中关村资本大厦一北四环魏公村独栋

北京中关村资本大厦一北四环魏公村独栋，该项目位于北三环，海淀中关村商圈，中关村资本大厦总建筑面积80,498平方米，其中地上13层，地下3层，建筑高度60米，开发商自持，大厦的设计契合“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，“鲁班锁”造型体现中国传统土木建筑固定拼命器的功能，独栋写字楼出租，使结构形体穿插咬接，独栋物业出租，通过一个贯穿地面13层的采光中庭将各部分功能紧密联系在一起，各层功能相互渗透，地面以上所有办公区均能享受自然通风采光，独栋办公室出租，既展示了集团产业链协同发展的理念，又凝结了现代科技开发的智慧。商圈成熟，配套齐全，中关村资本大厦配套设施科学合理，地下二层、三层的地下车库，可提供车位 500 多个，户型方正，能够很好的缓解所在区域停车位紧张的局面。交通便利，地下一层 2100平方米的员工餐厅采用天窗设计，以最大限度的自然采光，形成了舒适的空间，步行至地铁站，仅仅需要8分钟的时间！

项目名称：中关村资本大厦一魏公村独栋

所属区位：北三环

所属商圈：中关村商圈

租金报价：元-元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁4号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

中关村资本大厦一魏公村独栋都有哪些企业入驻？

五矿金通股权投资基金管理有限公司 学院南路62号中关村资本大厦3层313室 复制

北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦3层313室

北京中数智汇科技股份有限公司

投资人：北京中关村发展启航产业投资基金（有限合伙）计、建设、经营的高端商业地产——中关村资本大厦正式落成启用，这座中关村金融示范区的新地标是集团公司与北京市海淀区政府联手打造的创新创业金融服务示范区，它标志着城建置业已初具规模，成为集团可持续发展的重要支撑力量。落成之日起，如何高标准地经营好中关村资本大厦成为了置业公司领导班子萦绕心头的一件大事。他们决心不辜负集团公司领导的信任和重托，牢记使命，勇于创新，，聚焦金融，提升品质。以绿色、智能、高效的运营和服务体系，为创新创业营造良好的生活和工作氛围，打造最具创新基因的创业基地，助力入驻企事业的发展再上新台阶为了全力做好中关村资本大厦的经营管理工作，置业公司领导班子将该大厦的经营管理列为公司的年度首要重点工作，共同研究、周密部署中关村资本大厦的经营发展战略，倾全公司之力，在人、财、物上给予大力协调和保障，班子成员定期到中关村资本大厦召开现场办公会，协调解决大厦运营中遇到的实际问题，保障了大厦的健康运借国际标准的商务配置品质、科技金融机构聚集空间的定位，置业公司在中关村资本大厦的市场运作上紧紧贯彻“融智、融金、融天下”的理念，勇于搏击市场。一是紧紧依靠集团国内领先城市建设综合服务商的良好口碑，打破传统的营销模式，主动出击，赢得一系列的知名企事业大客户入驻；二是积极与海淀区政府金融办合作，在区政府的政策扶持和服务保障下，着力打造国家级互联网金融“双创”示范基地，在此示范影响下，吸引高端金融类客户入驻，并精心协助入驻企事业发展，在服务海淀“双创”发展中探索出一个全新的经营管理模式；三是提高服务品质，让客户满意。利用中关村地理优势，加大宣传力度，用一流的规范和标准吸引客户，服务客户，将中关村资本大厦打造成高端客户的聚集地由于市场运作措施得力，中关村资本大厦的招商工作取得了较大成功，仅仅用了半年时间，出租率就达到60%，超额完成年度经营计划，为日后承接类似楼宇项目积累了丰富的管理经验，为集团城建置业板块的进一步发展奠定了坚实基础新管理提高俗话说，火车跑得快，全靠车头带。在组建中关村资本大厦项目部时，置业公司领导再三考虑，反复甄选，将一批在城建大厦具有多年管理经验的精兵强将挑选到中关村资本大厦项目部。于是，以洪轶民为项目经理、韩振东为支部书记的项目班子搭建起来了，他们将多年来置业公司管理城建大厦的成熟经验复制到中关村资本大厦，使中关村资本大厦的经营管理从一开始就站在了新起点、新高管理贵在创新，物业管理更是如此。必须在遵循行业管理之规的基础上，做到有突破、有作为，将创新管理贯穿于物业经营的全过程。在置业公司领导的大力支持下，中关村资本大厦项目部的各项管理始终围绕创新做文章，将物业管理不断做精、做细。先，走出去，请进来。项目部在大厦每一环节配置中，都进行公开、公正、透明的招投标。在招投标过程中，项目部积极走出去做好考察调研工作，努力做到人无我有，人有我新。先后组织到国贸中心、东方广场、环球贸易中心等行业内一些优秀的兄弟公司进行学习和交流，借鉴他人的长处，然后再不断优化项目部的管理方案。