，和腾讯滨海大厦、深圳阿里中心成为将要和字节跳动成为邻居的腾讯，无疑是互联网巨头中的囤地小能手。仅在深圳这一座城市，腾讯就先后完成三次大搬迁——从华强北到飞亚达大厦，再到自建的腾讯大厦和作为全球总部的滨海大厦。另外，腾讯还在2019年11月斥资85亿元，拿下深圳大铲湾岛地块，未来这里将是腾讯科技岛项目。据58同城统计，目前腾讯在北京、上海、天津、重庆、成都、武汉等十几个城市都持有物业。？房地产的价值早已被互联网界的前浪们前后证实。从互联网行业龙头行列掉队的搜狐一直被外界调侃，公司市值甚至不如屁股底下的办公楼高。这也确系事实。截至目前，搜狐总市值不过7.64亿美元（约合人民币50.12亿元），而搜狐在2006年购入位于北京五道口的搜狐大厦时，曾花费2.77亿美元，一次性动用公司超过30%的现金储备。考虑到“宇宙中心”当下的房价，张朝阳这笔投资不知道翻了多少倍。这还只是一栋楼的价值。2010年，搜狐又在中关村核心区域的融科资讯中心园区内，自建了搜狐媒体大厦，总建筑面积4.1万平方米，该大厦的造价超过20亿元。此外，还有位于石景山区八角东街的搜狐畅游大厦，也有10亿元以上的估值。以现在的北京房价来看，这三栋楼的总价早已超过搜狐公司的市值。所以搜狐公司创始人张朝阳才敢在2010年建造搜狐媒体大厦时放出豪言：中国城市扩张使得资产升值较快，买地盖楼可以盈利。搜狐的日子虽然过得紧巴巴，但尚未到卖楼求生的关口。2020年2月，由于疫情带来的经济不确定性，韩国财团LG终于狠下心将位于长安街沿线的LG双子座大厦以1.37万亿韩元（约合人民币80.46亿元。2016年12月和2017年4月，贾跃亭斥资4.2亿元在浙江德清莫干山高新区拿下多块土地，原计划用于乐视生态汽车产业园建设，总面积约为135万平方米。但由于乐视危机爆发，该地块长期处于搁置状态，终于在2019年11月被当地政府收回。值得注意的是，土地交易也不是一门稳赚不赔的生意，即使这块地在寸土寸金的北京三里屯，有时也会成为你的累赘。由于债权复杂、定位尴尬、运营能力差等种种因素，贾跃亭于2016年花29.72亿元买下的北京世茂工三项目屡屡流拍。彼时，风头正健的贾跃亭在收购完成后给出一张PPT：将世茂工三打造为乐视生态线下体验平台，并向主场位于工体的北京国安俱乐部注资20亿元，为世茂工三带来高黏性的营销场景。按照贾跃亭的设想，项目全部完成后，球迷在观赛完毕后，可以直接到世茂工三喝酒娱乐。但收购此楼后没过多久，乐视资金问题大范围爆发，贾跃亭滞美未归。在出国前，他还试图出售此楼换取救命钱。2017年6月，万科曾对此楼报价20亿元，但贾跃亭40亿元的还价让万科心灰意冷。截至目前，世茂工三已先后三次流拍，其中第三次拍卖时直接打了6.6折，却仍无人接手。值得一提的是，有一名竞拍者在缴纳1.03亿元的保证金后，到拍卖结束都未曾出价。如今，乐视网退市，贾跃亭仍在美国努力造车，留给接盘者和投资人的只剩一地鸡毛。字节跳动在京斥资50亿购置新大楼，数千名员工已入驻 11月2日，字节跳动正式启用方恒时尚中心作为一处办公地点，一个数千人规模的团队已经入驻。据了解，这是字节跳动的首个自有产权办公楼，由于地理位置优越，该楼单价较高，购置成本约50亿元。公开资料显示，方恒时尚中心靠近北京地铁13号线大钟寺站，位于西直门、中关村、亚奥三大商圈交汇点。这座大楼是北三环一带少有的低密度写字楼，包含地上4层和地下3层，占地面积约2.3万平方米。