双天大厦一海淀中关村独栋

北京双天大厦一海淀中关村独栋，双天大厦坐落于海淀区北三环主干道，开发商自持，紧邻双安商场，与人民大学、独栋写字楼出租，中关村隔街相望，地处中关村高科技商务区，独栋物业出租，拥有浓郁和谐的商务氛围。双天大厦隶属于中国气象局，独栋办公室出租，为商业用房，总面积近9000平方米，集写字间、餐饮和商务配套于一体，地下一层到地面二层为底商，商圈成熟，配套齐全，三层至五层为写字间对外出租，交通便利！

项目名称：双天大厦一海淀中关村独栋

所属区位：北三环

所属商圈：中关村商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁4号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

开发商，物业，租赁部，招商电话？

双天大厦一海淀中关村独栋都有哪些企业入驻？

双天大厦隶属于中国气象局，为商业用房，总面积近9000平方米，集写字间、餐饮和商务配套于一体，地下一层到地面二层为底商，三层至五层为写字间对外出租双天大厦座落于海淀区北三环主干道，紧邻双安商场，与人民大学、中关村隔街相望，地处中关村高科技商务区，拥有浓郁和谐的商务氛围。多年来，双天大厦以其框架式的主体结构，优越的地理位置，人性化的物业管理，优良的办公环境成为中小型企业首选之地，而多个企业由此起步发展壮大的里程更证明了这是一块“企业成长的福地”！位置优势：位于北三环与中关村大街交汇的黄金地段，与恒润中心、双安商场、数码大厦相比邻；属海淀高新技术密集区，享受高新科2021年5月北京皂君庙商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第31名（排名取自3房网第2021年第19周的排行数据），写字楼出租均价6.26元/㎡·天，环比上涨2.12%，写字楼出售价格92008元/㎡，环比上涨4.96%，静态投资约为40年。该商圈共有写字楼楼盘23个，热度较高的楼盘包含：中电信息大厦、华杰大厦、北京科技会展中心、理工科技大厦、寰太大厦写字楼、中坤广场、恒润国际大厦、海淀科技大厦、双天大厦、大钟寺中电信息大厦写字楼房源挂牌量为93套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价5.37元/㎡·天，环比下跌7.73%，写字楼出售均价54625元/㎡，环比下跌3.49%，静态投资约为28年。地址为中关村南大街6号，楼盘的总层数为20层，建筑面积47300㎡，占地面积6527㎡，标准层面积2286㎡，标准层高3.5m，开发商为北京电子信息产业集团公司，物业公司为北京中电物业管理公司，物业费27元/平方米·月，停车位地上25个、）华杰大厦写字楼房源挂牌量为67套，其中写字楼出租为58套，写字楼出租均价4.1元/㎡·天，环比下跌11.64%，写字楼出售均价26188元/㎡，与上月持平，静态投资约为17年。地址为大钟寺13号，楼盘的总层数为16层，建筑面积60000㎡，占地面积12400㎡，标准层面积4300㎡，开间面积66.78㎡，标准层高3.8m，开发商为北京华之杰房地产开发有限公司，物业公司为北京华之杰房地产开发有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上100个、地下北京科技会展中心写字楼房源挂牌量为67套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价4.29元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价46994元/㎡，与上月持平，静态投资约为30年。地址为北三环西路48号，楼盘的总层数为25层，建筑面积70000㎡，占地面积30000㎡，标准层面积10000㎡，开间面积168㎡，标准层高3.5m，开发商为北京达文海开物业管理公司，物业公司为北京达文海开物业管理公司，物业费7.7元/平米·月，停车位地上1个、理工科技大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价5.37元/㎡·天，环比下跌10.8%。地址为中关村南大街9号，楼盘的总层数为23层，建筑面积32000㎡，标准层面积1178㎡，开间面积300㎡，标准层高3.3m，开发商为北京理工大学，物业公司为北京均豪物业管理有限责任公司，物业费30元/平米·月，停车位地上200个、地下20寰太大厦写字楼写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价8.49元/㎡·天，环比下跌2.86%。