在地下停车场的设计施工中，项目部制订的方案多次易稿和完善，在每一个细节上都追求精致入微，地面、标识线、墙体的设计等集各家之长，既符合中关村资本大厦的特点，又融入了城建的元素和先进的理念，最终的施工成品得以完美展现，大大提高了客户识别的效果，受到了入驻客户的好评。次，在培训和学习上进行创新。针对项目部年轻人多，接受新鲜事物快的特点。项目部专门设置了图书室，购买了大量书籍，专业的、励志的一应俱全。项目部组织年轻人学习后，要求做好学习笔记，每人写出读后感，然后再互相切于学院南路的国家级互联网金融“双创基地”——北京城建集团中关村资本大厦茶社内，一家为金融机构提供中小微企业放贷风险评估公司正在为一家国有城市商业银行演示依托大数据分析后的服务介绍，这两家公司是入驻资本大厦的客户，他们借助这个空间找到了自己的目标客户和发展需求。而这一切得益于该项目在做好传统物业服务的基础上，通过各种方式不断拓展服务领域和服务内涵，实现全体客户资源共享，协同发展据不完全统计，该项目目前也是海淀区所有写字楼中，金融类企业占比最高的项目做区域金融主题楼宇“领头中关村资本大厦能够走出传统物业的经营模式还得益于其优越的地理位置和辖区政府的创新理念位于海淀区学院南路的中关村资本大厦北临中关村核心区，向南辐射西城区的金融街。为给中关村的科技创新企业插上“金融翅膀”，海淀区金融办依据《海淀区促进楼宇经济发展支持办法》等政策法规和《合作框架》约定，对入驻大厦的客户进行筛选评审，对于符合条件且对区域经济社会发展有突出贡献的客户给予一定的租金补助以及工商注册、人才落户、子女入学等支持，同时提供协助与金融监管部门对接等服务2017年项目开业当年实现出租率80%，目前达到95%。中关村资本大厦的发展轨迹足见北京城建集团聚焦物业高端化发展方向。项目也将作为城建集团物业板块转型升级的代表项目之一精细化管理助推写字楼服务品质提统的写字楼物业管理企业多为业主聘用管理项目日常运营，后期介入带来的是对项目基本情况不甚了解，进而带来的是对入驻客户服务出现问题，降低物业项目的整体品中关村资本大厦作为北京城建集团自行投资、自行设计、自行建设、自行管理的项目，充分发挥了城建集团协同发展的资源优势。从立项开始，北京城建置业公司便介入其中，派驻专业团队参与项目前期，从方便服务和运行维护的角度提供合理化建议，规避了大量问题着客户入驻，项目团队结合现场实际和客户反馈的服务需求继续完善改进各项配套和服务。大堂地采暖和西侧中庭增加了风机盘管和供暖出风口、部分楼层和屋面机房装上了电伴热、观光电梯安装了LED显示屏；大堂显示屏每天提示天气信息、卫生间增加了喷香器、大堂前台提供了暖心茶饮、爱心雨伞以备不时之需精细化更多的体现在日常的服务管理过程中。设专人定期对大厦现场各项管理运行工作和服务细节进行检查，不定期对各个部门进行抽查，形成检查报告下发各部门，各部门当天整改并持续跟进复查复检的品质工作机制。所有巡检出的问题均在规定时当日）完成现场整改，整改有效率达100%两年来，项目部收到客户锦旗5面，表扬信4封；2018年客户整体满意率100%；2018年被评为“写字楼金融创新奖”；连续两年被评为“北京市停车优秀会员单位”和“示范停车场”构建平台化发展的综合物业服务中关村资本大厦的市场运作上紧紧贯彻“融智、融金、融天下”的理念筑巢引凤。运营方面，打破传统营销模式，与海淀区政府合作，成功引入华融中关村不良资产交易股份有限公司、北京优炫软件股份有限公司、中科聚信信息技术有限公司等一系列知名大客户入驻今年4月9日，由北京城建置业有限公司、华融中关村不良资产交易股份有限公司等11家公司共同倡议，成立“中关村资本大厦投资联盟”，搭建合作平台，打造综合物业服务商，实现共赢发展略合作关系的建立，不仅展现了中关村资本大厦特色楼宇文化，还推进了联盟合作方之间发挥资源优势，进行资源共享、信息互通、创新服务、协同发展、合作共赢。同时还会推动各投资领域互动或资本联动，开拓投资合作领域，助力区域经济发展为了更好地服务入驻企业，中关村资本大厦项目部将服务融入企业发展各个环节。项目部组织当地工商所为企业讲解工商手续理课程，这一课程让很多企业获益匪浅。在这项活动的带动下，入驻企业也纷纷效仿分别牵头举办涉及法务、上市、税收等方面的沙龙、洽谈会，如今的中关村资本大厦的入驻企业间已经实现了共融发目前，中关村资本大厦项目正在同入驻企业联合开展旨在服务大厦运营、周边项目服务、信息共享、大数据分析的互联网平台建设，其中不仅有项目运营、园区一览、报修维护等自身运营信息，还将适时加入企业需求、配套服务、社区概况等方面的模块，将中关村资本大厦变为以建筑为核心，服务周边经济、生活、信息、合作的综合平台，助推整个区域实现高质量发展考虑客户的需求，并想方设法为他们解决实际问题。为保证大厦的食堂尽早开餐运营，她积极协调解决后厨设施设备接收、盘点、调试等诸多难题，并在回盘区改造、网络布线、现场卫生等多渠道、多方面进行反复查验，确保客户入驻后能够吃上可口的饭王蕾，中关村资本大厦主管工程运维的项目副经理，也是名女同志，生产协调、工程监管，丝毫不比男同志逊色，曾经被评为城建集团突出贡献技术专家，在中关村资本大厦初期运营阶段发挥了重要作用。