据以往媒体报道，字节跳动2019年购入方恒时尚中心不久后，还计划斥资90亿元购入一路之隔的中坤广场。但据悉目前该地产项目陷入困境，面临重组失败的风险。字节跳动将于近期再斥资100亿元在京开展新一轮办公楼选址。自2012年创立以来，字节跳动在北京长期没有自有办公楼。其北京总部位于中航广场，各大办公楼则分散在海淀区北三环和北四环附近，包括知春路、中关村和五道口等地，约三十处，均为租赁性质。为此，字节跳动各业务团队经常搬家，内部员工一度自嘲这是“不怕搬家”的始终创业文化。众多办公楼、频繁搬家的背后，是字节跳动员工规模的快速增长。今年3月，字节跳动曾公开表示，预计到年底全球员工人数将从6万增长至10万。据媒体报道，仅今年校招，字节跳动就为应届毕业生开放了1.2万个工作岗位，远高于其他互联网公司。

除了北京，字节跳动目前还在深圳、上海、成都等多座城市扩大团队业务规模。今年6月，有消息称，字节跳动花费11亿元购入深圳后海总部基地一宗商业用地，开始在其大湾区总部自建办公楼。7月，字节跳动宣布加大在上海的投资计划，未来3年在上海的员工将增至2万人。8月，字节跳动创新业务中心落地成都高新区，预计5年内该项目员工规模将达到上万人作为当年中国“新经济”的窗口，被圆明园和颐和园两大名园怀抱的中关村，如今早已“功成名就”，成为一张名片。说起中关村的历史，1998年或应记录史册。中国新媒体发展从这一年正式起步，开启黄金20年。1998年，毕业于北京大学无线电电子学系、有“国内第一代程序员鼻祖”之称的王志东，还是“四通利方”创始人。当年，他遇到了北美最大的中文网站华渊资讯创始人姜丰年，两人有个共同的想法：做全球最大的中文网站2016 年，扎根中关村 20 年的新浪决定北上，搬入该区，成为当时一大标志性事件。只是没想到，数千人分批次搬入，让当地拥堵指数节节升高。李韬在新浪微博工作了10年，他回忆：“刚从理想大厦搬来时，西北旺一带还比较通畅，大家戏称在这里有了‘首套房’。可没过多久，拥堵就开始了。”“从西北旺地铁出来找通勤车得花10分钟，共享单车基本靠抢。周围餐馆有限，只好去蹭百度、网易拥堵的食堂。”不过让李韬欣慰的是，自从搬到了“西北旺”，微博市值一路突破00亿、200亿、300亿美元，应验了地名。搬入这里的还有鹅厂，离百度科技园不远处，就是腾讯北京的总部大厦。腾讯投建的大厦占地面积33万平方米，投资18亿，号称亚洲最大单体办公楼。此前，腾讯的北京大本营是中关村势力圈的银科大厦和希格玛大厦，但毫无疑问，那两栋楼已经远远装不下腾讯在北京的版图。腾讯搬入西二旗的故事，也是一把辛酸史。相信不少人依旧记得2017年在腾讯北京总部大楼的火灾。新浪员工跑去救场，网易员工第一时间发快讯，百度员工则在窗边观望，这个“段子”，亦真亦假，流传至今。除去这一堆出身于上世纪90年代的“老互联网”，这个片区，最近一段时间站稳西二旗站“风头小C位”的，当属快手。2018年12月24日，快手总部从“宇宙中心”五道口迁入西二旗的6栋楼，汹涌而来的“成千上万”快手员工，直接瘫痪了附近后厂村狭窄的小路，累坏了全国各地慕名而来的各路网红。现在，随着互联网公司批量到来，十数万码农“移民”于此，西二旗已经成为了北京数一数二的新堵点。后厂村民吐槽说，“后厂村路的拥堵程度与这些互联网公司的上下班作息保持高度一致，就像是后厂村人的潮汐，平时若遇下雨，根本就动弹不得。”以致于有句话说，制约中国互联网最大的瓶颈，是后厂村的交通。通惠河南的高碑店——四惠一带，则聚集了北京为数最多的影视关联产业公司。