地址为中关村南大街甲12号，楼盘的总层数为19层，建筑面积33569㎡，占地面积8000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积125㎡，标准层高3.6m，开发商为北京泛太科技发展有限公司，物业公司为北京中宝杰肯道夫物业管理有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上70个、地下300个中坤广场写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价5.8元/㎡·天，环比上涨16.94%。地址为北三环联想桥附近、城铁13号线大钟寺站旁，楼盘的总层数为20层，建筑面积430000㎡，占地面积140000㎡，标准层高3.5m，开发商为北京中坤长业房地产开发有限公司，物业公司为中坤物业，物业费20元/平米·月，停车位地下30恒润国际大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价5.04元/㎡·天，环比下跌9.68%。地址为北三环西路32号，楼盘的总层数为17层，建筑面积30000㎡，占地面积2900㎡，标准层面积1500㎡，开间面积329㎡，标准层高4.5m，开发商为北京世纪鼎盛房地产开发有限公司，物业公司为北京英吉盛嘉物业管理有限公司，物业费6.5元/平米·月，停车位地上20个、地下1海淀科技大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价6.74元/㎡·天，环比上涨9.06%。地址为中关村南大街5号，楼盘的总层数为17层，建筑面积20000㎡，标准层面积700㎡，标准层高3m，开发商为北京中海投资有限公司，物业公司为国投物业有限公司，物业费1.1元/平米·月，停车位地上120个、双天大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价5.25元/㎡·天，环比下跌16.67%。地址为北三环西路甲30号，楼盘的总层数为16层，建筑面积8833㎡，标准层面积600㎡，标准层高3.2m，开发商为中国气象局，物业公司为双天大厦物业管理部，物业费4元/平米·月，停车位地上1个、地下大钟寺中坤广场写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价4元/㎡·天，环比下跌29.45%。地址为北三环西路甲18号，建筑面积430000㎡，标准层高3.7m，开发商为北京中坤长业房地产开发有限公司，物业公司为太平，物业费1川菜博大精深，据统计川菜中使用的烹饪技法多达30多种，水煮 是一种川菜烹饪中常见的技法，在宋朝就有了水煮牛肉菜式的出现，流传至今，水煮菜已经演变出多种不同的形式，多种不同的菜式，从技法的改变到食材的选用都有了很大的变化，内容丰富，菜式众多，已经成为川菜中经典的烹饪方式和有代表性的菜品之一了。方位 北 三环至四环装修情况 公共部分精装修产权年限 50年物业公司 北京双天物业管理有限责任公司交通状况 公交路线：425，619，718，836快，660，323，323快，361，367，422，836，运通101项目介绍双天大厦项目介绍双天大厦隶属于中国气象局，为商业用房，总面积近9000平方米，集写字间、餐饮和商务配套于一体，地下一层到地面二层为底商，三层至五层为写字间对外出租双天大厦座落于海淀区北三环主干道，紧邻双安商场，与人民大学、中关村隔街相望，地处中关村高科技商务区，拥有浓郁和谐的商务氛围。多年来，双天大厦以其框架式的主体结构，优越的地理位置，人性化的物业管理，优良的办公环境成为中小型企业首选之地，而多个企业由此起步发展壮大的里程更证明了这是一块“企业成长的福地”！位置优势：位于北三环与中关村大街交汇的黄金地段，与恒润中心、双安商场、数码大厦相比邻；属海淀高新技术密集区，享受高新科技优惠政策。双天大厦隶属于中国气象局，为商业用房，集写字间、餐饮和商务配套于一体，地下一层到地面二层为底商，三层至五层为写字间对外出租。   双天大厦座落于海淀区北三环主干道，紧邻双安商场，与人民大学、中关村隔街相望，地处中关村高科技商务区，拥有浓郁和谐的商务氛围。 双天大厦装配东芝客用电梯，轿厢明亮。大厦内配备安装冷、热水自动控制供应系统、24小时电子监控系统和全方位的消防烟感系统。   写字间内统一安装品牌壁挂空调，拥有产权单位电话、通讯服务及百兆入户的宽带网络。每间写字间采光均匀，窗户可开启保证自然通风。2021年初，北京市商务局会同戴德梁行，对北京52个商圈进行调研并综合评估，北京商务中心区（CBD）、王府井和三里屯商圈综合排名位居前三（出自《北京市商圈活力研究报告》）。其中，CBD商圈在市场表现、创新活跃度等五个维度中都位列排名前列。在2020年《全球商务区吸引力报告》中，北京CBD斩获全球第七，亚洲第二，蝉联中国榜首。(出自：北京CBD之窗)