作为大厦的工程负责人，本着对大厦装修和设计品质负责的精神，对客户的装修方案仔细审批，凡不符合要求的，一律要求客户对方案进行整改。为协助客户按期入驻，在时间紧、工作量大的情况下，她在二次装修中针对施工存在的问题和客户需求，每天雷打不动地组织大家召开一次协调会，确保当日问题当日毕，避免施工打乱仗。在这样高强度的紧张忙碌下，保证了第一家客户实现按期入驻，其他客户也在按照计划有条不紊地进行之袁野，中关村资本大厦工程部副经理，他的技术特长是机电设备管理，保障大厦设备设施的正常运行。中关村资本大厦是一座现代化的智能写字楼，变配电系统、楼宇自控、中央空调、给排水系统等设备五花八门、一应齐全，丝毫不能有一点差错。自接管以来，他每天需要统计、调试设备存在的问题几十项，向施工方提出各项整改问题800余项，在酷暑炎热的季节，楼上楼下跑来跑去，每天的汗水都将衣服浸透好几遍。中关村资本大厦，这样的故事还很多，每一个人的表现都可圈可点，事迹感人党建引领促进在中关村资本大厦项目部团队建设中，党支部充分发挥了组织引领和先锋模范作用。项目部共有人员37名，党、团员占了大多数，在工作中，每一名党员都是一面旗帜。项目部党支部书记韩振东是一位从部队转业下来的老兵，看到项目部人员工作既紧张又劳累，他就利用中午吃饭时间或其它休息时间，主动与项目部的职工们进行沟通交流，谈谈工作，聊聊家常，既缓解了工作压力，又消除了个别职工由于工作压力造成的“思想疙瘩”，通过沟通交流，“疏通脉络”，保证了项目部各项工作始终处于健康的运行状态。项目部人员将韩振东书记的这一工作方式称为“走圈”想工作干得出色，职工文化生活必须丰富。为了活跃项目部职工的文化生活，置业公司党委及工会给予项目党支部大力的支持，协助项目部建立了“职工之家”，为项目部配置了相应的运动健身器材、保鲜柜等。“职工之家”活动室统筹设计了健身娱乐活动和党团员及工会会员学习两个区域，活动室内配备了乒乓球台、跑步机、综合训练器等众多时尚并深受职工们喜爱的运动设施与器材，为项目部职工在工余时间提供了一个强身健体的场所。在建设好职工之家的同时，项目部还定期对职工宿舍进行安全、卫生检查，配合公司组织开展文明宿舍“叠被子”比赛活动等，使职工小家建设得整洁而温馨。小家建好了，职工安心了，工作才有干劲，项目部的工作就会更好开展。”韩振东笑着说桃李不言，下自成蹊。装扮一新的中关村资本大厦傲然矗立在神州的硅谷地带，她是中关村地区一道靓丽的风景，也是城建置业趋于成熟、走向市场的一个重要标志，昭示着城建置业板块已成为推动集团持续发展的又一重要经济支柱。在“十三五”期间，城建置业将依托集团强劲发展态势，以集约化、专业化、标准化和信息化为发展目标，大力探索经营新合作模式，开辟利润增长点，为打造高品质的城建置业品牌，提升集团资产质量和品牌影响力，促进集团稳定发展发挥重要作用目前，中关村资本大厦项目正在同入驻企业联合开展旨在服务大厦运营、周边项目服务、信息共享、大数据分析的互联网平台建设，其中不仅有项目运营、园区一览、报修维护等自身运营信息，还将适时加入企业需求、配套服务、社区概况等方面的模块，将中关村资本大厦变为以建筑为核心，服务周边经济、生活、信息、合作的综合平台，助推整个区域实现高质量发院南路南侧，大柳树路之东一颗璀璨明珠冉冉升起，“鲁班锁”独特的建筑造型在众多楼宇中脱颖而出，“融智、融金、融天下”的创新理念引得众人注目。它就是北京城建集团历时27个月自行投资、设计、建设和运营的国家级互联网金融“双创”示范基地，中关村金融示范区新地标——中关村资本大厦是什么让它如明珠一般在众多楼宇中闪闪发光？是什么让它成为众多高端客户的聚集地？又是什么让它实现接管当年出租率就高达90%？这些成绩的背后蕴藏着多少不为人知的秘密。天，让我们一起走进中关村资本大厦，揭开它背后的面纱精准定位 区位优势夯基础砥砺奋进18载，北京城建置业实现跨越式发展离不开集团的超前谋划和精确定位。从“十三五”规划中正式把城建置业列为六产业之一时，就拉开了置业板块突飞猛进发展的序幕。从2014年9月奠基到2015年9月结构封顶，再到2016年12月30日落成启用，仅用了27个月，北京城建集团就完成了中关村资本大厦的整个开发建设过程。这座中关村金融示范区的新地标是集团与北京市海淀区政府联手打造的国家级互联网金融“双创”示范基地，是探索商业地产发展新路径的有效尝试，将成为启动中关村示范区增长的新引擎。中关村资本大厦位于海淀区学院南路62号院，坐落在金融创新功能区和文化创新功能区，周边高校密集，具备优越的区位优势。基于独特的区位优势，北京城建集团与海淀区金融办签订了关于中关村资本大厦合作的框架协议，积极协助及引进科技金融类企业入驻依据《海淀区促进楼宇经济发展支持办法》等政策法规和《合作框架》约定，入驻大厦，工商注册和税务登记在海淀区的科技金融类企业，且对区域经济社会发展有突出贡献的，给予一定的租金补助以及工商注册、人才落户、子女入学等支持，同时提供协助与金融监管部门对接等服务。