前几年，影视行业红火时，街边的撸串小店灯火通明，文化人、煤老板，在这里高谈阔论，对接项目。只可惜一场疫情，高碑店至此没有了夏天中航中心，是深圳中航城的重要组成部分。LEED金级认证，昭示着项目的环保概念建筑品质，800米中心公园，在寸土寸金的深圳城市中央区，彰显绿色环保的稀缺价值 ！中航中心作为深圳中心第一道门户，勾勒出充满魅力的城市轮廓线。中航中心由美国SOM与RTKL两大著名国际建筑设计团队倾力打造国际前沿建筑视角，以其国际化的高标准硬件设施、完善的物业管理服务，自2013年10月正式启用以来，吸引了众多知名行业龙头企业进驻，进驻客户以世界500强  、外资专业公司以及金融行业三大类为主，成为深圳甲级写字楼的标杆项目。深圳中航中心，依托中航城80万平方米城市综合体的旗舰产品，将18万平方米国际商业——九方购物中心（2015年底开业）、世纪汇，30方米国际超甲级写字楼，以及深圳格兰云天大酒店、上海宾馆等众多星级酒店与新加坡辉盛阁酒店式公寓（2016年中开业）等多重功能有机联动起来圳中航中心按照国际超甲级标准建造，以环保、高效、实用为理念的写字楼项目。中航中心项目价值、顶级商圈 核心中航中心位于深圳‘黄金中轴’深南大道与华富路交汇处、与地铁1号线无缝连接、位于华强北站与华强路站双地铁间，周边茂业百货、天虹商城、苏宁、国美、电子科技大厦、华强电子、赛格广场等等知名品牌齐聚于此、在这里诞生了华强集团、中航地产、深纺织、深天马、飞亚达、华发集团、深赛格、天虹商城等一大批上市公四维交通 世界国际空港码头直接连通广深高铁、宝安国际机场、盐田港、大铲湾港等世界级交通枢纽中心、5分钟连通亚洲最大地铁火车站、三大口岸连通香港、10分钟可达罗湖口岸和福田口岸、5分钟直通皇岗口岸、瞬间整合深港澳资源、拥有地铁罗宝线与蛇口线双重优势、零距离连接主干、典雅大气 顶级商挑空10.8米大堂、采用进口石材配以金属装饰、尽显典雅大气、16部原装日立高速电梯、智能化系统全面提升商务效率、超大车库3300车位满足企业停车需求、繁华商务圈、缔造顶级商务配、节能商务 健康工高性能制冷机组、独立控制、VAV冰蓄冷中央空调系统、健康新风系统、消毒、杀菌、5、名流设计 彰显气邀请美国著名建筑设计RTKL和SOM事务所设计、外立面钢化中空LOW-E玻璃幕墙稳重大气内部闲情逸致、彰显国际商务气质、品牌地产 中航缔1985年、中国航空技术进出口公司联合23家企业共同发起、1994年在深交所上市、综合发展商业地产业务、成为中航国际核心地产投资、开发、运营业务平台、致力成为中国著名城市综合体品大厦直插云端，全玻璃外墙在阴天中依然醒目。大厦旁是两个单独的小空间，中间拱起的外形似贝壳，一个集中停放非机动车、一个集中放着外卖。楼内分为低中高区，低区B2-4层是配套区，5-28层是中区办公区，招商多位基金管理、科企和风投业，30-43层为高区办公区，是中航产融自有办公区每一区有清晰指示，写明企业及所处楼层，有约3m*2m大屏幕的访客指引和电梯乘坐说明。中区的15层和高区的30层是专设的访客大厅，层内字画、飞机模型似小展厅样，另有大片的会客区一层亦设有小部分读书空间，对于空间亦有创新利用。B1层完全没有食堂味，座位上玻璃隔板全安装，并设有便利店、剪发、洗衣等配套。另有手机小程序配套支持，健康舒适与便利程度有所满足疫情期间，走进大厦，警示线、防滑毯、屏幕指引路过的人会自动喷消毒水，手会触碰到的地方例如门把手、电梯按钮，几乎都有盒装抽纸粘在墙上，可见其特殊期间的物管情况。