  北京CBD区域7×24小时“活”力全开，以登顶式的活跃度和流量助推首都经济腾飞，随着区域功能的逐渐完善，已然成为活跃在首都并且影响世界的“商务重镇”。汇京双子座大厦矗立于北京CBD商圈的核心地段，区位优势得天独厚，商务价值凸显，同时打造充满活力的商务共享空间，有效聚拢周边商务资源，形成人与空间“对话”的城市能量场和精神栖息地。让租户在这里获得的不仅是商务共享空间的支持，更是全新的成长空间，从容对话世CBD商圈门户位置 赋能企业成区域的高速发展与生长腾跃，足以带动一座城市的腾飞，让一座城市迸发时代活力和生机。如纽约市依靠曼哈顿CBD的影响，确立了其国际城市形象；被誉为伦敦“华尔街”的金融城，使伦敦逐渐成为世界金融中心之一。这足以证明，区域经济繁荣，对城市发展具备大有可观的催化作用。北京CBD经过二十年的茁壮发展，迄今拥有首都90%的金融机构，聚集了全市近一半的跨国公司地区总部，外资企业超过1万家，跨国公司地区总部105家（出自：莱坊），是北京市对外交往的窗口、首都形象的“金名片”，逐渐演变成比肩国际的商务中心和国际作为CBD国际甲级办公综合体和CBD发展的时代见证者，汇京双子座大厦矗立在这片广厦林立的核心区域之间，与来自全球的500强企业共享国际商业资源。大厦位于北京市朝阳区建国门外大街乙12号，地处CBD商圈核心位置，经过多年发展沉淀，已逐步成为CBD商圈发展的中坚力量。

项目改 汇京双子座大厦临近使馆区，与DRC外交公寓毗邻，周边的跨国金融机构和使馆区带来了浓郁国际商务氛围和客群流量。作为大悦城控股在北京的排名前列轻资产模式运营项目，硬件和服务并重，通过3C体系建设将商业运营与写字楼运营深度融合，以公共服务吸引着周边写字楼的人群，刷新着CBD区域的办公生矗立首都金融要地 为租户发展 在时间和成本等同的今天，出行效率和商务氛围已成为影响区域价值的重要一环。拥有优越的区位和便利的通勤，能有效带动人员流量，实现较大程度的人才和商务资源汇聚。汇京双子座大厦在永安里地铁站上盖，让租户享受“足不出楼”从办公室直通地铁站的便捷。坐拥1号线与17号线（在建中）双地铁上盖，享“三横两纵”公路交通网，畅达全城。

项目区位分  17号线的建成通车，永安里地铁站将成为"贯穿首都南北、勾连三城一区"这条城市动脉与国贸商圈间的较佳枢纽，串联望京板块、燕莎使馆区、工人体育场、亦庄等东部重要的商业生活聚集区。此举不仅能够提高商务的运作效率，其强大的聚集和释放效应更将加速客流、资金流、信息流在汇京双子座大厦与京北两大科学城等地间的流通，为租户快速发展创造新机遇。加之1号线与八通线的全线贯通，以长安街为轴线，串联首钢、金融街、CBD、四惠等重要商务及商业聚集地，能有效拉动区域商务氛围 多维交通让租户抢占先机，为租户日常出行和商务会晤提供便利的出行条件，商务资源汇聚为租户发展赋能新机遇，助力汇京双子座大厦租户与周边商圈企业协同发展，是企业选址的优质之选。