优越的地理位置，加上海淀区政府的支持，中关村资本大厦像一颗明珠般在众多楼宇中脱颖而出。精兵强将 创新营销聚英为何说中关村资本大厦成为众多高端客户的聚集地？俗话说，大海航行靠舵手。在组建中关村资本大厦项目部时，置业公司领导充分考虑项目班子建设，将一批在城建大厦具有多年管理经验的精兵强将甄选到中关村资本大厦项目部。公司根据项目实际，搭建了符合项目管理需求的组织构架，分清管理层级和管理责任，通过组织架构的分工制定各岗位职责和工作手册，并将多年管理城建大厦的成熟经验加以创新，使大厦的经营管理从一开始就站在了新起点、新高度有人说，一头狮子带领群羊，可以战胜一只羊带领的一群狮子。置业公司在引领项目的同时不忘在创新上探索新模式，凭借国际标准的商务配置品质、科技金融机构聚集空间的定位，公司在中关村资本大厦的市场运作上紧紧贯彻“融智、融金、融天下”的理念筑巢引凤，勇于搏击市场。依靠城建集团国内领先城市建设综合服务商的良好口碑，打破传统的营销模式，主动出击，赢得一系列知名企事业大客户入驻；由于市场运作措施得力，中关村资本大厦的招商工作取得了较大成功，仅仅用了半年时间，出租率就达到了90%，超额完成既定目标。基于城建集团的综合优势和海淀区政府的政策优势，中关村资本大厦目前已经吸引了包括央企华融汇通集团、优炫软件、行圆汽车、华泰证券等国内外知名公司入驻，为打造科技金融聚集区奠定了良好基础。品质引领 精细管理保置业公司从2017年管理规模的“井喷期”到2018年的“跨越式”发展，依靠高品质的引领和精细化的管理打造出一支行业竞争中的领头羊不了解物业行业的人肯定会认为，物业管理无非是管个钥匙，查查电表、收取房租……而深入了解会发现，在“通过对物的管理实现对人的服务”过程中，需要对行业标准把握，需要管理制度的建立，需要各项流程的顺畅，需要人员队伍的精干高效。为此，项目部在承接查验过程中严格按照行业标准进行接管验收。在施工企业眼里的合格项在验收过程中变成了整改项，这一度让施工单位不理解和抵触。通过不断的交流和沟通，最终达成共识，先后整改消除了1500余项问题，在完善功能实现的同时消除了日后运营上的隐患，使项目在硬件上达到了规定的标精细化更多地体现在日常的服务管理过程中。2018年全年，项目经历了客户陆续装修入驻、总包各单位鲁班奖完善提升、前期施工遗留问题消除与日常服务保障同时开展的矛盾。项目部通过制定相关管理制度、制定整改方案、规定具体时间作业、规定指定地点施工等措施进行管理。在保证上述工作按期优质完成的同时也保证了写字楼的正常办公秩序，期间无一起客户投诉和因此导致的费用拖欠问题发生，实现了社会效益和经2018年，为了更好地使置业公司“品质引领”概念落地，中关村资本大厦配置了品质管理人员。项目部导入品质管理以来，由专人定期对大厦现场各项管理运行工作和服务细节进行检查，不定期对各个部门进行抽查，形成检查报告下发各部门，各部门当天整改并持续跟进复查复检的品质工作机制。2018年项目品质巡查共计发现整改各类问题近千项。所有巡检出的问题均在当日完成现场整改，整改有效率达100%。在品质管理的支撑下，项目部的环境更整洁了、秩序更井然了、运行更顺畅了……而证明这一切的有力证据是：中关村资本大厦出租率95%，一房难求；两年来，项目部收到客户锦旗5面，表扬信4封；2018年客户整体满意率100%；项目在2017年荣获北京市静态交通业商会“2017年度优秀会员单位”“2017年度示范停车场”等殊党建引领 创先争优促发中关村资本大厦项目始终以党建为载体，形成先锋带头为引领，创先争优为发展目标，把党的组织和政治优势不断转化为发展优势，实现党的建设与企业发展“创建学习型党支部，凝聚党员队伍”是项目党支部对自己的精准定位。自2016年11月项目党支部成立以来，党支部始终以党的十九大和习总书记系列重要讲话为指导，不断推进“两学一做”教育常态化制度化，创建学习型党支部。在学习上，按照北京市委基层党组织学习要求，根据项目实际年初制定全年学习工作计划，分别从组织建设、企业文化工作、宣传报道工作、工会工作、共青团工作5个方面40余项来规划全年工作任务。党支部设定每月第二周为党员学习周，组织党员和流动党员开展党课学习或者开展党日活动, 做到学习的先进性和全面性党支部充分利用“一规一表一册一网”规范支部工作，并把“党员E先锋”网络信息化平台作为开展支部工作的有效支撑，建立党员学习交流微信群，把每期会议文件制作成二维码方便大家扫描下载，做到线上线下实时同党支部在加强自有党员管理的同时，还注重流动党员的管理，制定流动党员工作手册。在党员活动周和楼宇党建中积极邀请大家参加党课学习和组织生活。学习工作中同标准严要求，通过“亮身份、树形象、做表率”进一步发挥了党员的先锋模范作用，增强了流动党员们在组织生活中的归本大厦设有楼宇党建工作站，积极与辖区街道党群联合打造楼宇党建活动。先后与北下关街道、中国建设银行四道口支行开展联合党日活动。