周边即望京CBD附近，离15号地铁线约400米，距离14号线亦不远，邻近一边为忠旺大厦，另一边为昆泰集团，前面可以从绿地中心和POSCO两座大厦之间看见望京SOHO据望京写字楼市场业内人士说，大约7年前，大厦逐渐建成。去年6月，中航资本大厦改名为中航产融大厦。三年过后出租率都有90%以上，目前大厦还有500平米以上数个办公区待租。租金大概8-10元每平米每天，和望京CBD的均价差不多融资“绿”如果按照上述来看，这份对于绿色建筑的认证，似乎和想象中纯技术和材料的体现不太一致。主流的绿色认证机构美国绿建委（USGBC）中国区主管向观点新媒体表示，这是一个综合看待的标准，当然在碳排放和其他数据中的硬性标准也有，但是在先决条件满足的情况下，有的侧重零能耗，有的侧重环境适宜。他还表示，新建建筑和既有建筑的认证也是按照不同分类来认证总得来说，这是一套更为综合的体系。对于当下的房企来说，这份“绿色标签”有可能叩击新的融资大门，能代价小点更好。据相关人士介绍，房企要想以绿色建筑发行绿色债券，首先要取得绿色建筑标识。在实操中，标识申请中的项目也可以申报绿色债券。绿色建筑标识的出具机构既可以是住建部门，也可以是专业的第三方机构。据LEED认证相关资料统计，2020年新增认证项目出现了骤增，新增数目873，同比增长128.53%。据相关消息，北京CBD 2020年已有16座建筑得到认证，27个项目已经注册就在不久前的去年12月底，1991年落成的京城大厦亦获得LEED既有建筑金级认证授牌。目前来看，绿色债券在融资成本、市场偏好、政策支持方面有明显的优势，但在发行认证、项目成本上仍然有一定障碍。资料显示，从发行利率来看，2016-2018年间已发行的绿色ABS的票面利率主要集中在5%-6%之间，平均值为5.22%，低于其他ABS类产品。但绿色债券的募资用途有限制，在将普通建筑提升至绿色建筑的过程中，也提升了成本。有关于绿色债券的概念模糊，三部委2021年发布的《绿色债券支持项目目录（2021年版）》统一了绿色项目界定标准，指明“绿色债券”是指将募集资金专门用于支持符合规定条件的绿色产业、绿色项目或绿色经济活动，依照法定程序发行并按约定还本付息的有价证券并且将绿色建筑、可持续建筑、水资源节约和非常规水资源利用等新时期国家重点发展的绿色产业领域类别更大范围更明确的划入有关于碳中和的ABS未有很多，但关于绿色债券的融资早有不少。银行间市场交易上协会审批的最大一笔规模，恒隆地产的绿色中心票据，2018年底，总规模100亿，两个分别位于昆明和武汉的恒隆广场，是leed金级认证的项目。旭辉远洋也陆续发行过美元绿色票据再例如发行绿色美元债的新世界、朗诗、太古地产，其间要求绿色建筑二星级以上的或者leed金级以上的绿色建筑，主要还是以写字楼或者住宅建筑相对为主个“绿签”并不是永久的，据北京十部门印发《北京市绿色建筑创建行动实施方案（2020年-2022年）》的通知，要完善星级绿色建筑标识制度，在修订绿色建筑标识管理办法的同时，建立标识撤销机《方案》亦提出目标指，城镇新建建筑全面执行绿色建筑一星级及以上标准，新建政府投资公益性建筑和大型公共建筑全面执行绿色建筑二星级及以上标准武汉中航广场写字楼的物业公司是武汉中航物业管理有限公司

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