项目改造前实景 北京CBD商圈，以优渥的商务环境、便捷的交通和臻熟的写字楼经济，助推首都国际现代化的步伐。地处CBD门户的汇京双子座大厦，将迎来全面焕新的重要节点，此后，大悦基因注入CBD商圈，将为大厦赋予更强的发展能量。在如此得天独厚的区位优势下，和国际对话，与未来碰撞，汇京双子座大厦以国际化的商务氛围和广阔的资源链接，为租户赋能更高层次的发展价值，启新优于时代的美好篇章目前惠城江北有多个综合体，如华贸天地、佳兆业广场、荣灿惠州中心等。这些综合体基本集中在三环内，三环外暂时还没有城市综合体不过，这个局面可能不久后就要改变近日，在华盛辉实业集团官网查询到，该集团将在江北三环外建一个由商业步行街+写字楼+高端公寓组成的城市综合体，名为“腾盛大厦项目”。项目位于金石一路北侧，由华盛辉实业集团旗下子公司惠州市宏文辉房地产开发有限公司建设。

（腾盛大厦效果图）

根据广东省投资项目在线审批监管平台资料显示，项目总投资为60231.92万元，占地面积13109平方米，建筑面积95084平方米，主要建设2栋科研及商务办公楼。

（广东省投资项目在线审批监管平台资料）

而根据华盛辉官网披露的信息介绍，“惠州市区腾盛大厦，建筑面积6万多平方米，建筑高度150米，高端配置，商业步行街+写字楼+高端公寓城市综合体。立志打造成惠州市主城区新地标。地位于惠州市惠城区，金石一路，距离城市主干道惠州大道、金龙大道仅500米，向北即惠州站及惠州城北汽车客运站，交通便利。从官网披露的信息来看，华盛辉想要将腾盛大厦打造成一个集合商业步行街、写字楼和高端公寓的“城市综合体”，不过该地块的商业建筑面积最大为18090㎡，只能算一个小型商业体从效果图来看，腾盛大厦为一座“H”型大厦，由2栋大楼组成的“双子塔”。外立面为玻璃幕墙设计，时尚新颖，现代感十足。如果建成，或将成为该区域标志性建筑。

（腾盛大厦效果图项目所在地块2.41亿成交，溢价约397%楼叔查阅资料得知，腾盛大厦项目所在地块也有故2018年6月1日，深圳市华盛辉房地产开发有限公司以24100万元拿下该地块，溢价约397%，楼面价约3997元/㎡。地块用地属性为科教和商服用地，容积率≤4.（2018年6月1日地块成交信息如此高的溢价，在刚拍出来的时候也曾引来众多讨论。2年后，该地块终于迎来新进展算为区域带来利好项目旁为村企合作地块，补偿5900万现金+返还物业8159无独有偶，腾盛大厦项目旁边为一宗村企合作地块，于今年4月被惠州市轩逸实业有限公司中标，而惠州市轩逸实业有限公司为四川成都德根据中标协议，项目采用“返还物业＋货币方式”进行村企合作开发，需要支付土地货币补偿金5931.52万元（地块总价14828.8万元的40%），同时返还物业，面积为住宅7214㎡，商业945㎡，合共8159㎡，停车位项目周边居住环境成熟 ，有海伦堡、万科等住宅小从地图上看，项目周边有众多住宅小区，如中颐海伦堡、万科金域华庭、双城国际、经达御金湾等，居住环境成熟。不过该区域距离最近的综合体是佳兆业广场，居民对小区旁的综合体需求同时，项目周边还有惠州市第二妇幼保健院、海吉星国际物流园、惠城区技工学校、惠台学校、南坛小学鼎峰分校等配套。

  来源：汇京双子座

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