特别在2018年承办第三届“城建置业杯”羽毛球比赛，得到了广大客户的一致认可，扩大了大厦的知名公司要发展，宣传工作是推手。项目部一直把宣传工作放在前列，努力扩大宣传力度，依托各类新闻媒体平台，树立良好品牌。公司要发展，党风廉政是准绳。在日常工作生活中，项目部严格执行领导干部廉洁自律制度，在经济活动中严格执行“三重一大”决策制度和招投标程序，严格财务制度，自觉遵守执行国家法律、法规、“中央八项规定”和《廉政力下，出色完成各项工作任务，在2018年3月份项目部客服中心被集团评为“三八红旗集体”，6月和9月份党支部先后被集团评为“先进基层党组织”和“示范党支部”荣誉称号，更是对今后工作的鼓励和褒奖，切实发挥了党组织的领导核心作用和战斗堡突破创新 跨越发展创佳绩真金不怕红炉火，酒香不怕巷子深。十八年砥砺前行，十八年创新发展，北京城建置业有限公司依托城建集团的强大市场影响力，以及品牌的良好口碑，在2018年12月北京地安门商场业态升级改造后，北京地百商贸公司慕名而来，聘请城建置业公司中关村资本大厦管理团队为其提供高品质的物业管理顾问服务。这标志着置业公司由行业的跟跑者，一跃成为行业的领跑者，跨入一个规范化、精细化、模块化、制度化“迈出去”的中关村资本大厦作为集团与海淀区政府合作金融创新的项目一直备受瞩目。自项目部接管以来已多次承接北京市政府、市国资委、海淀区政府等重大参观调研活动30余次。中关村资本大厦在两年内荣获“2017年度物业服务最佳品质大奖”“2017年度最具新时代形象写字楼大奖”“2017年度网络（微信）投票第二名”和“2018年度写字楼金融创新”等佳绩，再次凸显了城建置业板块“压舱石”的作用和坚持总部引领十八年的砥砺奋进，在集团“十三五”规划发展战略下，中关村资本大厦是置业公司的一座里程碑，是城建置业板块不可或缺的璀璨明珠。雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。党的十九大为企业未来的发展指明了方向。在集团和置业公司的指引下，中关村资本大厦项目团队上下一心，抢抓机遇，突破创新，不断提升品牌影响力，朝着高端化发展的目标铿锵迈进，力争为城建置业板块发展贡献更大力中关村资本大厦位于海淀区学院南路62号院，座落在金融创新功能区和文化创新功能区，周边高校密集，具备优越的区位优势2014年9月奠基，2015年9月结构封顶，今天就落成启用，北京城建集团聚合资本、开发、设计、建设和运营一体化优势，仅用27个月就完成了中关村资本大厦的整个开发建设过程，彰显出该集团国内领先城市建设综合服务商的雄厚实力建成后的中关村资本大厦高效链接金融街、德胜核心区，周边有城市干道二环、三环路及地铁 4 号线、13 号线，交通十分便利。基于独特的区位优势，北京城建集团与海淀区金融办签订了关于中关村资本大厦合作的框架协议根据合作框架，海淀区金融办依据《海淀区促进楼宇经济发展支持办法》等政策法规，积极协助及其引进的科技金融类企业入驻。入驻大厦且工商注册和税务登记在海淀区的科技金融类企业，参照有关规定，对区域经济社会发展有突出贡献的科技金融类企业，给予前两年50％，第三年30%的补助。此外，对入驻项目的科技金融类企业，只要符合有关条件，还可给予工商注册、人才落户、子女入学等支持，同时提供协助与金融监管部门对接等服高端配套缔造办公2016年12月30日，由北京城建集团自行投资、设计、建设、经营的高端商业地产——中关村资本大厦正式落成启用。中关村资本大厦坐落于海淀区学院南路南侧，大柳树路之东。这座中关村金融示范区的新地标是北京城建集团与北京市海淀区政府联手打造的国家级互联网金融“双创基地”，也标志着“城建置业”已成规模，成为企业可持续发展的重要支撑力量中关村资本大厦总建筑面积80,498平方米，其中地上13层，地下3层，建筑高度60米大厦的设计契合“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，“鲁班锁”造型体现中国传统土木建筑固定拼命器的功能，使结构形体穿插咬接，通过一个贯穿地面13层的采光中庭将各部分功能紧密联系在一起，各层功能相互渗透，地面以上所有办公区均能享受自然通风采光，既展示了城建集团产业链协同发展的理念，又凝结了现代科技开发的智慧中关村资本大厦配套设施科学合理，地下二层、三层的地下车库，可提供车位 500 多个，能够很好的缓解所在区域停车位紧张的局面。地下一层 2100平方米的员工餐厅采用天窗设计，以最大限度的自然采光，形成了舒适的空间大厦绿地面积高达 4400 平方米，60米高的玻璃采光顶，为中庭创造阳光直泻而下的柔和氛围，形成明亮开阔的空间，并对办公空间形成中庭与室外双面采光的效果，如同调节室内小气候的“绿肺”，在过渡季为周边办公空间形成自然通风环境。冬季热风通过风道下送至一层，使中庭温度舒适，夏季中庭顶部天窗随温度自动开启，产生拔风效应，使中庭保持凉爽协同发展铸就城建置2016年12月30日，由北京城建集团自行投资、设计、建设、经营的高端商业地产——中关村资本大厦正式落成启用。中关村资本大厦坐落于海淀区学院南路南侧，大柳树路之东。这座中关村金融示范区的新地标是北京城建集团与北京市海淀区政府联手打造的国家级互联网金融“双创基地”，也标志着“城建置业”已成规模，成为企业可持续发展的重要支撑力2016年，北京城建集团市场营销额、营业收入、利润总额均实现突破性增长，以城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业和城建资本六大产业协同发展实现了“十三五”的精彩开局中关村资本大厦的正式启用，也是完整产业链协同发展的体现。该工程由北京城建集团投资公司开发，城建设计发展集团设计，城建集团工程总承包部和城建建设公司共同建设，城建置业公司运营，通过一体化优势与海淀区政府合作，使中关村资本大厦成为启动中关村示范区增长的新引中关村资本大厦是北京城建集团继城建大厦、北苑大酒店之后第三个高端持有型物业，在“十三五”期间，该集团还将建设完成城建科技大厦、东湖国际中心、三亚红塘湾万豪度假酒店、小汤山园林产业园等高端商业地产，总的持有型物业将超过100万平方米，城建置业品牌影响力和美誉度持续提升，日渐成为北京城建集团持续稳定发展的重要力量基于城建集团的综合优势和海淀区的政策优势，中关村资本大厦已经吸引了包括央企华融汇通集团等知名企事业单位入驻，这些极具信誉和实力的金融行业龙头企业，提升了该大厦的整体品质。已经成功运营城建大厦12年的城建置业公司，将以先进的商业运营模式，发挥“融智、融金、融天下”的理念，将项目打造成国家级互联网金融“双创”示新闻链接：中关村资本大厦是北京城建集团在北京打造的第三个高端持有型商业物业，由该集团自行投资、自行设计、自行建设、自行经营，是集办公、商业、会议、休闲于一体的综合智能化商业楼宇。作为城建集团首次与政府建立合作营销模式的政策性楼宇,中关村资本大厦成为国家级互联网金融“双创”示范基地，该楼宇不仅是探索商业地产发展新路径的有效尝试位于学院南路的国家级互联网金融“双创基地”——北京城建集团中关村资本大厦茶社内，一家为金融机构提供中小微企业放贷风险评估公司正在为一家国有城市商业银行演示依托大数据分析后的服务产品。

据介绍，这两家公司是入驻资本大厦的客户，他们借助这个空间找到了自己的目标客户和发展需求。而这一切得益于该项目在做好传统物业服务的基础上，通过各种方式不断拓展服务领域和服务内涵，实现全体客户资源共享，协同发展。据不完全统计，该项目目前也是海淀区所有写字楼中，金融类企业占比最高的项目。做区域金融主题楼宇“领头羊”中关村资本大厦能够走出传统物业的经营模式还得益于其优越的地理位置和辖区政府的创新理念。

位于海淀区学院南路的中关村资本大厦北临中关村核心区，向南辐射西城区的金融街。为给中关村的科技创新企业插上“金融翅膀”，海淀区金融办依据《海淀区促进楼宇经济发展支持办法》等政策法规和《合作框架》约定，对入驻大厦的客户进行筛选评审，对于符合条件且对区域经济社会发展有突出贡献的客户给予一定的租金补助以及工商注册、人才落户、子女入学等支持，同时提供协助与金融监管部门对接等服务。2017年项目开业当年实现出租率80%，目前达到95%。中关村资本大厦的发展轨迹足见北京城建集团聚焦物业高端化发展方向。项目也将作为城建集团物业板块转型升级的代表项目之一。精细化管理助推写字楼服务品质提升传统的写字楼物业管理企业多为业主聘用管理项目日常运营，后期介入带来的是对项目基本情况不甚了解，进而带来的是入驻客户服务出现问题，降低物业项目的整体品质。

中关村资本大厦作为北京城建集团自行投资、自行设计、自行建设、自行管理的项目，充分发挥了城建集团协同发展的资源优势。从立项开始，北京城建置业公司便介入其中，派驻专业团队参与项目前期，从方便服务和运行维护的角度提供合理化建议，规避了大量问题随着客户入驻，项目团队结合现场实际和客户反馈的服务需求继续完善改进各项配套和服务。大堂地采暖和西侧中庭增加了风机盘管和供暖出风口、部分楼层和屋面机房装上了电伴热、观光电梯安装了LED显示屏；大堂显示屏每天提示天气信息、卫生间增加了喷香器、大堂前台提供了暖心茶饮、爱心雨伞以备不时之需精细化更多的体现在日常的服务管理过程中。设专人定期对大厦现场各项管理运行工作和服务细节进行检查，不定期对各个部门进行抽查，形成检查报告下发各部门，各部门当天整改并持续跟进复查复检的品质工作机制。所有巡检出的问题均在规定时限内（当日）完成现场整改，整改有效率达100%。两年来，项目部收到客户锦旗5面，表扬信4封；2018年客户整体满意率100%；2018年被评为“写字楼金融创新奖”；连续两年被评为“北京市停车优秀会员单位”和“示范停车场”。构建平台化发展的综合物业服务商中关村资本大厦的市场运作上紧紧贯彻“融智、融金、融天下”的理念筑巢引凤。运营方面，打破传统营销模式，与海淀区政府合作，成功引入华融中关村不良资产交易股份有限公司、北京优炫软件股份有限公司、中科聚信信息技术有限公司等一系列知名大客户入驻。今年4月9日，由北京城建置业有限公司、华融中关村不良资产交易股份有限公司等11家公司共同倡议，成立“中关村资本大厦投资联盟”，搭建合作平台，打造综合物业服务商，实现共赢发展战略合作关系的建立，不仅展现了中关村资本大厦特色楼宇文化，还推进了联盟合作方之间发挥资源优势，进行资源共享、信息互通、创新服务、协同发展、合作共赢。同时还会推动各投资领域互动或资本联动，开拓投资合作领域，助力区域经济发展为了更好地服务入驻企业，中关村资本大厦项目部将服务融入企业发展各个环节。项目部组织当地工商所为企业讲解工商手续办理课程，这一课程让很多企业获益匪浅。在这项活动的带动下，入驻企业也纷纷效仿分别牵头举办涉及法务、上市、税收等方面的沙龙、洽谈会，如今的中关村资本大厦的入驻企业间已经实现了共融发展目前，中关村资本大厦项目正在同入驻企业联合开展旨在服务大厦运营、周边项目服务、信息共享、大数据分析的互联网平台建设，其中不仅有项目运营、园区一览、报修维护等自身运营信息，还将适时加入企业需求、配套服务、社区概况等方面的模块，将中关村资本大厦变为以建筑为核心，服务周边经济、生活、信息、合作的综合平台，助推整个区域实现高质量发展还将成为启动中关村示范区增淀区学院南路南侧，大柳树路之东，一幢“鲁班锁”造型高端楼宇吸引着众人的目光，仿佛一夜之间长成的中关村资本大厦，以其独特的鲁班锁造型，“融智、融金、融天下”的理念，一流的现代化设备设施，精心的物业管理服务，一时博得众多客户青睐。是什么让中关村资本大厦如此声名鹊起，在众多写字楼宇中脱颖而出?是什么使得在短短落成半年多的时间内，出租率就达到60%？而这些成绩的背后，又蕴藏着哪些不为人知的故事呢?肩负重任不辱使命2016年12月30日，由北京城建集团自行投资、设计、建设、经营的高端商业地产——中关村资本大厦正式落成启用，这座中关村金融示范区的新地标是集团公司与北京市海淀区政府联手打造的创新创业金融服务示范区，它标志着城建置业已初具规模，成为集团可持续发展的重要支撑力量自落成之日起，如何高标准地经营好中关村资本大厦成为了置业公司领导班子萦绕心头的一件大事。他们决心不辜负集团公司领导的信任和重托，牢记使命，勇于创新，，聚焦金融，提升品质。以绿色、智能、高效的运营和服务体系，为创新创业营造良好的生活和工作氛围，打造最具创新基因的创业基地，助力入驻企事业的发展再上新台阶为了全力做好中关村资本大厦的经营管理工作，置业公司领导班子将该大厦的经营管理列为公司的年度首要重点工作，共同研究、周密部署中关村资本大厦的经营发展战略，倾全公司之力，在人、财、物上给予大力协调和保障，班子成员定期到中关村资本大厦召开现场办公会，协调解决大厦运营中遇到的实际问题，保障了大厦的健康运行凭借国际标准的商务配置品质、科技金融机构聚集空间的定位，置业公司在中关村资本大厦的市场运作上紧紧贯彻“融智、融金、融天下”的理念，勇于搏击市场。一是紧紧依靠集团国内领先城市建设综合服务商的良好口碑，打破传统的营销模式，主动出击，赢得一系列的知名企事业大客户入驻；二是积极与海淀区政府金融办合作，在区政府的政策扶持和服务保障下，着力打造国家级互联网金融“双创”示范基地，在此示范影响下，吸引高端金融类客户入驻，并精心协助入驻企事业发展，在服务海淀“双创”发展中探索出一个全新的经营管理模式；三是提高服务品质，让客户满意。利用中关村地理优势，加大宣传力度，用一流的规范和标准吸引客户，服务客户，将中关村资本大厦打造成高端客户的聚集地由于市场运作措施得力，中关村资本大厦的招商工作取得了较大成功，仅仅用了半年时间，出租率就达到60%，超额完成年度经营计划，为日后承接类似楼宇项目积累了丰富的管理经验，为集团城建置业板块的进一步发展奠定了坚实基础创新管理提高品俗话说，火车跑得快，全靠车头带。在组建中关村资本大厦项目部时，置业公司领导再三考虑，反复甄选，将一批在城建大厦具有多年管理经验的精兵强将挑选到中关村资本大厦项目部。于是，以洪轶民为项目经理、韩振东为支部书记的项目班子搭建起来了，他们将多年来置业公司管理城建大厦的成熟经验复制到中关村资本大厦，使中关村资本大厦的经营管理从理贵在创新，物业管理更是如此。必须在遵循行业管理之规的基础上，做到有突破、有作为，将创新管理贯穿于物业经营的全过程。在置业公司领导的大力支持下，中关村资本大厦项目部的各项管理始终围绕创新做文章，将物业管理不断做精、做细先，走出去，请进来。项目部在大厦每一环节配置中，都进行公开、公正、透明的招投标。在招投标过程中，项目部积极走出去做好考察调研工作，努力做到人无我有，人有我新。先后组织到国贸中心、东方广场、环球贸易中心等行业内一些优秀的兄弟公司进行学习和交流，借鉴他人的长处，然后再不断优化项目部的管理方案。在地下停车场的设计施工中，项目部制订的方案多次易稿和完善，在每一个细节上都追求精致入微，地面、标识线、墙体的设计等集各家之长，既符合中关村资本大厦的特点，又融入了城建的元素和先进的理念，最终的施工成品得以完美展现，大大提高了客户识别的效果，受到了入驻客户的好其次，在培训和学习上进行创新。针对项目部年轻人多，接受新鲜事物快的特点。项目部专门设置了图书室，购买了大量书籍，专业的、励志的一应俱全。项目部组织年轻人学习后，要求做好学习笔记，每人写出读后感，然后再互相切磋交流。第三，培养人才，打造高素质团队。项目部本着管理育人的原则，将建设高素质的项目团队作为项目建设的终极目标。在选人、用人方面，不拘一格，唯贤是举。在培养人才方面，更是煞费苦心，循循善诱。不但完善了传统师傅带徒弟的管理方式，而且对青年人才委以重任，为他们业公司的工作，服务是第一位的，虽然没有轰轰烈烈，但是他们的真情奉献，背后的故事却总是那么的感人。项目部的每一位成员任劳任怨、兢兢业业，谱写了一曲曲动人的奉献之洪轶民，中关村资本大厦项目经理。她原在城建大厦做客服部经理，积累了丰富的管理经验。她的管理信念是，团队就要素质过硬，每一个人都应具备在工作中独挡一面的本领，这样才能提高办事能力和工作效率。为了提高团队成员的业务素质，她始终把建立学习型团队定为自己的管理目标。在工作中，她亲自带领大家一起学习合同管理、物业管理的法律法规等业务知识。由于她一心扑在工作上，家中的事情根本无暇顾及。有一回，孩子发高烧，需要住院治疗，但由于当时项目部面临大厦落成仪式的筹备，千头万绪的工作等着她处理。于是，她只好强忍内心的牵挂将孩子托付给家中的亲戚帮助照料，自己仍然坚守在项目部，不分黑天白夜的忙于各项筹备事务。当落成仪式顺利完成后，她才露出欣慰的笑容焦丽凤，中关村资本大厦主管客户服务的项目副经理。作为直接服务大厦客户的项目部领导，她在工作中时常换位思考来考虑客户的需求，并想方设法为他们解决实际问题。为保证大厦的食堂尽早开餐运营，她积极协调解决后厨设施设备接收、盘点、调试等诸多难题，并在回盘区改造、网络布线、现场卫生等多渠道、多方面进行反复查验，确保客户入驻后能够吃上可口的饭菜王蕾，中关村资本大厦主管工程运维的项目副经理，也是名女同志，生产协调、工程监管，丝毫不比男同志逊色，曾经被评为城建集团突出贡献技术专家，在中关村资本大厦初期运营阶段发挥了重要作用。作为大厦的工程负责人，本着对大厦装修和设计品质负责的精神，对客户的装修方案仔细审批，凡不符合要求的，一律要求客户对方案进行整改。为协助客户按期入驻，在时间紧、工作量大的情况下，她在二次装修中针对施工存在的问题和客户需求，每天雷打不动地组织大家召开一次协调会，确保当日问题当日毕，避免施工打乱仗。在这样高强度的紧张忙碌下，保证了第一家客户实现按期入驻，其他客户也在按照计划有条不紊地进行之中袁野，中关村资本大厦工程部副经理，他的技术特长是机电设备管理，保障大厦设备设施的正常运行。中关村资本大厦是一座现代化的智能写字楼，变配电系统、楼宇自控、中央空调、给排水系统等设备五花八门、一应齐全，丝毫不能有一点差错。自接管以来，他每天需要统计、调试设备存在的问题几十项，向施工方提出各项整改问题800余项，在酷暑炎热的季节，楼上楼下跑来跑去，每天的汗水都将衣服浸透好几遍在中关村资本大厦，这样的故事还很多，每一个人的表现都可圈可点，事迹感人党建引领促进发在中关村资本大厦项目部团队建设中，党支部充分发挥了组织引领和先锋模范作用。项目部共有人员37名，党、团员占了大多数，在工作中，每一名党员都是一面旗帜。项目部党支部书记韩振东是一位从部队转业下来的老兵，看到项目部人员工作既紧张又劳累，他就利用中午吃饭时间或其它休息时间，主动与项目部的职工们进行沟通交流，谈谈工作，聊聊家常，既缓解了工作压力，又消除了个别职工由于工作压力造成的“思想疙瘩”，通过沟通交流，“疏通脉络”，保证了项目部各项工作始终处于健康的运行状态。项目部人员将韩振东书记的这一工作方式称为“走圈”想工作干得出色，职工文化生活必须丰富。为了活跃项目部职工的文化生活，置业公司党委及工会给予项目党支部大力的支持，协助项目部建立了“职工之家”，为项目部配置了相应的运动健身器材、保鲜柜等。“职工之家”活动室统筹设计了健身娱乐活动和党团员及工会会员学习两个区域，活动室内配备了乒乓球台、跑步机、综合训练器等众多时尚并深受职工们喜爱的运动设施与器材，为项目部职工在工余时间提供了一个强身健体的场所。在建设好职工之家的同时，项目部还定期对职工宿舍进行安全、卫生检查，配合公司组织开展文明宿舍“叠被子”比赛活动等，使职工小家建设得整洁而温小家建好了，职工安心了，工作才有干劲，项目部的工作就会更好开展。”韩振东笑桃李不言，下自成蹊。装扮一新的中关村资本大厦傲然矗立在神州的硅谷地带，她是中关村地区一道靓丽的风景，也是城建置业趋于成熟、走向市场的一个重要标志，昭示着城建置业板块已成为推动集团持续发展的又一重要经济支柱。在“十三五”期间，城建置业将依托集团强劲发展态势，以集约化、专业化、标准化和信息化为发展目标，大力探索经营新合作模式，开辟利润增长点，为打造高品质的城建置业品牌，提升集团资产质量和品牌影响力